京都府亀岡市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンス　ディアグランデ　～ニジイロノマチ～

亀岡の自然と利便に抱かれた全231区画の“虹色の街”へようこそ！

豊かな自然と生活環境に恵まれた京都・亀岡ニュータウンに、
個性豊かなデザインの住まいや自然を取り込んだ、新しい街が誕生しました。
七つのコンセプトを軸にうまれた、夢をかなえる住まいと街「ニジイロノマチ」は
家族のシアワセな未来を描く、新しい街のカタチです。

「ニジイロノマチ」は人と人とのコミュニティが自然に育まれるよう外構デザインや街路設計がなされています。
家族のプライバシーに配慮しながら、人々がゆるやかにつながり、ひとつの街を形づくる。新しい街づくりのカタチです。

隣り合う4邸の裏庭に里山をイメージしたテラススペースを確保しました。
高木と低木を組み合わせた新緑空間は、人々が集い語らうスペースとして、コミュニティの形成の場としました。

また、テラスを繋ぐアウトサイドリビングは、十分な植生で住戸のプライバシーにも配慮しながら、
住まう方に鮮やかな四季を愛でるスペースとして生かせるよう設計されています。

すべり台やバスケットゴールなどの遊具をそろえ、四季を彩る植栽に囲まれた街区内の公園。住まう方のコミュニティを育む場としてご利用いただけます。

街の顔と住まう方の誇りとなる、デザインにこだわったゲート。時を経るほどに風格が宿り、安らぎと落ち着きを感じさせる迎賓の佇まいです。

一部の区画に専用の源泉から天然温泉を供給しています。自宅の浴室で、お好みの時間に温泉入浴を楽しめ、日々の健康促進、美容促進に役立てていただけます。泉質は、ナトリウム炭酸水素塩泉で、皮膚の角質を軟らかくし、さらに古い角質を落として、お肌をスベスベにする作用があります、ゆとりがあって豊かな自然に囲まれた住まいをお探しの方、温泉付き別荘(セカンドハウス)をお探しの方におすすめです！

グッドデザイン賞受賞のランドスケープデザイナーによる
こだわりの街区計画。

「ニジイロノマチ」のコンセプトは７つの日本の伝統色を街区創造のモチーフにしています。
それぞれのゾーンが個性豊かな表情を四季折々に魅せる、人と自然との共生を考えた街づくりです。

エクステリアデザインは、2009年度「グッドデザイン賞」を受賞した『株式会社パルグリーン』が担当。ランドスケープ(美的風景)が住み手に与えるマインドスケープ(心象風景)などにも配慮した人間性重視の外構デザインが、暮らしに潤いをもたらします。

「三角屋根の家」をテーマに片流れの屋根を採用したシャープなイメージが魅力的な外観デザイン。また、バルコニー部分には暖かみのある羽目板を張ることで、全体にアクセントのあるナチュラルな建物の印象を与えます。

キッチン前のダイニングスペース横にカウンターを設けました。
お子様の学習スペースに、家事の合間の休憩コーナーに、家族写真を置くインテリアカウンターに。
ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができるスペースです。
2階の日当たり良好な南向きバルコニーからは亀岡ののどかな風景を一望できます。

【当社施工例】南向き・駐車2台可能・3LDKの内観。
ダイニングにカウンターを設え、ご飯を食べたりPCを置いてワークスペースにしたりと様々な使い方ができます。
リビングの天井は折上げ天井と付梁を使用することで空間に広がりを持たせて開放感をUP。付梁からは木の温もりが感じられ、
ダウンライトが優しい光をリビングに放ちます。
2階各居室は6帖以上を確保&収納を完備！LDKでは家族と、居室では個人でゆったり過ごせます♪

<当社施工例>■CRASH　GATEの家具や雑貨をLDKに入れたコラボハウス
大阪府吹田市のエキスポシティにSHOPを構えるクラッシュゲートは、シンプルナチュラルやクラッシック、ヴィンテージやインダストリアルなど、多種多様なテイストの家具を組み合わせることで生まれる新しい空間や、意外な組み合わせで生まれるギャップやユーモアのある空間を提案する
「クラッシュプロジェクト」の家具を扱うインテリアショップです。

家族のライフスタイルに合わせて変化できる家。LDKでは自宅でフリークライミングを楽しめるボルダリングスペースをご用意。リビングにあるので家族みんなで楽しめます。
リビング横には、ミラー付きのフィットネスルームを完備。ランニング＆ウォーキングマシン・ダンベル・ベンチ・懸垂マシーン設置の同ルーム。
全身のトレーニングが可能なだけでなくヨガやダンスレッスンの部屋としても使え、外出することなく自宅で気軽にフィットネスライフを送れます。
2階には自由に使える１０帖の大部屋があり、お子様が年頃になれば間仕切れるキャスター付き移動式クローゼットを設置しました。

当社施工例「中心にキッチンがある家」

共働き家庭が増える昨今、料理・家事は女性がするものというのは遥か昔の話になりました。
家事は子供も含めた「家族でシェア」の時代へ。
そんな時代背景からあえて中央に設けられたキッチン。
子供もママのお手伝いをしたり、パパも手料理をふるまったり、家族みんなが自然とキッチンに集まる仕組みになってます。キッチンを中心に回る新しいライフスタイルがここから始まります。

京都市内まで車で12分。車でのお出かけに便利な地域です！
JR亀岡駅から京都・大阪方面へのアクセスもスムーズ。

「ニジイロノマチ」は亀岡市内でも東に位置し、京都市内へ車で12分という好立地です。篠ICまでは車で4分と、高速にも近いので、週末のお出かけもアクティブになりそうです。にそと（京都第二外環状道路）の開通により、篠IC～大山崎IC間が約20分とよりスムーズなアクセスが可能になりました。

また電車を利用すれば、JR亀岡駅より四条までは電車で約20分、大阪・梅田へは約47分でアクセスできます。

路線図

現地周辺地図

お買い物施設充実！保育園や総合病院も徒歩圏内で
子育て世代が暮らしやすい環境です

「ニジイロノマチ」周辺にはお買物施設が豊富にそろって便利！「アルプラザ亀岡店」へは徒歩4分、「コーナン亀岡篠店」へ徒歩6分。新鮮な京野菜が買えると人気の「ファーマーズマーケットたわわ朝霧」も徒歩6分のところにあり、夕方には売り切れてしまう採れたての直売野菜を気軽に購入できます。

また「安詳小学校」まで徒歩16分と小学校も徒歩圏内で安心。保育園や総合病院も近くにそろっており、子育て世代に優しい住環境です。

アル・プラザ亀岡店　徒歩4分

アル・プラザ亀岡店　徒歩4分
食品売り場の他にカフェやフードコート、「ニトリ」や100円均一ショップ「ダイソー」、本屋などさまざまな専門店があり、お子さま連れで気軽にショッピングを楽しめます。

ホームセンターコーナン　徒歩6分
たわわ朝霧　徒歩6分
スーパーマツモトうまほり店　徒歩12分
セブンイレブン亀岡篠町王子店　徒歩8分
亀岡市立安詳小学校　徒歩16分
亀岡あゆみ保育園　徒歩14分
亀岡あゆみ保育園上西山分園　徒歩7分
亀岡市立病院　徒歩15分

Public Transport

JR山陰本線「馬堀」駅	徒歩18分（1440ｍ）
京阪京都交通バス「アルプラザ前」停	徒歩3分（320ｍ）
京阪京都交通バス「篠」停	徒歩8分(640m)

Education

亀岡市立安詳小学校	徒歩16分（1280ｍ）
亀岡市立詳徳中学校	徒歩20分（1600ｍ）
亀岡あゆみ保育園上西山分園	徒歩7分（560ｍ）
亀岡あゆみ保育園	徒歩14分（1120ｍ）
篠村幼稚園	徒歩14分（1120ｍ）

Medical

いずみ歯科医院	徒歩2分（160ｍ）
栗山内科クリニック	徒歩6分（480ｍ）
みなみ眼科クリニック	徒歩10分（800m）
亀岡市立病院	徒歩15分（1200m）
クリニックひだまり	徒歩16分（1280ｍ）

Shopping

アルプラザ亀岡店	徒歩4分（320ｍ）
たわわ朝霧	徒歩6分（480ｍ）
スーパーマツモトうまほり店	徒歩12分（960ｍ）
業務スーパー篠店	徒歩12分（960ｍ）
セブンイレブン亀岡篠町王子店	徒歩8分（720ｍ）
ホームセンターコーナン	徒歩6分（480m）
ファッションセンターしまむら亀岡店	徒歩8分（640ｍ）
ユニクロ亀岡店	徒歩10分（800ｍ）
アベイル亀岡店	徒歩13分（1040ｍ）
TSUTAYA	徒歩8分（640ｍ）

Financial

JA京都篠支店	徒歩11分（880ｍ）
亀岡篠郵便局	徒歩13分（1040ｍ）

収納たっぷり！調理スペース広々でお掃除ラクラク！
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。

家事の要であるキッチンには、見た目の美しさと機能性の高さが魅力のパナソニック「ラクシーナ（エルハウジング仕様）」を採用。高級感があり、お掃除しやすい「人造大理石カウンター」や、たっぷりしまえて取り出しやすいスライド式収納など、家事効率がアップする機能が満載です。
また扉のカラーは17色から選べて、光沢のある鏡面仕上げや、ナチュラルな木目仕上げなど、インテリアに合わせて選べるのも魅力です。

キッチンイメージ

温かさとキレイがつづくパナソニックのシステムバス
「FZ」で一年中快適なお風呂に

一日の疲れを癒やすお風呂だから、最後の一人まで温かく入れる「保温浴槽Ⅱ」を採用。５時間たってもお湯の温度低下が2.5℃におさえられるので、追い焚きしなくてもポカポカお風呂につかれて光熱費も節約！天然の大理石を模した浴槽は、はっ水・はつ油性に優れ、キレイが長持ちします。また壁や床にも汚れがつきにくく、ササッと落としやすい素材を使用しているのでゴシゴシお風呂掃除をする必要はありません。

壁やカウンター、浴槽のカラーをカスタマイズでき、お好みの癒し空間をアレンジできます。

バスルームイメージ

たっぷり収納できて、見た目すっきり、お掃除らくらく。
さっと仮置きできるスペースが便利！

洗面化粧台はパナソニックの「C-Line」を採用。家族みんなの小物や家電などをミラーの後ろにたっぷりしまえる「すっきり家電収納」や、両サイドにフラットなスペースのある洗面ボール・カウンターなど、機能性が高く朝の身支度の効率をアップしてくれます。ウェットエリアはつぎ目やすき間がなく、お掃除がラクです。

ドレッサーイメージ

所在地	京都府亀岡市篠町夕日ヶ丘3丁目
交通	JR山陰本線「馬堀」駅：徒歩18分（1440ｍ）京阪京都交通バス「アルプラザ前」停：徒歩3分（240ｍ）京阪京都交通バス　京都方面「篠」停：徒歩8分（640ｍ）
販売戸数	2
総戸数	231
価格	2,950万円～2,995万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	-
間取り	【ディアグランデ】 3LDK～4LDK,天井収納庫、庭、玄関収納など、その他
駐車	2台以上
道路	前面6m舗装道路
ほか私道負担	-
建物面積	90.26㎡～97.71㎡（27.30坪～29.55坪）
土地面積	161.57㎡～253.27㎡（48.87坪～76.61坪）
構造・工法	新築木造スレート2階建一戸建住宅

都市計画	第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、篠町篠牧田地区地区計画、景観法、屋外広告物規制地域
学区・校区・通学区域	亀岡市立安詳小学校　徒歩16分（1280ｍ）亀岡市立詳徳中学校　徒歩20分（1600ｍ）
軽ぺい率	50％
容積率	80%
完成時期（築年月）	【ディアグランデ】令和2年10月：208号地
入居時期	即入居可能
諸費用	温泉受湯権利金（一部除く）温泉使用の際は温泉使用料として月々約1,650円が必要です。（年払い約19,800円）
土地の権利形態	所有権
地目	宅地
施工	（株）エルハウジング
その他制限事項	-
販売形態	販売代理
建築確認番号	【ディアグランデ～ニジイロノマチ～】第R02確認建築IPEC30281号(令和3年1月7日)：143号地第R02確済建築IPEC00762号(令和2年10月12日)：208号地

設備	■関西電力、都市ガス、公共上下水道、温泉水給湯施設（温泉受湯権利金／土地価格に含む、温泉受湯使用料／月額1,528円（税別）※一部区画除く）、側溝他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」 ■システムバス：パナソニック「FZ」 ■内装材「ラシッサS」、断熱窓ペアガラス・サッシ「サーモスL」：LIXIL ■その他：天井収納庫、テレビモニター付インターホン ■WC：TOTO「ZJ」
イベント情報	■週末、エルハウジング亀岡店にて現地説明会を実施中！日程／毎週土日祝、平日の見学もできます♪ 時間／9:00～18:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、モデルハウスの内覧をご希望の方は必ず事前にお問い合わせください。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。
備考	【ケイミュー施工事例2014「近畿賞」受賞】全国から1,369件もの応募の中、「近畿賞」を受賞しました。審査評として『共通素材を使うことにより街並みの統一感を図っています。ペールカラーをアクセントとすることで優しさを表現し、エレガントでナチュラル感のある街並みに構成しています。』というお言葉をいただいております。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。