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セントフローレンスタウン太秦蜂岡町

セントフローレンスタウン太秦蜂岡町

現地モデルハウスOPEN!
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セントフローレンスタウン太秦蜂岡町

生活利便性抜群のエリアの限定1区画!

JR、嵐電の2WAY利用可能。京都市内の繁華街へスピーディにアクセスできます。
周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に充実。病院や金融機関も揃っており大変暮らしやすいエリアです。

※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津徳丸町Ⅱ】の紹介動画になります。

Recommend

セントフローレンスタウン太秦蜂岡町のおすすめポイント

都心へのアクセス良好

京都駅まで直通14分!

最寄駅はJR山陰本線「太秦」駅。京都駅まで直通14分でアクセスできるので、通勤通学に便利な立地です。大宮や烏丸、河原町方面へのお出かけに便利な京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅へは徒歩7分。

京都駅まで直通14分!

教育施設が近場に多数

保育園、幼稚園が徒歩10分圏内!子育て環境良好です。

自然幼稚園まで徒歩3分、夢窓幼稚園まで徒歩7分、太秦保育園まで徒歩10分、市立常磐野小学校まで徒歩15分と、近場に教育施設が揃っており、安心の子育て環境です。

教育施設が近場に多数

買い物施設充実

スーパー・コンビニが
徒歩10分圏内!

業務スーパー太秦店まで徒歩10分、いかりライクス常盤店まで徒歩11分、シャトレーゼ太秦店まで徒歩16分、ローソンまで徒歩7分。食品&生活用品の買物施設が充実しており、毎日のお買い物も安心です。

買い物施設充実

標準装備が充実

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Block Plan 区画図

日当たり良好な立地
太秦蜂岡町に限定1区画で登場!

保育施設・小中学校が徒歩圏内に揃う安心の子育て立地です。
JR・京福電鉄の2路線利用可能なので、通勤通学・お出かけにも便利です。

限定1区画 陽当たり良好南向き 買物施設教育施設充実
セントフローレンスタウン太秦蜂岡町 区画図

Model House

モデルハウス

  • 1号地

1号地モデルハウス

LDKの建具は天井まである「ハイドア」を採用。天井を高く見せて空間に広がりを持たせるだけでなく、垂れ壁が無いぶん風通しが良くなります。
リビング・ダイニングから見えるキッチンには「キッチンカウンター+ペンダントライト+擁壁アクセントクロス(木目調)」で
カフェカウンターのようなお洒落な空間を演出しました。
2020年7月15日撮影

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地

1号地 参考間取り図

3LDK 新築戸建てプラン。車1台駐車可能。
キッチンと洗面所を隣り合わせにすることで、家事における移動が少なく効率のよい間取りです。
南向きのバルコニーは、採光たっぷり!通風良好。一度にたくさんの洗濯物も片付きます。
各居室にクローゼットがあるので、場所を取らず見た目もスッキリ!

セントフローレンスタウン太秦蜂岡町 1号地モデルプラン間取り図

旧販売価格:3,380万円 → 新販売価格:3,198万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:71.72㎡ / 延床面積:78.68㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室換気乾燥機付

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室換気乾燥機付

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

JR・京福電鉄嵐山の2WAYが利用可!

JR山陰本線「太秦」駅徒歩15分。京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩7分、
2路線を駆使して京都駅や河原町方面へスピーディにアクセスできる利便性の高い立地です。

セントフローレンスタウン太秦蜂岡町 路線図

鉄道最寄り駅


JR山陰本線
太秦駅 徒歩約15

京福電鉄嵐山本線
太秦広隆寺駅 徒歩約7

最寄りバス停


京都市バス常盤・嵯峨野高校前停 徒歩約8

Location

周辺環境

身近に利便施設が揃う落ち着いた住宅街です。

徒歩圏内に特色あるスーパーが充実しているので、毎日のお買い物が楽しくなります。
教育施設や医療機関も徒歩圏内。子育て世代に大変人気のエリアです。

  • 常磐野小学校 徒歩15分

    常磐野小学校 徒歩15分

  • 蜂ヶ岡中学校 徒歩17分

    蜂ヶ岡中学校 徒歩17分

  • ときわ保育園 徒歩11分

    ときわ保育園 徒歩11分

  • 蜂ヶ岡保育園 徒歩13分

    蜂ヶ岡保育園 徒歩13分

  • 業務スーパー太秦店 徒歩10分

    業務スーパー太秦店 徒歩10分

  • マツモト新丸太町店 徒歩11分

    マツモト新丸太町店 徒歩11分

  • いかりライクス常盤店 徒歩11分

    いかりライクス常盤店 徒歩11分

  • セブンイレブン京都常盤店 徒歩8分

    セブンイレブン京都常盤店 徒歩8分

  • 京都中央信用金庫 太秦支店 徒歩7分

    京都中央信用金庫 太秦支店 徒歩7分

  • 河端病院 徒歩12分

    河端病院 徒歩12分

  • 京都双岡病院 徒歩13分

    京都双岡病院 徒歩13分

  • 井上こどもクリニック 徒歩14分

    井上こどもクリニック 徒歩14分

Education 教育施設

京都市立常磐野小学校 徒歩15分(1200m)
京都市立蜂ヶ岡中学校 徒歩17分(1360m)
自然幼稚園 徒歩3分(240m)
夢窓幼稚園 徒歩7分(560m)
太秦保育園 徒歩10分(800m)
ときわ保育園 徒歩11分(880m)
このしま保育園 徒歩12分(960m)
蜂ヶ岡保育園 徒歩13分(1040m)
太秦児童館 徒歩8分(560m)

Shopping 買い物施設

スギ薬局 常盤店 徒歩9分(720m)
業務スーパー太秦店 徒歩10分(800m)
サンドラッグ 太秦店 徒歩10分(800m)
マツモト新丸太町店 徒歩11分(880m)
いかりライクス常盤店 徒歩11分(880m)
ダックス右京太秦店 徒歩12分(960m)
コープさがの 徒歩16分(1280m)
シャトレーゼ 太秦店 徒歩16分(1280m)
ミニストップ 太秦一ノ井町店 徒歩7分(560m)
ローソン太秦蜂岡町店 徒歩7分(560m)
セブンイレブン京都常盤店 徒歩8分(640m)
ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 徒歩9分(720m)

Medical 医療施設

加藤病院 徒歩10分(800m)
うずまさ診療所 徒歩11分(880m)
河端病院 徒歩12分(960m)
京都双岡病院 徒歩13分(1040m)
井上こどもクリニック 徒歩14分(1120m)
柏木産婦人科 徒歩15分(1200m)
田淵内科医院 徒歩15分(1200m)
丸太町通り動物病院 徒歩9分(720m)

Others その他生活施設

京都太秦一ノ井郵便局 徒歩8分(640m)
京都常盤郵便局 徒歩10分(800m)
京都中央信用金庫 太秦支店 徒歩7分(560m)
京都銀行 常盤支店 徒歩10分(800m)
滋賀銀行 太秦支店 徒歩14分(1120m)
右京区役所 徒歩18分(1440m)
太秦大映通 徒歩13分(1040m)
蜂ヶ岡公園 徒歩2分(160m)
東映太秦映画村 東徒歩8分(640m)
常盤野児童公園 徒歩10分(800m)
太秦ゴルフガーデン 徒歩10分(800m)

Outline

物件概要

所在地 京都市右京区太秦蜂岡町18-23 価格 3,198万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)86,470円、販売価格3,198万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金18万円、借入金3,180万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店 ●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利> ●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数 1 総戸数 1
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2020年6月 入居時期 即入居可能
間取り 2LDK+S+天井収納庫 駐車 1台
土地面積 71.72㎡(21.69坪) 建物面積 78.68㎡(23.80坪)
ほか私道負担 道路負担部:11㎡ 地目 宅地
道路 南側:位置指定道路4m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第1種中高層住居専用地域 その他制限事項 15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、
遠景デザイン保全区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅:徒歩7分(560m)
JR山陰本線「太秦」駅:徒歩15分(1200m)
京都バス「常盤・嵯峨野高校前」停:徒歩8分(640m)
学校区 京都市立常磐野小学校:徒歩15分(1200m)
京都市立蜂ヶ岡中学校:徒歩17分(1360m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ(食洗機付き)」/システムバス:Panasonic「FZ(浴室暖房乾燥機付き)」/洗面化粧台:Panasonic「C-line三面鏡」/WC:TOTO「ZJ2」
■テレビモニター・録画機能付きインターホン、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
■住宅設備安心保証付き
建築確認番号 第R02確済建築IPEC00302号(令和2年6月22日)
イベント情報 ■資料請求・来場予約受付中!
日程/随時
時間/10:00~17:00
※本分譲地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は事前のご予約が必要となります。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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