■全体概要

物件名称	セントフローレンスタウン亀岡駅北ソダチマチ
所在地	亀岡市亀岡駅北二丁目
交通	JR嵯峨野線「亀岡」駅徒歩6分（480ｍ）
総区画数	108区画
事業総面積	172,166.92㎡（区画整理事業認可 平成26年6月6日）
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
地目	宅地
設備	■関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」／システムバス：パナソニック「オフローラ」／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 ■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面：タカラスタンダード「エリシオ」／WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
外壁後退距離	道路境界から2m以上、隣地境界から1m以上
道路	前面6m舗装道路
私道負担	無し
その他規制	土地区画整理法
事業主・売主	株式会社嵯峨野不動産（京都府知事免許〈11〉第5557号）
販売形態	販売代理
支払い例	販売価格3,298万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 毎月（年12回）83,630円、ボーナス返済0円 住宅ローン控除を利用した場合、実質月々返済 約66,130円 ■頭金18万円、借入額3,280万円 ■月々実質返済 約66,130円／月々返済額83,630円から住宅ローン控除約210,000円(初年度最大)を月計算した約17,500円を差し引いた金額。※詳細はスタッフまで ■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利　年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。
イベント情報	モデルハウス公開中！土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【完成物件限定】ご成約で諸費用100万円サービス実施中！ 新居をご検討中の方必見！対象物件にご成約をいただいたお客様へ、おうちの購入に関わる諸費用100万円サービスいたします！ 《諸費用とは》住宅の購入や新築の際に、土地・建物の購入価格や建設費用以外に必要な費用の総称。 具体的には、契約書に添付する印紙税や住宅ローンの借入費用（保証料、手数料、火災保険料等）、不動産登記費用（登録免許税や司法書士報酬等）など。一戸建ての場合は5％～10％が諸費用の目安といわれています。 ※ほか成約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※対象は完成物件のみ（※一部対象外の物件あり）となります。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■営業店舗：エルハウジング亀岡店 定休日：毎週水曜日、その他休業：年末年始。

■建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	26区画
宅地面積	119.94㎡〜155.18㎡（36.28坪～46.94坪）
宅地価格	1,971万円～2,917万円
最多販売価格帯	2,200万円台（7区画）

■新築分譲住宅概要

販売戸数	12区画
宅地面積	100.55㎡～155.18㎡（30.41坪～46.94坪）
延床面積	81.78㎡～96.89㎡（25.36坪～29.30坪）
販売価格	3,298万円～4,180万円（消費税・外構費込）
価格改定物件	【1街区】 11号地：3,998万円 ⇒ 3,898万円 12号地：3,980万円 ⇒ 3,880万円 13号地：3,580万円 ⇒ 3,480万円 【4街区】 4号地：4,098万円 ⇒ 3,898万円 5号地：4,080万円 ⇒ 3,880万円 6号地：3,950万円 ⇒ 3,750万円 7号地：4,150万円 ⇒ 3,950万円 8号地：4,350万円 ⇒ 4,150万円 9号地：4,380万円 ⇒ 4,180万円 （旧価格公表日：2022年9月29日　値下げ日：2023年4月17日）
最多販売価格帯	3,800万円台（4戸）
建物構造	新築木造スレート葺2階建一戸建住宅
建築確認番号	第R04確済建築IPEC01305号(令和5年2月24日)：1街区12号地
完成予定	【2022年8月】4街区：4号地、5号地、6号地、7号地、8号地、9号地 【2023年1月】1街区：11号地 【2月】1街区：12号地、13号地 【5月】6街区：13号地
入居予定	即入居可能
備考	※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 【最終更新日】2023年5月31日 【次回更新予定日】2023年6月15日 【取引有効期限】2023年6月15日