セントフローレンスタウン広沢池2の物件紹介
売土地区画が最終1区画！
広大な敷地面積54坪の大型分譲地です。分譲地内は前面6ｍ舗装道路。お好きなハウスメーカーで建築できる、建築条件無しの土地総5区画を分譲中です。
広沢池や大覚寺の近く
のどかな風景が広がる広沢池のすぐ近く！広沢池周辺には公園もあります。少し歩けば大覚寺や大沢池があり、歴史的風景を身近で感じられます。
緑に恵まれた静かな街並みは、子どもたちもすくすく成長しそうですね。
歴史の街でありながら、利便性に優れた立地
交通はJR嵯峨野線「嵯峨嵐山」駅より徒歩15分、京福電鉄「鹿王院」駅より徒歩16分。嵯峨嵐山駅からJR大阪駅まで約41分とアクセスがスムーズです。
■詳しい周辺環境はこちら
通学安心！幼稚園へ徒歩1分
お子様お送り迎えが安心で楽々！佛教大学付属幼稚園まで徒歩1分。お子様の通学安心☆京都市立広沢小学校まで徒歩8分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩8分です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨一本木町40-23  |
|---|---|
| 販売戸数 | 1 |
| 総戸数 | 18 |
| 価格 | 3,580万円（土地価格のみ） |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | - |
| 駐車 | - |
| 道路 | 6.46m |
| 建物面積 | - |
| 土地面積 | 174.42㎡（52.76坪） |
| 構造・工法 | - |
| 建ぺい率 | 40％(風致2種のため30%) |
|---|---|
| 容積率 | 60％ |
| 完成時期（築年月） | - |
| 入居時期 | - |
| ほか私道負担 | なし |
| 諸費用 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | - |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 | 販売代理 |
【学区・校区・通学区域】
京都市立広沢小学校：徒歩8分（640ｍ）、京都市立嵯峨中学校：徒歩8分（640ｍ）。
【都市計画】
第1種低層住居専用地域、10ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、法22条区域、風致2種地域（一部）。
【交通】
ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩15分（1200ｍ）、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅：徒歩16分（1280ｍ）、京都市バス「広沢池・佛大広沢校前」停：徒歩2分（160ｍ）。
【イベント情報】
■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催致します！ ※現地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は事前のご予約をお願い致します。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（30分～）
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇エルハウジングのご紹介（30分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
【建築確認番号】
第H29確済建築IPEC00940号（平成29年12月1日）：4号地
【備考】
※本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合がございます。
地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼する住宅メーカーの仕様により施工方法等が異なります。
また地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので予めご承知おき下さい。
※消費税は10%で算出しております。
