グランドスクエア阪急西山天王山
グランドスクエア阪急西山天王山
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画
分譲地内にお子様やご家族様のコミュニケーションの場になる公園あり！
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。
Recommend
グランドスクエア阪急西山天王山のおすすめポイント
総41区画の大型分譲地
阪急「西山天王山」駅から徒歩15分！
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画が大山崎エリアに好評分譲中！
公園があると便利でおすすめ！
分譲地内の公園！
分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です。
分譲地内は通り抜けができないので、交通量が少なくて、家の前で子供たちが遊んでいても車の通りが少なくて安心です。
お買い物施設多数でおすすめ！
駐車場のあるお買い物施設が多数あり
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。クスリのアオキ大山崎店まで徒歩8分、ラブリー円明寺まで徒歩14分、万代長岡京店まで自転車で7分。
子育てのしやすい立地がおすすめ！
小中学校が徒歩10分圏内！
毎日の登下校も近くてお子様も安心です！大山崎町立大山崎小学校まで徒歩5分、大山崎町立大山崎中学校まで徒歩7分。 分譲地内に公園ができるので、お子様だけでなく同世代のご家族同士のコミュニケーションの場にもなります。
Block Plan 区画図
同世代のご家族様のコミュニケーションの場に最適！
子育て安心立地の暮らしやすい南向き中心の全41区画。
分譲地内は前面道路6ｍ。街区内公園があり子供たちの遊び場に最適です。
Room Plan
間取りプラン
- 39号地
- 5号地
- 6号地
- 38号地
39号地 モデルプラン
天井やキッチン前の壁にアクセントクロスを施しおしゃれなキッチン☆
2階の階段には明るさセンサ付ハンディホーム保安灯を設置し、非常時には携帯電灯として使えます。
土地面積：78.08㎡ ／ 延床面積：83.89㎡
5号地モデルプラン
キッチンは折下天井とアクセントクロスでおしゃれに演出します♪
約6帖の広さがある天井収納庫付。
販売価格：2,880万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：76.17㎡ ／ 延床面積：79.45㎡
6号地モデルプラン
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段採用！
洗面所はロールスクリーンで間仕切りができます。
販売価格：2,898万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：76.09㎡ ／ 延床面積：81.36㎡
38号地 モデルプラン
収納豊富なモデルプラン！各生活スペースに収納を完備☆
LDKは家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンを採用。すぐ横にパントリーがあるので調味料や缶詰などの食品ストックが入れられて便利！
2階は大容量の枕棚・パイプを設置した整頓のしやすいウォークインクローゼット付き！
また、主寝室にはカウンターのあるワークスペースを設けました。テレワークや読書など集中したいときに活躍してくれそうです♪
販売価格：2,950万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：77.13㎡ ／ 延床面積：86.73㎡
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
【2021年7月撮影】NEWモデルハウスの建物が完成
【2020年6月撮影】街並みが完成してきました
【2020年6月撮影】分譲地内の公園
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
調理時間の短縮を追求し、便利機能を充実させました。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペースがあります。
床暖房
ガス床暖房「ヌック」
空気を汚さない、頭寒足熱の理想的な暖房です。 バス温水床暖房ヌックは、底冷えをなくす力強さと、室温ひかえめのやさしさがミックスされた健康・快適暖房です。
浴室乾燥機
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
バスタイムが楽しくなるワンランク家のプレミアムなカワック。ミストカワックの多彩な機能が、家族のバスルームを快適空間にします。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Access
交通アクセス
阪急とJRの2WAY利用可。大阪、京都に好アクセス！
阪急京都線「西山天王山」徒歩15分、JR京都線「山崎」徒歩24分
大阪や京都の各方面へのお出かけもスムーズです。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
西山天王山駅 徒歩約15分
JR京都線
山崎駅 徒歩約24分
Location
周辺環境
小中学校が徒歩圏内！駐車場完備の買い物施設も充実。
小中学校が徒歩10分圏内！毎日の登下校も近くてお子様も安心です！
駐車場のあるお買い物施設が多数ございます。医療施設も徒歩圏内です。
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阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩15分
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大山崎町立大山崎小学校 徒歩5分
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大山崎町立大山崎中学校 徒歩7分
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大山崎町立保育所第三保育所 徒歩14分
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ラブリー円明寺 徒歩14分
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万代長岡京店 徒歩22分
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コープながおか 徒歩24分
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山崎郵便局 徒歩5分
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長岡病院 徒歩19分
Education 教育施設
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大山崎保育所 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ひまわり保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都先端科学大学附属みどりの丘幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 大山崎町立保育所第三保育所 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 大山崎町立留守家庭児童会なかよしクラブ | 徒歩5分（400ｍ） |
| 大山崎町 子育て支援センター・ゆめほっぺ | 徒歩4分（320ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ファミリーマート大山崎店 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| ローソン大山崎岸畑店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ラブリー円明寺 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 大国屋 大山崎店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 万代長岡京店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
| クスリのアオキ 大山崎店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| コープながおか | 徒歩24分（1920ｍ） |
Medical 医療施設
| はしもと接骨院 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 服部歯科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 中川医院（内科） | 徒歩7分（560ｍ） |
| 梅山医院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 長岡病院 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| 太田内科医院 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| あまここども診療所 | 徒歩23分（1840ｍ） |
Others その他生活施設
| 山崎郵便局 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| ＪＡ京都中央大山崎支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 京都信用金庫 西山天王山支店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 京都銀行 大山崎町役場ATMコーナー | 徒歩3分（240ｍ） |
| 大山崎町役場 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 大山崎町立中央公民館 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 野鳩公園 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 天王山夢ほたる公園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 桂川河川敷公園 | 徒歩23分（1840ｍ） |
| 淀川河川公園 大山崎地区 | 徒歩22分（1760ｍ） |
Outline
グランドスクエア阪急西山天王山 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺算用田6-30他 | 価格 | 2,880万円～2,950万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）78,041円、販売価格2,880万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,870万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 41 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年7月：39号地（モデルハウス）、12月：38号地 | 入居時期 | 2021年12月より順次 |
| 間取り | 1LDK+2S～3LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 76.09㎡～77.13㎡（23.01坪～23.33坪） | 建物面積 | 79.45㎡～86.73㎡（24.03坪～26.23坪） |
| ほか私道負担 | － | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 位置指定道路(分譲地南側)、開発道路(分譲地北側)：幅員6m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 法22条区域 |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域、第2種高度地区 | その他制限事項 | 高度地区、防火地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩15分（1200ｍ） JR京都線「山崎」駅：徒歩24分（1920ｍ） |
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| 学校区 | 大山崎町立大山崎小学校：徒歩5分（400ｍ） 大山崎町立大山崎中学校：徒歩7分（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食洗機付き）」／システムバス：Panasonic「FZ（モデルハウス）」、システムバス：Panasonic「オフローラ(5号地、6号地のみ)」／ 洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ」 ■大阪ガス 省エネ給湯器「ECOジョーズ」／ガス温水床暖房「ヌック」／ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」 |
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| 建築確認番号 | 第R03確済建築IPEC00343号(令和3年7月12日)：39号地 | ||
| 開発許可番号 | 京都府乙訓土木事務所指令9乙土建第1号の8（平成30年8月21日） | ||
| イベント情報 | ■週末、近隣物件【セントフローレンスタウン阪急西山天王山】にて説明会開催しております！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※当分譲地の道路には北側の農地の用水を南側の農地に流すための配水管が布設されています。配管の下流部の一部が33号地の敷地を通っています。これは撤去したり破損させることはできません。予めご了承願います。 |
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