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セントフローレンスタウンJRおごと温泉2

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2

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セントフローレンスタウンJRおごと温泉2

自然豊かな大津エリアの琵琶湖を臨むエリアに登場!

敷居40坪以上・南向き中心の総14区画。月々の返済が5万円台~OKです。
通学や通勤に便利なJRが最寄り駅!「おごと温泉」駅から徒歩14分。京都駅・大阪駅までスピーディにアクセス可能♪

Recommend

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2のおすすめポイント

敷地40坪以上・南向き中心の総14区画

現地モデルハウス完成!
内覧可能になりました!

日当たり、風通し良好な総14区画を大津エリアにて分譲!通学や通勤に便利なJRが最寄り駅!「おごと温泉」駅から徒歩14分。

敷地40坪以上・南向き中心の総14区画

買い物施設が徒歩圏内

24時間営業のスーパーが徒歩8分

雄琴で24時間営業のスーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩8分、自然食品館まで徒歩5分、セブンイレブンまで徒歩5分、ホームセンターアヤハディオ堅田店まで徒歩12分です。

買い物施設が徒歩圏内

小中学校の学校選択制がおすすめ!

入学したい学校を選択できる!

大津市立雄琴小学校まで徒歩20分(小学校選択可)。大津市立日吉中学校のほか、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。

小中学校の学校選択制

標準設備がおすすめ!

パナソニックのシステムが標準仕様

設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムが標準仕様。環境にもお財布にも優しい「エコキュート」搭載!

標準装備が充実

Block Plan 区画図

ゆとりの敷地・南向き中心総14区画

琵琶湖を臨む人気シリーズ第2弾!敷地40坪以上・南向き中心の総14区画。
南向き中心で前面道路は見晴らしもよく、人と車に配慮のしやすい6m舗装道路。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 ゆとりの敷地・南向き中心
セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 区画図

Model House

モデルハウス

  • 3号地

3号地モデルハウス

「スキップフロアがある北欧モダンな暮らし」をイメージした設え。
LDKは広々の20帖!ホームパーティーがしたくなるゆとりの空間を実現しました。
階段前のファミリーステージは階段に腰かけたり、寝ころんで飾り棚にある本を読んだり、自由な使い方のできるスペースです。

Room Plan

間取りプラン

  • 3号地
  • 6号地
  • 7号地
  • 8号地
  • 9号地
  • 10号地

3号地モデルハウス

広くて見晴らしのいいLDKは家族の帰りがすぐ分かります。
2.3帖の「ファミリーステージ」は飾り棚に置いた本をゆっくり読んだり、階段に腰かけてゆっくりできるような、一味違った空間を考えました。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,580万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:146.21㎡ /  延床面積:101.23㎡

6号地モデルハウス

対面式キッチン、リビング内階段を採用した家族のコミュニケーションを育む暖かみのある間取りプラン。
洗面所、浴室、キッチンなどの水回りがまとまっているので家事の同時並行が行いやすく時短に繋がります。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,080万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:150.52㎡ /  延床面積:87.78㎡

7号地モデルハウス

L字型のLDKは、リビングにゆったりスペースを確保。ソファやこたつなどを置いてもゆとりのある広さです。
各生活スペースに収納を完備。各居室はもちろん、洗面所や廊下、天井収納庫も御座います。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,390万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:132.98㎡ /  延床面積:87.78㎡

8号地モデルハウス

家族が自然と集まるように畳コーナーやファミリーベースなどのコミュニケーションを育むスペースを設けました。
他にも2階廊下のキッズベンチなど、遊び心に溢れたデザインが魅力です。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,498万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:132.99㎡ /  延床面積:96.06㎡

9号地モデルハウス

趣味と一緒に暮らす家。玄関からは玄関収納・作業スペース、リビングへの2WAYになっています。
玄関収納は大容量で趣味の道具をたくさん収納でき、また作業スペースで道具のお手入れもできます!

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,580万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:133.01㎡ /  延床面積:104.34㎡

10号地モデルハウス

2階LDKと日当たり良好なファミリーテラスのある開放的な家。生活スペースを始め、玄関や廊下にも収納を完備。
テラスにも物入れを設置し、床材は水や汚れなどのお手入れがしやすいクッションフロアを採用しました。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 考間取り図

販売価格:2,480万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:133.03㎡ /  延床面積:94.82㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。 カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年8月26日
110号地モデルハウスLDK

JRおごと温泉2 現地レポート

令和元年8月26日
10号地モデルハウス テラスからの眺望

JRおごと温泉2 現地レポート

令和元年8月26日
横辺3号地4号地 外観

JRおごと温泉2 現地レポート

令和元年8月26日
横辺8号地、9号地 外観

JRおごと温泉2 現地レポート

令和元年8月26日
横辺土地 11号地~14号地

JRおごと温泉2 現地レポート

令和元年8月26日
横辺土地 11号地~14号地

JRおごと温泉2 現地レポート

Access

交通アクセス

JR京都駅へ乗換なし20分!大阪へも約1時間でアクセス

通学や通勤に便利なJRが最寄り駅!「おごと温泉」駅から徒歩14分。
京都駅・大阪駅へもスピーディにアクセス可能♪

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 路線図

鉄道最寄り駅


JR湖西線
おごと温泉駅 徒歩約14

最寄りバス停


江若バス 北雄琴停 徒歩約6

Location

周辺環境

駐車場のある買い物施設や、生活施設が充実した穏やかな街並み。

24時間営業のスーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩8分だから毎日のお買い物ラクラク。
豊かな自然に囲まれながら利便性の高い生活を送ることができます。

  • JR湖西線「おごと温泉」駅

    JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分

  • 雄琴小学校

    雄琴小学校 徒歩20分

  • 日吉中学校

    日吉中学校 徒歩55分

  • 雄琴幼稚園

    雄琴幼稚園 徒歩18分

  • 星の子保育園

    星の子保育園 徒歩20分

  • ラ・ムー雄琴店

    ラ・ムー雄琴店 徒歩8分

  • サンドラッグ雄琴店

    サンドラッグ雄琴店 徒歩9分

  • フレンドマート雄琴駅前店

    フレンドマート雄琴駅前店 徒歩16分

  • ホームセンターアヤハディオ堅田店

    ホームセンターアヤハディオ堅田店 徒歩12分

  • 高山クリニック

    高山クリニック 徒歩15分

Education 教育施設

雄琴小学校 徒歩20分(1600m)
日吉中学校 徒歩55分(4400m)
滋賀県立北大津高校 自転車12分 徒歩25分(2000m)
せんだん保育園 徒歩18分(1440m)
星の子保育園 徒歩20分(1600m)
仰木星の子保育園 徒歩25分(2000m)
市立仰木の里幼稚園 徒歩33分(2640m)

Medical 医療施設

やまだ歯科医院 徒歩15分(1200m)
まつだ内科胃腸科 徒歩13分(1040m)
小児科藤井医院 徒歩19分(1520m)
高山クリニック 徒歩15分(1200m)

Others その他生活施設

滋賀銀行堅田駅前支店 徒歩13分(1040m)
雄琴川緑地 徒歩3分(240m)
大津雄琴郵便局 徒歩15分(1200m)

Shopping 買い物施設

自然食品館 徒歩3分(240m)
リカーマウンテン雄琴店 徒歩6分(480m)
ラ・ムー雄琴店 徒歩8分(640m)
セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 徒歩4分(320m)
ファミリーマート雄琴温泉店 徒歩13分(1040m)
ワークマン大津雄琴店 徒歩7分(560m)
サンドラッグ雄琴店 徒歩9分(720m)
ホームセンターアヤハディオ堅田店 徒歩12分(1500m)
ザ・ダイソー 徒歩13分(1040m)
スギ薬局衣川店 徒歩15分(1200m)
フレンドマート雄琴駅前店 徒歩16分(1280m)
未来書房雄琴店 徒歩7分(560m)
アングラーズ堅田店 徒歩4分(320m)
わかば薬局雄琴店 徒歩9分(720m)

Outline

セントフローレンスタウンJRおごと温泉2 物件概要

所在地 滋賀県大津市雄琴5字横辺303-3他 価格 2,080万円~2,580万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 2,500万円(4戸) 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)62,269円、販売価格2,390万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金100万円、借入金2,290万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 8 総戸数 14
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2019年8月:3号地、10号地 9月:9号地 入居時期 即入居可
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫 駐車 2台
土地面積 132.98m2~146.21m2(40.22坪~44.22坪) 建物面積 87.78㎡~104.34㎡(26.55坪~31.56坪)
ほか私道負担 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第1種高度地区、法22条区域、一般市街地景観区
用途地域 第1種住居専用地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR湖西線「おごと温泉」駅:徒歩14分(1120m)
江若バス「北雄琴」停:徒歩6分(480m)
学校区 雄琴小学校:徒歩20分(1600m)※選択可
日吉中学校:徒歩55分(4400m)※選択可。
設備 ■関西電力・オール電化、公共上下水道局、他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」、システムバス:Panasonic「FZ」、洗面化粧台:Panasonic「C-LINE三面鏡」、WC:TOTO「ZJ」
■住宅設備延長保証 ※本分譲地の物件に住宅用制震ダンパー「MIRAIE」は搭載されていません。
建築確認番号 第19WHEC完建京01074号(令和1年10月8日):9号地
イベント情報 ■週末、現地にて合同説明会を開催致します!
※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。
日程/土日祝
時間/10:00~17:00(16:00受付終了)
完成したばかりの現地モデルハウスをご覧いただけます。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■年内入居物件限定特別キャンペーン開催☆
【キャンペーン期間】2019年11月9日(土)~12月末日迄
期間中、年内に入居可能なモデルハウスを特別価格にて分譲致します!
☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

☆大津店限定☆30周年ありがとう感謝セール!
セール期間中、御成約を頂いたお客様に20帖用エアコンや500L冷蔵庫、ドラム式洗濯機などの新生活に欠かせない家電製品をプレゼント致します!!
なんと、今なら更にお引っ越し費用までついてくるお得な内容です♪
※本キャンペーンは各分譲地につき先着3名様までとなります。※プレゼントさせて頂く商品は指定品となります。※引っ越し費用は弊社指定業者(上限10万円)となります。※詳しくはエルハウジング大津店までお問い合わせください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
【小学校】大津市立雄琴小学校まで1600m その他、堅田小学校・仰木小学校・仰木の里小学校・日吉台小学校・坂本小学校・唐崎小学校・志賀小学校・比叡平小学校・藤尾小学校・長等小学校が選択可能です。
【中学校】大津市立日吉中学校まで4400m その他、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。
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