グランドスクエア阪急西山天王山
グランドスクエア阪急西山天王山
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画
分譲地内にお子様やご家族様のコミュニケーションの場になる公園あり！
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。
Recommend
グランドスクエア阪急西山天王山のおすすめポイント
総41区画の大型分譲地セカンドステージ販売開始！
阪急「西山天王山」駅から徒歩15分！
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画が大山崎エリアに新登場！ 分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です
子育てのしやすい立地がおすすめ！
小中学校が徒歩10分圏内！
毎日の登下校も近くてお子様も安心です！大山崎町立大山崎小学校まで徒歩5分、大山崎町立大山崎中学校まで徒歩7分。 分譲地内に公園ができるので、お子様だけでなく同世代のご家族同士のコミュニケーションの場にもなります。
お買い物施設多数でおすすめ！
駐車場のあるお買い物施設が多数あり
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。ラブリー円明寺まで徒歩14分、万代長岡京店まで車で5分、ダックス長岡京花山店まで車で5分。
生活施設も徒歩圏内でおすすめ！
病院や公共施設が近い！
病院・郵便局など生活に必要な施設が徒歩で通える距離にあります。 はしもと接骨院まで徒歩5分、服部歯科医院まで徒歩6分、中川医院（内科）まで徒歩7分、田本内科まで徒歩16分。 山崎郵便局まで徒歩5分、JA京都中央大山崎支店まで徒歩6分。
Block Plan 区画図
分譲地内には公園有！同世代のご家族様のコミュニケーションの場に最適！
セカンドステージ販売開始！子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画が大山崎エリアに新登場！
分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です。
Model House
モデルハウス
- 3号地
3号地
人気の対面式キッチンとリビング内階段を採用したモデルハウスが堂々完成！
キッチン上部には付梁を設え、照明は木飾りと三角形のお洒落なペンダントライトを使用。木のぬくもりを感じられる作りに。
リビングの東側にはライン上にモザイクタイルを使用。葉っぱの形のタイルが可愛らしさを演出します。
2階居室は収納を完備。主寝室は南側のバルコニーから光が差し込む暖かな空間になっています。
Room Plan
間取りプラン
- 3号地
- 14号地
- 24号地
3号地モデルプラン
対面式キッチンとリビング内階段を採用した、家族のコミュニケーションを育む間取り。
洗面所が2階への階段前にあるから、お子様も自室に行く前、帰ってきてすぐに手洗い・うがいができます。
販売価格：2,930万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：75.36㎡ ／ 延床面積：80.33㎡
14号地モデルプラン
収納豊富な2LDK+Sモデルプラン！各生活スペースに収納を完備☆
LDKは家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段を採用。「行ってきます」「ただいま」が聞こえる間取り。
2階主寝室は大容量の枕棚・パイプを設置したウォークインクローゼット付きです！
販売価格：2,850万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：78.46㎡ ／ 延床面積：81.16㎡
24号地モデルプラン
玄関、各居室に収納を完備した2LDK+Sプラン！
2階居室の2部屋に大容量のウォークインクローゼットを採用し、収納家具を増やすことなくお部屋をスッキリ使えます。
販売価格：2,998万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：75.57㎡ ／ 延床面積：83.22㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
調理時間の短縮を追求し、便利機能を充実させました。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「FZ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペースがあります。
床暖房
ガス床暖房「ヌック」
空気を汚さない、頭寒足熱の理想的な暖房です。 バス温水床暖房ヌックは、底冷えをなくす力強さと、室温ひかえめのやさしさがミックスされた健康・快適暖房です。
浴室乾燥機
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
バスタイムが楽しくなるワンランク家のプレミアムなカワック。ミストカワックの多彩な機能が、家族のバスルームを快適空間にします。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」
美しいドレープをモチーフにしたデザイン。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
Access
交通アクセス
阪急とJRの2WAY利用可。大阪、京都に好アクセス！
阪急京都線「西山天王山」徒歩15分、JR京都線「山崎」徒歩24分
大阪や京都の各方面へのお出かけもスムーズです。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
西山天王山駅 徒歩約15分
JR京都線
山崎駅 徒歩約24分
Location
周辺環境
小中学校が徒歩圏内！駐車場完備の買い物施設も充実。
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。医療施設も徒歩圏内です。
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阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩15分
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大山崎町立大山崎小学校 徒歩5分
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大山崎町立大山崎中学校 徒歩7分
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大山崎町立保育所第三保育所 徒歩14分
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ラブリー円明寺 徒歩14分
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万代長岡京店 徒歩22分
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コープながおか 徒歩24分
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山崎郵便局 徒歩5分
Education 教育施設
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大山崎保育所 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 大山崎町立保育所第三保育所 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ファミリーマート大山崎店 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| ローソン大山崎岸畑店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ラブリー円明寺 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 万代長岡京店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
| ダックス長岡京花山店 | 徒歩23分（1840ｍ） |
| コープながおか | 徒歩24分（1920ｍ） |
Medical 医療施設
| はしもと接骨院 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 服部歯科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 中川医院（内科） | 徒歩7分（560ｍ） |
| 田本内科 | 徒歩16分（1280ｍ） |
Others その他生活施設
| 山崎郵便局 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| ＪＡ京都中央大山崎支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 天王山夢ほたる公園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 大山崎町役場 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 大山崎町立中央公民館 | 徒歩4分（320ｍ） |
Outline
グランドスクエア阪急西山天王山 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺算用田 | 価格 | 2,850万円～3,141万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | 2,900万円台（6区画） | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）77,225円、販売価格2,850万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,840万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 17 | 総戸数 | 41 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2020年6月：3号地、2021年1月：14号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 75.36㎡～95.32㎡（22.79坪～28.83坪） | 建物面積 | 78.67㎡～85.30㎡（23.79坪～25.80坪） |
| ほか私道負担 | － | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 法22条区域 |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域、第2種高度地区 | その他制限事項 | 高度地区、防火地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩15分（1200ｍ） JR京都線「山崎」駅：徒歩24分（1920ｍ） |
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| 学校区 | 大山崎町立大山崎小学校：徒歩5分（400ｍ） 大山崎町立大山崎中学校：徒歩7分（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食洗機付き）」／システムバス：Panasonic「FZ」／ 洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ」 ■大阪ガス 省エネ給湯器「ECOジョーズ」／ガス温水床暖房「ヌック」／ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」 |
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| 建築確認番号 | 第R02確合建築IPEC00980号(令和2年12月2日):23号地 | ||
| 開発許可番号 | 京都府乙訓土木事務所指令9乙土建第1号の8（平成30年8月21日） | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にてモデルハウス内覧&説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※近隣地モデルハウスの見学をご希望の際は完全予約制となります。 現在、近隣分譲地モデルハウスをご覧いただけます。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※当分譲地の道路には北側の農地の用水を南側の農地に流すための配水管が布設されています。配管の下流部の一部が33号地の敷地を通っています。これは撤去したり破損させることはできません。予めご了承願います。 |
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