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セントフローレンスタウン淀城跡公園北

セントフローレンスタウン淀城跡公園北

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セントフローレンスタウン淀城跡公園北

南向き中心の日当たり良好な総15区画!現地モデルハウス堂々公開中

3LDK+天井収納庫付きの新築一戸建てが月々4万円台~返済OK!分譲地内の道路は車と通行人に配慮のしやすい前面6mです。
駅には駐輪場もあるので荷物が多い時も行き帰りが楽々♪近隣には駐車場完備の買い物施設が充実しています。

Recommend

セントフローレンスタウン淀城跡公園北のおすすめポイント

陽光溢れる区画設計がおすすめ!

南向き中心の日当たり良好な総15区画!

現地モデルハウス堂々公開中!緑豊かな南向き中心☆総15区画の分譲地!
分譲地内の道路は車と通行人に配慮のしやすい前面6mです。

陽光溢れる区画設計

育児や教育環境がおすすめ!

子育てに嬉しい緑豊かな近隣公園あり

子育てに優しい安心立地!近隣公園が充実していて、お子様や親御さん同士のコミュニティーが広がります!

育児や教育環境

買い物施設充実がおすすめ!

駐車場完備の買い物施設が充実!

万代羽束師店まで徒歩18分、フレッシュバザール長岡京店まで徒歩19分、 デイリ ーカナートイズミヤ羽束師店まで徒歩22分。

買い物施設充実

標準装備が充実でおすすめ!

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

標準装備が充実

Block Plan 区画図

モデルハウス公開中!
日当たり良好な総15区画!

現地モデルハウス公開中!
光が降り注ぐ南向き中心の全15区画
近隣には桂川河川敷、街区の前には公園がある子育て安心の分譲地です。
前面6m舗装道路の車と人に配慮のしやすい広さです。

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 全8区画 前面6m舗装道路 閑静な住宅街
セントフローレンスタウン淀城跡公園北 区画図

Model House

モデルハウス

  • 当社施工例
  • 3号地

当社施工例

家族の集まるLDKは15.25帖。キッチンが壁付けタイプのため空間がスッキリして見えます。
LDKの天井にはアクセントクロスを使用し空間に変化を持たせました。ダクトレールがあるので照明を増やしたり好きなものに付け替えたりできます。
キッチンはスッキリとした壁付けタイプ。作業に集中しやすい上に、できた料理をすぐに運べます。

3号地モデルハウス

ミルキーホワイトとグレーの優しい色合いの外観。駐車2台可能・天井収納庫付きの3LDKモデルハウスです。
ダイニングスペースにはカウンターを設えました。お子様の勉強机、ご家族の休憩スペースやインテリアを飾る棚としても使える優れモノです。

Room Plan

間取りプラン

  • 5号地
  • 7号地
  • 10号地

5号地参考間取り図

2階建ての3LDKモデルプラン。ダイニングスペースは折上天井で空間に奥行きを感じられます。
2F南側の洋室は2室/1室に切り替え可能。ワイドなバルコニーから心地よい風を取り入れることができます。

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 5号地参考間取り図

販売価格:1,885万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:78.52㎡ / 延床面積:80.74㎡

7号地参考間取り図

2階建ての3LDKモデルプラン。ダイニングにはダクトレールとスポットライトを設えました。
2F南側の洋室は2室/1室に切り替え可能。主寝室のWICなど各エリア収納スペースも充実。

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 7号地参考間取り図

販売価格:1,980万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:83.22㎡ / 延床面積:81.99㎡

10号地参考間取り図

駐車2台可能・天井収納庫付きの2階建てプラン。
2階にあるひと繋がりの居室はお子様が小さいうちは一緒に、大きくなってから仕切りを作って2つに分けられます。

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 10号地参考間取り図

販売価格:1,880万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:79.69㎡ / 延床面積:75.27㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。
キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

京阪「淀」駅まで自転車で9分!京都・大阪の中心地までスムーズアクセス!

京阪本線「淀」駅まで自転車で9分と気軽に行ける距離!駅には駐輪場もあるので荷物が多い時も行き帰りが楽々です!
駐車場完備の買い物施設が充実!
万代羽束師店まで徒歩18分、フレッシュバザール長岡京店まで徒歩19分、デイリ ーカナートイズミヤ羽束師店まで徒歩22分。

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 路線図

鉄道最寄り駅


京阪本線
駅 自転車9分(徒歩28分)

JR京都線
長岡京駅 自転車11分(徒歩34分)

最寄りバス停


京都市バス上樋爪バス停 徒歩5
京都市バス免許試験場前バス停 徒歩8

Location

周辺環境

子育てに優しい安心立地!近隣公園が充実しています。

駐車場完備の買い物施設が充実!
万代羽束師店まで徒歩18分、フレッシュバザール長岡京店まで徒歩19分、デイリ ーカナートイズミヤ羽束師店まで徒歩22分。
自転車であれば10分圏内と気軽に行ける距離!駅には駐輪場もあるので荷物が多い時も行き帰りが楽々です。

  • 京阪淀駅 徒歩28分 自転車9分

    京阪淀駅 徒歩28分 自転車9分

  • JR長岡京駅 徒歩34分 自転車11分

    JR長岡京駅 徒歩34分 自転車11分

  • 京都市立明親小学校 徒歩37分

    京都市立明親小学校 徒歩37分

  • 京都市立大淀中学校 徒歩42分

    京都市立大淀中学校 徒歩42分

  • 万代 羽束師店 徒歩20分

    万代 羽束師店 徒歩20分

  • キリン堂 羽束師店 徒歩20分

    キリン堂 羽束師店 徒歩20分

  • ファッションセンターしまむら伏見店 徒歩20分

    ファッションセンターしまむら伏見店 徒歩20分

  • ダックス羽束師店 徒歩23分

    ダックス羽束師店 徒歩23分

  • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩24分

    デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩24分

  • スーパーマツモト長岡京店 徒歩23分

    スーパーマツモト長岡京店 徒歩23分

  • 樋爪児童公園 徒歩1分

    樋爪児童公園 徒歩1分

Education 教育施設

京都市立明親小学校 徒歩42分(3,300m)
京都市立大淀中学校 徒歩37分(2,960m)
まごころ保育園 徒歩9分(720m)
羽束師保育園 徒歩15分(1,200m)
淀白鳥幼稚園 徒歩29分(2,320m)

Medical 医療施設

小川クリニック 徒歩14分(1,120m)
マス歯科医院 徒歩21分(1,680m)
財団法人仁風会京都南西病院 徒歩24分(1,920m)
福井外科医院 徒歩28分(2,240m)
蘇生会総合病院 車6分(3,840m)

Others その他生活施設

伏見羽束師菱川郵便局 徒歩20分(1,600m)
JA京都中央羽束師支店 徒歩21分(1,680m)
樋爪児童公園 徒歩1分(80m)
古川南公園 徒歩8分(640m)
西志水公園 徒歩16分(1,280m)

Shopping 買い物施設

ローソン長岡京神足店 徒歩20分(1,600m)
ローソン羽束師菱川店 徒歩22分(1,760m)
万代 羽束師店 徒歩20分(1,600m)
キリン堂 羽束師店 徒歩20分(1,600m)
フレッシュバザール長岡京店 徒歩19分(1,520m)
ファッションセンターしまむら伏見店 徒歩20分(1,600m)
ダックス羽束師店 徒歩23分(1,840m)
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩24分(1,920m)
ジョーシン長岡京店 徒歩21分(1,680m)
スーパーマツモト長岡京店 徒歩23分(1,840m)
スーパーマーケットツジトミ淀店 徒歩28分(2,240m)
大垣書店 伏見店 徒歩20分(1,600m)

Outline

セントフローレンスタウン淀城跡公園北 物件概要

所在地 京都府京都市伏見区淀樋爪町197-10 価格 1,880万円~1,980万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)47,261円、販売価格1,880万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金50万円、借入金1,830万円、ボーナス返済0円の場合。
■金融機関/りそな銀行京都支店
●金利/優遇変動金利年0.470%「店頭表示金利(年2.475%)から、最大年▲2.005%後の融資金利」
●返済期間/35年※融資手数料型のご利用に際しては別途融資手数料が必要です。
※融資手数料は繰り上げ返済時の返戻がございません。
※お借入れのお申込に際して、りそな銀行の審査が必要です。審査結果によりましては希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。
※金融情勢等により内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合もございます。
販売戸数 3 総戸数 15
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2019年4月:10号地、5月:5・7号地 入居時期 即入居可能
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 2台
土地面積 78.52m2~83.22m2(23.75坪~25.17坪) 建物面積 75.27m2~81.99m2(22.76坪~24.80坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項 高度地区、法22条区域、街並み型建造物修景地区
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京阪本線「淀」駅:徒歩28分(2,240m) 自転車9分 駅に駐輪場あり
JR東海道本線「長岡京」駅:徒歩34分(2,720m)自転車11分
京都市バス「上樋爪」停:徒歩5分(400m)
学校区 京都市立明親小学校:徒歩42分(3,300m)
京都市立大淀中学校:徒歩37分(2,960m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」/システムバス:【パナソニック】システムバス「FZ」/洗面:【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」/【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」
■天井収納庫付き
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
■住宅設備延長保証付き。
建築確認番号 第H31確済建築IPEC00135号(令和1年5月14日):5号地
イベント情報 ■週末、【セントフローレンスタウン淀新町】にて合同説明会を開催します!(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地のモデルハウス4棟をご覧いただけます。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
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【キャンペーン期間】2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。
☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)
☆詳細は係員へお尋ねください。
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備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩分数は80m/分、自転車分数は266m/分として算出(端数切り上げ)、信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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