京都府京田辺市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウンJR京田辺
総13区画からなる
セントフローレンスタウンJR京田辺は、
木やタイルといった自然感のある
テクスチャを使用した外観に、
視覚的なアクセントに心落ち着く緑をプラスした
ナチュラルな街並み。
そして住む家は、
リラクゼーション効果のある壁紙や、
おうちエステ体験ができる
ミラブルシャワーヘッドなど、
住むほどに美しく健康になれる住まいをご提案。
ナチュラルな街・
セントフローレンスタウンJR京田辺で、
家族みんなが健康に過ごせるお家を建てませんか？
柔らかく、かつほっこりとした雰囲気を表現するために、ホワイトやベージュ等全体的に明るめの配色をセレクト。
外壁には木やタイルといった自然感のあるテクスチャーを使用。
優しい色使いでコントラストを抑えて貼り分けをし、長く愛せるデザインに仕上げました。
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庭の一角に陽だまり空間をプラス。アウトドア気分を楽しめるのもメリットの一つ。天気の良い日にはブランチやピクニックをしたり、家族のコミュニケーション空間へ。
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柔らかな表情、ぬくもりのある舗装材を使用。シンボルツリーを玄関、陽だまり部分に配置し、住まいを引き立てる庭木を植えます。
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暮らしに合わせて、可愛らしい雰囲気やモダンな雰囲気も
あなただけの空間コーディネートを楽しむことができます。
リラクゼーション効果のある壁紙や、昨今のコロナ情勢で注目されている「ナノゾーンコート」加工、おうちエステ体験ができる「ミラブルシャワーヘッド」など、最新の美容と健康をサポートする設備を整えた家。それが「ビフォーママンの家」です。あなたも家族がずっと健康に美しく暮らせる家を建てませんか？
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壁紙本来の品質やテクスチャーを損なうことなく、カラダを本来のリラックスした状態へとサポートします。
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酸化チタンを使った光触媒の防汚・消毒・抗菌コーティング。世界で初めてコロナウィルスエビデンスを取得しました。
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まるで美顔器のようなシャワーヘッド。1秒間に約2000回転の高速うず流でウルトラファインバブルを生成します。
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ライティングレールや梁にグリーンを吊るせばママお手製のフォトジェニックな癒し空間の出来上がり。
分譲地内は通り抜けができないので、車の通行も少なく、お子様が遊ぶ際も安心です。近隣は子育てにも適している閑静な住宅街ですが、大型商業施設が身近にあるので生活利便性も良好です。
＜バルコニー不要論推進派の家＞
一人暮らしから部屋干し派のワタシ。あとバルコニーって掃除がめんどくさい。
なのでマイホームを建てるならバルコニーはいらない派。その代わりランドリールームを付ければ雨の日、花粉の季節も気にせずにガンガン干せる。
これで家事のお悩み万事解決！これからもワタシはバルコニー不要論を推進いたします！
令和4年11月下旬撮影
- 1号地
- 4号地
- 6号地
- 9号地
- 11号地
可動棚付きの玄関収納を設け、散らかりがちな玄関もスッキリ♪ベビーカーやアウトドア用品も楽々仕舞えます。 2階主寝室は8帖あり、ダブルベッドを置いても余裕のある広さです。南向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯物が早く乾きそうです。
各導線に収納を設けたスッキリ片付く3LDKプラン。玄関スペースは収納を含め開放的な空間に。 LDKにはファミリークローゼットを設け、収納内には家族の上着や帽子などを仕舞いやすい枕棚とパイプが付いています。
駐車2台可能、開放感のあるアイランドキッチン採用！LDKは広々の20帖を確保。
ファミリークローゼットは枕棚とパイプ付きで整理・収納がしやすい便利スペースです☆
2階にランドリールームを設けた花粉やウイルスの季節にも嬉しい間取り。
ルーム内には湿度を快適な状態に保つエコカラットを使用しているので、部屋干し特有のニオイや湿気も安心です。
LDKはゆったり16.5帖、2階各居室も6帖以上を確保したゆったりプラン。
空間にゆとりを持たせる壁付けタイプを採用した半独立型のキッチンは、出入りがしやすく、また程よく生活空間と分けられているのでお料理に集中もしやすいくなっています。
最寄駅はJR学研都市線「京田辺」駅まで徒歩11分～12分と、近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩17分～18分の2路線利用可能な立地です。
JR学研都市線「京田辺」駅は快速停車駅なので大阪の各都心へスムーズにアクセスできます。京都方面へは近鉄京都線が便利。直通で「京都」駅まで約26分でアクセスできます。
多彩な専門店が集う「アルプラザ京田辺」まで徒歩16分～17分。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内で利便性豊かな立地です。
週末に家族で一緒に楽しめる大きな公園「田辺公園」も身近に。休日は家族でのんびり過ごせます。
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京田辺市立田辺中学校徒歩19分～20分
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京田辺市立薪小学校徒歩18分～19分
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みみづく保育園 徒歩14分～15分
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医療法人社団石鎚会田辺中央病院
徒歩23分～24分
Education 教育施設
| 京田辺市立薪小学校 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
|---|---|
| 京田辺市立田辺中学校 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| みみづく保育園 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 田辺幼稚園 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 薪幼稚園 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
Shopping 買い物施設
| アル・プラザ京田辺 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
|---|---|
| スーパー山田屋京田辺店 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
| マツモトキヨシ京田辺店 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| ローソン京田辺薪店 | 徒歩4分～5分(320m～400m) |
| ミニストップ田辺中央店 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
Medical 医療施設
| 医療法人社団石鎚会田辺中央病院 | 徒歩23分～24分(1840m～1920m) |
|---|---|
| 医療法人社団石鎚会田辺記念病院 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
Others その他生活施設
| 新田辺郵便局 | 徒歩22分～23分(1760m～1840m) |
|---|---|
| ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ京田辺内出張所 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
| 京都中央信用金庫 田辺駅前支店 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| JA京都やましろ京田辺支店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 岸ノ下公園 | 徒歩2分～3分(160m～240m) |
| 田辺公園 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| 京田辺市立中央図書館 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
様々なトップアスリートが身に着けていることでおなじみのファイテン。その信頼の背景となる水溶化メタル技術「アクアチタン」を壁紙に含浸。壁紙本体の品質やテクスチャ―を損なうことなく、カラダを本来のリラックスした状態へとサポートします。
ナノゾーンコートとは、世界最小レベルの酸化チタンを使った光触媒の防汚・消毒・抗菌コーティングです。
酸化チタンは紫外線を受けると酸化酵素を発生し、菌やウィルスなどを水とCO2に分解。コロナウイルスにも効果を発揮します。皮膚刺激成分もなく、人体にも環境にも優しく安心な抗菌コーティングが可能。抗菌効果もあるためお住まい後の生活も安心です。
おうちエステ体験ができるミラブルシャワーヘッドを標準搭載。1秒間に約2000回転の高速うず流でウルトラファインバブルを生成。浴びるほどに美しくなるシャワーで、自分史上最高の素肌へ。
インテリアのスタイルにこだわると
住まいはもっと楽しくなります。
6つのスタイルからお好みのスタイルを
見つけて下さい。
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カリフォルニアスタイルを始めとする開放的な海のイメージが似合うスタイル。
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やわらかく可愛らしい中に、丁寧に使い込んだような味わいのあるスタイル。
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床の木目を活かしたシンプルでお洒落なスタイル。
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北欧テイストの家具が似合うカジュアルで馴染みやすいスタイル。
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人気のHyggeにぴったりな落ち着きのあるシンプルな北欧スタイル。
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ナチュラルな木目が家具に合わせやすいシンプルなスタイル。
| 所在地 | 京都府京田辺市薪天神堂59-3他 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年9月：9号地 | 入居時期 | 2022年9月より順次 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 110.51㎡～150.2㎡（33.42坪～45.43坪） | 建物面積 | 84.05㎡～96.89㎡（25.42坪～29.30坪） |
| ほか私道負担 | 専用通路部分：18.59㎡（7号地）／地役権部：17.12m（9号地） | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内 幅員約6ｍ（位置指定道路）、北側：4.8ｍ（京田辺市道） | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 第3種高度地区、法22条防火地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR学研都市線「京田辺」駅：徒歩11分～12分(880m～960m) 近鉄京都線「新田辺」駅：徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
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| 学校区 | 京田辺市立薪小学校：徒歩17分～18分(1360m～1440m) 京田辺市立田辺中学校：徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
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| 設備 | ■関西電力：オール電化、公共上下水道他 ■システムキッチン：LIXIL「AS（食洗機付き）」／システムバス：LIXIL「AX（ミラブルシャワーヘッド採用）」※9号地はアライズを採用。／洗面化粧台：INAX「MV」／WC：INAX「ベーシア」 ■抗菌コーティング「ナノゾーンコート」 ■ファイテン「アクアチタン壁紙」 ■テレビモニタ付インターホン |
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| 建築確認番号 | 第22WHEC完建京01041号(令和4年9月16日)：9号地 | ||
| イベント情報 | ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで QUOカード2,000円分プレゼント ＜ネット来場予約特典＞ ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■住宅ローン1年間無料キャンペーン 期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします！ 【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで ＜お支払い例＞1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み！ ☆他のキャンペーン（紹介含む）との併用は不可。 ☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 ◇週末、現地にて分譲説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線のより布設します。ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し出は出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※6、9号地はJR大和路線保線区と線路際近隣工事の事前協議が必要となるため、図面決定後から着工まで1か月ほどかかる場合が御座います。 【最終更新日】2022年11月29日 【次回更新予定日】2022年12月23日 【取引有効期限】2022年12月23日 |
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| 価格 | 2,940万円～3,608万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 実質月々返済 約57,024円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）73,941円、販売価格：2,940万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金40万円、借入金2,900万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約57,024円／月々返済額73,941円から住宅ローン控除約203,000円(初年度最大)を月計算した約16,917円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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