セントフローレンスタウン唐崎三丁目
セントフローレンスタウン唐崎三丁目
ゆったりした時間の流れる閑静な住宅街
JR琵琶湖線「唐崎」駅・京阪石山坂本線「穴太」駅の2沿線が利用可能、周辺環境の揃った住みやすい街
唐崎小学校、唐崎中学校をはじめとした教育施設、児童公園も徒歩圏内に多数ある子育て世代にも安心なエリアです。
Recommend
セントフローレンスタウン唐崎三丁目のおすすめポイント
便利な２WAY利用可
京都駅まで乗り換えなしのスムーズアクセス
毎日の通勤通学に便利な2WAY！JR・京阪電鉄の2沿線が利用可能です。JRで「京都」駅まで乗り換えなしで約14分と京都都心へのアクセスが快適♪
お買い物施設が徒歩圏内！
スーパー、ドラッグストアと多彩に勢揃い
ハッピーテラダ大津唐崎店まで徒歩9分、ココカラファイン クスリのアオキ際川店まで徒歩11分、ジョーシン西大津店まで徒歩14分と多彩なお買い物施設が豊富に勢揃い♪
教育施設が近くて安心
小学校・中学校が徒歩圏内
大津市立唐崎小学校が徒歩12分、大津市立唐崎中学校が徒歩8分！通学や送り迎えが安心です。保育施設も風の子保育園が徒歩3分。小さなお様のいるご家庭も朝の時間に余裕がもてます♪
標準装備が充実
パナソニックのシステムが標準仕様
設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムキッチンや浴室が標準仕様。調理の時間を短縮することを追求した、便利機能が充実しているので時短家事で快適です♪
Block Plan 区画図
敷地40坪超。駐車2台可能
駐車2台可能なので、ご夫婦でお車を所有できて便利です。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地A
- 1号地B
- 2号地
1号地 参考プランA
敷地40坪以上、LDKは家族みんなでくつろげる18帖のゆったり空間。
2階廊下に枕棚・パイプ付きのファミリークローゼットを設け、上着や帽子などお出かけに使うものや掃除用品などを仕舞いやすくなっています。
土地価格：1,615万円 ／ 建物価格：1,930万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：135.06㎡ ／ 延床面積：99.38㎡
1号地 参考プランB
玄関から各居室まで収納充実の3LDK。生活導線上に収納があるのですっきり片付く工夫があります。
2階バルコニーは廊下から出入りができ、またファミリークローゼットと距離が近いので洗濯物をすぐ仕舞えて便利♪
土地価格：1,615万円 ／ 建物価格：1,946万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：135.06㎡ ／ 延床面積：101.03㎡
2号地 モデルハウス
お子様の勉強に、テレワークの作業に、休憩にも使える便利なカウンターを設けたプラン。
家族のコミュニケーションを対面式キッチンを採用。お料理中でも会話がしやすくなっています。
販売価格：3,380万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：154.18㎡ ／ 延床面積：99.78㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
お客様のご要望に沿った幅広いライフスタイルをご提案いたします。おうちづくりの参考に是非ご覧ください。
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
令和4年5月下旬撮影
現地東側
令和4年5月下旬撮影
現地西側
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】システムWC「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Access
交通アクセス
便利な2WAYアクセス
京阪電鉄「穴太駅」・JR「唐崎駅」の2沿線が利用可能なので通勤、通学お出かけに便利です。
JRで「京都」駅まで約14分、「大阪」駅まで約52分と乗り換えなしのスムーズアクセス♪
「山科」駅で地下鉄東西線に乗り換えれば、各方面への移動に使いやすく快適です。
鉄道最寄り駅
JR湖西線
唐崎 駅 徒歩5分
京阪石山坂本線
穴太 駅 徒歩8分
Location
周辺環境
教育施設が近くて自然が豊富
のびのび子育てしやすい街
小中学校や保育施設も徒歩圏内なので毎日の通学、送り迎えが安心。
美しい琵琶湖が魅力の自然に囲まれた、お子様がのびのび暮らせる環境です。
-
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩5分
-
大津市立唐崎小学校 徒歩12分
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大津市立唐崎中学校 徒歩8分
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穴太福祉会 風の子保育園 徒歩1分
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ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩9分
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大津唐崎郵便局 徒歩8分
Education 教育施設
| 大津市立唐崎小学校 | 徒歩12分（960ｍ） |
|---|---|
| 大津市立唐崎中学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 穴太福祉会 風の子保育園 | 徒歩1分（80ｍ） |
| 蓮美幼児学園唐崎キンダースクール | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 唐崎幼稚園 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 京都市立唐崎保育園 | 徒歩17分（1360ｍ） |
Medical 医療施設
| みやこ皮フ科 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 速水第２歯科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 田中クリニック(外科) | 徒歩5分（400ｍ） |
| 伊東歯科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 森岡こどもクリニック | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 山本整形外科クリニック | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 小児科伊吹医院 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 滝本医院(内科) | 徒歩10分（800ｍ） |
| 医療法人良善会ひかり病院 | 徒歩16分（1280ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ハッピーテラダ大津唐崎店 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| クスリのアオキ際川店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス 下阪本店 | 徒歩12（960ｍ） |
| ウエルシア大津唐崎店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 岩井精肉店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| フレンドマート 唐崎店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| セブンイレブン大津唐崎2丁目 | 徒歩11分（880ｍ） |
| ファミリーマート大津唐崎店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| ジョーシン西大津店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Others その他生活施設
| 大津唐崎郵便局 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 関西みらい銀行唐崎支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 滋賀銀行 唐崎支店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン梅津罧原町 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市唐崎三丁目703-3他 | 価格 | 3,380万円～3,561万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 令和4年9月：2号地 | 入居時期 | 令和4年9月より順次 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 135.06㎡～154.18㎡（40.85坪～46.63坪） | 建物面積 | 99.38㎡～101.03㎡（30.06坪～30.56坪） |
| ほか私道負担 | 地役権部：4.96㎡～7.73㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | － | 施工 | (株)目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 第2種高度地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅：徒歩5分（400m） 京阪石山坂本線「穴太」駅：徒歩8分（640m） |
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| 学校区 | 大津市立唐崎小学校：徒歩12分（960m） 大津市立唐崎中学校：徒歩8分（640m） |
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| 設備 | ■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニタ付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第22WHEC確建京00523号(令和4年5月19日)：2号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ◇週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催します！ ※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。 ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL：077-537-5533 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 |
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| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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