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ジ・エアガーデン楠葉リンク

ジ・エアガーデン楠葉リンク

即入居のモデルハウス公開中!
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ジ・エアガーデン楠葉リンク

総48区画の大型分譲地!モデルハウス内覧可能!

現地モデルハウスが10邸内覧可能☆心地よい開放感をもたらすフラット街区・総48区画。
ゆとりの暮らしを演出する広々とした敷地!前面道路は5m~9m!
月々返済7万円台~OK!「安心の価格」水道負担金、建築確認費用、地盤改良、外構費、設計費、消費税すべて含んだ価格です。

Recommend

ジ・エアガーデン楠葉リンクのおすすめポイント

都心へのアクセス良好

京阪樟葉駅まで自転車9分!

京阪本線「橋本」駅から徒歩7分、「樟葉」駅から自転車で9分の駅近生活♪京都・大阪へスムーズアクセス可能! 楠葉の駅前には大型ショッピングモールがあるのでお仕事やお出かけの帰りにお買い物ができて便利です☆

陽光溢れる区画設計

育児や教育環境がおすすめ!

子どもの成長をしっかりサポート

分譲地近隣には教育施設も多数あり、西遊寺保育園までは徒歩8分、樟葉北小学校まで徒歩16分と通いやすい場所にあります☆ また、産婦人科や小児科も点在し、子育ての安心な環境となっています☆

育児や教育環境

買い物施設の多さがおすすめ!

スーパー徒歩2分

スーパーマツモトくずは北店が分譲地のすぐ隣!100円ショップ「セリア」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、 アパレルショップ「ファッションセンターしまむら」も隣接。セブンイレブン京阪橋本駅南店まで徒歩6分、くずはモールまで自転車9分。

買い物施設充実

自然に囲まれた地域

史跡公園に隣接

豊かな自然環境に恵まれた史跡公園に隣接した分譲地です。 また、周辺にはお子さんが思い切り遊ぶのにうってつけの広い公園がいくつもあります。散歩やジョギングにも最適。 枚方市市民の森は閑静な住宅街に囲まれた中にある緑地公園で、バードウォッチングも楽しめます。

標準装備が充実

Block Plan

区画図

総48区画の大型分譲地!緑豊かで広大な史跡公園がすぐ隣!

豊かな自然環境に恵まれた史跡公園に隣接し、緑に囲まれた場所は、散歩やジョギングにも最適。
1期分譲地のすぐ隣には大型スーパーが2017年オープン。前面5m~9mの道路は人と車に配慮した暮らしやすい設計です。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 総48区画の大型分譲地

Model House

モデルハウス

  • 5街区4号地
  • 5街区5号地
  • 17街区4号地
  • 17街区5号地
  • 17街区6号地
  • 17街区7号地
  • 17街区8号地
  • 17街区11号地

5街区4号地モデルハウス

遊び心を忘れない大人の隠れ家

遊び心を忘れない大人の隠れ家をコンセプトにした家具付きモデルハウスが完成。
会話を育むリビング階段と収納豊富な19.5帖の広々LDK!お友達を家に大勢招きたい方にピッタリ♪ リビングの一角はアクセントクロスとWOODONEの棚を採用!
キッチンを取り囲むように自然と人が集まり、会話が生まれるようにキッチンとダイニングテーブルを横並びに設置できるよう設計しました。
ペンダントライトや折下天井などお洒落な工夫も盛沢山。

5街区5号地モデルハウス

【襷】-TASUKI-

もっとお手軽に和を楽しもうをコンセプトに和の伝統を<襷>で繋いでいく。そんな思いを込めた新商品 【襷】-TASUKI- 遂に完成しました。
リビングはゆとりの18帖。和室はないのに和を感じる穏やかな空間を演出。障子の木と紙の温もりがお部屋に優しい雰囲気をプラスしています。
家族のコミュニケーションを育むリビング内階段を採用。玄関ホールからリビングを必ず通るので、家族の「行ってきます」「ただいま」の声が聞こえます。
キッチンはリビング全体が見渡せる対面式を採用!奥は可動棚付き広いパントリーがあるのでキッチン全体のスペース確保に役立ち、スッキリ使えます。

リビングの障子を開けるとそこには空の見える中庭が広がっています。
中庭の周りの壁は高く、外からも中が見えにくいので周りを気にせずゆっくりできるためお天気のいい日には家族やお友達とティータイムが楽しめる特別な空間です。

17街区4号地モデルハウス

「生活のライン」を感じるモデルハウス。
玄関に入ると視線の先にはLDKの扉。アイストップとなるLDKの扉は床から天井まで高さのあるハイドアにし、開放感を感じさせます。
LDKはスタイリッシュなイメージを大切にして、照明はダウンライトを使用。天井空間をスッキリさせました。
調光機能があるのでソファーで寛ぐときや食事をするとき、勉強や仕事をするときなどシーンごとに空間を演出できます。
キッチン、洗面所、浴室の水回りがまとまっているので、家事を並行して進められる家事動線に配慮した間取りです。

17街区5号地モデルハウス

忙しい毎日に、「ほっ」とできる空間を意識したモデルハウス。
LDKの天井はグレーのクロスを使用し、スタイリッシュな印象を与えると共に落ち着いた雰囲気を演出します。
キッチン前のペンダントライトと合わさり、柔らかさを与えます。
いつまでも飽きの来ないホッと一息つける空間に仕上げました。

17街区6号地モデルハウス

畳ルームを日常に溶け込ませるように設けた「つながり」を感じるモデルハウス。
LDKからよく見える位置に設定し、お子さんが畳ルームでお昼寝や遊んでいる姿をキッチンから見守りながら作業ができます。他にも客間や家族の団らんスペースとしても活躍してくれます。
玄関はインテリア壁材「エコカラット」を使用。お洒落に玄関を演出しながら、気になるニオイや余分な湿気を低減します。

17街区7号地モデルハウス

各居室に収納を完備&天井収納庫を設けた収納豊富なモデルハウス。
LDKは物入れの他にニッチを設け、お気に入りの小物や本を飾って華やかさを演出できます。
ニッチは横長になっており、空間に奥行きを与えお部屋を広く見せる効果があります。
リビングの天井からはペンダントライトが下がっていて、食事やティータイムなどにもお部屋をお洒落に演出してくれます。

17街区8号地モデルハウス

「メリハリのある生活」を感じるモデルハウス。
家族がゆったり過ごすリビングの一部を間接照明とブラケットライトでお洒落に演出。
ダイニングのインテリアカウンターは壁に向かっているため仕事や勉強に集中しやすいので、 作業スペースにうってつけ♪対面式キッチンから作業スペースがよく見えるのでお子様が宿題や勉強をしている様子を見ながら料理ができます。

17街区11号地モデルハウス

各居室をはじめ、玄関収納から天井収納庫を揃えた収納豊富な物件。
玄関収納はアウトドア用品だけでなく、ベビーカーも楽々仕舞える広さ☆散らかりがちな玄関も収納や棚があるだけでスッキリ片付きます。
玄関ホールにはミラー付きスリッパ収納を設置。お出かけ前に身だしなみをチェックできて、更にお出かけが楽しくなりそう♪
LDKの隣に畳ルームを設けました。段差になっているので扉が無くても自然に空間が仕切られています。畳ルーム内はインテリアカウンターがあるので勉強や読書など集中したいときにもってこいな場所です。

Room Plan

間取りプラン

  • 5街区4号地
  • 5街区5号地
  • 17街区5号地
  • 17街区6号地
  • 17街区10号地
  • 17街区13号地

5街区4号地モデルハウス

キッチンには会話が生まれるようにダイニングテーブルを横並びに配置できるように、畳ルームには自然に親子で会話ができるようなカウンターを設置。
家族のコミュニケーションが弾む間取りになっています。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:3,980万円→30周年特別価格: 3,780万円(消費税・外構費込)
土地面積:122.40㎡ /  延床面積:101.30㎡

5街区5号地モデルハウス

18帖のゆとりのリビング!人気の高いリビング内階段を採用。
キッチンはリビング全体が見渡せる対面式を採用!リビングの障子を開けるとそこには空の見える中庭が広がっています。使い方は無限大♪

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:4,195万円→30周年特別価格: 3,995万円(消費税・外構費込)
土地面積:125.70㎡ /  延床面積:98.54㎡

17街区5号地モデルハウス

忙しい毎日でも「ほっ」とできる空間をイメージした作り。
LDKの天井にはグレーのアクセントクロスを採用。照明はダウンライトとペンダントライトを使用し、落ち着いた空間を作ります。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:3,740万円→30周年特別価格: 3,540万円(消費税・外構費込)
土地面積:194.97㎡(通路部含) /  延床面積:91.92㎡

17街区6号地モデルハウス

リビング、ダイニング、キッチン、そして畳ルームのすべてが繋がった広々とした空間は程よく家族のつながりを保つ間取り。
駐車2台可能。広大な裏庭は楽しみ方無限大!

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:3,680万円→30周年特別価格: 3,480万円(消費税・外構費込)
土地面積:169.06㎡(通路部含) /  延床面積:94.40㎡

17街区10号地モデルハウス

駐車2台可!ママに嬉しい南向きのワイドバルコニー♪キッチンから全体を見渡せるLDK、天井収納庫付きの4LDKプランです!
主寝室には大容量のクローゼット完備。ゆとりのある居住空間を実現できます。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:3,795万円→30周年特別価格: 3,595万円(消費税・外構費込)
土地面積:122.47㎡ /  延床面積:98.55㎡

17街区13号地モデルハウス

駐車2台可!ママに嬉しい南向きバルコニー♪ゆったり18帖のリビング、天井収納付の3LDKプランです!
主寝室には大容量のウォークインクローゼット完備。収納面も安心です。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 考間取り図

旧販売価格:3,298万円→30周年特別価格: 3,098万円(消費税・外構費込)
土地面積:136.80㎡ /  延床面積:87.78㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」

木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」

震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な1坪サイズ。 ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル! 普段のお手入れはシャワーで流すだけ!高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい!

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」

W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。毎日きれいな洗面化粧台で歯磨きやお化粧など快適に使いたいですね。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」

つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。 「高品位ホーロー」だからお掃除も楽々♪気になる”におい”もつきません。

 

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

2019年1月初旬
17街区 現地では街並みが出来上がっています!

阪急西山天王山 現地レポート

2019年1月初旬
17街区 現地では街並みが出来上がっています!

阪急西山天王山 現地レポート

Access

交通アクセス

最寄りの京阪本線「樟葉」駅から大阪・京都へ快適アクセス

最寄りの京阪本線「橋本」駅まで徒歩7分、同じく京阪本線「樟葉」駅まで自転車9分!
「樟葉」駅から京阪「京橋」駅へ約20分、京阪「祇園四条」駅へ約22分。
「京橋」駅ではJR大阪環状線へ、「祇園四条」駅から阪急京都線へ乗り換え可能なため、大阪・京都へのアクセスがスムーズです。

ジ・エアガーデン楠葉リンク 路線図

鉄道最寄り駅


京阪本線
橋本駅 徒歩約7

京阪本線
樟葉駅 徒歩約30分・自転車9

最寄りバス停


京阪バス塩釜停 徒歩3

Location

周辺環境

スーパーまで徒歩2分!大型ショッピングモールまで自転車9分の好立地!

スーパーまで徒歩2分のため、普段のお買い物が楽々。
大型商業施設であるくずはモールまで自転車9分と近く、週末の家族のお出かけを楽しんでいただけます。
国に指定された文化財である広い史跡公園に隣接し、便利でありながら緑多く安らげる環境です。

  • 京阪本線 樟葉駅

    京阪本線 樟葉駅 自転車9分

  • 京阪本線 橋本駅

    京阪本線 橋本駅 徒歩7分

  • 樟葉北小学校

    樟葉北小学校 徒歩16分

  • 楠葉中学校

    楠葉中学校 徒歩20分

  • スーパーマツモトくずは北店

    スーパーマツモトくずは北店 徒歩2分

  • 生協コープ

    生協コープ 徒歩38分

  • 樟葉モール

    くずはモール 自転車9分

  • 長村産婦人科

    長村産婦人科 車4分

  • 京都中央信用金庫橋本支店

    京都中央信用金庫橋本支店 徒歩4分

  • 史跡公園

    史跡公園 徒歩1分

  • 枚方市市民の森

    枚方市市民の森 徒歩23分

Education 教育施設

西遊寺保育園 徒歩8分(640m)
八幡市立橋本幼稚園 徒歩15分(1200m)
くずは青葉幼稚園 徒歩20分(1,600m)
なるみ幼稚園 徒歩24分(1,920m)
くずはあけぼの保育園 徒歩30分(2,400m)
枚方市立樟葉北小学校 徒歩16分(1,280m)
枚方市立楠葉中学校 徒歩20分(1,600m)

Medical 医療施設

長村産婦人科 車4分(2,600m)
大森医院 徒歩13分(1,040m)
松本歯科医院 徒歩21分(1,680m)
平沢小児科医院 徒歩30分(2400m)
樟葉病院 徒歩31分(3200m)
社会医療法人美杉会 男山病院 徒歩35分(2,800m)

Shopping 買い物施設

サンディ樟葉店 徒歩25分(2,000m)
トップワールド楠葉店 徒歩27分(2,160m)
くずはモール 徒歩24分(1,920m)
ドレミドラッグ南くずは店 徒歩22分(1,760m)
生協コープ 徒歩38分(3040m)
セブンイレブン京阪橋本駅南店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート楠葉中町店 徒歩18分(1,440m)

Others その他生活施設

八幡橋本郵便局 徒歩9分(720m)
京都中央信用金庫 橋本支店 徒歩9分(720m)
京都銀行 男山支店 徒歩38分(3,040m)
枚方市市民の森 徒歩23分(1840m)

Outline

ジ・エアガーデン楠葉リンク 物件概要

所在地 大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目35-1 価格 3,098万円~4,410万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 3,600万円台(4区画) 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)79,802円、販売価格3,098万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金8万円、借入金3,090万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/優遇変動金利年0.47%<通常基準金利(年2.475%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲2.005%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 14 総戸数 48
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 平成30年7月末:5街区4号地、
10月:17街区4号地、6号地、7号地、8号地、
11月:17街区5号地、10号地、11号地
令和1年
入居時期 即入居可
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫・プラスワンリビング 駐車 2台
土地面積 122.40m2~194.97m2(37.02坪~58.97坪) 建物面積 86.12㎡〜108.48㎡(26.05坪〜32.81坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面5m~9m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第2種高度地区、準防火地域。「楠葉中之芝土地区画整理事業地内」
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京阪本線「橋本」駅:徒歩7分(560m)、京阪本線「樟葉」駅:徒歩30分・自転車9分(2,400m)、京阪バス「塩釜」停:徒歩3分(240m)
学校区 枚方市立楠葉中学校:徒歩20分(1,600m)、枚方市立樟葉北小学校:徒歩16分(1,280m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道、他。
■システムキッチン:タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付/システムバス:タカラスタンダード「リラクシア」/洗面:タカラスタンダード「エリシオ」/WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■省エネ給湯器「エコジョーズ」。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。 ■住宅設備延長保証
建築確認番号 第H31確済建築IPEC00539号(令和1年9月2日):14街区6号地
イベント情報 ■今週末、現地にてモデルハウス内覧会と説明会を開催します!
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現在、家具付きを含めた全10邸のモデルハウスをご覧いただけます。
◇見どころ◇家具付きのモデルハウスは家具の配置やコーディネート、新しいお住いでの暮らしがイメージしやすいのでお勧めです☆
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。


■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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