セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
JR嵯峨嵐山駅 徒歩4～5分！閑静・住環境充実の全21区画
交通アクセスをはじめ、お買い物や生活施設が徒歩圏内に揃う嵯峨エリア。
利便性や旅行先としても人気の嵐山近隣でありつつ、分譲地周辺は閑静でゆったりした時間を過ごしやすい住環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5のおすすめポイント
JR・京福・市バスの3WAY
京都市内の移動がスムーズ
分譲地の最寄り駅にはJR嵯峨嵐山駅、京福嵐電嵯峨駅、京都市バス嵯峨嵐山停が利用可能！JRで二条駅や京都駅まで行けば他沿線への乗換もスムーズです。
スーパーなどお買い物施設充実
駐車場完備・豊富な買い物環境
最寄りのスーパー、グルメシティ嵯峨店まではわずか徒歩4～5分！他にも丸太町通りに面した施設が多くあり、お買い物回りにも便利です。
安心の子育て環境
徒歩10分圏内に学校・保育園あり！
京都市立嵯峨小学校まで徒歩9～10分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩10～11分。ほか保育施設も徒歩圏内に点在しており、未就学のお子様がいるご家族さまも安心・快適な環境です。
建売住宅ただいま建築中！
駐車1～2台OK・4LDKプラン
現地にてただいま4LDKの新築戸建てを建築中！2025年2月下旬以降完成予定です☆詳しい資料のご請求は本ページ「資料請求」より承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪
Block Plan 区画図
敷地31坪以上、前道6mのゆったり区画
閑静な住宅街に位置する全21区画。
詳しい資料や現地見学をご希望の方は当ページまたはエルハウジング本店営業所(TEL075-882-5900)までお問い合わせくださいませ。
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
- 6号地
- 20号地
5号地 建売プラン
LDKは17帖を確保。対面式キッチンからはリビングの様子が見えやすくなっています。
バルコニーは横に広く、2部屋から回遊できるので洗濯ものを各々で回収もできますね。
販売価格：4,498万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.70㎡ ／ 延床面積：84.46㎡
6号地 建売プラン
リビングの北側にあるカウンターはお子様の勉強机、テレワークのデスク、インテリア用品を置くなど様々な形で活躍してくれそうですね。
洗面所は広めにスペースを取り、朝の忙しい時間にも混雑しにくい設計です。
販売価格：4,498万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.17㎡ ／ 延床面積：84.19㎡
20号地 建売プラン
駐車2台OK、LDKは19帖を確保したゆったり空間。
キッチン、洗面所、浴室間の移動がしやすい家事動線の良好な間取り。
朝食の準備をしながら洗濯機を回すなど、忙しい時間にも効率的に家事を回せますね。
販売価格：4,798万円（消費税・外構費込）
土地面積：118.89㎡ ／ 延床面積：83.15㎡
Image
完成イメージ
ただいま建築中の建売物件の完成イメージパースです。
Access
交通アクセス
都心駅まで乗り換えなしスムーズアクセス可能
JR嵯峨嵐山駅から京都駅までは乗り換えなしで約12分。京都市バス「嵯峨嵐山駅前」からは四条烏丸や河原町行きのバスが複数出ているので、毎日の通勤通学・お出かけにも便利なアクセス環境です。
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩約5～6分
京福電鉄嵐山本線
嵐電嵯峨駅 徒歩約10～11分
最寄りバス停
京都市バス嵯峨嵐山駅前停 徒歩約3～4分
Location
周辺環境
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩5～6分
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京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅：徒歩10～11分
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京都市立嵯峨中学校：徒歩9～10分
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うぐいす保育園：徒歩1～2分
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保育ルームOhana：徒歩5～6分
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グルメシティ嵯峨店：徒歩4～5分
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ダックス 右京嵯峨店：徒歩8～9分（640ｍ～720m）
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ローソン嵯峨釈迦堂門前店：徒歩6～7分
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ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店：徒歩7～8分
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京都愛宕郵便局：徒歩9～10分
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京都中央信用金庫 嵐山支店：徒歩8～9分
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京都銀行 嵯峨支店：徒歩10～11分
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高島診療所：徒歩9～10分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨中学校 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
|---|---|
| 京都市立嵯峨小学校 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| うぐいす保育園 | 徒歩1～2分（80ｍ～160m） |
| 保育ルームOhana | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| Ohanaこども園 | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| 森田綾 小規模保育事業所 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| まこと幼児園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 佛教大学 附属幼稚園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 小規模保育室 いけした | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵯峨広沢児童館 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵯峨幼稚園 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨こばと保育園 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 嵯峨児童館 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨ひかり広場（健光園内） | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
Medical 医療施設
| 中島歯科 | 徒歩1～2分（80ｍ～160m） |
|---|---|
| 宮尾眼科 | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| 宮下医院 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 高島診療所 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 小島内科クリニック | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 柏木内科整形外科 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨さくら病院 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| うずまさ第二診療所 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| きの小児科医院 | 自転車で約6分（1520ｍ～1600m） |
Shopping 買い物施設
| グルメシティ嵯峨店 | 徒歩4～5分（320ｍ～400m） |
|---|---|
| 嵯峨豆腐 森嘉 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 八百旬 嵐山店 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| エムジーショップ嵯峨車折店 | 自転車で約5分（1200ｍ～1280m） |
| ダックス 右京嵯峨店 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| ローソン嵯峨釈迦堂門前店 | 徒歩6～7分（480ｍ～560m） |
| セブンイレブン キヨスクＪＲ嵯峨嵐山駅改札口店 | 徒歩6～7分（480ｍ～560m） |
| ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 | 徒歩7～8分（560ｍ～640m） |
| D2ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 西松屋 嵯峨丸太町通店 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| シャトレーゼ太秦店 | 自転車で約6分（1600ｍ～1680m） |
| UNIQLO嵯峨野店 | 自転車で約7分（1840ｍ～1920m） |
Others その他生活施設
| 京都愛宕郵便局 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫 嵐山支店 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 京都銀行 嵯峨支店 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 西井頭町公園 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 大覚寺六道公園 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 大沢池 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 嵯峨公園 | 自転車で約5分（1200ｍ～1280m） |
| 広沢公園 | 自転車で約5分（1280ｍ～1360m） |
| 大覚寺 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵐山渡月橋 | 自転車で約5分（1440ｍ～1520m） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前42-11他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円～4,798万円（消費税・基本外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）11万2,091円、ボーナス返済0円 ■価格4,498万円、頭金98万円、借入額4,400万円 ■変動金利年0.39％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.39％「通常変動金利 年2.625％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.235％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用165,000円(税込) ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がある場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 21 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 2025年2月中旬：5・6号地／2月下旬：20号地 | 入居時期 | 2025年2月下旬以降 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 103.17㎡～118.89㎡（31.2坪～35.96坪） | 建物面積 | 83.15㎡～84.46㎡（25.15坪～25.54坪） |
| ほか私道負担 | － | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | (株)エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 山麓型建造物修景地区 北部地区、10m高度地区、 建築基準法第22条防火地区、居住誘導区域 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩5分～6分（400ｍ～480m） 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅：徒歩10分～11分（800ｍ～880m） 京都市バス「嵯峨嵐山駅前」バス停：徒歩3分～4分（240m～320m） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨小学校：徒歩10分～11分（800ｍ～880m） 京都市立嵯峨中学校：徒歩9分～10分（720ｍ～800m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」食器洗浄乾燥機付き／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付き／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 |
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| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00420号（令和6年9月17日）：5号地他 | ||
| 開発許可番号 | 第5026号（令和5年6月27日） | ||
| イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 当社指定業者による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…保証期間満了前（無料点検） 当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。 満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工（有料）が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時（当社指定業者による無料点検） 延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。 ※2024年6月改訂 ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証（瑕疵保証） 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 |
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| 備考 | ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 【最終更新日】2024年11月15日 【次回更新予定日】2024年12月2日 【取引有効期限】2024年12月2日 |
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