通勤通学もお買い物も
快適に出来る環境が整った
閑静なベッドタウンです！
JR学研都市線「長尾」駅まで徒歩12分～13分。京都方面、大阪方面共にスピーディーにアクセス可能。駅周辺にはスーパーがあるのでお仕事帰りにお買い物ができます。保育施設も点在し、子育て環境も良好です。
住み心地がイメージしやすい
現地にて完成済物件公開中！
駐車2台OK、LDKはL字型キッチンを採用し、動きやすく開放的な空間づくりになっています。
※令和4年7月8日撮影
- 2号地
自然豊かな街並みが美しい
穏やかな住宅街・長尾東町の
全5区画
敷地30坪以上！自由設計可能なので、家族構成やライフスタイルにあったお家を建てることが出来ます。近隣は緑豊かで閑静な雰囲気。のびのびと子育てをしたい家族におすすめの立地です。
- 2号地
- 3号地
- 4号地
- 5号地
2号地 建売プラン
壁付けキッチンの採用で開放的！
家事導線良好な間取りプラン
駐車2台可能な3LDKプラン。
LDKはミニマルながらも空間に広がりを持たせる壁付けキッチンはL字型で小回りが利き、お料理がしやすい♪
バルコニーは2部屋から回遊ができ、各自でも洗濯物を取り込みやすくなっています。
土地面積：76.04㎡（23坪）／ 延床面積：68.94㎡（20.85坪）
3号地 参考プラン
家族のコミュニケーションを育む
生活導線を考えたプラン
2階に行くために必ずLDKを通るので「行ってきます」「ただいま」が聞こえる間取り。
キッチンは人気の対面式を採用し、小さいお子様がリビングで遊んでいても見守れるパパママ安心設計です。
土地面積：110.39㎡（33.39坪）／ 延床面積：79.91㎡（24.17坪）
4号地 参考プラン
広々18帖のリビングで快適！
収納充実でお家が片付くプラン
家族の集まるLDKはゆったり18帖を確保！
物入れ、パントリー、ウォークインクローゼットなど各生活スペースに収納を完備することで、
家具を増やすことなく片付けができて省スペース化に。
土地面積：116.86㎡（35.35坪）／ 延床面積：86.13㎡（26.05坪）
5号地 参考プラン
ゆとりのある空間づくり
日々の生活導線に気を配ったプラン
生活導線上に収納を完備設けました。家族の共有空間であるLDKは18帖を確保。
2階居室も6帖以上あり、各部屋にゆとりと独立感を持たせた間取りです。
土地面積：111.52㎡（33.37坪）／ 延床面積：87.78坪（26.55坪）
快速・区間快速停車駅が
最寄り。
都心へスムーズに
アクセスできます！
セントフローレンスタウン長尾東町2丁目は、通勤通学にも便利な立地です！最寄駅のJR学研都市線「長尾」駅は快速・区間快速が停車するので、大阪の都心への快適なアクセスが叶います。また京都方面へのアクセスも便利。「京田辺」駅で近鉄京都線に乗り換えで「京都」駅へスムーズにアクセスできます。
保育園や病院が
徒歩圏内にあり安心！
のびのび子育てできる街です。
保育園・幼稚園が徒歩10分圏内にあるので、未就学のお子様がいるご家族も安心して暮らせます。
スーパーや病院、子供用衣料店なども揃っており、ゆとりのある子育てライフを送ることが出来ます。
枚方市立菅原東小学校 徒歩20分～21分
枚方市立杉中学校 徒歩26分～27分
長尾幼稚園 徒歩9分～10分
菅原保育所 徒歩22分～23分
西松屋長尾東町店 徒歩17分～18分
医療法人みどり会中村病院 徒歩12分～13分
Education 教育施設
| 枚方市立菅原東小学校 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
|---|---|
| 枚方市立杉中学校 | 徒歩26分～27分(2080m～2160m) |
| 長尾保育園 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| 長尾幼稚園 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| 菅原保育所 | 徒歩22分～23分(1760m～1840m) |
Shopping 買い物施設
| フレスコ長尾店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
|---|---|
| ブランチ松井山手 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| フレスト長尾店 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| アカシヤ枚方長尾店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 業務スーパーTAKENOKO長尾店 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| ローソン 枚方長尾荒阪一丁目店 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| セブンイレブン キヨスクJR長尾駅改札口店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| ファミリーマートJR長尾駅前店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| キリン堂長尾店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| ドラッグストアアカカベ 長尾元町店 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 西松屋 長尾東町店 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
Medical 医療施設
| 岡崎耳鼻咽喉科医院 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
|---|---|
| 荻野整形外科 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| やすだこどもクリニック | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 浜口キッズクリニック | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| こじまレディースクリニック | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| 医療法人みどり会中村病院 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 北野歯科医院 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
| わたなべクリニック | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| 長尾台診療所 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| アイン薬局 平方長尾支店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| マックス薬局 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
Others その他生活施設
| 菅原郵便局 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
|---|---|
| 枚方信用金庫JR長尾駅前出張所 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| 京都銀行 松井山手支店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 南郷銀行 松井山手支店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 池田泉州銀行 枚方北支店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 関西みらい銀行 長尾支店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| りそな銀行 松井山手出張所 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| JA北河内 菅原支店 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターとシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616サイズの浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。 節水にも優れており、環境にやさしく、経済的です。
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾東町2丁目4411-3他 | ||
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 実質月々返済 約58,007円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）75,216円、販売価格：2,980万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金30万円、借入金2950万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約58,007円／月々返済額75,216円から住宅ローン控除約206,500円(初年度最大)を月計算した約17,209円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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| 販売戸数 | 4 | 総戸数 | 5 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 2022年7月：2号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 76.04㎡～116.86㎡（23坪～35.34坪） | 建物面積 | 68.94㎡～87.78㎡（20.85坪～26.55坪） |
| ほか私道負担 | 通行地役権部：25.40㎡（2号地）、専用通路部分：14.42㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：幅員4.5m、南側：幅員6.4m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造2階建一戸建住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 第1種高度地区、法22条地域、宅地造成工事規制区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | JR学研都市線「長尾」駅：徒歩12分～13分(960m～1040m) JR学研都市線「松井山手」駅：徒歩15分～16分(1200m～1280m) 京阪バス「長尾東町2丁目」停：徒歩1分～2分(80m～160m) |
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| 学校区 | 枚方市立菅原東小学校：徒歩20分～21分(1600m～1680m) 枚方市立杉中学校：徒歩26分～27分(2080m～2160m) |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■【エル×タカギ安心パック】パナソニック：システムキッチン「ラクシーナ」、パナソニック：システムバス「オフローラ」、パナソニック：洗面化粧台「C-Line」、TOTO：ウォシュレット一体形便器「ZJ2」 ■住友ゴム住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター・録画機能付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00095号(令和4年6月24日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ◇週末、現地にてモデルハウスのご案内・分譲説明会を開催しております！ 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地で完成済オープンハウスが見学可能です！ ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。 見学をご希望の際は事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■子育て家族応援！諸費用100万円サービス実施中☆ 新居をご検討中の方必見！対象物件にご成約をいただいたお客様へ、おうちの購入に関わる諸費用100万円サービスいたします！ 《諸費用とは》住宅の購入や新築の際に、土地・建物の購入価格や建設費用以外に必要な費用の総称。具体的には、契約書に添付する印紙税や住宅ローンの借入費用（保証料、手数料、火災保険料等）、不動産登記費用（登録免許税や司法書士報酬等）など。一戸建ての場合は5％～10％が諸費用の目安といわれています。 ※ほか成約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 備考 | ※1・2号地の専用通路の土地は車輌の進入・退出のための用地として、各々が協調して利用していただきます。この土地部分には工房物の設置並びに車輌の常駐等は出来ません。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 【最終更新日】2023年1月31日 【次回更新予定日】2023年2月15日 【取引有効期限】2023年2月15日 |
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| 価格 | 2,980万円～3,634万円（消費税・外構費込） | ||