嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5・全区画31坪超/条件無土地| エルハウジング

エルハウジング(京都)の新築一戸建て住宅・土地を全物件掲載/公式サイト

今週の現場説明会場 資料請求 見学予約
資料請求 見学予約

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

MENU

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

JR嵯峨嵐山駅 徒歩4~5分!閑静・住環境充実の全21区画

交通アクセスをはじめ、お買い物や生活施設が徒歩圏内に揃う嵯峨エリア。
利便性や旅行先としても人気の嵐山近隣でありつつ、分譲地周辺は閑静でゆったりした時間を過ごしやすい住環境です。

Recommend

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5のおすすめポイント

JR・京福・市バスの3WAY

京都市内の移動がスムーズ

分譲地の最寄り駅にはJR嵯峨嵐山駅、京福嵐電嵯峨駅、京都市バス嵯峨嵐山停が利用可能!JRで二条駅や京都駅まで行けば他沿線への乗換もスムーズです。

スーパーなどお買い物施設充実

駐車場完備・豊富な買い物環境

最寄りのスーパー、グルメシティ嵯峨店まではわずか徒歩4~5分!他にも丸太町通りに面した施設が多くあり、お買い物回りにも便利です。

安心の子育て環境

徒歩10分圏内に学校・保育園あり!

京都市立嵯峨小学校まで徒歩9~10分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩10~11分。ほか保育施設も徒歩圏内に点在しており、未就学のお子様がいるご家族さまも安心・快適な環境です。

建売住宅ただいま建築中!

駐車1~2台OK・4LDKプラン

現地にてただいま4LDKの新築戸建てを建築中!2025年2月下旬以降完成予定です☆詳しい資料のご請求は本ページ「資料請求」より承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪

Block Plan 区画図

敷地31坪以上、前道6mのゆったり区画

閑静な住宅街に位置する全21区画。
詳しい資料や現地見学をご希望の方は当ページまたはエルハウジング本店営業所(TEL075-882-5900)までお問い合わせくださいませ。

前面道路6m・敷地31坪
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 5号地
  • 20号地

5号地 建売プラン

LDKは17帖を確保。対面式キッチンからはリビングの様子が見えやすくなっています。
バルコニーは横に広く、2部屋から回遊できるので洗濯ものを各々で回収もできますね。

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 5号地 建売プラン

販売価格:4,498万円(消費税・外構費込)
土地面積:103.70㎡ /  延床面積:84.46㎡

20号地 建売プラン

駐車2台OK、LDKは19帖を確保したゆったり空間。
キッチン、洗面所、浴室間の移動がしやすい家事動線の良好な間取り。
朝食の準備をしながら洗濯機を回すなど、忙しい時間にも効率的に家事を回せますね。

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 20号地 建売プラン

販売価格:4,798万円(消費税・外構費込)
土地面積:118.89㎡ /  延床面積:83.15㎡

Image

完成イメージ

ただいま建築中の建売物件の完成イメージパースです。

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 5号地完成イメージパース

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 20号地完成イメージパース

Access

交通アクセス

都心駅まで乗り換えなしスムーズアクセス可能

JR嵯峨嵐山駅から京都駅までは乗り換えなしで約12分。京都市バス「嵯峨嵐山駅前」からは四条烏丸や河原町行きのバスが複数出ているので、毎日の通勤通学・お出かけにも便利なアクセス環境です。

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 路線図

鉄道最寄り駅


JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩約5~6
京福電鉄嵐山本線
嵐電嵯峨駅 徒歩約10~11

最寄りバス停


京都市バス嵯峨嵐山駅前停 徒歩約3~4

Location

周辺環境

  • JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩5~6分

    JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩5~6分

  • 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅:徒歩10~11分

    京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅:徒歩10~11分

  • 京都市立嵯峨中学校:徒歩9~10分

    京都市立嵯峨中学校:徒歩9~10分

  • うぐいす保育園:徒歩1~2分

    うぐいす保育園:徒歩1~2分

  • 保育ルームOhana:徒歩5~6分

    保育ルームOhana:徒歩5~6分

  • グルメシティ嵯峨店:徒歩4~5分

    グルメシティ嵯峨店:徒歩4~5分

  • ダックス 右京嵯峨店:徒歩8~9分(640m~720m)

    ダックス 右京嵯峨店:徒歩8~9分(640m~720m)

  • ローソン嵯峨釈迦堂門前店:徒歩6~7分

    ローソン嵯峨釈迦堂門前店:徒歩6~7分

  • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店:徒歩7~8分

    ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店:徒歩7~8分

  • 京都愛宕郵便局:徒歩9~10分

    京都愛宕郵便局:徒歩9~10分

  • 京都中央信用金庫 嵐山支店:徒歩8~9分

    京都中央信用金庫 嵐山支店:徒歩8~9分

  • 京都銀行 嵯峨支店:徒歩10~11分

    京都銀行 嵯峨支店:徒歩10~11分

  • 高島診療所:徒歩9~10分

    高島診療所:徒歩9~10分

Education 教育施設

京都市立嵯峨中学校 徒歩9~10分(720m~800m)
京都市立嵯峨小学校 徒歩10~11分(800m~880m)
うぐいす保育園 徒歩1~2分(80m~160m)
保育ルームOhana 徒歩5~6分(400m~480m)
Ohanaこども園 徒歩5~6分(400m~480m)
森田綾 小規模保育事業所 徒歩9~10分(720m~800m)
まこと幼児園 徒歩10~11分(800m~880m)
佛教大学 附属幼稚園 徒歩10~11分(800m~880m)
小規模保育室 いけした 徒歩10~11分(800m~880m)
嵯峨広沢児童館 徒歩10~11分(800m~880m)
嵯峨幼稚園 徒歩11~12分(880m~900m)
嵯峨こばと保育園 徒歩13~14分(1040m~1120m)
嵯峨児童館 徒歩11~12分(880m~900m)
嵯峨ひかり広場(健光園内) 徒歩11~12分(880m~900m)

Medical 医療施設

中島歯科 徒歩1~2分(80m~160m)
宮尾眼科 徒歩5~6分(400m~480m)
宮下医院 徒歩8~9分(640m~720m)
高島診療所 徒歩9~10分(720m~800m)
小島内科クリニック 徒歩10~11分(800m~880m)
柏木内科整形外科 徒歩11~12分(880m~900m)
嵯峨さくら病院 徒歩13~14分(1040m~1120m)
うずまさ第二診療所 徒歩13~14分(1040m~1120m)
きの小児科医院 自転車で約6分(1520m~1600m)

Shopping 買い物施設

グルメシティ嵯峨店 徒歩4~5分(320m~400m)
嵯峨豆腐 森嘉 徒歩9~10分(720m~800m)
八百旬 嵐山店 徒歩11~12分(880m~900m)
エムジーショップ嵯峨車折店 自転車で約5分(1200m~1280m)
ダックス 右京嵯峨店 徒歩8~9分(640m~720m)
ローソン嵯峨釈迦堂門前店 徒歩6~7分(480m~560m)
セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 徒歩6~7分(480m~560m)
ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 徒歩7~8分(560m~640m)
D2ケーヨーデイツー 嵯峨店 徒歩13~14分(1040m~1120m)
西松屋 嵯峨丸太町通店 徒歩9~10分(720m~800m)
シャトレーゼ太秦店 自転車で約6分(1600m~1680m)
UNIQLO嵯峨野店 自転車で約7分(1840m~1920m)

Others その他生活施設

京都愛宕郵便局 徒歩9~10分(720m~800m)
京都中央信用金庫 嵐山支店 徒歩8~9分(640m~720m)
京都銀行 嵯峨支店 徒歩10~11分(800m~880m)
西井頭町公園 徒歩8~9分(640m~720m)
大覚寺六道公園 徒歩9~10分(720m~800m)
大沢池 徒歩13~14分(1040m~1120m)
嵯峨公園 自転車で約5分(1200m~1280m)
広沢公園 自転車で約5分(1280m~1360m)
大覚寺 徒歩10~11分(800m~880m)
嵐山渡月橋 自転車で約5分(1440m~1520m)

Outline

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 物件概要

所在地 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前42-11他
価格 4,498万円~4,798万円(消費税・基本外構費込)
最多価格帯
諸費用
支払い例 毎月(年12回)11万2,091円、ボーナス返済0円
■価格4,498万円、頭金98万円、借入額4,400万円
■変動金利年0.39% 返済期間35年
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.39%「通常変動金利 年2.625%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.235%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。

●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用165,000円(税込)

・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。
※一部対象外の物件がある場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
販売戸数 2 総戸数 21
建ぺい率 50% 容積率 80%
完成時期(築年月) 2025年2月中旬:5号地/2月下旬:20号地 入居時期 2025年2月下旬以降
間取り 3LDK 駐車 1台
土地面積 103.70㎡~118.89㎡(31.36坪~35.96坪) 建物面積 83.15㎡~84.46㎡(25.15坪~25.54坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域 その他制限事項 山麓型建造物修景地区 北部地区、10m高度地区、
建築基準法第22条防火地区、居住誘導区域
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩5分~6分(400m~480m)
京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅:徒歩10分~11分(800m~880m)
京都市バス「嵯峨嵐山駅前」バス停:徒歩3分~4分(240m~320m)
学校区 京都市立嵯峨小学校:徒歩10分~11分(800m~880m)
京都市立嵯峨中学校:徒歩9分~10分(720m~800m)
設備 ■電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。
■システムキッチン:クリナップ「KT」食器洗浄乾燥機付き/システムバス:リクシル「AX」暖房換気乾燥機付き/洗面化粧台:リクシル「PV」/WC:リクシル「LC便器」。
■アイホン:テレビモニター付インターホン。
建築確認番号 第R06確認建築IPEC00420号(令和6年9月17日):5号地他
開発許可番号 第5026号(令和5年6月27日)
イベント情報 ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
購入サポート ■定期点検
≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇2年/10年※
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
引渡し後10年を超えると、有償となります。
≪注意点≫
【1】短期保証点検…構造躯体以外/引渡し後満2年時(無料点検)
当社指定業者による目視での住宅点検を行います。
【2】白蟻点検…保証期間満了前(無料点検)
当社指定業者による床下の白蟻点検を行います。
満5年時に延長保証を希望される場合は、防蟻再施工(有料)が必要となります。弊社窓口までお問い合わせください。
【3】長期保証点検…お引渡し後満10年時(当社指定業者による無料点検)
延長保証を希望される場合は、有償メンテナンス工事の実施、第三者機関による検査の実施、保険料のお支払いが必要となります。
※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる
※白蟻保証の保証開始日は別途発行の保証書に準ずる。
※2024年6月改訂

■安心を支える保証
①短期保証
当社規約による構造躯体以外の部分の保証。
※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。
②長期保証(瑕疵保証)
当社規約による構造躯体の保証。
・建物そのものを支えている骨格。
・構造を形成している柱や土台。
・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉
基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。
③地盤保証
エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。
④白蟻
万一のシロアリ被害についての保証。
※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。
備考 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

【最終更新日】2024年12月2日
【次回更新予定日】2024年12月16日
【取引有効期限】2024年12月16日

ページの上へ