エルハウジング（京都）の新築住宅・商品紹介や構造品質/公式サイト

不動産情報サイトを運営するLIFULLのシンクタンク「LIFULL HOME’S総研」が、2026年の不動産トレンドとして5つのワードを発表しました。
「卒・タワマン所有主義」「こちくら郊外」「新築氷河期」「0LDK」「住まい探しもAI相談」です。

今回は、このトレンドを背景に、なぜ今「エルハウジングの新築一戸建て」が賢い選択なのかを解説します。

1. 関西にも押し寄せる「新築氷河期」

「新築氷河期」とは、住宅価格の高騰により、一般的な世帯にとって新築物件が手の届かない存在になる状況を指します。関西圏でも、京都市中心部や大阪市内の新築マンション価格は高騰し続けており、ファミリー層が「理想の広さ」を確保することは極めて難しくなりました。
その結果、価格が比較的安定している「郊外の新築一戸建て」へ目を向ける方が急増しています。

・市場の変化：
　新築戸建ての成約数が増加する一方で、在庫は減少傾向にあり、希少性が高まっています。

・賢い選択：
　価格と広さのバランスが良い郊外の一戸建ては、今や「経済合理性（コストパフォーマンス）」に優れた、失敗しない買い方の代名詞となっています。

2. 注目ワード「こちくら郊外」とは？

こうした市場環境で注目されているのが「こちくら郊外」です。
これは、「遠・便・快（遠いけれど、便利で、快適）」を兼ね備え、心地よい暮らしを実現できる郊外エリアを指します。

・移動の「質」への転換：
　リモートと出社を組み合わせる「ハイブリッドワーク」が定着した2026年、通勤は「時間」の短さよりも「座って快適に移動できるか」という「質」が重視されるようになりました。

・経済合理性とQOLの両立：
　都心の狭い住まいで妥協するのではなく、少し離れてでも「広さ」「自然」「割安さ」を手に入れ、生活の質（QOL）を高める新しい選択です。

さらに、2025年不動産トレンドワードの「ずらし駅」という戦略も非常に有効です。あえて人気の中心駅から一駅隣や少し離れた駅に「ずらす」ことで、同じ予算でも住環境をアップグレードさせたり、理想の広さを手に入れたりすることが可能になります。

≫関連記事「不動産の「ずらし駅」とは？」

3. 京都・滋賀・大阪の「こちくら」に強いエルハウジング

関西における「こちくら郊外」の代表格が、京都市周辺部（西京区・伏見区・山科区など）や、滋賀県の湖南地域（大津・草津・守山など）、そして大阪府下の北摂・北河内エリアといった郊外居住区です。
これらのエリアに強いエルハウジングが、今選ばれる理由があります。

■ 「広さ」の確保

都心のマンションが面積を削って価格を抑える中、当社の建売住宅は一戸建てならではの「ゆとりある間取り」を維持しています。子ども部屋をしっかり確保し、さらに在宅ワーク専用のスペースも作れる広さは、郊外一戸建て最大のメリットです。

■ 「着席通勤」を前提とした立地戦略

京都・滋賀・大阪エリアは、JR西日本の「新快速」や「特急停車駅」、各私鉄の始発駅が充実しています。特に滋賀の湖南地域や大阪の郊外ターミナル駅周辺は、「座って快適に通勤・通学」が可能です。
エルハウジングはこうした利便性の高い郊外立地を厳選し、まさに「こちくら」を体現する住環境を提供しています。

■ 2026年の必須条件「省エネ性能」

最新の住宅ローン減税では、省エネ性能が低い家は減税額が大幅に減る、あるいは対象外となる厳しいルールが始まります。当社の住宅は「省エネ基準」「ZEH水準」以上の高い性能が標準。
おトクな減税を受けられるだけでなく、光熱費を抑えて長く快適に住めるため、資産価値の面でも「損をしない」家選びを後押しします。

≫おすすめ記事「【2026年新築住宅購入】住宅ローン減税 5年延長 」

まとめ

マンション価格が高騰し、家選びが難しい「新築氷河期」と言われる今。
だからこそ、少し視点を広げて新築一戸建ての「こちくら郊外」という選択肢に目を向けてみませんか？

「会社に近いけれど狭くて高い家」でガマンするのではなく、「少し離れていても、座ってゆったり通勤し、帰れば家族全員がのびのび過ごせる広い家」を選ぶ。そんな、無理をしないけれど質の高い暮らしが、今とても注目されています。

京都・滋賀・大阪という、交通アクセスと豊かな自然が共存するこの街で、私たちエルハウジングは11,000棟以上の家づくりをお手伝いしてきました。

「このエリアなら、座って通勤しながら趣味の時間が持てるかも！」
「一戸建てなら、子どもたちをのびのび遊ばせてあげられるな」
そんな風に、未来の生活をイメージしながら、ぜひ一度じっくり検討してみてください。

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