セントフローレンスタウン阪急西山天王山1
セントフローレンスタウン阪急西山天王山1
教育施設充実！
全46区画の同世代家族が集まる新しい街
セントフローレンスタウン阪急西山天王山１は全46区画。高低差のないフラットな敷地で、日当り・風通し良好です。
小・中学校や保育所などの教育施設が近く、お子さまの送迎・通学も安心。
広い道路幅や小さなお子さまがのびのび遊べる街区内児童公園など、子育て世帯がいきいき過ごせる開放的な街区設計です。
Recommend
セントフローレンスタウン阪急西山天王山1の
おすすめポイント
教育施設が充実でおすすめ！
小中学校が徒歩10分圏内
保育施設も充実
大山崎小学校まで徒歩3分、大山崎中学校まで徒歩7分と近くて安心！その他、大山崎町保育所まで徒歩11分、京都がくえん幼稚園まで徒歩13分など教育施設が多数点在しています。
京阪間のお出かけ便利でおすすめ！
通勤通学に便利な2WAY！
阪急「西山天王山」駅まで徒歩13分、JR京都線「山崎」駅まで徒歩22分。京都・大阪へスムーズアクセス！また名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利です。
開放的な街区設計でおすすめ！
安心してのびのび遊べる
街区内児童公園
分譲地内は人も車も安心の、広い前面道路6ｍ。のびのび遊べる街区内児童公園があります。安心してお子さまを見守れるとともに、同世代家族間の自然なコミュニケーションが育まれる場に。
標準装備が充実でおすすめ！
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan
区画図
残り区画わずか！モデルハウス5邸公開中
セントフローレンスタウン阪急西山天王山１は全46区画。
周囲は整然とした閑静な住宅街。生垣のある家も多くあり、趣のある街並みがみられます。
高い建物がなく、のびやかな自然風景を楽しむことができる心地よい住環境だから、子育てをはじめるのにもぴったり。
街区内児童公園があり、同世代家族のコミュニティが自然と育まれる環境です。
Model House
モデルハウス
- 22号地
- 23号地
- 31号地
- 38号地
- 40号地
22号地モデルハウス
家族の集まるLDKはカフェのような空間をイメージ、キッチンは家族のコミュニケーションを育む対面式を採用。
どこからでも眺められるキッチンカウンターはインテリアを飾ったり、調味料を置くのに便利☆
ダイニング側にはスポットライトとペンダントライトを設置し、明るくお洒落に空間を照らします。
リビング、ダイニングには空間に広がりを持たせる勾配天井と折上げ天井を採用！アクセントクロスを使用しメリハリをつけています。
23号地モデルハウス
リビングは「いってきます」「ただいま」の声が聞こえるリビング内階段を採用しました。
キッチン前には”ホッと一息つける場所”としてカウンターを設置。
上段のカウンターは本を置いたりインテリアを飾れるようになっています。
おしゃれなペンダントライトの下でカフェ気分で読書を楽しむなど、自由に楽しめるスペースです。
31号地モデルハウス
グリーンのアクセントが可愛い外観のおうち。見る角度で表情の変わる凹凸が特徴です。
LDKはあえて梁を見せて凹凸感を出し、木のぬくもりを感じられる空間にしました。
コーヒーを飲みながら作業をしたり、友達や兄妹と一緒に横並びで勉強もできるカウンター。
洗面所は洗面台の横に可動棚の収納を設置。タオルや洗剤、石鹸のストックを置いたり収納しておくのに便利です。
38号地モデルハウス
暖かなイメージのナチュラルテイストをベースに、家族との思い出に囲まれるようなおうち。
飾り棚やニッチ、マガジンラックには写真を飾ったリ、旅行のお土産やお気に入りの本を飾れるスペースに。
付梁や飾り棚、床、扉も淡い色に仕上げ外観だけでなく、内観も淡い色にすることで暖かみのある空間に仕上げています。
40号地モデルハウス
白と木目のナチュラルテイストに、オークカラーをポイントで加えた落ち着いたデザインのおうち。
ダウンライトの暖かい光と、ワントーン落としたアクセントウォールが、憩いのリビングを演出します。
キッチンは部屋全体が見渡せる対面式。目隠し壁のニッチは飾り棚として、お気に入りの写真や小物をデコレーション。
LDKの中央に階段があるので、自然と家族でふれあう時間が生まれます。
Room Plan
間取りプラン
- 18号地
- 25号地A
- 31号地
- 32号地B
- 38号地
18号地モデルハウス
水回りをまとめた家事動線に優れた間取り☆各居室にはそれぞれ違ったアクセントクロスを採用！お部屋ごとのコーディネートを楽しめます。
主寝室はお洒落なスポットライトやブラケットライトを設置。
販売価格：2,590万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：79.62㎡ ／ 延床面積：78.29㎡
25号地A参考間取り図
玄関にはコートなどが掛けられるクローゼットを設置。
水回りがまとまり動線に優れた間取り。家族の会話が自然に増える対面式キッチン採用。天井収納庫付。
販売価格：2,987万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：77.01㎡ ／ 延床面積：79.50㎡
31号地モデルハウス
豊富なリビング収納！家族のコミュニケーションを自然に育む対面式キッチン採用。
ダイニングカウンターはお子様の勉強を見たり、ＰＣ作業をしたりと色々使えます！主寝室にはママに嬉しいホスクリーン付♪
販売価格：3,240万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：83.02㎡ ／ 延床面積：85.71㎡
32号地B参考間取り図
駐車1台可能&天井収納庫を採用した3LDK。角地＆南向きバルコニーで採光と風通し良好の区画です。
各居室収納たっぷりなので、ゆとりのある居住空間を実現できます。
販売価格：3,188万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：80.65㎡ ／ 延床面積：86.13㎡
38号地モデルハウス
駐車1台可能&天井収納庫を採用した3LDK。
お部屋を広く使えるL字形キッチンを採用。キッチン全体が見渡しやすく、リビングへのにおいやハネ汚れを防ぎます。
リビングの物入れや廊下のニッチは飾り棚として、お気に入りのインテリアや雑貨を飾って。
販売価格：2,685万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：84.35㎡ ／ 延床面積：83.64㎡
Access
交通アクセス
河原町まで約20分！
京都・大阪間のお出かけラクラク
最寄り駅の阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩約13分。
「河原町」駅へは特急への乗り換え１回で約20分。「阪急梅田」駅へ約33分でアクセスでき、京阪間のお出かけに大変便利です。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
西山天王山駅 徒歩13分
阪急京都線大山崎駅 徒歩19分
JR東海道本線山崎駅 徒歩22分
最寄りバス停
阪急バス円明寺停 徒歩6分
Location
周辺環境
小・中学校や保育所が近くて安心。
生活施設もそろっています
セントフローレンスタウン阪急西山天王山1の周辺は、昔ながらの街並みに心癒される、閑静な住宅街。
小・中学校が近く、保育施設も多くあり、子育て環境がそろっています。
また食品や日用品がそろった「ラブリー円明寺」など、日々の暮らしに必要なものが身近でそろった暮らしやすいエリアです。
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阪急「西山天王山」駅 徒歩13分
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阪急京都線「大山崎」駅 徒歩19分
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大山崎小学校 徒歩3分
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大山崎中学校 徒歩7分
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ラブリー円明寺 徒歩11分
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山崎郵便局 徒歩8分
Education 教育施設
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大山崎町立第3保育所 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 大山崎町立大山崎町保育所 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 友岡保育園 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| めぐみ幼稚園 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| 京都府立西乙訓高校 | 徒歩22分（1693ｍ） |
| 立命館中学校・高等学校 | 徒歩22分（1760ｍ） |
Medical 医療施設
| 服部歯科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| うめやま歯科医院 | 徒歩８分（640ｍ） |
| 梅山医院 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 長岡病院 | 徒歩17分（1360m） |
| 七岡内科医院 | 車5分（1680m） |
| 長岡京病院 | 車6分（2560ｍ） |
| 済生会京都府病院 | 車6分（3280ｍ） |
| よねざわ動物病院 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ラブリー円明寺 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 万代長岡京店 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| ファミリーマート大山崎町店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| ローソン大山崎岸畑店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ファミリーマート長岡京調子店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| TSUTAYA友岡店 | 車４分（1760ｍ） |
Others その他生活施設
| 山崎郵便局 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 円明寺郵便局 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| JA京都中央大山崎支店 | 徒歩9分（650ｍ） |
| 京都信用金庫円明寺支店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| 大山崎町役場 | 徒歩2分（160ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン阪急西山天王山1 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺茶屋前 | 価格 | 2,590万円～3,520万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）70,155円、販売価格2,590万円（消費税・外構費込）の物件の場合。 自己資金10万円、借入金2,580万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。 | ||
| 販売戸数 | 14 | 総戸数 | 46 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 平成30年2月末から順次 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 77.01㎡～99.10㎡（23.29坪～29.97坪） | 建物面積 | 78.29㎡～87.15㎡（23.68坪～26.36坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 | 都市計画 | 第一種住居地域、第二種高度地区、 建基法22条区域、防火地域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」：徒歩13分（1040m） ＪＲ東海道本線「山崎」：徒歩22分（1760ｍ） 阪急京都線「大山崎」：徒歩19分（1520m） 阪急バス「円明寺」停：徒歩6分（480ｍ） |
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| 学校区 | 大山崎町立大山崎小学校（240m） 大山崎町立大山崎中学校（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、側溝他 ■パナソニック：システムキッチン「ラクシーナ」、パナソニック：システムバス「FZ」、パナソニック：洗面化粧台「C-Line」、TOTO：ウォシュレット一体形便器「ZJ」 ■住友ゴム住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 ■住宅設備延長保証付。 |
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| 建築確認番号 | 第H30確済建築IPEC00633号（平成30年9月11日）：31号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■今週末、【グランドスクエア阪急西山天王山】にて合同説明会を開催します！ ※現地には係員が不在ですので内覧をご希望の方は事前のご予約をお願い致します。 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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