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セントフローレンスタウンJRおごと温泉3

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3

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セントフローレンスタウンJRおごと温泉3

琵琶湖を臨み自然豊かな北大津エリアに全6区画で好評分譲中!

通学や通勤に便利なJRが最寄り駅!「おごと温泉」駅から徒歩14分。京都駅・大阪駅までスピーディにアクセス可能♪
湖国随一の温泉郷であるおごと温泉で毎年8月1日に行われる恒例の花火大会では、雄琴港一帯に満天の花火が打ち上げられます。

Recommend

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3のおすすめポイント

琵琶湖を望む大津エリア

広々とした敷地の全6区画

湖や山、おいしい空気…豊かな自然に囲まれた北大津エリアに、ゆとりある敷地の全6区画!南向き中心で陽当り良好。前面道路6mで車での出入りも快適です。

琵琶湖を望む大津エリア

買い物施設が近い

24時間営業のスーパーが徒歩6分

雄琴で24時間営業のスーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩6分、セブンイレブンまで徒歩5分、ホームセンターアヤハディオ堅田店まで徒歩14分です。

ラ・ムー雄琴店

小中学校の学校選択制がおすすめ!

入学したい学校を
選択できる!

大津市立雄琴小学校まで徒歩20分(小学校選択可)。大津市立日吉中学校のほか、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。

雄琴小学校

標準装備がおすすめ!

パナソニックのシステムが標準仕様

設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムが標準仕様。環境にもお財布にも優しい「エコキュート」搭載!

ラクシーナ

Block Plan 区画図

前面道路広々ゆとりの敷地!
南向き中心の全6区画

琵琶湖を臨む雄琴シリーズ第3弾。敷地37~52坪・南向き中心!
前面道路は見晴らしもよく、人と車に配慮のしやすい6m舗装道路で安心。

毎年夏に行われる恒例の花火大会では、雄琴港一帯に打ち上げられた満天の花火を鑑賞する楽しみもあります。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 全6区画・前面道路6m・敷地面積最大52坪
セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 区画図

Model House

モデルハウス

  • 当社施工事例

当社施工事例

回遊性を楽しむイエ
駐車2台可能、対面式キッチンを採用。家事・生活の導線がいい間取り。
洗面所とキッチンをを近くして毎日の家事の移動時間の短縮に、対面式キッチンのそばにダイニングテーブルを置いて
お料理ができたらすぐにダイニングに居る家族へ手渡ししたり♪日々の生活のための工夫を組み込んだモデルハウスです。

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地

2号地 モデルハウス内覧可能

大型車2台駐車可能!家事動線や生活動線をしっかりと考えた『回遊性』の高い3LDK間取りプラン。
「キッチン・洗面・浴室の水廻りを一か所にまとめて」「洗濯機から階段は近く」「トイレは玄関からちょっと見えない場所に」など、
設計に細かな配慮をしています。

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 間取り図

販売価格:2,350万円(消費税・外構費込) / 土地面積:125.19㎡ /  延床面積:88.19㎡

Equipment

設備・仕様

オール電化について

キッチン

【クリナップ】システムキッチン「KT」 食器洗乾燥機付き

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

Access

交通アクセス

JR京都駅へ乗換なし20分!大阪へも約1時間でアクセス

通学や通勤に便利なJRが最寄り駅!「おごと温泉」駅から徒歩14分。
京都駅・大阪駅へもスピーディにアクセス可能です♪

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 路線図

鉄道最寄り駅


JR湖西線
おごと温泉駅 徒歩約14

最寄りバス停


江若バス北雄琴停 徒歩約6

Location

周辺環境

駐車場のある買い物施設や、生活施設が充実した穏やかな街並み。

スーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩6分!24時間営業のスーパーなので、共働きのご夫婦も安心です。
琵琶湖を臨み豊かな自然に囲まれながら利便性の高い生活を送ることができるエリアです。

  • JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分

    JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分

  • 雄琴小学校 徒歩20分

    雄琴小学校 徒歩20分

  • 日吉中学校 徒歩55分

    日吉中学校 徒歩55分

  • ラ・ムー雄琴店 徒歩6分

    ラ・ムー雄琴店 徒歩6分

  • サンドラッグ雄琴店 徒歩6分

    サンドラッグ雄琴店 徒歩6分

  • フレンドマート雄琴駅前店 徒歩17分

    フレンドマート雄琴駅前店 徒歩17分

Education 教育施設

雄琴小学校徒歩20分(1600m)
日吉中学校徒歩55分(4400m)
滋賀県立北大津高校自転車8分 徒歩26分(2080m)
せんだん保育園自転車7分 徒歩20分(1600m)
星の子保育園自転車7分 徒歩21分(1680m)
仰木星の子保育園自転車10分(2400m)
市立仰木の里幼稚園車4分 徒歩33分(2640m)

Medical 医療施設

まつだ内科胃腸科徒歩14分(1120m)
やまだ歯科医院徒歩15分(1200m)
高山クリニック徒歩15分(1200m)
小児科藤井医院徒歩23分(1840m)
わかば薬局雄琴店徒歩9分(720m)

Others その他生活施設

滋賀銀行堅田駅前支店 仰木雄琴出張所徒歩14分(1120m)
大津雄琴郵便局徒歩16分(1280m)
雄琴川緑地徒歩17分(1360m)
雄琴五丁目A児童公園徒歩2分(160m)
雄琴五丁目B児童公園徒歩3分(240m)
出口公園徒歩9分(720m)
仰木西公園自転車8分(1920m)

Shopping 買い物施設

ラ・ムー雄琴店徒歩6分(480m)
リカーマウンテン雄琴店徒歩7分(560m)
セブンイレブン 大津おごとマリーナ店徒歩5分(400m)
ファミリーマート雄琴温泉店徒歩14分(1120m)
ワークマン大津雄琴店徒歩8分(640m)
サンドラッグ雄琴店徒歩6分(480m)
ホームセンターアヤハディオ堅田店徒歩14分(1120m)
ザ・ダイソー徒歩14分(1120m)
生鮮館げんさん 堅田店自転車7分(1680m)
業務スーパー & 酒のケント 堅田店自転車7分(1760m)
コープ かたた店徒歩19分(1520m)
スギ薬局衣川店徒歩17分(1360m)
フレンドマート雄琴駅前店徒歩17分(1360m)
未来書房雄琴店徒歩8分(640m)
釣り具レジャー用品専門店 アングラーズ堅田店徒歩4分(320m)

Outline

セントフローレンスタウンJRおごと温泉3 物件概要

所在地 滋賀県大津市雄琴5丁目横辺308-6他 価格 2,560万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用 -
支払い例 月々返済額(年12回)69,339円、販売価格2,560万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,550万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 1 総戸数 6
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2021年12月:6号地 入居時期 2021年12月より順次
間取り 3LDK 駐車 2台
土地面積 125.08㎡(37.83坪) 建物面積 96.89㎡(29.30坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 目片工務店
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項 第1種高度地区、法22条区域、一般市街地景観区
土地の権利形態 所有権 販売形態 販売代理
交通 JR湖西線「おごと温泉」駅:徒歩14分(1120m)
江若バス「北雄琴」停:徒歩6分(480m)
学校区 雄琴小学校:徒歩20分(1600m)
日吉中学校:徒歩55分(4400m)
※小中学校は選択可能です。(近隣の学校は備考欄参照)
設備 ■関西電力・オール電化、公共上下水道局、都市ガス、他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」、システムバス:Panasonic「オフローラ(※2021年6月から)」、洗面化粧台:Panasonic「C-LINE三面鏡」、WC:TOTO「ZJ」
■録画機能・モニター付きインターホン
■住宅設備延長保証 ※本分譲地の物件に住宅用制震ダンパー「MIRAIE」は搭載されていません。
建築確認番号 第21WHEC各建京00879号(令和3年8月3日):6号地
イベント情報 ■週末、エルハウジング大津店にてモデルハウス内覧受付&説明会を開催致します!
※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。
ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL:077-537-5533
日程/土日祝
時間/10:00~17:00(16:00受付終了)
現地では完成済の無人モデルハウスをご覧いただけます。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
【小学校】大津市立雄琴小学校まで1600m その他、堅田小学校・仰木小学校・仰木の里小学校・日吉台小学校・坂本小学校・唐崎小学校・志賀小学校・比叡平小学校・藤尾小学校・長等小学校が選択可能です。
【中学校】大津市立日吉中学校まで4400m その他、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。

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今週の現場説明会場 資料請求 見学予約