セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
JR嵯峨嵐山駅 徒歩4～5分！閑静・住環境充実の全21区画
交通アクセスをはじめ、お買い物や生活施設が徒歩圏内に揃う嵯峨エリア。
利便性や旅行先としても人気の嵐山近隣でありつつ、分譲地周辺は閑静でゆったりした時間を過ごしやすい住環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5のおすすめポイント
JR・京福・市バスの3WAY
京都市内の移動がスムーズ
分譲地の最寄り駅にはJR嵯峨嵐山駅、京福嵐電嵯峨駅、京都市バス嵯峨嵐山停が利用可能！JRで二条駅や京都駅まで行けば他沿線への乗換もスムーズです。
スーパーなどお買い物施設充実
駐車場完備・豊富な買い物環境
最寄りのスーパー、グルメシティ嵯峨店まではわずか徒歩4～5分！他にも丸太町通りに面した施設が多くあり、お買い物回りにも便利です。
安心の子育て環境
徒歩10分圏内に学校・保育園あり！
京都市立嵯峨小学校まで徒歩9～10分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩10～11分。ほか保育施設も徒歩圏内に点在しており、未就学のお子様がいるご家族さまも安心・快適な環境です。
自由な住まいの選び方
建売・条件無土地が選べる
建売住宅は費用を抑えやすい、入居までの期間が短いなどのメリットがあります。
いっぽう条件無土地では好きなハウスメーカーで建築可能。設備や機能も自分で決められるので、費用も決めやすく理想の住宅を作りやすいのが特徴です。
Block Plan 区画図
敷地31坪以上、前道6mのゆったり区画
閑静な住宅街に位置する全21区画。角地の区画もございます。
詳しい資料や現地見学をご希望の方は当ページまたはエルハウジング本店営業所(TEL075-882-5900)までお問い合わせくださいませ。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
- 12号地
1号地 建売プラン
LDKは17帖を確保。対面式キッチンからはリビングの様子が見えやすくなっています。
バルコニーは横に広く、2部屋から回遊できるので洗濯ものを各々で回収もできますね。
販売価格：4,398万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.58㎡ ／ 延床面積：84.46㎡
2号地 建売プラン
対面式キッチン・リビング階段採用の、コミュニケーションがとりやすい間取り。
玄関・居室に収納があるので、空間を広く使えますね。
販売価格：4,398万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.38㎡ ／ 延床面積：84.1㎡
12号地 建売プラン
駐車2台可能な3LDKプラン！
2階のバルコニーと収納は距離が近く、ハンガーにかけたまま洗濯物を仕舞える便利な動線。
販売価格：4,080万円（消費税・外構費込）
土地面積：103.63㎡ ／ 延床面積：80.33㎡
Report
現地の様子
12号地が上棟しました！
敷地31坪以上、全21区画の建築条件無土地。前面道路は車の出入りや見渡しもしやすい幅員6mです。
（1枚目：2024年7月中旬撮影／2～4枚目：2024年2月中旬撮影）
Equipment
設備・仕様
※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
システムキッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」
美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
システムバス
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」など機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。
システムバス標準搭載
暖房換気乾燥機(100V)
常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
洗面化粧台
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
Access
交通アクセス
都心駅まで乗り換えなしスムーズアクセス可能
JR嵯峨嵐山駅から京都駅までは乗り換えなしで約12分。京都市バス「嵯峨嵐山駅前」からは四条烏丸や河原町行きのバスが複数出ているので、毎日の通勤通学・お出かけにも便利なアクセス環境です。
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩約5～6分
京福電鉄嵐山本線
嵐電嵯峨駅 徒歩約10～11分
最寄りバス停
京都市バス嵯峨嵐山駅前停 徒歩約3～4分
Location
周辺環境
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩5～6分
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京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅：徒歩10～11分
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京都市立嵯峨中学校：徒歩9～10分
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うぐいす保育園：徒歩1～2分
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保育ルームOhana：徒歩5～6分
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グルメシティ嵯峨店：徒歩4～5分
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スーパーフレスコ にっさん嵯峨店：徒歩8～9分
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ダックス 右京嵯峨店：徒歩8～9分（640ｍ～720m）
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ローソン嵯峨釈迦堂門前店：徒歩6～7分
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ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店：徒歩7～8分
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京都愛宕郵便局：徒歩9～10分
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京都中央信用金庫 嵐山支店：徒歩8～9分
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京都銀行 嵯峨支店：徒歩10～11分
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高島診療所：徒歩9～10分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨中学校 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
|---|---|
| 京都市立嵯峨小学校 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| うぐいす保育園 | 徒歩1～2分（80ｍ～160m） |
| 保育ルームOhana | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| Ohanaこども園 | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| 森田綾 小規模保育事業所 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| まこと幼児園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 佛教大学 附属幼稚園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 小規模保育室 いけした | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵯峨広沢児童館 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵯峨幼稚園 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨こばと保育園 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 嵯峨児童館 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨ひかり広場（健光園内） | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
Medical 医療施設
| 中島歯科 | 徒歩1～2分（80ｍ～160m） |
|---|---|
| 宮尾眼科 | 徒歩5～6分（400ｍ～480m） |
| 宮下医院 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 高島診療所 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 小島内科クリニック | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 柏木内科整形外科 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| 嵯峨さくら病院 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| うずまさ第二診療所 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| きの小児科医院 | 自転車で約6分（1520ｍ～1600m） |
Shopping 買い物施設
| グルメシティ嵯峨店 | 徒歩4～5分（320ｍ～400m） |
|---|---|
| スーパーフレスコ にっさん嵯峨店 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 嵯峨豆腐 森嘉 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 八百旬 嵐山店 | 徒歩11～12分（880ｍ～900m） |
| エムジーショップ嵯峨車折店 | 自転車で約5分（1200ｍ～1280m） |
| ダックス 右京嵯峨店 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| ローソン嵯峨釈迦堂門前店 | 徒歩6～7分（480ｍ～560m） |
| セブンイレブン キヨスクＪＲ嵯峨嵐山駅改札口店 | 徒歩6～7分（480ｍ～560m） |
| ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 | 徒歩7～8分（560ｍ～640m） |
| D2ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 西松屋 嵯峨丸太町通店 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| シャトレーゼ太秦店 | 自転車で約6分（1600ｍ～1680m） |
| UNIQLO嵯峨野店 | 自転車で約7分（1840ｍ～1920m） |
Others その他生活施設
| 京都愛宕郵便局 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫 嵐山支店 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 京都銀行 嵯峨支店 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 西井頭町公園 | 徒歩8～9分（640ｍ～720m） |
| 大覚寺六道公園 | 徒歩9～10分（720ｍ～800m） |
| 大沢池 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120m） |
| 嵯峨公園 | 自転車で約5分（1200ｍ～1280m） |
| 広沢公園 | 自転車で約5分（1280ｍ～1360m） |
| 大覚寺 | 徒歩10～11分（800ｍ～880m） |
| 嵐山渡月橋 | 自転車で約5分（1440ｍ～1520m） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前42-11他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 【新築戸建】4,080万円～4,398万円（消費税・外構費込） 【条件無土地】3,050万円～3,490万円※建物価格は含みません。 |
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| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）10万1,030円、ボーナス返済0円 ■価格4,080万円、頭金80万円、借入額4,000万円 ■変動金利年0.34％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用165,000円(込) ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ●住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用126,500円(込) ●子育てエコホーム支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください |
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| 販売戸数 | 【新築戸建】3 【条件無土地】8 |
総戸数 | 21 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 2024年9月：12号地／11月：1、2号地 | 入居時期 | 2024年9月下旬より順次 |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 【新築戸建】103.38㎡～1103.63㎡（31.27坪～31.34坪） 【条件無土地】103.17㎡～118.89㎡（31.2坪～35.96坪） |
建物面積 | 80.33㎡～84.46㎡（24.29坪～25.54坪） |
| ほか私道負担 | － | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | (株)エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 山麓型建造物修景地区 北部地区、10m高度地区、 建築基準法第22条防火地区、居住誘導区域 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩5分～6分（400ｍ～480m） 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅：徒歩10分～11分（800ｍ～880m） 京都市バス「嵯峨嵐山駅前」バス停：徒歩3分～4分（240m～320m） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨小学校：徒歩10分～11分（800ｍ～880m） 京都市立嵯峨中学校：徒歩9分～10分（720ｍ～800m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■電力供給：関西電力、都市ガス、公共上下水道 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」食器洗浄乾燥機付き／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付き／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 |
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| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00117号(令和6年5月10日)：12号地 | ||
| 開発許可番号 | 第5026号（令和5年6月27日） | ||
| イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 当社指定業者による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…保証期間満了前（無料点検） 当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。 満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工（有料）が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時（当社指定業者による無料点検） 延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。 ※2024年6月改訂 ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証（瑕疵保証） 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 ≫「うちラク」アプリのダウンロードはこちら |
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| 備考 | ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件無し分譲宅地…本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合がございます。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼する住宅メーカーの仕様により施工方法等が異なります。また地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので予めご承知おき下さい。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 【最終更新日】2024年7月16日 【次回更新予定日】2024年8月1日 【取引有効期限】2024年8月1日 |
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