セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
JR嵯峨嵐山駅 徒歩4~5分!閑静・住環境充実の全21区画
交通アクセスをはじめ、お買い物や生活施設が徒歩圏内に揃う嵯峨エリア。
利便性や旅行先としても人気の嵐山近隣でありつつ、分譲地周辺は閑静でゆったりした時間を過ごしやすい住環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5のおすすめポイント
JR・京福・市バスの3WAY
京都市内の移動がスムーズ
分譲地の最寄り駅にはJR嵯峨嵐山駅、京福嵐電嵯峨駅、京都市バス嵯峨嵐山停が利用可能!JRで二条駅や京都駅まで行けば他沿線への乗換もスムーズです。
スーパーなどお買い物施設充実
駐車場完備・豊富な買い物環境
最寄りのスーパー、グルメシティ嵯峨店まではわずか徒歩4~5分!他にも丸太町通りに面した施設が多くあり、お買い物回りにも便利です。
安心の子育て環境
徒歩10分圏内に学校・保育園あり!
京都市立嵯峨小学校まで徒歩9~10分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩10~11分。ほか保育施設も徒歩圏内に点在しており、未就学のお子様がいるご家族さまも安心・快適な環境です。
建売住宅ただいま建築中!
駐車1~2台OK・4LDKプラン
現地にてただいま4LDKの新築戸建てを建築中!2025年2月下旬以降完成予定です☆詳しい資料のご請求は本ページ「資料請求」より承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪
Block Plan 区画図
敷地31坪以上、前道6mのゆったり区画
閑静な住宅街に位置する全21区画。
詳しい資料や現地見学をご希望の方は当ページまたはエルハウジング本店営業所(TEL075-882-5900)までお問い合わせくださいませ。
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
- 20号地
5号地 建売プラン
LDKは17帖を確保。対面式キッチンからはリビングの様子が見えやすくなっています。
バルコニーは横に広く、2部屋から回遊できるので洗濯ものを各々で回収もできますね。
販売価格:4,498万円(消費税・外構費込)
土地面積:103.70㎡ / 延床面積:84.46㎡
20号地 建売プラン
駐車2台OK、LDKは19帖を確保したゆったり空間。
キッチン、洗面所、浴室間の移動がしやすい家事動線の良好な間取り。
朝食の準備をしながら洗濯機を回すなど、忙しい時間にも効率的に家事を回せますね。
販売価格:4,798万円(消費税・外構費込)
土地面積:118.89㎡ / 延床面積:83.15㎡
Image
完成イメージ
ただいま建築中の建売物件の完成イメージパースです。
Access
交通アクセス
都心駅まで乗り換えなしスムーズアクセス可能
JR嵯峨嵐山駅から京都駅までは乗り換えなしで約12分。京都市バス「嵯峨嵐山駅前」からは四条烏丸や河原町行きのバスが複数出ているので、毎日の通勤通学・お出かけにも便利なアクセス環境です。
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩約5~6分
京福電鉄嵐山本線
嵐電嵯峨駅 徒歩約10~11分
最寄りバス停
京都市バス嵯峨嵐山駅前停 徒歩約3~4分
Location
周辺環境
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩5~6分
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京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅:徒歩10~11分
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京都市立嵯峨中学校:徒歩9~10分
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うぐいす保育園:徒歩1~2分
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保育ルームOhana:徒歩5~6分
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グルメシティ嵯峨店:徒歩4~5分
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ダックス 右京嵯峨店:徒歩8~9分(640m~720m)
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ローソン嵯峨釈迦堂門前店:徒歩6~7分
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ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店:徒歩7~8分
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京都愛宕郵便局:徒歩9~10分
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京都中央信用金庫 嵐山支店:徒歩8~9分
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京都銀行 嵯峨支店:徒歩10~11分
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高島診療所:徒歩9~10分
Education 教育施設
京都市立嵯峨中学校 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
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京都市立嵯峨小学校 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
うぐいす保育園 | 徒歩1~2分(80m~160m) |
保育ルームOhana | 徒歩5~6分(400m~480m) |
Ohanaこども園 | 徒歩5~6分(400m~480m) |
森田綾 小規模保育事業所 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
まこと幼児園 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
佛教大学 附属幼稚園 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
小規模保育室 いけした | 徒歩10~11分(800m~880m) |
嵯峨広沢児童館 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
嵯峨幼稚園 | 徒歩11~12分(880m~900m) |
嵯峨こばと保育園 | 徒歩13~14分(1040m~1120m) |
嵯峨児童館 | 徒歩11~12分(880m~900m) |
嵯峨ひかり広場(健光園内) | 徒歩11~12分(880m~900m) |
Medical 医療施設
中島歯科 | 徒歩1~2分(80m~160m) |
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宮尾眼科 | 徒歩5~6分(400m~480m) |
宮下医院 | 徒歩8~9分(640m~720m) |
高島診療所 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
小島内科クリニック | 徒歩10~11分(800m~880m) |
柏木内科整形外科 | 徒歩11~12分(880m~900m) |
嵯峨さくら病院 | 徒歩13~14分(1040m~1120m) |
うずまさ第二診療所 | 徒歩13~14分(1040m~1120m) |
きの小児科医院 | 自転車で約6分(1520m~1600m) |
Shopping 買い物施設
グルメシティ嵯峨店 | 徒歩4~5分(320m~400m) |
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嵯峨豆腐 森嘉 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
八百旬 嵐山店 | 徒歩11~12分(880m~900m) |
エムジーショップ嵯峨車折店 | 自転車で約5分(1200m~1280m) |
ダックス 右京嵯峨店 | 徒歩8~9分(640m~720m) |
ローソン嵯峨釈迦堂門前店 | 徒歩6~7分(480m~560m) |
セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 | 徒歩6~7分(480m~560m) |
ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 | 徒歩7~8分(560m~640m) |
D2ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩13~14分(1040m~1120m) |
西松屋 嵯峨丸太町通店 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
シャトレーゼ太秦店 | 自転車で約6分(1600m~1680m) |
UNIQLO嵯峨野店 | 自転車で約7分(1840m~1920m) |
Others その他生活施設
京都愛宕郵便局 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
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京都中央信用金庫 嵐山支店 | 徒歩8~9分(640m~720m) |
京都銀行 嵯峨支店 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
西井頭町公園 | 徒歩8~9分(640m~720m) |
大覚寺六道公園 | 徒歩9~10分(720m~800m) |
大沢池 | 徒歩13~14分(1040m~1120m) |
嵯峨公園 | 自転車で約5分(1200m~1280m) |
広沢公園 | 自転車で約5分(1280m~1360m) |
大覚寺 | 徒歩10~11分(800m~880m) |
嵐山渡月橋 | 自転車で約5分(1440m~1520m) |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 物件概要
所在地 | 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前42-11他 | ||
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価格 | 4,498万円~4,798万円(消費税・基本外構費込) | ||
最多価格帯 | - | ||
諸費用 | - | ||
支払い例 | 毎月(年12回)11万2,091円、ボーナス返済0円 ■価格4,498万円、頭金98万円、借入額4,400万円 ■変動金利年0.39% 返済期間35年 ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.39%「通常変動金利 年2.625%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.235%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 ●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用165,000円(税込) ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。 ※一部対象外の物件がある場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
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販売戸数 | 2 | 総戸数 | 21 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
完成時期(築年月) | 2025年2月中旬:5号地/2月下旬:20号地 | 入居時期 | 2025年2月下旬以降 |
間取り | 3LDK | 駐車 | 1台 |
土地面積 | 103.70㎡~118.89㎡(31.36坪~35.96坪) | 建物面積 | 83.15㎡~84.46㎡(25.15坪~25.54坪) |
ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | (株)エルハウジング |
構造・工法 | 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 山麓型建造物修景地区 北部地区、10m高度地区、 建築基準法第22条防火地区、居住誘導区域 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域 |
土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
交通 | JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩5分~6分(400m~480m) 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅:徒歩10分~11分(800m~880m) 京都市バス「嵯峨嵐山駅前」バス停:徒歩3分~4分(240m~320m) |
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学校区 | 京都市立嵯峨小学校:徒歩10分~11分(800m~880m) 京都市立嵯峨中学校:徒歩9分~10分(720m~800m) |
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設備 | ■電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■システムキッチン:クリナップ「KT」食器洗浄乾燥機付き/システムバス:リクシル「AX」暖房換気乾燥機付き/洗面化粧台:リクシル「PV」/WC:リクシル「LC便器」。 ■アイホン:テレビモニター付インターホン。 |
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建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00420号(令和6年9月17日):5号地他 | ||
開発許可番号 | 第5026号(令和5年6月27日) | ||
イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学(15分~) ◇ご希望条件のご相談(15分~) ◇資金計画のご相談(15分~) ◇エルハウジングのご紹介(15分~) 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年/10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外/引渡し後満2年時(無料点検) 当社指定業者による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…保証期間満了前(無料点検) 当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。 満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工(有料)が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時(当社指定業者による無料点検) 延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。 ※2024年6月改訂 ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証(瑕疵保証) 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 |
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備考 | ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 【最終更新日】2024年12月2日 【次回更新予定日】2024年12月16日 【取引有効期限】2024年12月16日 |