グランドスクエア阪急西山天王山
グランドスクエア阪急西山天王山
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画
分譲地内にお子様やご家族様のコミュニケーションの場になる公園あり！
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
自由設計対応！フリープラン対応用地もございます。
Recommend
グランドスクエア阪急西山天王山のおすすめポイント
阪急「西山天王山」駅から徒歩15分！
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画が大山崎エリアに好評分譲中！
公園があると便利でおすすめ！
子供の遊び場が身近に
分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です。
分譲地内は通り抜けができないので、交通量が少なくて、家の前で子供たちが遊んでいても車の通りが少なくて安心です。
お買い物施設多数でおすすめ！
駐車場のあるお買い物施設が多数あり
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。クスリのアオキ大山崎店まで徒歩8分、ラブリー円明寺まで徒歩14分、万代長岡京店まで自転車で7分。
子育てのしやすい立地がおすすめ！
小中学校が徒歩10分圏内！
毎日の登下校も近くてお子様も安心です！大山崎町立大山崎小学校まで徒歩5分、大山崎町立大山崎中学校まで徒歩7分。 分譲地内に公園ができるので、お子様だけでなく同世代のご家族同士のコミュニケーションの場にもなります。
Block Plan 区画図
同世代のご家族様のコミュニケーションの場に最適！
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画。
分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です。
フリープラン対応用地がラスト1区画！
新生活にも対応した「暮らしやい」を追求した間取りプランをご用意しております。
Works
当社施工例
- 当社施工例
- 街並み
当社施工例
街並み
【グランドスクエア西山天王山】の分譲地内の街並み写真です。
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
- 6号地
- 28号地A
- 28号地B
- 28号地C
5号地モデルプラン
キッチンは折下天井とアクセントクロスでおしゃれに演出します♪
約6帖の広さがある天井収納庫付。
販売価格：2,980万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：76.17㎡ ／ 延床面積：79.45㎡
6号地モデルプラン
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段採用！
洗面所はロールスクリーンで間仕切りができます。
販売価格：2,998万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：76.09㎡ ／ 延床面積：81.36㎡
28号地 参考間取りAプラン
シンプルで奥行きを活かした間取り。
水回りがまとまり、対面キッチンで家族の生活を見渡しながら家事ができます。
土地価格：1,720万円／ 建物価格：1,430万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：77.87㎡ ／ 延床面積：81.16㎡
28号地 参考間取りBプラン
土間玄関のある家。玄関からＬＤＫへ一直線！開放感のある１階です。
手洗い場にも玄関から一直線！洗面と脱衣所を別に設けるなど、新生活様式にも対応！
土地価格：1,720万円／ 建物価格：1,578万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：77.87㎡ ／ 延床面積：89.43㎡
28号地 参考間取りCプラン
リビング内階段は家族が顔を合わせやすい・毎日の挨拶がしやすいポイントが◎
適度に生活スペースと分けられたキッチンは視線が気になりにくくお料理に集中しやすくなっています。
土地価格：1,720万円／ 建物価格：1,378万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：77.87㎡ ／ 延床面積：79.50㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗乾燥機付き。 調理時間の短縮を追求し、便利機能を充実させました。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室乾燥機付き。 バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペースがあります。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Access
交通アクセス
阪急とJRの2WAY利用可。大阪、京都に好アクセス！
阪急京都線「西山天王山」徒歩15分、JR京都線「山崎」徒歩24分
阪急西山天王山駅は高速バス「高速長岡京」バス停とエレベーターで直結しています！鉄道と高速バスの快適な乗り継ぎを実現し、遠方へもアクセスがスムーズです。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
西山天王山駅 徒歩約15分
JR京都線
山崎駅 徒歩約24分
Location
周辺環境
小中学校が徒歩圏内！駐車場完備の買い物施設も充実。
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。医療施設も徒歩圏内です。
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阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩15分
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大山崎町立大山崎小学校 徒歩5分
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大山崎町立大山崎中学校 徒歩7分
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大山崎町立保育所第三保育所 徒歩14分
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ラブリー円明寺 徒歩14分
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万代長岡京店 徒歩22分
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コープながおか 徒歩24分
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山崎郵便局 徒歩5分
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長岡病院 徒歩19分
Education 教育施設
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大山崎保育所 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ひまわり保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都先端科学大学附属みどりの丘幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 大山崎町立保育所第三保育所 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 大山崎町立留守家庭児童会なかよしクラブ | 徒歩5分（400ｍ） |
| 大山崎町 子育て支援センター・ゆめほっぺ | 徒歩4分（320ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ファミリーマート大山崎店 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| ローソン大山崎岸畑店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ラブリー円明寺 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 大国屋 大山崎店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 万代長岡京店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
| クスリのアオキ 大山崎店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| コープながおか | 徒歩24分（1920ｍ） |
Medical 医療施設
| はしもと接骨院 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 服部歯科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 中川医院（内科） | 徒歩7分（560ｍ） |
| 梅山医院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 長岡病院 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| 太田内科医院 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| あまここども診療所 | 徒歩23分（1840ｍ） |
Others その他生活施設
| 山崎郵便局 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| ＪＡ京都中央大山崎支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 京都信用金庫 西山天王山支店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 京都銀行 大山崎町役場ATMコーナー | 徒歩3分（240ｍ） |
| 大山崎町役場 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 大山崎町立中央公民館 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 野鳩公園 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 天王山夢ほたる公園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 桂川河川敷公園 | 徒歩23分（1840ｍ） |
| 淀川河川公園 大山崎地区 | 徒歩22分（1760ｍ） |
Outline
グランドスクエア阪急西山天王山 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺算用田10-16他 | 価格 | 2,980万円～3,298万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 実質月々返済53,183円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）78,857円、ボーナス返済0円 ■販売価格2,997万円（消費税・外構費込）の新築住宅をご購入の場合。 ■自己資金80万円、借入金2,900万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済53,183円／月々返済額78,857円から住宅ローン控除203,000円(初年度最大)を月計算した16,916円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●ローン控除期間：13年 ●金利／優遇変動金利年0.775％「通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年-1.9％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。※融資金利については京都中央信用金庫において審査があります。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 41 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年2月：5号地、6号地 | 入居時期 | 2022年2月より順次 |
| 間取り | 3LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 76.09㎡～77.87㎡（23.01坪～23.55坪） | 建物面積 | 79.45㎡～89.43㎡（24.03坪～27.05坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 位置指定道路(分譲地南側)、開発道路(分譲地北側)：幅員6m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 法22条区域 |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域、第2種高度地区 | その他制限事項 | 高度地区、防火地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩15分（1200ｍ） JR京都線「山崎」駅：徒歩24分（1920ｍ） |
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| 学校区 | 大山崎町立大山崎小学校：徒歩5分（400ｍ） 大山崎町立大山崎中学校：徒歩7分（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食洗機付き）」／システムバス：Panasonic「オフローラ／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ」 ■天井収納庫付。 |
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| 建築確認番号 | 第R03確認建築IPEC30092号(令和3年6月4日)：5号地 | ||
| 開発許可番号 | 京都府乙訓土木事務所指令9乙土建第1号の8（平成30年8月21日） | ||
| イベント情報 | ■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！ 事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！ さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様にオプション25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】 令和4年2月15日まで 【ご来場プレゼント】 先着30組様にVISAギフトカード3000円分 【ご成約プレゼント】 先着30組様にオプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催します。 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※当分譲地の道路には北側の農地の用水を南側の農地に流すための配水管が布設されています。配管の下流部の一部が33号地の敷地を通っています。これは撤去したり破損させることはできません。予めご了承願います。 |
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