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セントフローレンスタウン梅津罧原町4期

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期

週末、現地説明会を開催します!
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セントフローレンスタウン梅津罧原町4期

名所に囲まれた環境。閑静な全5区画が新登場!

シックモダンで南東からの暖かく柔らかい光が差し込む街。
駅や学校だけでなく、買い物施設、病院も徒歩圏内で安心に暮らせる街です。

Recommend

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期のおすすめポイント

毎日のお買い物が便利!

スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで充実しています。

フレスコ梅津店まで徒歩6分、フレンドマート梅津店まで徒歩12分、コスモス梅津店まで徒歩9分。

フレンドマート梅津店

お出かけや通勤が快適!

阪急・京福・市バスのある便利な3WAY

阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩9分、京都市バス「松尾橋」停まで徒歩5分、京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅まで自転車で約7分。四条烏丸駅や京都駅までスムーズにアクセスが可能!

阪急松尾大社駅

家族で楽しめるロケーション!

景色の綺麗な場所がたくさんあります♪

家族でお出かけできるスポット多数♪梅宮大社まで徒歩7分、梅津フケノ川公園まで徒歩5分、近くの桂川の河川敷ではウォーキングやペットのお散歩、夏にはバーベキューが楽しめます。

桂川河川敷

子育て安心!

学校が近くて送り迎えがしやすく親御さんも安心☆

梅津北小学校まで徒歩13分、梅津中学校まで徒歩9分、梅ノ宮保育園まで徒歩6分、富士保育園まで徒歩9分、松尾幼稚園まで徒歩15分。

京都市立梅津北小学校

Block Plan 区画図

山が見える落ち着く環境
日当り良好の閑静な住宅地です。

お家の前の道路は5m幅の舗装道路で車の出し入れもラクラク♪見通しが良いため、小さなお子さまがいるご家庭も安心です☆

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期 前面5m舗装道路
セントフローレンスタウン梅津罧原町4期 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 5号地
  • 6号地

5号地 モデルハウス

シンプルかつ機能的☆家族を繋げる見守り設計☆対面式キッチンやリビング内階段採用。
キッチンカウンター下のはエコカラットを貼り付けます。木目柄のレリーフが特徴のグレッシュなカラーの商品です。シックですっきりとした空間に仕上げます。

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期 間取り図

販売価格:2,950 万円 ※宅地価格:1,602万円 (消費税・外構費込)/ 土地面積:98.31㎡ /  延床面積:77.02㎡

6号地 モデルハウス

夫婦で車に乗れる駐車2台可能プラン!
LDKの天井全体にグレーのアクセントクロスを貼り、キッチンにはペンダントを3灯高さ違いで取り付け、シンプルでありながら洗練されたLDK空間を演出します。

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期 間取り図

販売価格:3,050 万円 ※宅地価格:1,692万円 (消費税・外構費込)/ 土地面積:115.14㎡ /  延床面積:76.19㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

浴室乾燥機付。
バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

京都・大阪へスムーズアクセス!

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩9分、京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅自転車で約7分。
河原町へは、「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
京都・大阪の主要都市へアクセスしやすい立地です。

セントフローレンスタウン梅津罧原町4期 路線図

鉄道最寄り駅


阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約9

京福電鉄嵐山本線
有栖川駅 自転車約7

最寄りバス停


京都市バス松尾橋停 徒歩5

Location

周辺環境

駐車場完備の買物施設が勢揃い!教育施設も徒歩15分圏内に多数あり子育て安心。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に多数点在!

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩9分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩9分

  • 京都市立梅津北小学校 徒歩13分

    京都市立梅津北小学校 徒歩13分

  • 京都市立梅津中学校 徒歩9分

    京都市立梅津中学校 徒歩9分

  • 梅ノ宮保育園 徒歩6分

    梅ノ宮保育園 徒歩6分

  • フレスコ梅津店 徒歩6分

    フレスコ梅津店 徒歩6分

  • フレンドマート梅津店 徒歩10分

    フレンドマート梅津店 徒歩12分

  • 内田病院 徒歩7分

    内田病院 徒歩7分

  • 梅津フケノ川公園 徒歩5分

    梅津フケノ川公園 徒歩5分

Education 教育施設

京都市立梅津北小学校 徒歩13分(1040m)
京都市立梅津中学校 徒歩9分(720m)
梅ノ宮保育園 徒歩6分(480m)
富士保育園・富士夜間保育園 徒歩9分(720m)
松尾幼稚園 徒歩15分(120m)
蜂ケ岡けやき保育園 徒歩16分(1280m)

Medical 医療施設

大塚医院 徒歩6分(480m)
内田病院 徒歩7分(560m)
ささきクリニック 徒歩13分(1040m)
梅津動物病院 徒歩9分(720m)
京都保健会京都民医連中央病院 車3分(1840m)

Shopping 買い物施設

フレスコ梅津店 徒歩6分(480m)
ディスカウントドラッグコスモス梅津店 徒歩9分(720m)
スギ薬局梅津店 徒歩11分(880m)
フレンドマート梅津店 徒歩12分(960m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩15分(1200m)
ユニクロ 嵯峨野店 自転車7分(1760m)
ファミリーマート 松尾大社前店 徒歩10分(800m)
ファミリーマート 四条通梅津店 徒歩12分(960m)

Others その他生活施設

京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩11分(880m)
京都信用金庫梅津支店西梅津出張所 徒歩11分(880m)
京都銀行松尾支店 徒歩12分(960m)
京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分(560m)
梅宮大社 徒歩7分(560m)
松尾大社 徒歩12分(960m)
梅津フケノ川公園 徒歩5分(400m)
松尾公園 徒歩10分(800m)

Outline

セントフローレンスタウン梅津罧原町 物件概要

所在地 京都市右京区梅津罧原町 価格 1,602万円~1,833万円※建物価格は含みません。
最多価格帯 諸費用
支払い例 販売価格2,950万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
月々返済額(年12回)78,857円、ボーナス返済0円。
価格2950万円、頭金50万円、借入額2900万円。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫 太秦支店●金利/変動金利年0.775%「通常基準金利 年2.675%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-1.9%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 3 総戸数 5
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6か月 入居時期 契約後6か月
間取り 1LDK+2S~3LDK 駐車 1~2台
土地面積 73.11㎡~115.14㎡(22.11坪~34.83坪) 建物面積 75.36㎡~77.02㎡(22.79坪~23.29坪)
ほか私道負担 道路幅:約5m、4号地隅切部:0.55㎡、5号地地役権:21.57㎡、6号地地役権:21.91㎡、7号地地役権:23.72㎡ 地目 宅地
道路 東南5.1m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項 15M第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域。
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩9分(720m)
京都市バス「松尾橋」停:徒歩5分(400m)
京福電鉄「有栖川」駅:自転車7分(1840m)
学校区 京都市立梅津中学校:徒歩9分(720m)
京都市立梅津北小学校:徒歩13分(1040m)
設備 ■電気/大阪ガス・都市ガス・公共上下水道他  
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」※食器洗乾燥機付/システムバス:パナソニック「オフローラ」※浴室乾燥機付/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ2」。
■テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
イベント情報 ■週末(土日)、現地説明会を開催します。
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。
※事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※区画図…土地の一部を車輌の進入・退出のための用地として各々が協調して利用していただきます。したがいましてこの部分には構造物の設置並びに車輌の常駐はできません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※消費税は10%で算出した価格となっています。
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