セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ
梅津小学校がすぐ近く！
前面道路5.9ｍ以上で広々！交通量少なく通学安心立地！
スーパー・病院・教育施設など周辺環境の揃う閑静な住宅街で総4区画を販売中！
ご近所には公園やウォーキングを楽しめる桂川河川敷など自然にも恵まれた環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱのおすすめポイント
教育施設が近い
小学校が徒歩2分
通学、送り迎えが安心
梅津小学校が徒歩2分！梅津中学校も徒歩8分と近いので通学、急な送り迎えが安心です。 夜間保育もしている富士保育園が徒歩7分、梅ノ宮保育園が徒歩10分、梅ノ宮乳児保育園が徒歩12分と、周辺に保育施設も多数！
阪急沿線が最寄り駅
阪急松尾大社駅が徒歩14分
最寄駅、阪急嵐山線「松尾大社」駅から「烏丸」駅まで約14分、大阪方面へも約40分で快適♪京都都心へは、市バスが走行数が多く便利です。京都駅へは約33分、四条烏丸へも28分とスムーズ。
スーパーが徒歩3分
徒歩10圏内に多種多彩
駐車場完備で便利
平和堂フレンドマート梅津店が徒歩3分、スギ薬局 梅津店が徒歩6分、ディスカウントドラッグコスモス 梅津店が徒歩6分と充実のお買い物施設。駐車場完備も多いのでまとめ買いに便利です。
標準装備が充実
タカラスタンダードのシステムキッチンやシステムバスを標準装備！
エルハウジングの住宅は「耐震等級３相当の構造」に加えて、住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Block Plan 区画図
前面道路は広々5.9m以上♪
お車の出し入れもストレスフリー
前面道路にゆとりがあり、お車の出し入れも簡単♪
交通量が少ないので、小さいお子様の通学も安心です。
天井収納庫付の2階建てプランをご用意しております。
Room Plan
間取りプラン
- Aプラン
- Bプラン
- Cプラン
参考間取りAプラン
WIC、ECLをはじめ、全居室収納完備！
収納家具を置かずにすむ分、広々と快適に生活することができます♪
キッチン・浴室の水廻りを一か所にまとめたコンパクトな水廻りで家事動線良好。
【2号地】 販売価格：3,371万円 （宅地価格1,929万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.66㎡ ／ 延床面積：79.70㎡
【3号地】 販売価格：3,367万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：79.70㎡
参考間取りBプラン
水回りをLDK奥に隠し、生活感が見えなくした間取りです。
【2号地】 販売価格：3,398万円 （宅地価格1,929万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.66㎡ ／ 延床面積：80.94㎡
【3号地】 販売価格：3,394万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：80.94㎡
参考間取りCプラン
コロナ拡大による時代の変化に合わせた新生活スタイル。
洗面所と脱衣所を別につくって手洗いうがいをしやすい位置に手洗い場を設置。
キッチンに食洗機付。天井収納庫付。
【2号地】販売価格：3,366万円 （宅地価格1,929万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.66㎡ ／ 延床面積：80.12㎡
【3号地】販売価格：3,361万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：80.12㎡
Report
現場レポート
現地は前面道路5ｍ以上で、陽光たっぷり降り注ぐ分譲地です。
令和3年10月
現地土地写真
Equipment
設備・仕様
キッチン
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。
システムバス
【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」
震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル！高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい！
洗面化粧台
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。
ウォシュレット
【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」
つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
京都・大阪方面どちらもスムーズアクセス！
京都都心へは乗り換えなしのバスが快適♪
阪急嵐山線「松尾大社」駅から「烏丸」駅まで14分、大阪方面へは40分とスムーズアクセス！
京都駅や四条烏丸など都心へは乗り換えなしのバスが快適です♪
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社 駅 徒歩14分
最寄りバス停
京都市バス梅宮大社前停 徒歩4分
京都市バス梅津西浦町停 徒歩4分
Location
周辺環境
徒歩10分圏内に多彩なお買い物施設が多数！
スーパー、ドラッグストアからコンビニと多彩なお買い物施設が徒歩10分圏内に勢揃い。
駐車場があるお買い物施設が多いので、週末のまとめ買いに便利です♪
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩14分
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京都市立梅津小学校 徒歩2分
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京都市立梅津中学校 徒歩8分
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梅ノ宮保育園 徒歩10分
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梅ノ宮乳児保育園 徒歩12分
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平和堂フレンドマート梅津店 徒歩3分
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フレスコ梅津店 徒歩7分
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京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分
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京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩5分
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京都信用金庫 梅津支店 徒歩12分
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内田病院 徒歩11分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 富士保育園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 富士保育園夜間保育 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅津児童館 | 徒歩4分（320ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス 梅津店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| リカーマウンテン梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソン 梅津後藤町 | 徒歩7分（560ｍ） |
| セブンイレブン 京都梅津店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Medical 医療施設
| ささきクリニック | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 山本医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 梅の宮医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩9分（720ｍ） |
| 斎藤医院 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩5分（400ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩12分（960m） |
| 京都銀行 松尾支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 東中村公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 桂川運動公園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 松尾公園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ（京都市右京区） 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区梅津中村町14-21他 | 価格 | 1,925万円～1,929万円※建物価格は含みません。 |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 4 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | - | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 71.49㎡～71.66㎡（21.62坪～21.67坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：京都市道5.96ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺3階建て住宅(1号地)、新築木造スレート葺2階建て住宅(2～4号地) | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | その他制限事項 | 15ｍ第3種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩14分（1120ｍ） 京都市バス「梅宮大社前」停：徒歩4分（320ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ） 京都市立梅津中学校：徒歩8分（640ｍ） |
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| 設備 | ■関西電力、都市ガス、公共上下水道他 ■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」 ■録画機能・モニタ付インターホン、住友ゴムの住宅用制震装置「MIRAIE（※2～4号地のみ）」 |
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| 建築確認番号 | - | ||
| イベント情報 | ■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！ 事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！ さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様にオプション25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】 令和4年2月15日まで 【ご来場プレゼント】 先着30組様にVISAギフトカード3000円分 【ご成約プレゼント】 先着30組様にオプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催しております。 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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