【JR京田辺Ⅱ】京田辺市の新築住宅 | エルハウジング

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セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ

お好きなハウスメーカーで建築可能な条件なし売土地もございます!
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セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ

のどかでゆったりした街並の全9区画

JR・近鉄の便利な2WAY!京都市内・大阪・兵庫・奈良方面への移動もしやすい立地に、全9区画の分譲地が新登場。
タカラスタンダードのシステムキッチンや浴室、スマートキーの搭載など、日々の生活に安心な設備を搭載した家づくりを実現します。

Recommend

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱのおすすめポイント

JR・近鉄の便利な2WAY

都心部方面への移動もスムーズ

JR学研都市線「京田辺」駅まで徒歩10分~11分。近鉄京都線「新田辺」駅まで自転車で約6分。徒歩圏内に駅があるので毎日の通勤通学・お出かけにも便利!

近鉄新田辺駅

のびのびとした子育て環境

近隣には大きな公園や図書館など、子育てにも活用しやすい施設が多数あります。
中学校は自転車通学が可能で、お子様の運動にもなります!

京田辺市立薪小学校

お買い物施設充実

駐車場完備で雨の日も安心

大型ショッピングモールやスーパー、ドラッグストア、コンビニなど多彩なお買い物環境。駅周辺にもお店が多いので、お仕事帰りにもついでに買い物ができます。

お買い物施設充実

便利な設備が標準搭載

安心・快適なマイホームをご提供

食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機など、家事の時短に繋がる設備を標準搭載!また玄関にはスマートキーを採用し、鍵の締め忘れや手がふさがっているときも鍵の施解錠ができ、防犯面も安心です。

タカラスタンダードキッチン

Block Plan 区画図

敷地30坪超・全9区画

現地は敷地30坪超え、新築2階建て分譲地です。
自由設計・お好きなハウスメーカーで家が建てられる建築条件無し土地もございます。
詳しくはエルハウジング本社(ネットまたはTEL:075-882-5900)へお問い合わせください。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地
  • 2号地
  • 3号地
  • 4号地
  • 6号地
  • 8号地
  • 9号地

1号地 参考プラン

駐車2台OK、対面式キッチン採用の16帖LDKは家族同士の顔が見えるコミュニケーションがしやすい設計。
全居室は6帖以上を確保。収納も完備しており、お部屋が広々と使えます。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 1号地 建売プラン

土地面積:100.09㎡ /  延床面積:87.78㎡

2号地 建売プラン

リビングにフリースペースを設けたプラン。おうちでの運動やお子様が小さいときのプレイスペースにしたり、
家族の団らんに使ったりとアイデア次第で様々な使い方のできる空間です。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 2号地 建売プラン

土地面積:121.50㎡ /  延床面積:89.43㎡

3号地 参考プラン

17帖以上を確保したゆったりLDKには、空間を見渡しやすい対面式キッチンを採用。
キッチンと生活空間でもお互いの顔が見えやすく、会話のしやすい設計です。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 3号地 参考プラン

土地面積:102.63㎡ /  延床面積:88.61㎡

4号地 参考プラン

キッチン・洗面所・浴室の水回りがまとまっており、家事の同時並行がしやすい動線。
主寝室は8帖あり、ダブルベッドを置いても余裕があります。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 4号地 参考プラン

土地面積:100.64㎡ /  延床面積:80.33㎡

6号地 建売プラン

車を複数台お持ちの場合も安心の駐車3台可能プラン。
南向きのリビングは明るい日差しが差し込む温かみのある空間に。
バルコニーも南向きでお洗濯物がよく乾きます。リビングからすぐ浴室へ行けるので、小さなお子様のお風呂の見守りも安心です。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 6号地 建売プラン

土地面積:106.09㎡ /  延床面積:81.99㎡

8号地 参考プラン

生活空間にカウンターを設置。テレワークや勉強、休憩など様々な使い方のできるスペースです。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 8号地 参考プラン

土地面積:106.92㎡ /  延床面積:85.30㎡

9号地 参考プラン

可動棚付きの玄関収納は靴の整頓がしやすく、散らかりがちな玄関もスッキリ!
2回居室は6帖以上を確保。収納も完備しているのでお部屋が片づけやすく広く使えます。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 9号地 参考プラン

土地面積:103.35㎡ /  延床面積:86.96㎡

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

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エルハウジング 施工事例

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Access

交通アクセス

関西エリアの移動が楽々

JR・近鉄が利用でき、京都市内・大阪・兵庫・奈良方面へのアクセスが電車1本で可能!
京奈和道田辺西ICまで車で約7分なので、普段から車をお使いの場合でも多方面への移動も便利です。
京都市内、大阪、兵庫、奈良と様々なエリアにアクセスしやすく、近鉄「新田辺」駅から「京都」駅・「近鉄奈良」駅まで約24分、
JR「京田辺」駅から「梅田」駅まで約52分と乗り換えも少なく移動も楽々!
※通勤時間・急行を利用した場合の所用時間です。利用時間により異なります。

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 路線図

鉄道最寄り駅


JR学研都市線
京田辺駅 徒歩約10~11
近鉄京都線
新田辺駅 自転車約6

Location

周辺環境

駅周辺に生活施設が豊富

JR「京田辺」駅の近くにはアル・プラザ京田辺店があり、仕事やお出かけの帰りにもお買い物ができて便利!
近隣には大きな公園や図書館など、子育てにも活用しやすい施設が多数あります。

  • 近鉄_新田辺駅

    近鉄京都線「新田辺」駅 自転車約6分

  • 京田辺市立田辺中学校

    京田辺市立田辺中学校 自転車で約8分

  • 京田辺市立薪小学校

    京田辺市立薪小学校 徒歩17~18分

  • みみづく幼稚園

    みみづく保育園 徒歩14~15分

  • 田辺中央病院

    医療法人社団石鎚会 田辺中央病院 自転車で約7分

Education 教育施設

京田辺市立田辺中学校 自転車で約8分(2160m~2240m)
京田辺市立薪小学校 徒歩17~18分(1360m~1440m)
みみづく保育園 自転車で約4分(1120m~1200m)
京田辺市立薪幼稚園 自転車で約5分(1200m~1280m)
京田辺市ファミリー・サポート・センター 自転車で約5分(1200m~1280m)

Shopping 買い物施設

アルプラザ京田辺 自転車で約6分(1520m~1600m)
マツモトキヨシ京田辺店 自転車で約6分(1600m~1680m)
スーパー山田屋京田辺店 自転車で約6分(1680m~1760m)
ドラッグユタカ京田辺店 自転車で約6分(1680m~1760m)
ウエルシアダックス京田辺駅前店 自転車で約7分(1760m~1840m)
ローソン京田辺薪店 徒歩3~4分(240m~320m)

Medical 医療施設

医療法人社団石鎚会 田辺記念病院 自転車で約5分(1440m~1520m)
医療法人社団石鎚会 田辺中央病院 自転車で約7分(1840m~1920m)
太田眼科 自転車で約5分(1200m~1280m)
田畑医院(内科) 自転車で約5分(1280m~1360m)
和田医院(内科・胃腸科・小児科) 自転車で約5分(1440m~1520m)
たけむらクリニック(内科、消化器内科) 自転車で約6分(1520m~1600m)

Others その他生活施設

薪区公民館 徒歩7~8分(560m~640m)
新田辺郵便局 自転車で約7分(1840m~1920m)
京田辺市役所 自転車で約7分(1840m~1920m)
JA京都やましろ京田辺支店 自転車で約5分(1360m~1440m)
京田辺市立中央図書館 自転車で約5分(1280m~1360m)
田辺公園 自転車で約5分(1440m~1520m)

Equipment

設備・仕様

キッチン

【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」

【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」

【食器洗浄乾燥機を搭載】木製システムキッチンで表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。

システムバス

【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」

【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」

【浴室換気乾燥機を搭載】震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル!高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい!

洗面化粧台

【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」

【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」

W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。

ウォシュレット

【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」

【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」

つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。

共働き家族にも安心!

スマートキー「FamiLock」

ただいま・行ってきますを快適に。荷物を持っていたり、お子様を抱っこしていたり、両手が塞がってしまうような時でもカギを出さずにドアのボタンを押すだけで解錠可能。
お手持ちのスマホで施解錠だけでなく、施錠履歴が確認できるので、家族の帰宅を確認したり鍵の締め忘れにも安心です。

玄関ドアスマートキー「FamiLock」

Outline

セントフローレンスタウンJR京田辺Ⅱ 物件概要

所在地 京都府京田辺市薪岸ノ下
諸費用
支払い例
販売戸数 9 総戸数 9
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2023年8月:2号地、6号地 入居時期 2023年8月以降
間取り 3LDK 駐車 2台
土地面積 100.09㎡~121.50㎡(30.27坪~36.75坪) 建物面積 100.09㎡~121.50㎡(30.27坪~36.75坪)
ほか私道負担 道路後退部:53.40㎡(1~4号地前面) 地目 宅地
道路 北側:6m~6.43m、東側:4.67m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 木造2階建 都市計画 -
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項 第3種高度地区、法22条指定区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR学研都市線「京田辺」駅 徒歩10分~11分(800m~880m)
近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩18分~19分(1440m~1520m)
京阪バス「一休寺道」バス停 徒歩3~4分(240m~320m)
学校区 京田辺市立薪小学校 徒歩17~18分(1360m~1440m)
京田辺市立田辺中学校 徒歩27~28分、自転車で約8分(2160m~2240m)
設備 ■関西電力(オール電化)、公共上下水道、他
■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン:タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き、IHクッキングヒーター/システムバス:タカラスタンダード「リラクシア」浴室暖房乾燥機付き/洗面化粧台:タカラスタンダード「エリシオ」/WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
■録画機能モニター付きインターホン、住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIEΣ」、スマートキー「FamiLock」。
建築確認番号 第R05確認建築IPEC30018号(令和5年4月24日):2号地
イベント情報 ■土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜
詳細はエルハウジング本社(TEL:075-882-5900)までお問い合わせください!
※事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
【最終更新日】2023年5月30日
【次回更新予定日】2023年6月15日
【取引有効期限】2023年6月15日
価格 2,798万円~3,451万円(消費税・外構費込)
【建築条件無し土地】1,490万円~1,980万円※建物価格は含みません。
最多価格帯

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