セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ
松尾大社の大きい鳥居が情緒がある
自然が豊富なゆったりとした街
京都最古級の神社、松尾大社が徒歩圏内。
静かで荘厳な京都らしい雰囲気を満喫できます♪
周辺環境の揃う梅津エリアに総４区画を販売中！
Recommend
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱのおすすめポイント
阪急沿線が最寄り駅
京都都心へは乗り換えなしの市バスが便利
最寄駅、阪急嵐山線「松尾大社」駅から「烏丸」駅まで約14分、大阪方面へも約40分で快適♪京都都心へは、市バスが走行数が多く便利です。京都駅へは約33分、四条烏丸へも28分とスムーズ。
教育施設が近い
小学校が徒歩2分
通学、送り迎えが安心
梅津小学校が徒歩2分！梅津中学校も徒歩8分と近いので通学、急な送り迎えが安心です。 富士保育園が徒歩7分、梅ノ宮保育園が徒歩10分、梅ノ宮乳児保育園が徒歩12分と、周辺に保育施設も多数！
充実のお買い物施設
徒歩10圏内に多種多彩
駐車場完備で便利
平和堂フレンドマート梅津店が徒歩3分、スギ薬局 梅津店が徒歩6分、ディスカウントドラッグコスモス 梅津店が徒歩6分と充実のお買い物施設。駐車場完備も多いのでまとめ買いに便利です。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
「耐震等級３相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Block Plan 区画図
全面道路はひろびろ5.9m以上♪
お車の出し入れもストレスフリー
全面道路は5.9m以上なのでひろびろ。お車の出し入れも簡単♪
交通量が少ないので、小さいお子様の通学も安心です。
お買い物施設、教育施設が近いので子育て世代にもおすすめのエリア。
Room Plan
間取りプラン
- Aプラン
- Bプラン
- Cプラン
参考間取りAプラン
WIC、ECLをはじめ、全居室収納完備！
収納家具を置かずにすむ分、広々と快適に生活することができます♪
キッチン・浴室の水廻りを一か所にまとめたコンパクトな水廻りで家事動線良好。
【3号地】 販売価格：3,367万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：79.70㎡
参考間取りBプラン
水回りをLDK奥に隠し、生活感が見えなくした間取りです。
【3号地】 販売価格：3,394万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：80.94㎡
参考間取りCプラン
コロナ拡大による時代の変化に合わせた新生活スタイル。
洗面所と脱衣所を別につくって手洗いうがいをしやすい位置に手洗い場を設置。
キッチンに食洗機付。天井収納庫付。
【3号地】販売価格：3,361万円 （宅地価格1,925万円）（消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.49㎡ ／ 延床面積：80.12㎡
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
令和3年10月
現地土地写真
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【INAX】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
京都・大阪方面どちらもスムーズアクセス！
京都都心へは乗り換えなしのバスが快適♪
阪急嵐山線「松尾大社」駅から「烏丸」駅まで14分、大阪方面へは40分とスムーズアクセス！
京都駅や四条烏丸など都心へは乗り換えなしのバスが快適です♪
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社 駅 徒歩14分
最寄りバス停
京都市バス梅宮大社前停 徒歩4分
京都市バス梅津西浦町停 徒歩4分
Location
周辺環境
徒歩10分圏内に多彩なお買い物施設が多数！
スーパー、ドラッグストアからコンビニと多彩なお買い物施設が徒歩10分圏内に勢揃い。
駐車場があるお買い物施設が多いので、週末のまとめ買いに便利です♪
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩14分
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京都市立梅津小学校 徒歩2分
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京都市立梅津中学校 徒歩8分
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梅ノ宮保育園 徒歩10分
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梅ノ宮乳児保育園 徒歩12分
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平和堂フレンドマート梅津店 徒歩3分
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フレスコ梅津店 徒歩7分
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京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分
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京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩5分
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京都信用金庫 梅津支店 徒歩12分
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内田病院 徒歩11分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 富士保育園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 富士保育園夜間保育 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅津児童館 | 徒歩4分（320ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス 梅津店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| リカーマウンテン梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソン 梅津後藤町 | 徒歩7分（560ｍ） |
| セブンイレブン 京都梅津店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Medical 医療施設
| ささきクリニック | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 山本医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 梅の宮医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩9分（720ｍ） |
| 斎藤医院 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩5分（400ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩12分（960m） |
| 京都銀行 松尾支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 東中村公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 桂川運動公園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 松尾公園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅱ（京都市右京区） 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区梅津中村町14-21他 | 価格 | 1,925万円※建物価格は含みません。 |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 4 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | - | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 71.49㎡（21.62坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：京都市道5.96ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺3階建て住宅(1号地)、新築木造スレート葺2階建て住宅(2～4号地) | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | その他制限事項 | 15ｍ第3種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩14分（1120ｍ） 京都市バス「梅宮大社前」停：徒歩4分（320ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ） 京都市立梅津中学校：徒歩8分（640ｍ） |
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| 設備 | ■関西電力、都市ガス、公共上下水道他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」／システムバス：LIXIL「アライズ」／洗面化粧台：INAX「MV」／WC：INAX「ベーシア」 ■録画機能・モニタ付インターホン、住友ゴムの住宅用制震装置「MIRAIE（※2～4号地のみ）」 |
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| 建築確認番号 | - | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催しております。 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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