セントフローレンスタウン厨子奥若林町3
セントフローレンスタウン厨子奥若林町3
京都・滋賀のアクセス良好。住環境充実の1区画
都心へのアクセスが便利な限定1区画が山科エリアに新登場！
京都市立鏡山小学校まで徒歩6分！教育施設や商業施設、病院も徒歩圏内の利便性あふれる住環境。
Recommend
セントフローレンスタウン厨子奥若林町3のおすすめポイント
毎日のお買い物が便利！
大型ショッピングモールがすぐ近く
フレスコ西野店まで徒歩3分、マツヤスーパー山科三条店まで徒歩8分。最寄り駅近くにはニトリやユニクロなどが入ったショッピングセンター、ラクト山科があります。
交通利便性◎！お出かけや通勤が快適！
JR・京阪・地下鉄の３WAY
JR琵琶湖線、地下鉄東西線、京阪京津線の「山科」駅から徒歩15分。京都・滋賀・大阪まで乗り換えなしでスムーズアクセスが可能！分譲地近くには京阪バスも走行しています。
子育て安心環境
教育施設が近くて安心
京都市立鏡山小学校まで徒歩6分、京都市立安祥寺中学校まで徒歩9分と徒歩圏内にあります。未就学のお子様がいるご家庭でも、徒歩10分圏内に保育園・幼稚園が複数あるので毎日の送り迎えがしやすく、親御さんも安心です♪
パナソニックの設備が標準
キッチンは食洗機を採用☆
設備はお手入れのしやすいパナソニックのキッチンや浴室が標準仕様。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地
人気の対面式キッチンを採用。家族との会話や、お皿の受け渡しもしやすくなっています。
2階には洗面所と浴室を設けており、洗濯⇒干すの動線が短いので家事の時短にも◎
土地面積：57.59㎡ ／ 延床面積：63.92㎡
Access
交通アクセス
京都・滋賀・大阪へスムーズアクセス！
JR琵琶湖線「山科」駅・地下鉄東西線「山科」駅・京阪京津線「山科」駅の便利な３WAY！
JR利用・乗り換えなしで京都駅まで約5分、大津駅まで約4分、大阪駅まで約35分と毎日の通勤・通学、お出かけにも便利です。
鉄道最寄り駅
JR琵琶湖線
山科駅 徒歩約15分
地下鉄東西線
山科駅 徒歩約15分
京阪京津線
山科駅 徒歩約15分
最寄りバス停
京阪バス今屋敷停 徒歩5分
Location
周辺環境
駐車場完備の買物施設が勢揃い！教育施設も徒歩15分圏内に多数あり子育て安心。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に多数点在！
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JR琵琶湖線「山科」駅 徒歩15分
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京都市立鏡山小学校 徒歩6分
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京都市立安祥寺中学校 徒歩9分
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山科保育園 徒歩8分
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マツヤスーパー山科三条店 徒歩8分
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ラクト山科ショッピングセンター 徒歩14分
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京都中央信用金庫 西野支店 徒歩7分
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瀬戸内科医院 徒歩3分
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今屋敷公園 徒歩4分
Education 教育施設
| 京都市立鏡山小学校 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| 京都市立安祥寺中学校 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 若林保育園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| アヴェ・マリア幼稚園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 山階保育園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 洛東幼稚園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ラビパラ保育園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 山科保育園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 光保育園 | 徒歩11分（880ｍ） |
Medical 医療施設
| 瀬戸内科医院 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| 片岡医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| こおり内科 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 愛生会山科病院 | 徒歩12分（960ｍ） |
| IDAクリニック | 徒歩16分（1280ｍ） |
Shopping 買い物施設
| フレスコ西野店 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| マツヤスーパー山科三条店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ラクト山科ショッピングセンター | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ファミリーマート 京都薬科大学前店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 | 徒歩8分（640ｍ） |
Others その他生活施設
| 山科郵便局 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 京都市農協 山科北部支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 京都中央信用金庫 西野支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都銀行西山科支店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 今屋敷公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室乾燥機付。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体型WC「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
Outline
セントフローレンスタウン厨子奥若林町Ⅲ 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区厨子奥若林町 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年4月予定 | 入居時期 | 2023年4月以降 |
| 間取り | 2LDK | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 57.59㎡（17.42坪） | 建物面積 | 63.92㎡（19.33坪） |
| ほか私道負担 | 道路後退：3.99㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側：2.7m | 施工 | (株)目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造2階建一戸建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 準防防火地域、20m第一種高度地区、街並み型建造物集計地区、第3種地域 |
| 土地の権利形態 | 宅地 | 販売形態 | 販売提携（代理） |
| 交通 | ・JR琵琶湖線「山科」駅：徒歩15分（1200ｍ） ・地下鉄東西線「山科」駅：徒歩15分（1200ｍ） ・京阪京津線「山科」駅：徒歩15分（1200ｍ） ・京阪バス「今屋敷」停：徒歩5分（400m） |
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| 学校区 | 京都市立鏡山小学校：徒歩6分（480ｍ） 京都市立安祥寺中学校：徒歩9分（720ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、京都市上下水道他 ■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食器洗浄乾燥機付き）」／システムバス：Panasonic「オフローラ（暖房換気乾燥機付き）」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■住友ゴム：住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」、録画機能・テレビモニタ付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第R04確認建築00365号(令和4年8月8日) | ||
| イベント情報 | ◇週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催します！ 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 現地見学をご希望の方は事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積、当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果多少相違します。予めご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 【最終更新日】2023年1月31日 【次回更新予定日】2023年2月15日 【取引有効期限】2023年2月15日 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブ |
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| 価格 | 2,580万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
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