京都市右京区の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン太秦天神川西

右京区太秦エリアは、豊かな自然と歴史ある建造物が彩る風情ある街でありながら、生活利便性の高さで京都府内でも特に人気のある立地です。
最寄駅は地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩５分。ターミナル駅なので毎日の通勤も楽々。生活圏内にはスーパー「フレスコ」をはじめ、約６０の専門店を抱える「京都ファミリー」があり便利です。
また小中学校・保育施設が近く、毎日の送り迎えや登下校も安心の子育て環境です。

「太秦天神川」駅徒歩5分、小学校徒歩7分、フレスコ天神川店徒歩6分

右京区太秦エリアは子育て安心の立地

地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩５分の好立地に全１３区画で登場。バスターミナルもほど近い利便性溢れる立地です。
近隣は古都の風情を身近に感じる街並です。京都最古のお寺として有名な「広隆寺」が徒歩８分。たくさんの国宝仏像を拝めるほか、秋には美しい紅葉を見ることができます。
また、２００８年に太秦天神川駅が開業して以来、駅周辺の再開発が今なお進んでおり、今後ますます交通・生活利便性の進化が期待されています。

全13区画、周辺環境良好、車通りの少ない立地

太秦天神川西の区画図

5号地

5号地情報

※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津坂本町】の紹介動画になります。

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

【パナソニック】システムバス「オフローラ」浴室換気暖房機付

【パナソニック】システムバス「オフローラ」浴室乾燥機付

バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

地下鉄・京福線の２WAY利用可！京都の中心部へ自在にアクセス

地下鉄東西線のターミナル駅「太秦天神川」駅から、京都の中心部「烏丸御池」駅「三条京阪」駅へ直通でアクセス可能。
また、大阪・梅田、淀屋橋など大阪主要エリアへも軽快にアクセスできます。

アクセス情報

路線図

▲大きな地図で見る

ショッピング施設や保育園が身近に！子育て世代に嬉しい住環境。

近隣にはスーパー、コンビニが充実しており、少し足を延ばせばショッピングモールや家具店も揃っている利便性の高いロケーションです。
保育園・小中学校などの教育施設も徒歩圏内。子育て世代が暮らしやすいエリアです。

地下鉄東西線「太秦天神川」駅　徒歩5分
京都市立太秦小学校　徒歩7分
京都市立太秦中学校　徒歩12分
フレスコ天神川店　徒歩6分
京都ファミリー　徒歩16分
ニトリ西院店　自転車約7分
サンディ太秦天神川店　徒歩6分
千石荘公園　徒歩7分
京都太秦朱雀郵便局　徒歩7分

Education 教育施設

京都市立太秦小学校	徒歩7分（560m）
京都市立太秦中学校	徒歩12分（960m）
太秦児童館	徒歩9分（720m）
聖徳保育園	徒歩1分（80m）
しげまつ乳児保育園	徒歩10分（800m）
太秦保育園	徒歩11分（880m）
育心保育室	徒歩8分（560m）
自然幼稚園	徒歩8分（640m）
太秦幼稚園	徒歩8分（640m）
ニチイキッズ葛野三条保育園	徒歩13分（1040m）

Shopping 買物施設

サンドラッグ太秦店	徒歩6分（480m）
ファミリーマート太秦小学校前店	徒歩6分（480m）
セブン-イレブン天神川御池店	徒歩8分（640m）
ローソン太秦荒木町店	徒歩11分（880m）
フレスコ天神川店	徒歩6分（480m）
サンディ太秦天神川店	徒歩8分（640m）
ライフ太秦店	徒歩12分（960m）
コーナンかどの四条外大前店	徒歩15分（1200m）
京都ファミリー	徒歩16分（1280m）
しまむら太秦店	徒歩4分（320m）
ニトリ西院店	自転車約7分（1840m）徒歩23分

Medical 医療施設

井本医院	徒歩2分（160m）
すずき耳鼻咽喉科医院	徒歩6分（480m）
医療法人寺内整形外科診療所	徒歩6分（480m）
太秦おおの歯科医院	徒歩9分（720m）
京都民医連中央病院	徒歩13分（1040ｍ）
太秦病院	徒歩10分（800m）
井上こどもクリニック	徒歩14分（1120m）
かどの三条こども診療所	徒歩13分（1040m）

Others その他生活施設

三菱UFJ銀行ATMコーナー京都市交通局	徒歩7分（560m）
京都信用金庫梅津支店	徒歩15分（1200m）
京都銀行太秦安井支店	徒歩14分（1120m）
京都太秦朱雀郵便局	徒歩7分（560m）
京都市右京中央図書館	徒歩9分（720m）
千石荘公園	徒歩7分（560ｍ）
太秦下刑部公園	徒歩5分（400ｍ）

所在地	京都府京都市右京区太秦井戸ヶ尻町14-14	価格	3,880万円消費税・外構費込
最多価格帯	－	諸費用	－
支払い例	－
販売戸数	1	総戸数	13
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	契約後6か月	入居時期	契約後6か月
間取り	3LDK,天井収納庫付き	駐車	1台
土地面積	92.14㎡（27.87坪）	建物面積	82.19㎡（24.86坪）
ほか私道負担	-	地目	宅地
道路	前面6m舗装道路	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造スレート葺2階建て住宅	都市計画	－
用途地域	第一種住居地域	その他制限事項	15m第2種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	地下鉄東西線「太秦天神川」駅：徒歩5分（400m）京福嵐山本線「蚕ノ社」駅：徒歩4分（320m）市バス「太秦天神川駅前」停：徒歩6分（480m）
学校区	京都市立太秦小学校：徒歩7分（560m）京都市立太秦中学校：徒歩12分（960m）
設備	■電力：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食洗機付、システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室乾燥機付、洗面化粧台：パナソニック「C-Line」、WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニター付きインターホン、住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
建築確認番号	第R03確認建築IPEC00298号(令和3年7月15日)：5号地
開発許可番号	第4787号（令和6月19日）
イベント情報	■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会実施！日程：土曜、日曜、祝日時間：AM10:00～PM5：00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。