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セントフローレンスタウン友岡2丁目

セントフローレンスタウン友岡2丁目

期間限定☆来場予約&ご成約Wキャンペーン実施中!
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セントフローレンスタウン友岡2丁目

阪急・JRの2沿線が利用可能で便利
徒歩圏内に教育、買い物施設が揃った充実の生活環境

阪急京都線「西山天王山」駅徒歩12分とJR京都線「長岡京」駅徒歩14分!通勤通学、都心へのお出かけに便利です。
通学は長岡第四小学校が徒歩2分、長岡第三中学校が徒歩8分なので、毎日の通学も安心♪
前面道路が広々しており通風・採光に優れた全9区画を分譲中!

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

Recommend

セントフローレンスタウン友岡2丁目のおすすめポイント

便利な阪急とJRの2WAY

JRは快速停車駅で快適

最寄り駅は、阪急京都線「西山天王山」駅徒歩12分とJR京都線「長岡京」駅徒歩14分の2路線利用可能。 JRは快速停車駅なので、「大阪」駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスで約30分!「京都」駅へも11分の交通至便な立地です。

JR京都線「長岡京」駅

豊富なお買い物施設

スーパーが徒歩圏内に充実

京都生活協同組合コープながおかまで徒歩2分、ダックス長岡京花山店まで徒歩7分、万代長岡京店まで徒歩9分、業務スーパー長岡京店まで徒歩5分と、充実したお買い物施設。毎日のお買い物に困りません。

京都生活協同組合コープながおか

子育て環境充実

小中学校が徒歩8分圏内

長岡第四小学校が徒歩2分、長岡第三中学校が徒歩8分!毎日の通学、送り迎えが安心です。保育施設も、NOZOMI保育園友岡園が徒歩2分、友岡保育園が徒歩6分、めぐみ幼稚園が徒歩7分と点在。子育て世代に嬉しい環境です。

友岡保育園

標準装備が充実

LIXILの設備が標準仕様!

耐久性と耐熱性に優れて汚れにくいシステムキッチン「AS」、お湯が冷めにくく冬場もあったかい浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス「アライズ」など、快適なお家空間をサポートするLIXILの設備が標準仕様です。

システムキッチン「AS」

Block Plan

区画図

徒歩圏内に生活施設や教育施設が揃う
長岡京市エリアに全9区画で分譲中!

大阪、京都の都心へアクセスしやすく、通勤通学便利な街「長岡京市友岡2丁目」!
近隣は徒歩10分圏内に小中学校、スーパーが揃っており子育てファミリーに嬉しい街です。

全9区画、2WAY、周辺環境充実

セントフローレンスタウン友岡2丁目 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地
  • 9号地
  • 11号地
  • 12号地

1号地 参考プラン

LDKは家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用。
主寝室には大容量のウォークインクローゼントを設置。開放感のある居住空間を維持できます。

セントフローレンスタウン友岡2丁目1号地 間取り図

土地価格:2,290万円  建物価格:1,573万円 (消費税・外構費込) / 土地面積:81.75㎡ /  延床面積:83.00㎡

9号地 モデルハウス

LDKは14帖とミニマルながらも、壁付けキッチンを採用して空間に広がりを持たせています。
主寝室は8帖とゆとりを持たせているのでダブルベッドを置いても余裕があります。

セントフローレンスタウン友岡2丁目9号地 間取り図

販売価格:3,695万円 (消費税・外構費込) / 土地面積:77.28㎡ /  延床面積:75.35㎡

11号地 モデルハウス

対面式キッチンを採用したLDK。小さいお子様がリビングで遊んでいるときも様子が見られるので安心です。
LDKなどで使用している引き戸はソフトクローザータイプなのでドアの開閉音が気になりにくくなっています。

セントフローレンスタウン友岡2丁目11号地 間取り図

土地価格:2,383万円  建物価格:1,415万円 (消費税・外構費込) / 土地面積:85.18㎡ /  延床面積:78.67㎡

12号地 モデルハウス

各生活スペースに収納を設けたプラン。収納家具を増やすことなく片付けられるのでお部屋がスッキリ♪
2階主寝室とバルコニーが近いので、洗濯物をそのまま仕舞えて便利です。

セントフローレンスタウン友岡2丁目12号地 間取り図

土地価格:2,492万円  建物価格:1,406万円 (消費税・外構費込) / 土地面積:87.64㎡ /  延床面積:78.26㎡

住宅ローン控除を利用することで、月々の支払いがお得になります! 住宅ローン控除を利用することで、月々の支払いがお得になります!

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」食器洗乾燥機付き

【LIXIL】システムキッチン「AS」 食器洗乾燥機付き

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク!
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」 浴室換気乾燥暖房機付き</

【LIXIL】システムバス「アライズ」 浴室換気乾燥暖房機付き

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【INAX】洗面化粧台「MV」

【INAX】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

Access

交通アクセス

JRと阪急の2WAY利用可能!
大阪、京都の都心へスムーズにアクセス。

最寄り駅は、阪急「西山天王山」駅徒歩12分とJR「長岡京」駅徒歩14分の2WAY利用可能。
阪急利用で「大阪梅田」駅「河原町」駅、JR利用で「京都」駅へのスムーズなアクセスが叶います。

セントフローレンスタウン友岡2丁目 路線図

鉄道最寄り駅


阪急京都線
西山天王山駅 徒歩約12

JR京都線
長岡京駅 徒歩約14

最寄りバス停


阪急バス東浦停 徒歩約3

Location

周辺環境

スーパーや学校、公園が身近に揃った
子育てファミリーに嬉しい環境です。

近隣は大きなスーパーマーケット、ドラッグストアなどお買い物施設が充実。
その他銀行や病院などの生活施設に加え、大きな公園もあるので週末家族で楽しく過ごせます♪

  • 阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩12分

    阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩12分

  • JR京都線「長岡京」駅  徒歩14分

    JR京都線「長岡京」駅  徒歩14分

  • 友岡保育園 徒歩6分

    友岡保育園 徒歩6分

  • めぐみ幼稚園 徒歩7分

    めぐみ幼稚園 徒歩7分

  • 京都生活協同組合 コープながおか 徒歩2分

    京都生活協同組合 コープながおか 徒歩2分

  • 万代 長岡京店 徒歩9分

    万代 長岡京店 徒歩9分

  • ラブリー円明寺 徒歩16分

    ラブリー円明寺 徒歩16分

  • イズミヤ 長岡店 徒歩10分

    イズミヤ 長岡店 徒歩10分

  • 長岡京病院 徒歩10分

    長岡京病院 徒歩10分

Education 教育施設

長岡第四小学校徒歩2分(160m)
長岡第三中学校徒歩8分(640m)
NOZOMI保育園 友岡園徒歩2分(160m)
友岡保育園徒歩6分(480m)
めぐみ幼稚園徒歩7分(560m)
ひまわり保育園徒歩11分(880m)
長岡京なないろ保育園徒歩15分(1200m)

Shopping 買い物施設

京都生活協同組合 コープながおか徒歩2分(160m)
ダックス 長岡京花山店徒歩7分(560m)
万代 長岡京店徒歩9分(720m)
イズミヤ 長岡店徒歩10分(800m)
バンビオ1番館徒歩10分(800m)
バンビオ2番館徒歩12分(960m)
ラブリー円明寺徒歩16分(1280m)
業務スーパー 長岡京店徒歩5分(400m)
ローソン 長岡京友岡店徒歩6分(480m)
ファミリーマート 長岡京調子店徒歩10分(800m)

Medical 医療施設

北條クリニック徒歩7分(560m)
長岡京病院徒歩10分(800m)
森小児科医院徒歩10分(800m)
はっとりこどもクリニック徒歩11分(880m)
千春会病院徒歩11分(880m)
近藤産婦人科医院徒歩19分(1520m)
乙訓どうぶつ病院徒歩16分(1280m)
長岡ゆう薬局徒歩7分(880m)
調子薬局徒歩11分(880m)

Others その他生活施設

長岡京神足郵便局徒歩9分(720m)
京都銀行 長岡駅前支店徒歩8分(640m)
JA京都中央神足支店徒歩10分(800m)
京都中央信用金庫 南長岡出張所徒歩11分(880m)
京都信用金庫 西山天王山支店徒歩12分(960m)
勝竜寺城公園徒歩10分(800m)
長岡公園徒歩15分(1200m)

Outline

セントフローレンスタウン友岡2丁目(長岡京市) 物件概要

所在地 京都府長岡京市友岡2丁目 価格 2,279万円~2,383万円※建物価格は含みません。
最多価格帯 諸費用
支払い例 実質月々返済80,391円(年12回)、ボーナス返済0円。
月々返済額(年12回)97,891円、ボーナス返済0円
■販売価格3,695万円(消費税・外構費込)の新築住宅をご購入の場合。
■自己資金95万円、借入金3,600万円、ボーナス返済0円の場合。
•月々実質返済80,391円/月々返済額97,891円から住宅ローン控除210,000円(初年度最大)を月計算した17,500円を差し引いた金額。
■ローン概要◎金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●ローン控除期間:13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利/優遇変動金利年0.775%「通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年-1.9%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。※融資金利については京都中央信用金庫において審査があります。※保証料一括前払方式の場合です。※上記返済例はあくまで一例となります。詳しくは当社係員までお尋ねください。
販売戸数 3 総戸数 9
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6か月 入居時期 契約後6か月
間取り 3LDK 駐車 1台
土地面積 77.28㎡~85.18㎡(23.25坪~25.76坪) 建物面積 -
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 北西側:長岡京市道 12m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造2階建一戸建住宅 都市計画 -
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急京都線「西山天王山」駅:徒歩12分(960m)
JR京都線「長岡京」駅:徒歩14分(1120m)
阪急バス「東浦」停:徒歩3分(240m)
学校区 長岡京市立長岡第四小学校:徒歩2分(160m)
長岡京市立長岡第三中学校:徒歩8分(640m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他
■システムキッチン:LIXIL「AS(食器洗い乾燥機付)」、システムバス:LIXIL「アライズ(浴室換気乾燥暖房機付)」、洗面化粧台:LIXIL「MV」、WC:INAX「ベーシア」
イベント情報 ■期間限定☆来場予約&ご成約Wキャンペーン実施中!
事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント!
さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様にオプション25万円相当をプレゼント致します!
【キャンペーン期間】
令和4年2月15日まで
【ご来場プレゼント】
先着30組様にVISAギフトカード3000円分
【ご成約プレゼント】
先着30組様にオプション25万円相当

※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。
※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。
※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。
※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。
※一部対象外の物件がございます。
※詳しくは係員までお問い合わせください。


◇週末、現地にて分譲説明会を開催します!
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。
見学をご希望の際は事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがありますのでご了承ください。
※電柱の位置につきましては、関西電力の配線により布設します。ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立てはできません。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※消費税は10%で算出した価格となっています。

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