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■全体概要
| 物件名称 | セントフローレンスタウン亀岡駅北ソダチマチ |
|---|---|
| 所在地 | 亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内（従前地：亀岡市余部町清水23他） |
| 交通 | JR嵯峨野線「亀岡」駅徒歩6分（480ｍ） |
| 総区画数 | 80区画 |
| 事業総面積 | 172,166.92㎡（区画整理事業認可 平成26年6月6日） |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他 |
| 外壁後退距離 | 道路境界から2m以上、隣地境界から1m以上 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 |
| 私道負担 | 無し |
| その他規制 | 土地区画整理法 |
| 事業主・売主 | 株式会社嵯峨野不動産（京都府知事免許〈11〉第5557号） |
| 販売形態 | 販売代理 |
| 支払い例 | 販売価格2,698万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 毎月（年12回）68,955円（ローン控除を利用した場合実質返済49,680円）、ボーナス返済0円 ■頭金28万円、借入額2,670万円 ■実質月々返済46,705円／月々返済68,955円から住宅ローン控除267,000円(初年度最大)を月計算した22,250円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
| イベント情報 |
■分譲説明会・モデルハウス内覧会開催（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学・近隣モデルの内覧をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■ご好評に付、延長決定！12/25まで祝10000棟キャンペーン実施中！ エルハウジングはおかげさまで2021年10月に1万棟を達成いたしました！ 皆様への感謝の気持ちとしてキャンペーンを実施中！ 【ご来場プレゼント】 先着100組様に防災グッズor救急セット 【ご成約プレゼント】 新築住宅をご成約いただいた方から先着90組様にグランピングBBQプラン30万円分など豪華プレゼント! 【キャンペーン期間】2021年12月25日まで ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。他のキャンペーンとの併用はできません。対象外物件も御座います。予めご了承お願い致します。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■定休日：毎週水曜日、その他休業：年末年始。 |
■建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 25区画 |
|---|---|
| 宅地面積 | 100.14㎡〜155.18㎡ |
| 宅地価格 | 1,553万円〜2,817万円 |
| 最多販売価格帯 | 1,600万円台(7区画) |
■新築分譲住宅概要
| 販売戸数 | 12 |
|---|---|
| 宅地面積 | 100.21㎡〜121.68㎡ |
| 延床面積 | 81.50㎡〜89.85㎡ |
| 販売価格 （消費税・外構費込） |
2,698万円〜3,099万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,000万円台（4戸） |
| 建物構造 | 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 |
| 建築確認番号 | 第R03確済建築IPEC00083号(令和3年4月27日)：6街区6号地 他 |
| 完成予定 |
【2020年6月】6街区：2号地、3号地 【7月】6街区：28号地 【8月】1街区：4号地 【9月】6街区：4号地、5号地 【11月】6街区：1号地 【2021年3月】6街区：7号地 【2021年4月】6街区：6号地 |
| 入居予定 | 即入居可能 |
| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
亀岡駅北ソダチマチで開催したイベントをご紹介します。
【2021年7月】TAKIBI CAFE
当分譲地にて亀岡駅北の魅力や楽しみ方についてワイワイお話しする「TAKIBI CAFE」を開催しました。亀岡にまつわる様々な方が交流できる場を、今後も提供できればと思います。
【2021年5月】有機栽培野菜を無料プレゼント！
2021年5月、当分譲地にてソダチマチの新築をご購入いただいたオーナー様に亀岡の有機栽培野菜をプレゼントさせていただくイベントを開催しました。
【2021年5月】エルフェスタ
新築住宅をご検討中の方向けイベント「エルフェスタ」を開催しました。今回のワークショップは「ハーバリウム教室・ディフューザー教室」を開催しました！MIRAIEの制震カーで地震体験イベントを開催しました。
【2021年4月】TAKIBI CAFE
当分譲地にて亀岡駅北の魅力や楽しみ方についてワイワイお話しする「TAKIBI CAFE」を開催しました。試合前にはサンガF.C.ブランドアンバサダーの安藤さんが 駆けつけてくださいました！参加してくださったサンガサポーターの方々を交えて、少しの時間でしたが 貴重なお話をさせていだく機会となりました。
【2021年1月】エルフェスタ
ゲストに関西電力さんからふわふわ巨大迷路とIHで作るアロマ石鹸のワークショップに来ていただきました。
【2020年12月】エルフェスタ＆火おこし体験
テレビで取材をうけた「テレワークスペース」があるモデルハウスの体験イベントや「火おこし体験イベント」を開催しました！エルハウジングの社員も火おこし体験に挑戦してみました！
【2020年11月】おうちメンテナンス教室
オーナー様に向けたおうちのメンテナンス教室を実施しました！ご自宅でメンテナンス方法を実践していただけるよう教室で利用するメンテナンス道具＜エルの７つ道具＞をプレゼントさせていただきました！
【2020年10月】エルフェスタ
家具付きモデルハウスの内覧会を開催しました。今回はお子様向けのゲームをご用意させていただきました。モデルハウスに隠れたエルちゃんを探すと景品をゲットできたり、砂利の中から様々な宝石を見つける宝探しなど、お子様に楽しんでいただきました。
