京都市右京区の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン太秦天神川西
右京区太秦エリアは、豊かな自然と歴史ある建造物が彩る風情ある街でありながら、生活利便性の高さで京都府内でも特に人気のある立地です。
最寄駅は地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩５分。ターミナル駅なので毎日の通勤も楽々。生活圏内にはスーパー「フレスコ」をはじめ、約６０の専門店を抱える「京都ファミリー」があり便利です。
また小中学校・保育施設が近く、毎日の送り迎えや登下校も安心の子育て環境です。
地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩５分の好立地に全１３区画で登場。バスターミナルもほど近い利便性溢れる立地です。
近隣は古都の風情を身近に感じる街並です。京都最古のお寺として有名な「広隆寺」が徒歩８分。たくさんの国宝仏像を拝めるほか、秋には美しい紅葉を見ることができます。
また、２００８年に太秦天神川駅が開業して以来、駅周辺の再開発が今なお進んでおり、今後ますます交通・生活利便性の進化が期待されています。
- 5号地
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
【パナソニック】システムバス「FZ」浴室換気暖房機付
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70％も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
地下鉄・京福線の２WAY利用可！京都の中心部へ自在にアクセス
地下鉄東西線のターミナル駅「太秦天神川」駅から、京都の中心部「烏丸御池」駅「三条京阪」駅へ直通でアクセス可能。
また、大阪・梅田、淀屋橋など大阪主要エリアへも軽快にアクセスできます。
ショッピング施設や保育園が身近に！子育て世代に嬉しい住環境。
近隣にはスーパー、コンビニが充実しており、少し足を延ばせばショッピングモールや家具店も揃っている利便性の高いロケーションです。
保育園・小中学校などの教育施設も徒歩圏内。子育て世代が暮らしやすいエリアです。
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地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩5分
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京都市立太秦小学校 徒歩7分
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京都市立太秦中学校 徒歩12分
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フレスコ太秦店 徒歩9分
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京都ファミリー 徒歩16分
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ニトリ西院店 自転車約5分
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京都銀行 西四条支店 自転車約5分
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京都中央信用金庫 太秦支店 徒歩8分
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京都太秦朱雀郵便局 徒歩7分
Education 教育施設
| 京都市立太秦小学校 | 徒歩7分（560m） |
|---|---|
| 京都市立太秦中学校 | 徒歩12分（960m） |
| 聖徳幼稚園 | 徒歩1分（80m） |
| しげまつ乳児保育園 | 徒歩10分（800m） |
| 太秦保育園 | 徒歩11分（880m） |
| 育心保育室 | 徒歩8分（560m） |
| ニチイキッズ葛野三条保育園 | 徒歩13分（1040m） |
Shopping 買物施設
| サンドラッグ 太秦店 | 徒歩6分（480m） |
|---|---|
| ファミリーマート 太秦小学校前店 | 徒歩6分（480m） |
| セブン-イレブン 天神川御池店 | 徒歩8分（640m） |
| ローソン 太秦荒木町店 | 徒歩11分（880m） |
| フレスコ 天神川店 | 徒歩6分（480m） |
| フレスコ太秦店 | 徒歩9分（720m） |
| コーナンかどの四条外大前店 | 徒歩15分（1200m） |
| 京都ファミリー | 徒歩16分（1280m） |
| ニトリ西院店 | 自転車約5分（1840m）徒歩23分 |
Medical 医療施設
| 井本医院 | 徒歩2分（160m） |
|---|---|
| 堤歯科医院 | 徒歩4分（320m） |
| 医療法人 寺内整形外科診療所 | 徒歩6分（480m） |
| 太秦おおの歯科医院 | 徒歩9分（720m） |
| 京都民医連中央病院 | 自転車約5分 徒歩22分 |
| 太秦病院 | 徒歩10分（800m） |
| 井上こどもクリニック | 徒歩14分（1120m） |
| クオール薬局太秦店 | 徒歩9分（720m） |
Others その他生活施設
| 京都銀行 西四条支店 | 自転車約5分(1680m）徒歩21分 |
|---|---|
| 三菱UFJ銀行ATMコーナー京都市交通局 | 徒歩7分（560m） |
| 京都信用金庫 梅津支店 | 徒歩15分（1200m） |
| 京都太秦朱雀郵便局 | 徒歩7分（560m） |
| 京都市右京中央図書館 | 徒歩9分（720m） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦井戸ヶ尻町 | 価格 | 2,528万円※建物価格は含みません。 |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 92.14㎡（27.87坪） | 建物面積 | 78.26㎡（23.67坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 15m第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 地下鉄東西線「太秦天神川」駅：徒歩5分（400m） 京福嵐山本線「蚕ノ社」駅：徒歩4分（320m） 市バス「太秦天神川駅前」停：徒歩6分（480m） |
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| 学校区 | 京都市立太秦小学校：徒歩7分（560m） 京都市立太秦中学校：徒歩12分（960m） |
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| 設備 | ■電力：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ（食器洗乾燥機付き）」、システムバス：パナソニック「FZ（浴室乾燥機付き）」、洗面化粧台：パナソニック「C-Line」、WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニター付きインターホン、住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| 建築確認番号 | - | ||
| 開発許可番号 | 第4787号（令和6月19日） | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会実施！ 日程：土曜、日曜、祝日 時間：AM10:00～PM5：00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。 メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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