セントフローレンスタウンJRおごと温泉3
セントフローレンスタウンJRおごと温泉3
琵琶湖を臨み自然豊かな北大津エリアに全6区画で好評分譲中！
通学や通勤に便利なJRが最寄り駅！「おごと温泉」駅から徒歩14分。京都駅・大阪駅までスピーディにアクセス可能♪
湖国随一の温泉郷であるおごと温泉で毎年8月1日に行われる恒例の花火大会では、雄琴港一帯に満天の花火が打ち上げられます。
Recommend
セントフローレンスタウンJRおごと温泉3のおすすめポイント
琵琶湖を望む大津エリア
広々とした敷地の全6区画
湖や山、おいしい空気…豊かな自然に囲まれた北大津エリアに、ゆとりある敷地の全6区画！南向き中心で陽当り良好。前面道路6mで車での出入りも快適です。
買い物施設が近い
24時間営業のスーパーが徒歩6分
雄琴で24時間営業のスーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩6分、セブンイレブンまで徒歩5分、ホームセンターアヤハディオ堅田店まで徒歩14分です。
小中学校の学校選択制がおすすめ！
入学したい学校を
選択できる！
大津市立雄琴小学校まで徒歩20分（小学校選択可）。大津市立日吉中学校のほか、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。
標準装備がおすすめ！
パナソニックのシステムが標準仕様
設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムが標準仕様。環境にもお財布にも優しい「エコキュート」搭載！
Block Plan 区画図
前面道路広々ゆとりの敷地！
南向き中心の全6区画
琵琶湖を臨む雄琴シリーズ第3弾。敷地37～52坪・南向き中心！
前面道路は見晴らしもよく、人と車に配慮のしやすい6m舗装道路で安心。
毎年夏に行われる恒例の花火大会では、雄琴港一帯に打ち上げられた満天の花火を鑑賞する楽しみもあります。
Model House
モデルハウス
- 6号地
6号地 モデルハウス
現地モデルハウスが家具＆照明＆エアコン付きでリニュアルオープン！
家族の集まるLDKは対面式キッチンとリビング内階段を採用し、お互いの顔が見えて日々の会話がしやすくなっています♪
リビングの一部壁にマグネットボードを使用しているので、壁に穴をあけずメモを貼り付けられます。
Room Plan
間取りプラン
- 6号地
6号地 モデルハウス
ECLと洗面所間には開口部を設け、ECLから直接汚れ物を洗面所にＩＮできる小さな「どこでもドア」を作りました。
使える大容量の収納と、動線を考えた間取りプラン☆
土地面積：125.08㎡ ／ 延床面積：96.89㎡
Access
交通アクセス
JR京都駅へ乗換なし20分！大阪へも約1時間でアクセス
通学や通勤に便利なJRが最寄り駅！「おごと温泉」駅から徒歩14分。
京都駅・大阪駅へもスピーディにアクセス可能です♪
鉄道最寄り駅
JR湖西線
おごと温泉駅 徒歩約14分
最寄りバス停
江若バス北雄琴停 徒歩約6分
Location
周辺環境
駐車場のある買い物施設や、生活施設が充実した穏やかな街並み。
スーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩6分！24時間営業のスーパーなので、共働きのご夫婦も安心です。
琵琶湖を臨み豊かな自然に囲まれながら利便性の高い生活を送ることができるエリアです。
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JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分
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大津市立雄琴小学校 徒歩20分
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大津市立日吉中学校 徒歩55分
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ラ・ムー雄琴店 徒歩6分
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サンドラッグ雄琴店 徒歩6分
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フレンドマート雄琴駅前店 徒歩17分
Education 教育施設
| 大津市立雄琴小学校 | 徒歩20分(1600ｍ) |
|---|---|
| 大津市立日吉中学校 | 徒歩55分(4400ｍ) |
| 滋賀県立北大津高校 | 自転車8分 徒歩26分(2080ｍ) |
| せんだん保育園 | 自転車7分 徒歩20分(1600ｍ) |
| 星の子保育園 | 自転車7分 徒歩21分(1680ｍ) |
| 仰木星の子保育園 | 自転車10分 徒歩30分(2400ｍ) |
| 市立仰木の里幼稚園 | 車4分 徒歩33分(2640ｍ) |
Medical 医療施設
| まつだ内科胃腸科 | 徒歩14分(1120ｍ) |
|---|---|
| やまだ歯科医院 | 徒歩15分(1200ｍ) |
| 高山クリニック | 徒歩15分(1200ｍ) |
| 小児科藤井医院 | 徒歩23分(1840ｍ) |
| わかば薬局雄琴店 | 徒歩9分(720ｍ) |
Others その他生活施設
| 滋賀銀行堅田駅前支店 仰木雄琴出張所 | 徒歩14分（1120m） |
|---|---|
| 大津雄琴郵便局 | 徒歩16分(1280ｍ) |
| 雄琴川緑地 | 徒歩17分(1360ｍ) |
| 雄琴五丁目A児童公園 | 徒歩2分(160ｍ) |
| 雄琴五丁目B児童公園 | 徒歩3分(240ｍ) |
| 出口公園 | 徒歩9分(720ｍ) |
| 仰木西公園 | 自転車8分(1920ｍ) |
Shopping 買い物施設
| ラ・ムー雄琴店 | 徒歩6分(480ｍ) |
|---|---|
| リカーマウンテン雄琴店 | 徒歩7分(560ｍ) |
| セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 | 徒歩5分(400ｍ) |
| ファミリーマート雄琴温泉店 | 徒歩14分(1120ｍ) |
| ワークマン大津雄琴店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| サンドラッグ雄琴店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| ホームセンターアヤハディオ堅田店 | 徒歩14分(1120ｍ) |
| ザ・ダイソー | 徒歩14分(1120ｍ) |
| 生鮮館げんさん 堅田店 | 自転車7分(1680ｍ) |
| 業務スーパー & 酒のケント 堅田店 | 自転車7分(1760ｍ) |
| コープ かたた店 | 徒歩19分(1520ｍ) |
| スギ薬局衣川店 | 徒歩17分(1360ｍ) |
| フレンドマート雄琴駅前店 | 徒歩17分(1360ｍ) |
| 未来書房雄琴店 | 徒歩8分(640ｍ) |
| 釣り具レジャー用品専門店 アングラーズ堅田店 | 徒歩4分(320ｍ) |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
Outline
セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴5丁目横辺308-6他 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 6 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年4月：6号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 125.08㎡（37.83坪） | 建物面積 | 96.89㎡（29.30坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | 目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 第1種高度地区、法22条区域、一般市街地景観区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅：徒歩14分(1120ｍ) 江若バス「北雄琴」停：徒歩6分（480ｍ） |
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| 学校区 | 雄琴小学校：徒歩20分(1600ｍ) 日吉中学校：徒歩55分(4400ｍ) ※小中学校は選択可能です。（近隣の学校は備考欄参照） |
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| 設備 | ■関西電力・オール電化、公共上下水道局、都市ガス、他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」、システムバス：Panasonic「オフローラ(※2021年6月から)」、洗面化粧台：Panasonic「C-LINE三面鏡」、WC：TOTO「ZJ」 ■録画機能・モニター付きインターホン ■住宅設備延長保証 ※本分譲地の物件に住宅用制震ダンパー「MIRAIE」は搭載されていません。 |
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| 建築確認番号 | 第22WHEC完建京00516号(令和4年4月27日)：6号地 | ||
| イベント情報 | ◇週末、【セントフローレンスタウンJRおごと温泉4】にて分譲説明会を開催します！ ※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。 ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL：077-537-5533 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 現地では完成済のモデルハウスをご覧いただけます。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 【小学校】大津市立雄琴小学校まで1600m その他、堅田小学校・仰木小学校・仰木の里小学校・日吉台小学校・坂本小学校・唐崎小学校・比叡平小学校・藤尾小学校・長等小学校が選択可能です。 【中学校】大津市立日吉中学校まで4400m その他、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。 【最終更新日】2023年1月31日 【次回更新予定日】2023年2月15日 【取引有効期限】2023年2月15日 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 価格 | ■6号地新価格：2,580万円(消費税・外構費込／価格改定2022年10月7日)（旧販売価格：2,660万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） | ||
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）65,017円、販売価格：2,580万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金30万円、借入金2,550万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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