セントフローレンスタウン唐崎三丁目
セントフローレンスタウン唐崎三丁目
ゆったりした時間の流れる閑静な住宅街
JR琵琶湖線「唐崎」駅・京阪石山坂本線「穴太」駅の2沿線が利用可能、周辺環境の揃った住みやすい街
唐崎小学校、唐崎中学校をはじめとした教育施設、児童公園も徒歩圏内に多数ある子育て世代にも安心なエリアです。
Recommend
セントフローレンスタウン唐崎三丁目のおすすめポイント
便利な２WAY利用可
京都駅まで乗り換えなしのスムーズアクセス
毎日の通勤通学に便利な2WAY！JR・京阪電鉄の2沿線が利用可能です。JRで「京都」駅まで乗り換えなしで約14分と京都都心へのアクセスが快適♪
お買い物施設が徒歩圏内！
スーパー、ドラッグストアと多彩に勢揃い
ハッピーテラダ大津唐崎店まで徒歩9分~10分、ココカラファイン クスリのアオキ際川店まで徒歩11分～12分、ジョーシン西大津店まで徒歩14分～15分と多彩なお買い物施設が豊富に勢揃い♪
教育施設が近くて安心
小学校・中学校が徒歩圏内
大津市立唐崎小学校が徒歩12分～13分、大津市立唐崎中学校が徒歩8分～9分！通学や送り迎えが安心です。保育施設も風の子保育園が徒歩3分～4分。小さなお様のいるご家庭も朝の忙しい時間に余裕がもてます♪
標準装備が充実
パナソニックのシステムが標準仕様
設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムキッチンや浴室が標準仕様。調理の時間を短縮することを追求した、便利機能が充実しているので時短家事で快適です♪
Block Plan 区画図
敷地40坪超！駐車2台可能な2区画！
駐車2台可能なので、ご夫婦でお車を所有できて便利です。
2号地北側が道路のため、通風採光に優れています。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
1号地 建売プラン
玄関から各居室まで生活導線上に収納を設けたすっきりプラン。
2階のFCL奥には時間や天気を気にせず室内干しができるスペースを設けました。取り込んですぐに隣室の収納に仕舞えて便利♪
土地面積：135.06㎡ ／ 延床面積：99.38㎡
2号地 建売プラン
お子様の勉強に、テレワークの作業に、休憩にも使える便利なカウンターを設けたプラン。
家族のコミュニケーションを対面式キッチンを採用。お料理中でも会話がしやすくなっています。
土地面積：154.18㎡ ／ 延床面積：99.78㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
お客様のご要望に沿った幅広いライフスタイルをご提案いたします。おうちづくりの参考に是非ご覧ください。
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】システムWC「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Access
交通アクセス
便利な2WAYアクセス
京阪電鉄「穴太駅」・JR「唐崎駅」の2沿線が利用可能なので通勤、通学お出かけに便利です。
JRで「京都」駅まで約14分、「大阪」駅まで約52分と乗り換えなしのスムーズアクセス♪
「山科」駅で地下鉄東西線に乗り換えれば、各方面への移動に使いやすく快適です。
鉄道最寄り駅
JR湖西線
唐崎 駅 徒歩5～6分
京阪石山坂本線
穴太 駅 徒歩8～9分
Location
周辺環境
教育施設が近くて自然が豊富
のびのび子育てしやすい街
小中学校や保育施設も徒歩圏内なので毎日の通学、送り迎えが安心。
美しい琵琶湖が魅力の自然に囲まれた、お子様がのびのび暮らせる環境です。
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JR湖西線「唐崎」駅 徒歩5分～6分
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大津市立唐崎小学校 徒歩12分～13分
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大津市立唐崎中学校 徒歩8分～9分
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穴太福祉会 風の子保育園 徒歩1分～2分
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ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩9分～10分
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大津唐崎郵便局 徒歩8分～9分
Education 教育施設
| 大津市立唐崎小学校 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
|---|---|
| 大津市立唐崎中学校 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
| 穴太福祉会 風の子保育園 | 徒歩1分～2分(80m～160m) |
| 蓮美幼児学園唐崎キンダースクール | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 唐崎幼稚園 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
| 京都市立唐崎保育園 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
Medical 医療施設
| みやこ皮フ科 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
|---|---|
| 速水第２歯科医院 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| 田中クリニック(外科) | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
| 伊東歯科医院 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
| 森岡こどもクリニック | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 山本整形外科クリニック | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 小児科伊吹医院 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 滝本医院(内科) | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| 医療法人良善会ひかり病院 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
Shopping 買い物施設
| ハッピーテラダ大津唐崎店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
|---|---|
| クスリのアオキ際川店 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| ディスカウントドラッグコスモス 下阪本店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| ウエルシア大津唐崎店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 岩井精肉店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| フレンドマート 唐崎店 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
| セブンイレブン大津唐崎2丁目 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| ファミリーマート大津唐崎店 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| ジョーシン西大津店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
Others その他生活施設
| 大津唐崎郵便局 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
|---|---|
| 関西みらい銀行唐崎支店 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| 滋賀銀行 唐崎支店 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
Outline
セントフローレンスタウン唐崎三丁目(滋賀県大津市) 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市唐崎三丁目703-3他 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年11月：2号地、12月：1号地 | 入居時期 | 令和4年11月より順次 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 135.09㎡～154.35㎡（40.86坪～46.69坪） | 建物面積 | 99.38㎡～99.78㎡（30.06坪～30.18坪） |
| ほか私道負担 | 地役権部：4.96㎡～7.73㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南東：4ｍ、接道 北側：4ｍ | 施工 | (株)目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 第2種高度地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅：徒歩5分～6分(400m～480m) 京阪石山坂本線「穴太」駅：徒歩8分～9分(640m～720m) |
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| 学校区 | 大津市立唐崎小学校：徒歩12分～13分(960m～1040m) 大津市立唐崎中学校：徒歩8分～9分(640m～720m) |
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| 設備 | ■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ 食器洗い乾燥機付き」／システムバス：Panasonic「オフローラ 浴室換気乾燥機付き」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニタ付きインターホン ■住友ゴム 制振装置MIRAIEΣ |
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| 建築確認番号 | 第22WHEC確建京00840号(令和4年7月25日)：1号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ◇週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催します！ ※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。 ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL：077-537-5533 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年9月1日(木)～9月30日(金)まで 【ご来場特典】QUOカード2,000円分プレゼント 【ネット来場予約特典】ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■住宅ローン1年間無料キャンペーン 期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします！ 【キャンペーン期間】2022年9月30日(金)迄 ＜お支払い例＞1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み！ ☆他のキャンペーン（紹介含む）との併用は不可。 ☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※1号地、2号地の地役権部分は1号地、2号地の車輛等が進入・退出するための用地として協調して利用いただきます。したがいまして、この部分には新たに構造物の設置並びに車輛の常駐はできません。 ※1号地、2号地の地役権部には各々要役地。承役地とする通行地役権を設定(登記)します。 【最終更新日】2022年9月13日 【次回更新予定日】2022年9月30日 【取引有効期限】2022年9月30日 |
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| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 価格 | 3,380万円～3,530万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）85,226円、販売価格：3,380万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金80万円、借入金3,300万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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