セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 | エルハウジング

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セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町

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セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町

陽当り良好!敷地39坪以上の全7区画が登場!

両面道路の開放的な立地なので、陽当り・風通し良好な分譲地です。
近くの鴨川沿いではランニングやお散歩に最適。自然に恵まれた環境です♪

開放感溢れる両面道路

居心地の良い快適な住空間

1区画 敷地39坪以上のゆったり敷地が全7区画で登場。両面道路で抜けているので、開放感溢れています。家の中がとても明るく風通しが良好。居心地の良い快適な住空間を実現できます。
緑溢れる長閑な環境も魅力です。

当社施工例

充実のお買い物施設

駐車場完備が多数で便利

エムジーショップ西賀茂店が車4分、ドラッグランドひかり西賀茂店が自転車7分。
駐車場完備のお買い物施設が多数なので、週末のまとめ買いに便利です。

エムジーショップ西賀茂店

教育施設が近くて安心

自然に恵まれのびのび子育て!

柊野小学校が徒歩13分~14分、西賀茂中学校が徒歩11分~12分。公園や運動場が近くにあり、親子でたっぷり体を動かせます♪旭ヶ丘保育園が自転車6分、柊野保育園が自転車7分と保育施設も豊富なので、未就学児のお子様のいるご家庭でも安心です。

京都市立柊野小学校

鴨川を身近に感じる

四季を楽しむ豊かな暮らし

悠久の歴史の中で千年の都と京文化を育んできた鴨川沿いの分譲地。春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然を身近に感じる豊かな暮らしを満喫いただけます。

鴨川

Block Plan 区画図

自然豊かで閑静な住宅街
快適な住環境に全7区画で誕生

緑を感じ、心安らぐ全7区画が西賀茂下庄田町エリアにて新登場。
駐車場は嬉しい2台可能。(号地によります)
両面道路の開放的な立地で陽当り・風通しが良好な快適な立地です。

ポイント
セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 3号地
  • 2+3号地
  • 5号地
  • 7号地

2号地 参考プラン

水回りのまとまった家事の同時並行がしやすいプラン。
対面式キッチンとリビング内階段採用で、家族同士の会話がしやすいプランです。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 2号地 参考プラン

土地面積:131.48㎡ /  延床面積:79.50㎡

3号地 参考プラン

家族の集まるLDKは16帖を確保。スッキリ開放的な縦長デザイン。
各導線上に収納を設け、毎日過ごす家をスッキリ片づけられます。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 3号地 間取り図

土地面積:151.10㎡ /  延床面積:86.95㎡

2+3号地 平屋参考プラン

敷地85坪以上+収納充実!車を3台停めてもゆとりのある平屋プラン。
平屋なら上下階の行き来が必要なく、生活動線がコンパクト!部屋と部屋の距離も短く、より効率の良い生活動線も嬉しいポイント。
家族の集まるLDKは20帖、各居室は6帖以上を確保。家族とも個人でもゆったりと過ごせるプランです。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 2号地+3号地 平屋プラン

土地面積:282.55㎡ /  延床面積:101.86㎡

5号地 建売プラン

玄関収納は靴以外のアウトドア用品やお子様のベビーカーなども仕舞える大容量空間!
キッチン・洗面所・浴室の水回りが近いので家事の同時並行がしやすく、日々の家事の時短につながります。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 5号地 間取り図

土地面積:137.94㎡ /  延床面積:83.64㎡

7号地 建売プラン

キッチン背面にカップボード。横にパントリーを採用!必要なものが取り出しやすくて便利♪
脱衣所と洗面所が分かれていて、家族の入浴中も気を遣わず手洗いやうがいがしやすい設計です。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 7号地 間取り図

土地面積:137.97㎡ /  延床面積:83.64㎡

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
お客様のご要望に沿った幅広いライフスタイルをご提案いたします。

西賀茂下庄田町2期 施工事例

西賀茂下庄田町2期 施工事例

西賀茂下庄田町2期 施工事例

西賀茂下庄田町2期 施工事例

西賀茂下庄田町2期 施工事例

西賀茂下庄田町2期 施工事例

Access

交通アクセス

バス停 最短徒歩1分!バスと鉄道で都心へスムーズアクセス

京都市バス「西賀茂庄田町」停が最短徒歩1分。
地下鉄烏丸線「北大路」駅に連結している「北大路バスターミナル」停まで約28分で運行しています。
バスと地下鉄の乗り換えがスムーズなので、都心へのアクセスも快適です。

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 路線図

最寄りバス停


京都市バス西賀茂庄田町停 徒歩1~2

Location

周辺環境

お買い物施設はうれしい駐車場完備
豊かな自然でのびのび子育て

駐車場完備のお買い物施設が充実しているので、重たい荷物もラクラク♪
教育施設・保育施設が近いので毎日の送り迎えや通学が安心です。
鴨川や公園など自然が豊富なので、子育て世代のご家庭に嬉しいロケーション。

  • 京都市立柊野小学校 徒歩13分~14分

    京都市立柊野小学校 徒歩13分~14分

  • 京都市立西賀茂中学校 徒歩11分~12分

    京都市立西賀茂中学校 徒歩11分~12分

  • 旭ヶ丘保育園 自転車6分

    旭ヶ丘保育園 自転車6分

  • ローソン西賀茂店 徒歩15分~16分

    ローソン西賀茂店 徒歩15分~16分

  • セブンイレブン京都西賀茂店 徒歩20分~21分

    セブンイレブン京都西賀茂店 徒歩20分~21分

  • エムジーショップ西賀茂店 車4分

    エムジーショップ西賀茂店 車4分

  • 業務スーパー北山店 車4分

    業務スーパー北山店 車4分

  • ダイソー北山店 車4分

    ダイソー北山店 車4分

  • 大宮交通公園 車5分

    大宮交通公園 車5分

  • 鴨川遊歩道

    鴨川遊歩道

Education 教育施設

京都市立柊野小学校 徒歩13分~14分(1040m~1120m)
京都市立西賀茂中学校 徒歩11分~12分(880m~960m)
旭ヶ丘保育園 自転車6分(徒歩19分~20分/1520m~1600m)
柊野保育園 自転車7分(徒歩22分~23分/1760m~1840m)
柊野児童館 車3分(徒歩24分~25分/1920m~2000m)
きららインターナショナル幼稚舎 徒歩21分~22分(1680m~1760m)

Shopping 買い物施設

ローソン西賀茂店 徒歩15分~16分(1200m~1280m)
セブンイレブン京都西賀茂店 徒歩20分~21分(1600m~1680m)
エムジーショップ西賀茂店 車4分(徒歩25分~26分/2000m~2080m)
フレスコ御薗橋店 車4分(徒歩33分~34分/2640m~2720m)
コープにしがも 車4分(徒歩32分~33分/2560m~2640m)
ドラッグランドひかり西賀茂店 自転車7分(徒歩22分~23分/1760m~1840m)
リカーマウンテン西賀茂店 自転車8分(徒歩24分~25分/徒歩1920m~2000m)
業務スーパー北山店 車4分(徒歩35分~36分/2800m~2880m)
ダイソー北山店 車4分(徒歩35分~36分/2800m~2880m)

Medical 医療施設

井上歯科医院 徒歩17分~18分(1360m~1440m)
白波瀬医院 自転車7分(徒歩23分~24分/1840m~1920m)
西賀茂歯科医院 車4分(徒歩26分~27分/2080m~2160m)
かきふじ診療所 車4分(徒歩25分~26分/2000m~2080m)
なかたにキッズクリニック 車4分(徒歩32分~33分/2560m~2640m)
産婦人科鈴木医院 車4分(徒歩33分~34分/2640m~2720m)

Others その他生活施設

京都柊野郵便局 自転車7分(徒歩22分~23分/1760m~1840m)
柊野テニスコート 徒歩11分~12分(880m~960m)
京都中央信用金庫 賀茂支店 車4分(徒歩33分~34分/2640m~2720m)
下庄田児童公園 徒歩1分~2分(80m~160m)
上庄田児童公園 徒歩2分~3分(160m~240m)
京都府立鴨川公園 運動場 徒歩9分~10分(720m~800m)
大宮交通公園 車5分(徒歩36分~37分/2880m~2960m)

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」浴室換気乾燥機付き

【パナソニック】システムバス「オフローラ」浴室換気乾燥機付き

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

Outline

セントフローレンスタウン西賀茂下庄田町 物件概要

所在地 京都市北区西賀茂下庄田町154-2
諸費用 4号地・6号地は通路権に伴う専用料金が毎年発生します。(年間4680円)
支払い例
販売戸数 4 総戸数 7
建ぺい率 40% 容積率 60%
完成時期(築年月) 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
間取り 3LDK 駐車 1~2台
土地面積 131.47㎡~151.10㎡(39.79坪~45.70坪) 建物面積 -
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 東側:8.3m、西側8m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造2階建一戸建住宅 都市計画 なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 その他制限事項 10m高度地区、第3種風致地区、遠景デザイン保全区域、建築基準法22条防火地域。
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京都市バス「西賀茂庄田町」停:徒歩1分(80m)
学校区 京都市立柊野小学校:徒歩13分(1040m)
京都市立西賀茂中学校:徒歩11分(880m)
設備 ■電力供給(大阪ガス)、都市ガス、公共上下水道 他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」食器洗い乾燥機付き/システムバス:パナソニック「オフローラ」浴室暖房換気乾燥機付き/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ2」
■テレビモニター付インターホン
■住友ゴム 制震装置「MIRAIEΣ」搭載
開発許可番号 第4947号(令和4年6月13日)
イベント情報 ■週末、現地にて北区エリア合同説明会を開催します!
詳細はエルハウジング本社(TEL:075-882-5900)までお問い合わせください!
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる!来場キャンペーン実施中☆
期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント!
さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで
<ご来場特典>
QUOカード2,000円分プレゼント
<ネット来場予約特典>
ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント
※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。
※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。
※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。
※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。
※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。

■住宅ローン1年間無料キャンペーン
期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします!
【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで
<お支払い例>1ヵ月目~12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み!
☆他のキャンペーン(紹介含む)との併用は不可。
☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。
購入サポート お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。

また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。

≪料金発生有無≫
※修理の度合いにより変動

≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇3ヵ月/12ヵ月/24ヵ月 +10年/15年※

定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。

≪サポートの注意点≫
◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇
定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。

◇10年・15年点検についての注意事項◇
当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します(無料)。
10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。
高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。
尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。
≫アフターサポート
≫オーナーズクラブサイト
備考 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。
【最終更新日】2022年11月29日
【次回更新予定日】2022年12月23日
【取引有効期限】2022年12月23日
価格 2,208万円~2,431万円※建物価格は含みません
最多価格帯 -

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