セントフローレンスタウン大亀谷八島町
セントフローレンスタウン大亀谷八島町
最寄り駅は徒歩4分！
２WAYアクセスで交通至便
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅が徒歩4分！
京阪本線「墨染」駅も徒歩6分で2WAY利用でき便利です。
京都までは8分の乗り換えなしのスムーズアクセス。
Recommend
セントフローレンスタウン大亀谷八島町のおすすめポイント
良好な交通アクセス！
都心へは乗り換えなしの
スムーズアクセス！
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩4分、京阪本線「墨染」駅徒歩6分なので、2WAY利用可でアクセスが良好です。京都までは８分！通勤、通学、休日のお出かけに便利。
充実のお買い物施設
スーパー・コンビニ多数
日常生活が快適
チャコルマート墨染が徒歩5分。フレスコ 墨染店が徒歩7分。セブンイレブン深草大亀谷店が徒歩6分とお買い物施設が多数。毎日のお買い物や、お買い忘れも安心です♪
子育て環境良好
小学校が徒歩4分
通学、送り迎えに安心
藤ノ森小学校が徒歩4分。登下校が安心です。保育施設は、にじの木保育園、伏見いろどり保育園が徒歩4分。小さなお子様がいるご家庭の朝の忙しい時間に余裕ができます♪
標準装備が充実
リクシルの最新設備を標準仕様！
リクシルのシステムキッチン「AS」、システムバス「アライズ」、洗面化粧台「MV」を標準仕様！
制振装置MIRAIEを搭載した制震住宅です。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
- 3号地
- 4号地
1号地 モデルハウス
駐車2台可能、3LDKモデルプラン。
キッチンは食器洗い乾燥機付き！機能的なL字型を採用。小回りが利くのでお料理がしやすいです！
リビングの床には床暖房ヌックを、浴室には暖房乾燥機ミストカワックを標準仕様！
2階バルコニーは2方向から出入りができ、取り込んだお洗濯物をすぐにクローゼットに仕舞えます。
販売価格：3,980万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：100.83㎡ ／ 延床面積：78.77㎡
2号地 参考間取り図
対面式キッチンなので家族みんなの顔が見えコミニケーションが深まります♪
キッチン・浴室・バスルームの水廻りを一か所にまとめ、
家事や生活の移動がスムーズで快適に過ごせる間取りに。
土地価格：2,882万円 建物価格：1,482万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：104.61㎡ ／ 延床面積：84.47㎡
3号地 参考間取り図
ファミリーワゴンを2台停められる駐車スペースを確保しました。
ご夫婦で1台づつ車をお持ちの方も安心♪
また、お客様用やお庭代わりになど駐車スペースが広いと生活スタイルも広がります。
土地価格：3,022万円 建物価格：1,577万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：110.88㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
4号地 参考間取り図
2階の大容量のウォークインクローゼットがあるので
収納家具を置かずにすむ分、広々と快適に生活することができます。
エントランスクローゼットがあるので、玄関もスッキリ♪
土地価格：3,280万円 建物価格：1,606万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：111.79㎡ ／ 延床面積：91.09㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」食器洗い乾燥機付き
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」 スプラッシュミストカワック付き
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70％も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
京都・大阪・奈良の各方面に好アクセス
京都まで乗り換えなし8分！大阪へも36分と都心へは好アクセス。
通勤、通学、休日のお出かけに便利♪
宇治や城陽へも乗り換えなしで行ける好立地です。
鉄道最寄り駅
JR奈良線
JR藤森駅 徒歩約4分
京阪本線
墨染駅 徒歩約6分
近鉄京都線
伏見駅 徒歩約17分
Location
周辺環境
四季を感じる自然の豊かさと
利便性をほどよく共存
自然が豊富な伏見北堀公園が近いのでのんびり四季を楽しめます♪
教育施設、お買い物施設、医療施設が周辺に充実しているので利便性が良く住みやすい街。
-
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅 徒歩4分
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京阪本線「墨染」駅 徒歩6分
-
京都市藤ノ森小学校 徒歩4分
-
チャコルマート墨染 徒歩5分
-
フレスコ 墨染店 徒歩7分
-
京都深草大亀谷郵便局 徒歩8分
Education 教育施設
| 京都市立藤ノ森小学校 | 徒歩4分（320ｍ） |
|---|---|
| 京都市立藤森中学校 | 徒歩20分（1600ｍ） |
| にじの木保育園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 伏見いろどり保育園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 西福寺幼児園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 第二うづらこども園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 墨染保育園 | 徒歩10分（800ｍ） |
Shopping 買い物施設
| チャコルマート墨染 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| フレスコ 墨染店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| セブンイレブン深草大亀谷店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 業務スーパー 深草店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| イズミヤ 伏見店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| ドラッグユタカ 伏見深草店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| ハッピーテラダ 伏見店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
Medical 医療施設
| 小寺医院 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| 太田歯科医院 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 安岡歯科医院 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 山本耳鼻咽喉科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 西村医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| きもと医院 | 徒歩12分（960ｍ） |
| おぎの皮膚科 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 国立病院機構 京都医療センター | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 石原産婦人科 | 徒歩19分（1520ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 墨染支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 墨染支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 京都信用金庫 北伏見支店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 伏見墨染郵便局 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都深草大亀谷郵便局 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 京都藤森郵便局 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 京都市伏見区深草総合庁舎 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 伏見北堀公園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 青少年科学センター | 徒歩17分(1360ｍ) |
Outline
セントフローレンスタウン大亀谷八島町（伏見区） 物件概要
| 所在地 | 京都府京都伏見区深草大亀谷八島町 | 価格 | 3,980万円～4,886万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 4 | 総戸数 | 4 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 2021年7月：1号地 | 入居時期 | 2021年7月より順次 |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 100.83㎡～111.79㎡（30.50坪～33.81坪） | 建物面積 | 78.77㎡～91.09㎡（23.82坪～27.55坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北側：位置指定道路4m、南側：京都市道5.70m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造2階建一戸建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 法22条地域、10m高度地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅：徒歩4分（320ｍ） 京阪本線「墨染」駅：徒歩6分（480ｍ） 近鉄京都線「伏見」駅：徒歩17分（1360ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立藤ノ森小学校：徒歩4分（320ｍ） 京都市立藤森中学校：徒歩20分（1600ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道 他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：INAX「ベーシア」 |
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| 建築確認番号 | 第R03確認建築IPEC00018号(令和3年4月7日)：1号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にて分譲説明会を開催致します！ 曜日：土曜、日曜、祝日（平日の対応もOK♪） 開催時間帯：AM10:00～PM5:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は事前のご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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