セントフローレンスタウン奥海印寺太鼓山
セントフローレンスタウン奥海印寺太鼓山
京都・大阪へのアクセス良好！交通至便なベッドタウン
豊かな自然風景の残る、京都らしい風情のある落ち着いた雰囲気の住宅街、奥海印寺太鼓山。
最寄り駅の阪急京都線「長岡天神」駅は特急停車駅で、京都・大阪両方面へスムーズにアクセスできます。
小学校やスーパーが徒歩圏内にあり、子育て環境も充実しています！
Recommend
セントフローレンスタウン奥海印寺太鼓山のおすすめポイント
小学校や保育園が近く子育てにぴったり
小学校まで徒歩9分
教育施設が徒歩圏内で安心
「長岡第五小学校」まで徒歩約9分、「長岡第四中学校」まで徒歩約19分、「海印寺保育園」まで徒歩約5分。お子様の送迎や通学の距離が短く安心です。
お買い物施設が充実
専門店も入居する
大型スーパーが近く便利
「西友長岡店」まで徒歩約16分、「リバティ長岡店」「スギ薬局」まで徒歩約18分、「万代 長岡京店」まで自転車で約7分、「イズミヤ長岡店」まで自転車で約7分。
スーパーやドラッグストアが近くに揃っているので日々のお買い物ラクラク。
京都・大阪へのアクセス良好
阪急「長岡天神」駅最寄り
特急利用で通勤がスムーズ
阪急京都線「長岡天神」駅、JR京都線「長岡京」駅の2way利用が可能！
「長岡天神」駅は特急停車駅。京都・大阪の両方面へラクにお出かけできます。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
「耐震等級３相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
公園が多く、緑豊かな景観が魅力
静かな住宅街に全4区画で登場
遠景に山々を望み、住宅街のあちこちに公園や緑地が見られる奥海印寺太鼓山。
豊かな自然を残した、心安らぐ風景を楽しみながら暮らせます。
小学校が近く、中学校も徒歩圏内なので、通学の心配もありません。
自然の中でのびのびと子育てをするのに絶好のエリアです。
Open House
オープンハウス
- 2号地
- 3号地
2号地
家族の集まるLDKは家族とのコミュニケーションを育む対面式キッチンを採用！対面式キッチンからはリビング・ダイニングの様子がよく見えます。
アクセントクロスとタイル、ペンダントライトを使用したお洒落なキッチンです。
2階各居室には収納を完備！主寝室のウォークインクローゼットは枕棚、パイプ付きで整頓しやすくなっています。
令和2年11月初旬撮影
3号地
LDKは壁付けキッチンを使用することでスッキリとした空間に仕上げました。出来たお料理をすぐに運べるので導線も◎！
2階は収納が充実！各居室に加えて、廊下にも可動棚付きの物入を設置しました。
令和3年4月下旬撮影
Room Plan
間取りプラン
- 2号地
- 3号地
2号地
水回りのまとまった家事動線に優れた間取り。キッチン、洗面所、浴室が近いので家事の同時並行がしやすいです。
各居室にはアクセントクロス採用し、お部屋ごとのコーディネートが楽しめます。
新販売価格：2,998万円（消費税・外構費込）…旧販売価格：3,098万円 ／ 土地面積：113.19㎡ ／ 延床面積：85.30㎡
3号地
LDKは空間をスッキリ見せ、広がりを持たせる対面式キッチンを採用。作業に集中しやすく、できたお料理がすぐ運べるので家族もお手伝いしやすい♪
2階各居室は収納を完備！天井収納庫もあるのでシーズン物をしまうのに便利です。
販売価格：2,698万円（消費税・外構費込）…旧販売価格：2,798万円 ／ 土地面積：94.34㎡ ／ 延床面積：77.43㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」 食器洗乾燥機付き
スリムですっきりしたデザイン。耐久性のあるワークトップは汚れに強くお手入れも簡単。シンクは奥行きがあり、大きな鍋も洗いやすい広さです。
システムバス
【クリナップ】システムバス「ユアシス」
浴槽はお湯が冷めにくい高断熱仕様。浴槽を保温材で包み込み、お湯をあたたかく保ちます。浴槽だけでなく壁、フロア、天井も保温材を使用しているので30分経っても浴室は20℃以上をキープ！洗い場でスキンケアやマッサージなどがじっくりできます。
洗面化粧台
【クリナップ】洗面化粧台「ファンシオ」
ボールの全体に水が行き届く「流レールボールLL」を装備。底面積が広く、ボールの周囲が高いため、洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
特急停車駅最寄りで京都・大阪へ快適なアクセス
阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩23分、JR京都線「長岡京」駅まで自転車約10分の2way利用可。
「長岡天神」駅からは特急電車が、「長岡京」駅からは快速電車がそれぞれ利用でき、京都・大阪へスムーズにアクセスできます。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
長岡天神駅 徒歩約23分
JR京都線
長岡京駅 自転車約10分
最寄りバス停
阪急バス阪急バス停 徒歩約8分
Location
周辺環境
小学校や保育園が近く、安心して子育てができる環境です
奥海印寺太鼓山は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街ながら、小学校・保育施設が近く、子育てをするにも安心。
スーパーやドラッグストア等も近隣にまとまっているので、生活に必要なものが身近でそろいます。
日々の暮らしにゆとりが生まれ、仕事や子育てに専念できる快適な環境です。
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阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩23分
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長岡京市立長岡第五小学校 徒歩9分
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長岡京市立長岡第四中学校 徒歩19分
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海印寺保育園 徒歩5分
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西友長岡店 徒歩16分
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リバティ長岡店 徒歩18分
Education 教育施設
| 長岡京市立長岡第五小学校 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| 長岡京市立長岡第四中学校 | 徒歩19分（1520m） |
| 海印寺保育園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 長岡カトリック幼稚園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| アヤナイハウス | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 友岡保育園 | 自転車8分（2080ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 西友長岡店 | 徒歩16分（1260ｍ） |
|---|---|
| リバティ長岡店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| スギ薬局 長岡天神店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 万代 長岡京店 | 徒歩20分・自転車7分（1600ｍ） |
| イズミヤ（株） 長岡店 | 徒歩22分・自転車7分（1760ｍ） |
| デイリーヤマザキ長岡京友岡店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| ザ・ダイソー 長岡天神店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| セブンイレブン長岡京セブン通り店 | 徒歩19分・自転車6分（1520ｍ） |
Medical 医療施設
| 済生会京都府病院 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| 上田内科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 安藤小児科 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 近藤産婦人科医院 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 石澤診療所 | 自転車6分（1520m） |
Others その他生活施設
| 長岡京海印寺郵便局 | 徒歩4分（320ｍ） |
|---|---|
| JA京都中央海印寺支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| みずほ銀行 長岡天神支店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 長岡公園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 西代里山公園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 西山公園 | 自転車7分（1840ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン奥海印寺太鼓山 物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺太鼓山22-117他 | 価格 | 2,698万円～2,998万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）73,146円、販売価格2,698万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金8万円、借入金2,690万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店 ●金利／優遇変動金利年0.775％＜通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利＞ ●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 4 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2020年10月：2号地／2021年2月：3号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 94.34㎡～113.19㎡（28.53坪～34.23坪） | 建物面積 | 77.43㎡～85.30坪（23.42坪～25.8坪） |
| ほか私道負担 | 地役権部：19.12㎡～23.76㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 位置指定道路4m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 第1種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅：自転車7分/徒歩23分（1840m） JR「長岡京」駅：自転車10分/徒歩30分(2400m) 阪急バス「明神前」停：徒歩8分（640ｍ） |
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| 学校区 | 長岡京市立長岡第五小学校：徒歩9分（720m） 長岡京市立長岡第四中学校：徒歩19分（1520m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：クリナップ「KT（食洗機付き）」／システムバス：クリナップ「ユアシス」／洗面化粧台：クリナップ「ファンシオ」／WC：TOTO「ZJ2」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R02確済建築IPEC00729号（令和2年10月5日）：2号地 | ||
| イベント情報 | ■現地オープンハウス内覧可能になりました！見学予約受付中☆ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学・内覧をご希望の方は事前のご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の位置はNTT西日本と協議して決定しています。移動することはできません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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