現地モデルハウス見学可能！
住まいを購入する時、”こだわり”が詰まった家を建てたいと誰もが考えます。
そこでエルハウジングは長い年月をかけてお客様からのご要望をアンケートで集計しました。
膨大なデータを元にみんなの「あったらいい！」を選び出し標準装備した家を建てました！
お客様の住まいに「あってよかった！」を感じていただける、
を提案いたします！
亀岡市篠町夕日ヶ丘2丁目に全17区の新しい街が誕生！
全区画33坪以上で、ゆとりある敷地をご用意。
前面道路が6m〜8mなので車の出し入れも安心です。
ご近所も新しく住み始めるご家族が多く、お子様の友人関係も含め親同士が助け合いながら楽しく暮らせる街です。
全邸駐車2台可能！
電気自動車用EVコンセントや宅配ボックス標準搭載!
選べるモデルハウス公開中！
- Vol.
1 - Vol.
2 - Vol.
15 - Vol.
117
リビングと繋がるバルコニーは南向きだから室内も明るく快適に。
大容量のエントランスクロークやFCL。家族の衣類など一緒にまとめて家事ラクに！
2階に洗面脱衣所があるのでお洗濯がラクになる間取り。
リビングにあるフリースペースは書斎や趣味の部屋、キッズスペースなど多目的に活用できます。
雨にも風邪にも負けず室内物干し最強説！雨や強風の日はやっばり室内干し！2階にある洗面所近い主寝室にスペースを確保し動線もバッチリ！
バルコニーは南向きで日当たり良好です。
2階主寝室にワークスペースのある、おうち時間を有意義に過ごせる間取り。テレワーク・勉強の他、第2の収納としても活用いただけます。
玄関・LDK・洗面所前と回遊可能！帰ってすぐに手洗いうがいができるので、ウイルスの気になる季節も安心。
洗面所近くにファミリークローゼットを設け、タオルやルームウェアなどの衣類を収納・私用しやすい動線を確保。スーツケースなどの大きな荷物も仕舞えるので家族みんなでたっぷりと使えます。
2階寝室の一角にワークスペースを設け、お仕事や作業に集中できる空間を作りました。
お客様からのご要望を標準装備した、こだわりが詰まったモデルハウスが完成しました！家事ラク動線やライフスタイルの質を高めるための工夫を取り入れています。見学していただければ新しい「あってよかった！」が発見できます。
- 建売
1号地 - モデルハウス
2号地 - 建売
117号地
- コロナによる生活様式の変化
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- 共働き世帯の増加による家事ラク設計の導入
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- 環境や健康に配慮したライフスタイル
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【パナソニック】
システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。 カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
【パナソニック】
システムバス「オフローラ」
浴室換気暖房機付
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。 簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
【パナソニック】
洗面化粧台「C-Line三面鏡」
使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。
【TOTO】
ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。 環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
亀岡市の東の玄関口。
京都縦貫自動車道「篠」ICまで車で約3分！
区画整理された大型分譲地内に全17区画を分譲開始！
「アル・プラザ」が徒歩10分～11分。
その他、スーパーや医療施設が徒歩圏内にあるので、子育て世代も安心です。
また豊かな自然に囲まれた環境なので、休日は家族でのお出かけにぴったりです♪
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JR山陰本線 馬堀駅 徒歩27〜28分
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京阪京都交通バス 下西山停 徒歩5〜6分
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上西山あゆみ保育園 徒歩6〜7分
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亀岡市立安詳小学校 徒歩16〜17分
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アル・プラザ亀岡 徒歩10〜11分
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ファーマーズマーケットたわわ朝霧 徒歩12〜13分
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コーナン亀岡篠店 徒歩15〜16分
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セブンイレブン亀岡篠町王子店 徒歩5〜6分
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亀岡市立病院 徒歩20〜21分
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一丁目公園 徒歩2〜3分
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二丁目公園 徒歩2〜3分
| 亀岡市立安詳小学校 | 徒歩16分～17分（1280m～1360m） |
|---|---|
| 亀岡市立詳徳中学校 | 徒歩27分～28分（2160ｍ～2240m） |
| 上西山あゆみ保育園 | 徒歩6分～7分（480ｍ～560ｍ） |
| 篠村幼稚園 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 亀岡あゆみ保育園 | 徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
| めぐみの園保育園 | 自転車7分（徒歩22分～23分／1760ｍ～1840m） |
| ダックス亀岡夕日ヶ丘店 | 徒歩5分～6分（400m～480m） |
|---|---|
| ワークマン亀岡店 | 徒歩6分～7分（480ｍ～560ｍ） |
| 西松屋 亀岡篠店 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| ファッションセンターしまむら亀岡店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| ファーマーズマーケットたわわ朝霧 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| アル・プラザ亀岡 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| コーナン亀岡篠店 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| ダイソーコーナン亀岡篠店 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| スーパーマツモト うまほり店 | 徒歩20分～21分（1600ｍ～1680m） |
| 業務スーパー 篠店 | 徒歩20分～21分（1600ｍ～1680m） |
| セブンイレブン亀岡篠町王子店 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| ファミリーマート 亀岡篠インター店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 亀岡市立病院 | 徒歩20分～21分（1600ｍ～1680m） |
|---|---|
| ひがき小児科医院 | 徒歩13分～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
| 栗山鍼灸治療院 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| まついこどもクリニック | 徒歩21分～22分（1680ｍ～1760m） |
| 亀岡シミズ病院 | 徒歩21分～22分（1680ｍ～1760m） |
| ＪＡ京都 篠支店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
|---|---|
| 亀岡篠郵便局 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| アルバゴルフクラブ | 徒歩25分～26分（2000m～2080m） |
| 一丁目公園 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 二丁目公園 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 所在地 | 京都府亀岡市篠町夕日ケ丘２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円～2,895万円（消費税・基本外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）67,437円、ボーナス返済0円 ■価格2,680万円、頭金10万円、借入額2,670万円 ■変動金利年0.34％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 フラット35対応 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。 |
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| 販売戸数 | 4 | 総戸数 | 17 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年12月：1、2号地 2023年1月：5号地 2023年7月：117号地 2023年4月：15号地 |
入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 105.99㎡～118.01㎡（32.06坪～35.69坪） | 建物面積 | 89.85㎡～96.06㎡（27.17坪～29.05坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 6ｍ（亀岡市道） | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート茸2階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 法22条防火区域、最低面積100㎡ |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | JR山陰本線「馬堀」駅：徒歩27分～28分・自転車9分（2160ｍ～2240m） 京阪京都交通バス「下西山」停：徒歩5分～6分(400m～480m) 京阪京都交通バス「篠」停 京都方面：徒歩7分～8分(560m～640m) |
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| 学校区 | 亀岡市立安詳小学校：徒歩16分～17分(1280m～1360m) 亀岡市立詳徳中学校：徒歩27分～28分（2160ｍ～2240m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ（食器洗い乾燥機付き）」／システムバス：パナソニック「オフローラ（浴室換気乾燥機付き）」／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」 ■住友ゴム：制振装置「MIRAIEΣ」 ■録画機能・モニター付きインターホン、宅配BOX、EVコンセント |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC01102号(令和5年1月11日)：5号地 | ||
| 開発許可番号 | 令和4年6月30日 亀岡市指令都市第99号 | ||
| イベント情報 | ■現地モデルハウス公開中！土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | 【価格変更履歴】 ■1号地／旧価格：2,998万円（価格公表日2022年12月20日） ⇒ 新価格：2,895万円（2023年10月30日～） ■2号地／旧価格：2,850万円（価格公表日2022年12月20日） ⇒ 新価格：2,795万円（2023年10月30日～） ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 【最終更新日】2023年12月1日 【次回更新予定日】2023年12月15日 【取引有効期限】2023年12月15日 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証（瑕疵保証） 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 ≫「うちラク」アプリのダウンロードはこちら |
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