溢れる緑に囲まれていながら、駅徒歩6分～12分の好立地に全162区画で登場。
フードコートなど様々な施設が併設されている「サンガスタジアム」がすぐそば！
豊かな自然と都市の利便性、その両方を享受できる“ミライの暮らし”の幕が開きます。
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企業主導型保育事業「びばっこ保育園」は、「五感を育む『遊育』」をキーワードとする保育を目指し、全国で初めてスポーツ施設内にオープンしました。
ホームページ：https://viva-hoikuen.com/ -
最寄駅ロータリーのすぐ向かいには、広々とした芝生スペースに心地よい広場が整備されています。噴水やミニ屋外ステージ、カラフルな子ども向け遊具が設置されており、家族で思い思いに過ごせる憩いの空間となっています。
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シーズン中は多くのサッカーファンで賑わう「サンガスタジアム」が目の前。
サッカー観戦だけでなく、フードコートエリア・足湯施設等の複合機能を有しており、日常づかいも出来る空間になっています。
溢れる緑に囲まれた心地よい、全162ファミリーのBIG TOWN。
美しい街並み、住まう人々の個性が溢れるランドプラン。
南向き中心の陽当良好街区。駐車2台可能！
【現在、見学可能なモデルハウス】
《1街区》11号地、12号地、13号地
《4街区》4号地、5号地、6号地、7号地、8号地家具付きモデルハウス、9号地家具付きモデルハウス
「洗濯をラクに。家事動線にこだわったランドリールームがある家」
２Fにリビングがあるこのお家。通常リビングの上階には、部屋があるのが一般的ですが、このお家のリビングの上階には部屋がないため、この様に開放感あふれる吹き抜け空間を作ることが出来ました。
またリビングと同フロアに洗面室＆ランドリールームがあるので乾燥機と併用すれば外干しする必要はありません。３６５日天候を気にすることなくお洗濯が出来ます。
18帖のLDKはゆったりとしながら、対面式キッチンとリビング内階段を採用し、お互いの顔が合わせやすくなっている家族のコミュニケーションを育む間取りです。
駐車2台可能！日当たり良好な南向き玄関と南向きバルコニー。
18帖あるLDKは広々としながらも対面式キッチンからお互いの顔が見えるので
日常的な会話もしやすく、お子様を見守りやすい設計になっています。
水回りのまとまった家事動線良好なプラン。
主寝室にはワークスペースがあり、在宅勤務やテレワーク・勉強にも集中できる空間です。
2階吹き抜けからお日様の光が差し込む明るい住空間。
各生活動線上に玄関収納やパントリー、ウォークインクローゼットなどの収納を設けており空間を有効に使えます。
家の東側に南北に抜けるウッドデッキを採用。
椅子とテーブルを置いてゆったりしたりペットと遊んだり様々なニーズに応えられるスペースです。
玄関とキッチンの間に室内窓を設け、家族の帰りが分かりやすい間取り。
玄関ホールには外出用の上着や、小物などを収納するのに便利なクローゼットを採用。広々とした玄関作りが可能です。
帰ってすぐに手洗いうがいが出来たり、家族同士で顔を合わせてコミュニケーションが図れる
リビング内階段と対面式キッチンなど毎日の暮らしにあわせた動線計画。4人暮らしにちょうどいい家。
多様なアウトドアに対応できるガーデンスペース付き！
収納豊富・ゆったりした居住空間で家族それぞれが自由に過ごせる間取り。
2階LDKで視線が気になりにくいだけでなく、家事・生活がワンフロアで完結しやすい間取り。
勾配天井仕様で空間に広がりを持たせたプランです。
フリースペースは居室、客間や家事空間、お子様の遊び部屋など自由な使い方ができます。
2階各居室は6帖以上を確保し、収納も完備しているので家具を増やさず物が仕舞えて、お部屋が広く使えます。
駐車3台可！広々4LDK☆各居室に収納を設けお部屋もスッキリ。パントリーは食料品や食器、日用品をしまっておけますね。
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【クリナップ】KT
ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
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【LIXIL】AX
暖房換気乾燥機付。浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。節水機能のあるエコアクアシャワー、溝にごみがまとまる排水溝など機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。
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【LIXIL】PV
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※号地により設備・デザイン等異なります。詳細は概要欄をご確認の上、スタッフまでお問い合わせください。
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スターバックスコーヒー亀岡駅店
徒歩5分～12分 -
スーパーマツモト 荒塚店
徒歩10分～14分 -
イオン 亀岡店
徒歩11分～14分 -
南郷公園 徒歩11分～15分
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亀岡市立亀岡小学校
徒歩14分～17分 -
亀岡市立亀岡中学校
徒歩14分～17分 -
亀岡市役所 徒歩10分～14分
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亀岡市休日急病診療所
徒歩9分～13分
| ファミリーマート 亀岡追分町店 | 徒歩4分～8分(320m～640m) |
|---|---|
| スーパーマツモト 荒塚店 | 徒歩10分～14分(800m～1120m) |
| イオン 亀岡店 | 徒歩11分～14分(880m～1120m) |
| 業務スーパー 亀岡店 | 自転車6分～8分 (徒歩18分～26分／1440m～2080m) |
| ジョーシン 亀岡店 | 自転車6分～8分 (徒歩18分～27分／1440m～2160m) |
| ドラッグユタカ 亀岡中央店 | 自転車8分～10分 (徒歩25分～32分／2000m～2560m) |
| びばっこ保育園 | 徒歩5分～10分(400m～800m) |
|---|---|
| 亀岡市立第六保育所 | 11分～15分(880m～1200m) |
| 安町幼稚園 | 自転車5分～6分 (徒歩15分～20分／1200m～1600m) |
| 亀岡市立亀岡小学校 | 徒歩14分～17分(1120m～1360m) |
| 亀岡市立亀岡中学校 | 徒歩14分～17分(1120m～1360m) |
| 嶋村歯科医院 | 徒歩7分～12分(560m～960m) |
|---|---|
| 亀岡市休日急病診療所 | 徒歩9分～13分(720m～1040m) |
| みやま眼科 | 徒歩9分～15分(720m～1200m) |
| 田村産婦人科 | 徒歩11分～15分(880m～1200m) |
| 亀岡病院 | 自転車8分～10分 (徒歩26分～31分／2080m～2480ｍ) |
| 京都銀行 亀岡支店 | 徒歩5分～9分(400m～720m) |
|---|---|
| 京都中央信用金庫 亀岡駅前支店 | 徒歩7分～11分(560m～880m) |
| 京都府亀岡警察署 亀岡駅前交番 | 徒歩7分～11分(560m～880m) |
| スターバックスコーヒー亀岡駅店 | 徒歩5分～12分(400m～1200m) |
|---|---|
| サンガスタジアム by KYOCERA | 徒歩6分～11分(480m～880m) |
| 亀岡郵便局 | 徒歩8分～12分(640m～960m) |
| 亀岡市役所 | 徒歩10分～14分(800m～1120m) |
| みずのき美術館 | 徒歩9分～13分(720m～1040m) |
| 亀岡市立図書館 | 徒歩11分～15分(880m～1200m) |
| かめきたサンガ広場 | 徒歩5分～10分(400m～800m) |
| 南郷公園 | 徒歩11分～15分(880m～1200) |
■全体概要
| 物件名称 | セントフローレンスタウン亀岡駅北ソダチマチ |
|---|---|
| 所在地 | 亀岡市亀岡駅北二丁目 |
| 交通 | JR嵯峨野線「亀岡」駅徒歩6分（480ｍ） |
| 総区画数 | 108区画 |
| 事業総面積 | 172,166.92㎡（区画整理事業認可 平成26年6月6日） |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | ■関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他 ▼2023年6月までに完成済の建売住宅▼ ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」／システムバス：パナソニック「オフローラ」／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 ■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面：タカラスタンダード「エリシオ」／WC:タカラスタンダード「ティモニS」。 ■住友ゴム：住宅用制震ダンパー「MIRAIE」※2023年8月時点で完成済住宅のみ搭載 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 |
| 私道負担 | 無し |
| その他規制 | 土地区画整理法 |
| 事業主・売主 | 株式会社嵯峨野不動産（京都府知事免許〈11〉第5557号） |
| 販売形態 | 販売代理／売主(一部) |
| 支払い例 |
毎月（年12回）87,644円、ボーナス返済0円 ■価格3,498万円、頭金48万円、借入額3,450万円 ■変動金利年0.34％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 フラット35対応 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。 |
| イベント情報 |
モデルハウス公開中！土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
■分譲住宅概要
| 販売戸数 | 11区画 |
|---|---|
| 宅地面積 | 105.44㎡～139.73㎡（31.89坪～42.26坪） |
| 延床面積 | 81.78㎡～96.89㎡（25.36坪～29.30坪） |
| 販売価格 | 3,480万円～4,290万円（消費税・基本外構費込） |
| 価格改定物件 |
【1街区】 11号地： 12号地： 13号地： 【4街区】 4号地： 5号地： 6号地： 7号地： 8号地： 9号地： （旧価格公表日：2022年9月29日 値下げ日：2023年9月19日） |
| 最多販売価格帯 | 3,800万円台（6戸） |
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建一戸建住宅 |
| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC01305号(令和5年2月24日)：1街区12号地 |
| 完成予定 |
【2022年8月】4街区：4号地、5号地、6号地、7号地、8号地、9号地 【2023年1月】1街区：11号地 【2月】1街区：12号地、13号地 |
| 入居予定 | 即入居可能 |
| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 【点検概要】 ・短期保証点検…構造躯体以外／引き渡し後満2年時 ・白蟻点検／引き渡し後満10年時 ・長期保証点検…構造躯体 引き渡し後10年以降（有料点検） ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪サポートの注意点≫ 「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録いただき、ご予約ください。 https://l-housing.co.jp/news/utiraku/ ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる 【1】短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 |
| 備考 |
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 【最終更新日】2023年12月1日 【次回更新予定日】2023年12月15日 【取引有効期限】2023年12月15日 |
