セントフローレンスタウンJR嵯峨嵐山駅南
セントフローレンスタウンJR嵯峨嵐山駅南
三条通りに商業施設や銀行など生活施設が揃う住環境
JR「嵯峨嵐山」駅まで徒歩8～9分、京福電鉄「鹿王院」駅まで徒歩3～4分の便利な2WAY
「渡月橋」や「嵐山公園」「天龍寺」なども近く、京都らしい美しい景観が日常的に楽しめます。
Recommend
セントフローレンスタウンJR嵯峨嵐山駅南のおすすめポイント
JR・京福電鉄の便利な2WAY
JR・バス利用で都心へのアクセスも楽々
JR「嵯峨嵐山」駅からJR京都駅まで約17分、バス停「下嵯峨」から四条烏丸まで約33分でアクセス可能！
京福電鉄「鹿王院」駅から四条大宮駅まで約22分！阪急への乗り換えもスムーズです。交通手段が多彩なので毎日の通勤・通学・レジャーにも便利！
安心できる子育て環境
教育施設や病院が近い
京都市立嵐山小学校まで徒歩4～5分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩11分～12分のほか、若竹保育園まで徒歩2～3分と学校・子育て施設が徒歩圏内に点在。毎日の登下校や送り迎えも余裕ができます。
また、周辺にはクリニックや病院も近いので何かあったときにも安心です。
お買い物施設充実
徒歩10分圏内に勢揃い
ドラッグひかり嵯峨店まで徒歩2～3分、フレスコ嵯峨店まで徒歩3～4分、セブンイレブン嵯峨車折神社前店まで徒歩4～5分。スーパーからドラッグストア、コンビニ、青果店、ホームセンターまで、徒歩10分圏内にお買い物施設が勢ぞろい！！急なお買い物にも便利な生活環境です。
閑静な住宅街に佇む総7区画
フリープラン対応可能！
現地は閑静な住宅街に位置。穏やかな街並みが魅力の全7区画。
桂川の河川敷ではサイクリングやジョギング、渡月橋を渡って東へ進むとテニスコートもあり、気軽に運動を楽しみやすい地域です。
Block Plan 区画図
現地見学予約受付中！
角地あり！駐車2台可能！広々としたLDKや収納完備の間取りプラン
宅配ボックス付き、玄関タッチキー採用、電気自動車コンセント、バルコニー水栓など標準装備。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
- 3号地
- 4号地
- 7号地A
- 7号地B
1号地 参考プラン
駐車2台OK！玄関近くに洗面所があるので帰ってすぐに手洗いうがいができ、小さいお子様の習慣づけにも◎
対面式キッチン横には可動棚付きのパントリーがあり、調味料や食品のストックをすぐ取り出せて便利です♪
土地面積：99.35㎡ ／ 延床面積：91.92㎡
2号地 参考プラン
18.25帖のゆったりLDKは対面式キッチンとリビング内階段を採用し、家族同士の会話がしやすい空間づくりに。
2階廊下にはパイプと枕棚で整頓しやすい大容量のFCL採用！今使うシーズン物をバルコニーから直接仕舞ったりもでき、家事の時短にも！
土地面積：104.04㎡ ／ 延床面積：94.81㎡
3号地 建売プラン
洗面所スペースを広く取り、家の中で洗濯⇒干すの動作が1か所でできるようになっています。
また、2階主寝室にテレワークや在宅勤務ができる書斎ルームを設けました。
マグネットボードを取り付けることで、壁に穴をあけずにメモ・小物などを好みに配置できます。
土地面積：88.71㎡ ／ 延床面積：90.06㎡
4号地 建売プラン
2階主寝室には書斎があり、在宅ワークや勉強など、集中がしやすい個室使用です。
カウンターが設置されているのでデスクだけでなくインテリアを並べても◎
土地面積：83.54㎡ ／ 延床面積：84.05㎡
7号地 参考プランＡ
キッチン・水回り・浴室の水回りがまとまっていて、家事の同時並行がしやすいプラン。
LDK東側の窓を開ければ駐車スペースから直接荷物を運び入れられるので、たくさんお買い物をした日も便利♪
土地面積：94.40㎡ ／ 延床面積：85.30㎡
7号地 参考プランＢ
キッチン横に可動棚付きのパントリーを設け、調味料や食器など必要なものがすぐに取り出せる仕様。
駐車スペースが2台分あり、仕事用とプライベート用やご夫婦でそれぞれ車をお持ちの方にもおすすめです。
土地面積：94.40㎡ ／ 延床面積：84.47㎡
Open House
完成物件写真
南向き、収納豊富な建売住宅が完成！
玄関にはスマートキーと宅配ボックスを採用。忙しい共働き家族にも嬉しい設備です。
2階にはカウンター付きの書斎ルームがあり、勉強・在宅ワークなどに使える自由な空間となっています。
- 3号地
Access
交通アクセス
JR・京福電鉄の便利な2WAY！
JR「嵯峨嵐山」駅から「京都」駅まで約17分、京福電鉄「鹿王院」駅から「西院」駅まで約22分でアクセス可能！
阪急や地下鉄沿線などの乗り換えもしやすい他、分譲地近隣のバス停からも四条烏丸まで乗り換えなしで行けるなどスムーズな移動がしやすいエリアです。
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
嵯峨嵐山駅 徒歩8～9分
京福電鉄嵐山本線
鹿王院駅 徒歩3～4分
最寄りバス停
京都市・京都バス
下嵯峨停 徒歩約2～3分
Location
周辺環境
交通機関、お買い物、教育、生活施設が徒歩圏内に揃う利便性あふれる立地。
小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内で毎日の送り迎えにも余裕が生まれます。
またお買い物施設も豊富で、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど日用品のお買い物も便利です。
病院も多数点在しているのでかかりつけ医も見つけやすく、何かあった際も安心の住環境♪
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JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩8分～9分
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京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅 徒歩3分～4分
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京都市立嵐山小学校 徒歩4分～5分
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京都市立嵯峨中学校 徒歩11分～12分
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若竹保育園 徒歩2分～3分
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ドラッグひかり嵯峨店 徒歩2分～3分
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フレスコ嵯峨店 徒歩3分～4分
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FOODSHOP エムジー嵯峨車織店 徒歩7分～8分
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大国屋 嵯峨野店 徒歩9分～10分
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京都銀行 嵯峨支店 徒歩8分～9分
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京都中央信用金庫 嵐山支店 徒歩9分～10分
Education 教育施設
| 京都市立嵐山小学校 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
|---|---|
| 京都市立嵯峨中学校 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| 若竹保育園 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 嵯峨野こども園 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| くわの実保育園はこべ分園 | 徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
| Ohanaこども園 | 徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
| 嵯峨幼稚園 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| 嵯峨こばと保育園 | 徒歩17分～18分（1360ｍ～1440ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ドラッグひかり嵯峨店 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
|---|---|
| サンドラッグ嵯峨店 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| ココカラファイン 有栖川店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| ダックス右京嵯峨店 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| フレスコ嵯峨店 | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
| まるや 青果店 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| 橋本鮮魚店 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| FOODSHOP エムジー嵯峨車織店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 大国屋 嵯峨野店 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| グルメシティ嵯峨店 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| セブンイレブン嵯峨車折神社前店 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| ミニストップ 京都嵯峨明星町店 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| ローソン嵯峨明星町店 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| ファミリーマート京都嵯峨広沢店 | 徒歩13分～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
| ユニクロ嵯峨野店 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 西松屋 嵯峨丸太町通店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| ケーヨーデイツー嵯峨店 | 徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
Medical 医療施設
| 嵐山ゆう薬局 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
|---|---|
| てらぞの医院 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 中尾クリニック | 徒歩２分（160ｍ） |
| 高井歯科医院 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| たけさこクリニック | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| 柏木内科整形外科 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| 岡田医院 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 高島診療所 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 名古歯科医院 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| さが松井歯科 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 神ノ木医院 | 徒歩13分～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
| うずまさ第二診療所 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都信用金庫嵯峨支店 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 嵯峨支店 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| 京都中央信用金庫 嵐山支店 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| 京都西郵便局 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 嵯峨中山公園 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 中通児童公園 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
Equipment
設備・仕様
システムキッチン
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」食洗機付き
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。
システムバス
【タカラスタンダード】システムバス「リラクシア」浴室暖房乾燥機付き
震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル！普段のお手入れはシャワーで流すだけ！高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい！
洗面化粧台
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。毎日きれいな洗面化粧台で歯磨きやお化粧など快適に使いたいですね。
Outline
セントフローレンスタウンJR嵯峨嵐山駅南 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨中山町 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 7 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年5月：3号地、4号地 | 入居時期 | 2023年5月より順次 |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 83.54㎡～104.04㎡（25.27坪～31.47坪） | 建物面積 | 84.47㎡～110.6㎡（25.55坪～33.45坪） |
| ほか私道負担 | 専用通路部分：15.01㎡（3号地）、15.02㎡（4号地） | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内：開発許可道路6m／東側：京都市道5.01～6m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 15ｍ第1種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | ・JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅：徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） ・京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅：徒歩3分～4分（240m～320m） ・嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅：徒歩9分～10分（720m～800ｍ） ・京都市・京都バス「下嵯峨」停：徒歩2分～3分（160m～240m） |
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| 学校区 | ・京都市立嵐山小学校：徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） ・京都市立嵯峨中学校：徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局ほか ■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」浴室暖房乾燥機付き／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」。 ■録画機能モニター付きインターホン、住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIEΣ」 |
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| 建築確認番号 | 第R05確済建築IPEC00126号(令和5年5月9日)：3号地 第R05確済建築IPEC00098号(令和5年4月26日)：4号地 |
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| 開発許可番号 | 第4946号(令和4年6月13日) | ||
| イベント情報 | ■現地にて完成物件を公開中！土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 【最終更新日】2023年5月30日 【次回更新予定日】2023年6月15日 【取引有効期限】2023年6月15日 |
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| 価格 | 3,998万円～5,631万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
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