京都府亀岡市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンス ディアグランデ ～ニジイロノマチ～
豊かな自然と生活環境に恵まれた京都・亀岡ニュータウンに、
個性豊かなデザインの住まいや自然を取り込んだ、新しい街が誕生しました。
七つのコンセプトを軸にうまれた、夢をかなえる住まいと街「ニジイロノマチ」は
家族のシアワセな未来を描く、新しい街のカタチです。
「ニジイロノマチ」は人と人とのコミュニティが自然に育まれるよう外構デザインや街路設計がなされています。
家族のプライバシーに配慮しながら、人々がゆるやかにつながり、ひとつの街を形づくる。新しい街づくりのカタチです。
隣り合う4邸の裏庭に里山をイメージしたテラススペースを確保しました。
高木と低木を組み合わせた新緑空間は、人々が集い語らうスペースとして、コミュニティの形成の場としました。
また、テラスを繋ぐアウトサイドリビングは、十分な植生で住戸のプライバシーにも配慮しながら、
住まう方に鮮やかな四季を愛でるスペースとして生かせるよう設計されています。
すべり台やバスケットゴールなどの遊具をそろえ、四季を彩る植栽に囲まれた街区内の公園。住まう方のコミュニティを育む場としてご利用いただけます。
街の顔と住まう方の誇りとなる、デザインにこだわったゲート。時を経るほどに風格が宿り、安らぎと落ち着きを感じさせる迎賓の佇まいです。
一部の区画に専用の源泉から天然温泉を供給しています。 自宅の浴室で、お好みの時間に温泉入浴を楽しめ、日々の健康促進、美容促進に役立てていただけます。 泉質は、ナトリウム炭酸水素塩泉で、皮膚の角質を軟らかくし、さらに古い角質を落として、 お肌をスベスベにする作用があります、ゆとりがあって豊かな自然に囲まれた住まいをお探しの方、 温泉付き別荘(セカンドハウス)をお探しの方におすすめです！
グッドデザイン賞受賞のランドスケープデザイナーによる
こだわりの街区計画。
「ニジイロノマチ」のコンセプトは７つの日本の伝統色を街区創造のモチーフにしています。
それぞれのゾーンが個性豊かな表情を四季折々に魅せる、人と自然との共生を考えた街づくりです。
エクステリアデザインは、2009年度「グッドデザイン賞」を受賞した『株式会社パルグリーン』が担当。 ランドスケープ(美的風景)が住み手に与えるマインドスケープ(心象風景)などにも配慮した人間性重視の外構デザインが、 暮らしに潤いをもたらします。
※ディアグランデ the next は除く
「三角屋根の家」をテーマに片流れの屋根を採用したシャープなイメージが魅力的な外観デザイン。 また、バルコニー部分には暖かみのある羽目板を張ることで、 全体にアクセントのあるナチュラルな建物の印象を与えます。
緑色をカラーテーマにした街区・フォレストガーデンゾーンのモデルハウスです。
駐車2台以上可能、食洗器標準装備、収納完備、各居室6帖以上の広々とした3LDK物件。家族の集まるリビングは南の大きな窓から外の光が入る明るい空間。
キッチンは回遊できるようになっており、パントリーとリビングの移動がスムーズ☆また、キッチンと洗面所が近いためご飯の準備をしながら洗濯ものやお風呂の準備をしたりと家事動線に配慮した間取りになっています♪
キッチン周りの壁はアクセントクロスを採用。レンガ調のクロスは落ち着いた色合いなのでシンプルなリビングルームを優しく演出します。
白色をテーマカラーにした街区・カレントガーデンゾーンの家具付きモデルハウスです。
「ちょっぴりビターな大人のためのカリフォルニアスタイル」をイメージした内装。
2階に生活スペースのある広々空間が魅力の物件です。
リビングの天井は勾配天井と化粧梁を採用し、空間に広がりを持たせました。
ダウンライトが影になっている部分もお洒落に照らします。
キッチン横のスペースにははがせるアクセントクロスを使用しています。
ちょっとしたスペースを収納だけでなく部屋の模様替えに役立ててみてはいかがでしょうか？
赤色がテーマの街区・カラーガーデンゾーンのモデルハウス。
QWファインピーチとMWカリスダークグレーのサイディングを使ったモダンスタイルの外観です。
ゆとりの玄関や収納スペース！ベビーカーや靴が収納できる玄関収納とコートが掛けられるクローゼットを完備！
リビングの中心には回遊できるアイランド風キッチンがあり、大きな窓とキッチンで存在感のあるリビングを演出しています。完全に孤立したアイランドキッチンの場合、開放感の裏返しとして、油はねやニオイも部屋に広がりやすくなってしまいますが、こちらのキッチンの場合、コンロの前に油はねを防ぐ壁と換気扇があり、アイランドキッチンならではのデメリットを攻略！
アイランドキッチンのようにクルクルと回れる間取りで、開放感があり、お洒落なキッチンを実現します。キッチンの隣にはパントリーがあり、キッチン周りをいつもすっきりキレイに保てます。
<当社施工例>■CRASH GATEの家具や雑貨をLDKに入れたコラボハウス
大阪府吹田市のエキスポシティにSHOPを構えるクラッシュゲートは、シンプルナチュラルやクラッシック、ヴィンテージやインダストリアルなど、多種多様なテイストの家具を組み合わせることで生まれる新しい空間や、意外な組み合わせで生まれるギャップやユーモアのある空間を提案する
「クラッシュプロジェクト」の家具を扱うインテリアショップです。
家族のライフスタイルに合わせて変化できる家。LDKでは自宅でフリークライミングを楽しめるボルダリングスペースをご用意。リビングにあるので家族みんなで楽しめます。
リビング横には、ミラー付きのフィットネスルームを完備。ランニング＆ウォーキングマシン・ダンベル・ベンチ・懸垂マシーン設置の同ルーム。
全身のトレーニングが可能なだけでなくヨガやダンスレッスンの部屋としても使え、外出することなく自宅で気軽にフィットネスライフを送れます。
2階には自由に使える１０帖の大部屋があり、お子様が年頃になれば間仕切れるキャスター付き移動式クローゼットを設置しました。
駐車2台可能&天井収納庫付き3LDKモデルハウス堂々完成！収納豊富！玄関収納を始め、各居室のクローゼットまで各部屋に収納を完備しました。毎日使う場所に、さりげない片付けポイントを設えることでお部屋がスッキリ片付きます。
リビングは南側の窓から入る光で明るく、暖かな空間になっています。リビング横の居室は玄関、リビングから出入りのできる2WAY仕様。南側の扉を開ければリビングと繋がり一つの部屋にもなります。
洗面所は玄関からリビング、階段までの順路にあるため外から帰って手洗い、うがいの習慣が身につきやすくなります！
2階居室は大容量のウォークインクローゼットを採用。棚とパイプがあるので整頓しやすく、すっきり収納。バルコニーは南向き！日当たり良好でお洗濯ものがよこう乾きそうです♪
収納豊富！駐車2台可能&天井収納庫付きの4LDK住宅堂々完成！
玄関ホールは玄関収納がありますが、親子で並んで座れるほどのスペースがあります！
リビングルームゆとりの16帖。対面式キッチンの前スペースにインテリアカウンターを採用しました。勉強や読書、休憩など家族それぞれの使い方ができる共有スペースです。
畳ルームは玄関、リビングから出入りの出来る2WAY仕様。客間やお子様の遊びスペースなど、様々な用途でお使いいただける空間です。
2階主寝室はバルコニーから光の入る明るい空間。ウォークインクローゼットがあるので更にお部屋を広く使えます。
駐車2台可能&天井収納庫付き3LDKモデルハウスが堂々完成！
キッチン×ダイニングは顔も見えて声も届き、キッチン×リビングは見えないようで見える、聞こえないようで聞こえる。そんな心地のいい距離感を意識した間取りにしました。ダイニングスペースには大き目のクローゼットもあるので日用品のストックや掃除用品を仕舞っておいて、リビングを広々と使えるようにしました。
家に入ってすぐの所に一坪分の玄関収納スペースを採用！大切な自転車やベビーカーも楽々仕舞える広さ♪ホールは収納スペースを確保しつつ、親子・兄弟並んで座れる広さもあるので圧迫感を感じません。
バルコニーは主寝室と子ども部屋から出入りのできる便利な2WAY仕様。屋根がしっかりとかかっているので急な雨でも安心です！
京都市内まで車で12分。車でのお出かけに便利な地域です！
JR亀岡駅から京都・大阪方面へのアクセスもスムーズ。
「ニジイロノマチ」は亀岡市内でも東に位置し、京都市内へ車で12分という好立地です。
篠ICまでは車で4分と、高速にも近いので、週末のお出かけもアクティブになりそうです。
にそと（京都第二外環状道路）の開通により、篠IC～大山崎IC間が約20分とよりスムーズなアクセスが可能になりました。
また電車を利用すれば、JR亀岡駅より四条までは電車で約20分、大阪・梅田へは約47分でアクセスできます。
お買い物施設充実！保育園や総合病院も徒歩圏内で
子育て世代が暮らしやすい環境です
「ニジイロノマチ」周辺にはお買物施設が豊富にそろって便利！「アルプラザ亀岡店」へは徒歩4分、「コーナン亀岡篠店」へ徒歩6分。
新鮮な京野菜が買えると人気の「ファーマーズマーケットたわわ朝霧」も徒歩6分のところにあり、
夕方には売り切れてしまう採れたての直売野菜を気軽に購入できます。
また「安詳小学校」まで徒歩16分と小学校も徒歩圏内で安心。保育園や総合病院も近くにそろっており、子育て世代に優しい住環境です。
アル・プラザ亀岡店 徒歩4分
食品売り場の他にカフェやフードコート、「ニトリ」や100円均一ショップ「ダイソー」、
本屋などさまざまな専門店があり、お子さま連れで気軽にショッピングを楽しめます。
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ホームセンターコーナン 徒歩6分
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たわわ朝霧 徒歩6分
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スーパーマツモトうまほり店 徒歩12分
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セブンイレブン亀岡篠町王子店 徒歩8分
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亀岡市立安詳小学校 徒歩16分
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亀岡あゆみ保育園 徒歩14分
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亀岡あゆみ保育園 上西山分園 徒歩7分
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亀岡市立病院 徒歩15分
| JR山陰本線「馬堀」駅 | 徒歩18分（1440ｍ） |
|---|---|
| 京阪京都交通バス「アルプラザ前」停 | 徒歩3分（320ｍ） |
| 京阪京都交通バス「篠」停 | 徒歩8分 |
| 亀岡市立安詳小学校 | 徒歩16分（1280ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立東輝中学校 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| 亀岡あゆみ保育園 上西山分園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 亀岡あゆみ保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 篠村幼稚園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| いずみ歯科医院 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 栗山内科クリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| みなみ眼科クリニック | 徒歩10分（800m） |
| 亀岡市立病院 | 徒歩15分（1200m） |
| クリニックひだまり | 徒歩16分（1220ｍ） |
| アルプラザ亀岡店 | 徒歩4分（320ｍ） |
|---|---|
| たわわ朝霧 | 徒歩6分（480ｍ） |
| スーパーマツモトうまほり店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 業務スーパー篠店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| セブンイレブン亀岡篠町王子店 | 徒歩8分（720ｍ） |
| ホームセンターコーナン | 徒歩6分（480m） |
| ファッションセンターしまむら亀岡店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ユニクロ亀岡店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| アベイル亀岡店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| TSUTAYA | 徒歩8分（640ｍ） |
| JA京都篠支店 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 亀岡篠郵便局 | 徒歩13分（1040ｍ） |
収納たっぷり！調理スペース広々でお掃除ラクラク！
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。
家事の要であるキッチンには、見た目の美しさと機能性の高さが魅力のパナソニック「ラクシーナ（エルハウジング仕様）」を採用。
高級感があり、お掃除しやすい「人造大理石カウンター」や、たっぷりしまえて取り出しやすいスライド式収納など、家事効率がアップする機能が満載です。
また扉のカラーは17色から選べて、光沢のある鏡面仕上げや、ナチュラルな木目仕上げなど、インテリアに合わせて選べるのも魅力です。
温かさとキレイがつづくパナソニックのシステムバス
「FZ」で一年中快適なお風呂に
一日の疲れを癒やすお風呂だから、最後の一人まで温かく入れる「保温浴槽Ⅱ」を採用。５時間たってもお湯の温度低下が2.5℃におさえられるので、
追い焚きしなくてもポカポカお風呂につかれて光熱費も節約！
天然の大理石を模した浴槽は、はっ水・はつ油性に優れ、キレイが長持ちします。
また壁や床にも汚れがつきにくく、ササッと落としやすい素材を使用しているのでゴシゴシお風呂掃除をする必要はありません。
壁やカウンター、浴槽のカラーをカスタマイズでき、お好みの癒し空間をアレンジできます。
たっぷり収納できて、見た目すっきり、お掃除らくらく。
さっと仮置きできるスペースが便利！
洗面化粧台はパナソニックの「C-Line」を採用。家族みんなの小物や家電などをミラーの後ろにたっぷりしまえる「すっきり家電収納」や、
両サイドにフラットなスペースのある洗面ボール・カウンターなど、機能性が高く朝の身支度の効率をアップしてくれます。
ウェットエリアはつぎ目やすき間がなく、お掃除がラクです。
収納たっぷり！調理スペース広々でお掃除ラクラク！
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。
家事の要であるキッチンには、見た目の美しさと機能性の高さが魅力のパナソニック「ラクシーナ（エルハウジング仕様）」を採用。
高級感があり、お掃除しやすい「人造大理石カウンター」や、たっぷりしまえて取り出しやすいスライド式収納など、家事効率がアップする機能が満載です。
また扉のカラーは17色から選べて、光沢のある鏡面仕上げや、ナチュラルな木目仕上げなど、インテリアに合わせて選べるのも魅力です。
温かさとキレイがつづくパナソニックのシステムバス
「FZ」で一年中快適なお風呂に
一日の疲れを癒やすお風呂だから、最後の一人まで温かく入れる「保温浴槽Ⅱ」を採用。５時間たってもお湯の温度低下が2.5℃におさえられるので、
追い焚きしなくてもポカポカお風呂につかれて光熱費も節約！
天然の大理石を模した浴槽は、はっ水・はつ油性に優れ、キレイが長持ちします。
また壁や床にも汚れがつきにくく、ササッと落としやすい素材を使用しているのでゴシゴシお風呂掃除をする必要はありません。
壁やカウンター、浴槽のカラーをカスタマイズでき、お好みの癒し空間をアレンジできます。
たっぷり収納できて、見た目すっきり、お掃除らくらく。
さっと仮置きできるスペースが便利！
洗面化粧台はパナソニックの「C-Line」を採用。家族みんなの小物や家電などをミラーの後ろにたっぷりしまえる「すっきり家電収納」や、
両サイドにフラットなスペースのある洗面ボール・カウンターなど、機能性が高く朝の身支度の効率をアップしてくれます。
ウェットエリアはつぎ目やすき間がなく、お掃除がラクです。
たっぷり収納できて、見た目すっきり、お掃除らくらく。
さっと仮置きできるスペースが便利！
洗面化粧台はパナソニックの「C-Line」を採用。家族みんなの小物や家電などをミラーの後ろにたっぷりしまえる「すっきり家電収納」や、 両サイドにフラットなスペースのある洗面ボール・カウンターなど、機能性が高く朝の身支度の効率をアップしてくれます。 ウェットエリアはつぎ目やすき間がなく、お掃除がラクです。
| 所在地 | 【ディアグランデ ～ニジイロノマチ～】 京都府亀岡市篠町夕日ヶ丘3丁目5-12他 【ディアグランデ the next】 京都府亀岡市篠町夕日ヶ丘3丁目8-10他 |
|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「馬堀」駅：徒歩18分（1440ｍ） 京阪京都交通バス「アルプラザ前」停：徒歩3分（240ｍ） 京阪京都交通バス 京都方面「篠」停：徒歩8分（640ｍ） |
| 販売戸数 | 35 |
| 総戸数 | 225 |
| 価格 | 2,598万円～3,464万円（消費税・外構費込） |
| 最多価格帯 | 2,800万円台・2,900万円台 |
| 間取り |
3LDK～4LDK+天井収納庫、WIC、タタミコーナー、庭、テラス、吹き抜け、玄関収納など、その他 【ディアグランデ the next】 3LDK～4LDK＋天井収納庫 |
| 駐車 | 2台以上 |
| 道路 |
前面6m舗装道路 【ディアグランデ the next】前面6m～7m舗装道路 |
| ほか私道負担 | - |
| 建物面積 | 84.88㎡～101.85㎡（25.67坪～30.80坪） |
| 土地面積 | 150㎡～253.27㎡（45.37坪～76.61坪） |
| 構造・工法 | 新築木造スレート2階建一戸建住宅 |
| 都市計画 |
第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、篠町篠牧田地区地区計画、景観法、屋外広告物規制地域 【ディアグランデ the next】 第１種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 学区・校区・通学区域 |
亀岡市立安詳小学校 徒歩16分（1280ｍ） 亀岡市立東輝中学校 徒歩21分（1680ｍ） ※2020年4月より中学校区が「詳徳中学校」に変更となります。 |
| 軽ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） |
【ディアグランデ】 平成29年8月：62号地・167号地、12月：136号地 令和元年7月：3号地 【ディアグランデ the next】 平成30年11月：13号地 平成31年2月：14号地、3月：10号地、4月：12号地 |
| 入居時期 | 即入居可能 |
| 諸費用 |
温泉受湯権利金（一部除く） 温泉使用の際は温泉使用料として月々約1,620円が必要です。（年払い約19,440円） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | （株）エルハウジング |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 |
販売代理 【ディアグランデ te next】売主 |
| 建築確認番号 | 第H31確済建築IPEC00332号（令和1年7月8日）：3号地 |
| 設備 |
■関西電力、都市ガス、公共上下水道、温泉水給湯施設（温泉受湯権利金／土地価格に含む、温泉受湯使用料／月額1,500円（税別）※一部区画除く）、側溝他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」 ■システムバス：パナソニック「FZ」 ■内装材「ラシッサS」、断熱窓ペアガラス・サッシ「サーモスL」：LIXIL ■その他：天井収納庫、テレビモニター付インターホン ■WC：TOTO「ZJ」 【ディアグランデ the next】 ■関西電力、都市ガス、公共上下水道局 他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」 ■システムバス：パナソニック「FZ」 ■洗面化粧台：パナソニック「C-line」 ■WC：TOTO「ZJ」 ■内装材、断熱窓ペアガラス、サッシ：三協 ■その他：天井収納庫、テレビモニター付インターホン ■住宅設備延長保証 |
|---|---|
| イベント情報 |
■今週末、説明会を開催！ 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。 お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
| 備考 |
【ケイミュー施工事例2014「近畿賞」受賞】 全国から1,369件もの応募の中、「近畿賞」を受賞しました。審査評として 『共通素材を使うことにより街並みの統一感を図っています。 ペールカラーをアクセントとすることで優しさを表現し、 エレガントでナチュラル感のある街並みに構成しています。』 というお言葉をいただいております。 （ディアグランデthe nextは除く） ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |