セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺Ⅲ
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺Ⅲ
京都の名所を身近に感じられる地域
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩9～10分。京都市内の移動もしやすい市バス路線も豊富な住環境。
観光地の嵐山も徒歩圏内ながら現地は大覚寺や大沢池など、自然豊かな名所が身近にある閑静な住宅街となっています。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺Ⅲのおすすめポイント
京都ならではの景観が楽しめる街区
現地は自然豊かな住宅街
山並みを眺めることができ自然が豊かで閑静な住宅街ながら観光地嵐山へも近く、桜や紅葉など季節の移ろいを感じられる場所です。
通勤通学・お出かけに便利な移動手段
JR・嵐電・市バスの3WAY
最寄り駅はJR山陰本線「嵯峨嵐山」駅（徒歩9～10分）。京都駅まで乗り換えなし約18分でアクセス可能！京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅（徒歩12～13分）は西院駅・四条大宮駅で阪急沿線への乗換が楽々。市バスの路線も多く、多方面への移動がしやすいアクセス環境です。
子育て世代にも嬉しい住環境
保育施設・学校が徒歩圏内
京都市立嵯峨小学校（徒歩7～8分）をはじめ、うぐいす保育園まで徒歩4～5分、Ohanaこども園まで徒歩4～5分。児童館や小児科、公園も徒歩圏内にあり子育て世代にも嬉しいエリアです。
生活施設充実
買い物・病院など施設多数
スーパー、郵便局、病院などの施設が徒歩圏内にあり、毎日の生活が楽々。 グルメシティ嵯峨店まで徒歩7～8分、高島診療所まで徒歩11～12分。京都愛宕郵便局まで徒歩4～5分、京都中央信用金庫嵐山支店まで徒歩10～11分。
Block Plan 区画図
敷地30坪超えの総2区画
現地は観光名所に近いながらも閑静な住宅街エリアになっています。
敷地は30坪超え・角地あり。
詳しくは本社営業所までネット、またはお電話(075-882-5900)にてお問い合わせください。
Report
現地の様子
京都右京区の大覚寺エリア。観光地が近いながらも現地周辺は閑静でゆったりした時間が流れています。
Equipment
設備・仕様
※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
システムキッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」
美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
システムバス
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」など機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。
洗面化粧台
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
Access
交通アクセス
都心への移動もスムーズ！
現地はJR山陰本線・京福電気鉄道嵐山本線・京都市バスの3沿線利用可能。
主要駅への移動やほかの路線への乗り換えもしやすい交通環境です。
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩約9～10分
京福電気鉄道嵐山本線
嵐電嵯峨駅 徒歩約12～13分
最寄りバス停
京都市バス小渕町停 徒歩約3～4分
Location
周辺環境
交通・買い物・保育施設が多数点在
駅やスーパー、コンビニ、学校や保育と生活施設が多様に揃っています。
観光名所である嵐山が徒歩圏内ながら、現地は閑静な住宅街なので、静かな環境で日々を過ごせる環境です。
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩9～10分
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京福電気鉄道嵐山本線「嵐電嵯峨」駅 徒歩13～14分
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京都市立嵯峨中学校 徒歩12～13分
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うぐいす保育園 徒歩4～5分
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Ohanaこども園 徒歩4～5分
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まこと幼稚園 徒歩7～8分
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嵯峨幼稚園 徒歩10～11分
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佛教大学附属幼稚園 徒歩11～12分
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グルメシティ嵯峨店 徒歩7～8分
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スーパーフレスコにっさん嵯峨店 徒歩11～12分
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ローソン嵯峨釈迦堂門前店 徒歩4～5分
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ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店 徒歩5～6分
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ケーヨーデイツー嵯峨店 自転車で約5分
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西松屋嵯峨丸太町通店 徒歩11～12分
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京都愛宕郵便局 徒歩4～5分
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京都中央信用金庫嵐山支店 徒歩10～11分
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高島診療所 徒歩11～12分
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うずまさ第二診療所 自転車で約5分
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嵯峨公園 徒歩12～13分
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大沢池 徒歩10～11分
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広沢池 徒歩14～15分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨小学校 | 徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ） |
|---|---|
| 京都市立嵯峨中学校 | 徒歩12～13分（960ｍ～1040ｍ） |
| Ohanaこども園 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
| うぐいす保育園 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
| まこと幼児園 | 徒歩7～8分（560m～640m） |
| 嵯峨ひかり広場（健光園内） | 徒歩9～10分（720ｍ～800ｍ） |
| 嵯峨幼稚園 | 徒歩10～11分（800m～880m） |
| 佛教大学附属こども園 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| 小規模保育室いけした | 徒歩11～12分（880ｍ～960ｍ） |
| 嵯峨こばと保育園 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| 嵯峨ゆうゆうクラブ(児童館 | 徒歩7～8分（560m～640m） |
| 嵯峨広沢児童館 | 徒歩13～14分（1040m～1120m） |
Shopping 買い物施設
| 森嘉（豆腐屋） | 徒歩4～5分（320m～400m） |
|---|---|
| グルメシティ嵯峨店 | 徒歩7～8分（560m～640m） |
| スーパーフレスコにっさん嵯峨店 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| ダックス右京嵯峨店 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| 八百旬嵐山店 | 徒歩15～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| ローソン嵯峨釈迦堂門前店 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
| ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店 | 徒歩5～6分（400m～480m） |
| セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 | 徒歩9～10分（720ｍ～800ｍ） |
| 西松屋嵯峨丸太町通店 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| ケーヨーデイツー嵯峨店 | 自転車で約5分（1280m～1360m） |
Medical 医療施設
| 中島歯科 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
|---|---|
| 亀井診療所 | 徒歩5～6分（400m～480m） |
| 宮尾眼科 | 徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ） |
| 高島診療所 | 徒歩11～12分（880m～960m） |
| きの小児科医院 | 徒歩15～16分（1200m～1280m） |
| うずまさ第二診療所 | 自転車で約5分（1280m～1360m） |
| アクア薬局 | 徒歩13～14分（1040m～1120m） |
Others その他生活施設
| 京都愛宕郵便局 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫嵐山支店 | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
| 清凉寺 | 徒歩4～5分（320m～400m） |
| 大覚寺 | 徒歩7～8分（560m～640m） |
| 大沢池 | 徒歩10～11分（800m～880m） |
| 嵯峨公園 | 徒歩12～13分（960ｍ～1040ｍ） |
| 広沢池 | 徒歩14～15分（1120m～1200m） |
| 嵐山渡月橋 | 自転車で約5分（1280m～1360m） |
| さがの温泉天山の湯 | 自転車で約8分（2000m～2080m） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺Ⅲ 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円～3,290万円※建物価格は含みません。 | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | - | 入居時期 | - |
| 間取り | － | 駐車 | － |
| 土地面積 | 117.32㎡～121.52㎡（35.48坪～36.75坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | 【1号地】 ・建築制限範囲1.95㎡ ・道路負担部分：11.89㎡ ・中心線後退部分：4.35㎡ 【2号地】 ・道路後退部分：11.46㎡ ・中心線後退部分：5.07㎡ |
地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面4m舗装道路 | 施工 | － |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 敷地面積の最低限度100㎡、10ｍ第1種高度地区 建築基準法第22条防火地区、山ろく型建造物修景地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | ・JR山陰本線「嵯峨嵐山駅」：徒歩9～10分（720ｍ～800ｍ） ・京福電気鉄道嵐山本線「嵐電嵯峨駅」：徒歩12分～13分（960m～1040m） ・京都市バス小渕町停：徒歩3分～4分（240m～320m） |
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| 学校区 | ・京都市立嵯峨中学校：徒歩12～13分（960ｍ～1040ｍ） ・京都市立嵯峨小学校：徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」食器洗浄乾燥機付き／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付き／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」 |
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| イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 ※1号地敷地面積には建築制限部分1.95㎡が含まれます。 【最終更新日】2023年12月1日 【次回更新予定日】2023年12月15日 【取引有効期限】2023年12月15日 |
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