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セントフローレンスタウン友岡3丁目

セントフローレンスタウン友岡3丁目

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セントフローレンスタウン友岡3丁目

阪急京都線「西山天王山」駅から徒歩3分
京都・大阪へスムーズアクセス

交通アクセスの便利な阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。
徒歩3分で利用できる立地です。
JR京都線「長岡京」駅も自転車で6分!2WAY利用できて便利です。

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

Recommend

セントフローレンスタウン友岡3丁目のおすすめポイント

大阪・京都へスムーズ快適

最寄り駅は、徒歩3分

最寄り駅は、阪急京都線「西山天王山」駅徒歩3分&JR京都線「長岡京」駅自転車6分の便利な2WAY♪京都・大阪のアクセスがスムーズなのでお出かけに便利です。

阪急京都線「西山天王山」駅

充実のお買い物施設

駐車場完備で便利

京都生活協同組合コープながおかが徒歩6分、万代 長岡京店が徒歩9分、ダックス長岡京花山店が徒歩8分、ラブリー円明寺が徒歩10分と徒歩10分圏内に充実!
駐車場完備の大きなお買い物施設が多いので、週末のまとめ買いに便利です。

京都生活協同組合コープながおか

教育施設が多数点在

小中学校、保育施設が徒歩10分圏内

長岡京市立長岡第四小学校が徒歩6分、長岡京市立長岡第三中学校が徒歩10分。
保育施設も、友岡保育園とめぐみ幼稚園が徒歩4分、ひまわり保育園が徒歩6分と多数で安心です。

めぐみ幼稚園

標準装備が充実

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」で地震に備えています。 地震のたびに最大95%の揺れを低減し、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Block Plan 区画図

生活施設が徒歩10分圏内に揃う
快適な住環境

お買い物施設が豊富で、小中学校をはじめとした教育施設が
点在する、子育て安心環境の全4区画♪
近くに公園や川もあるので、のびのびお子様を育てることができます。

全4区画、前面道路9m以上、周辺環境充実
セントフローレンスタウン友岡3丁目 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 3号地
  • 4号地

3号地プラン

サロンのようなどこかラグジュアリーで上質なインテリアで
垢ぬけた気品のある空間を演出します。
また、キッチンの背面に水回り設備を集めた
移動の少ないコンパクトな家事動線♪

セントフローレンスタウン友岡3丁目3号地 間取り図

販売価格:3,795万円  / 土地面積:107.85㎡ /  延床面積:84.05㎡

4号地プラン

カフェのような、くつろぎの空間をイメージした
ブラウンカラーで落ち着いた雰囲気のプラン。
パントリーやウォークインクローゼットをはじめ、全居室収納完備で快適です♪

セントフローレンスタウン友岡3丁目4号地 間取り図

販売価格:3,895万円  / 土地面積:91.22㎡ /  延床面積:84.88㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」

【LIXIL】システムキッチン「AS」

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク!
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」

【LIXIL】システムバス「アライズ」

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【INAX】洗面化粧台「MV」

【INAX】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

※1:2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2:耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

京都・大阪へのアクセスが快適
JRも利用できて遠方の移動も便利

最寄り駅「西山天王山」駅は、京都も大阪もアクセスがスムーズな阪急沿線。
「京都河原町」駅まで約25分、「大阪梅田」駅まで約39分と快適です♪
JR京都線「長岡京」駅も利用可能で「京都」駅まで出れば、遠方への移動に便利です。

セントフローレンスタウン友岡3丁目 路線図

鉄道最寄り駅


阪急京都線
西山天王山駅 徒歩3

JR京都線
長岡京駅 自転車6 徒歩19

最寄りバス停


阪急バス調子停 徒歩5

Location

周辺環境

自然豊かで川がきれい
駐車場完備の買い物施設が充実

自然が豊かで、近くの小泉川は美しいホタルが有名です。
駐車場完備のお買い物施設が充実しているので、まとめ買いにも便利。

  • 阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩3分

    阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩3分

  • JR京都線「長岡京」駅  自転車約5分 徒歩19分

    JR京都線「長岡京」駅  自転車6分 徒歩19分

  • めぐみ幼稚園 徒歩4分

    めぐみ幼稚園 徒歩4分

  • 京都がくえん幼稚園 徒歩12分

    京都がくえん幼稚園 徒歩12分

  • 京都生活協同組合 コープながおか 徒歩6分

    京都生活協同組合 コープながおか 徒歩6分

  • 万代 長岡京店 徒歩9分

    万代 長岡京店 徒歩9分

  • ラブリー円明寺 徒歩10分

    ラブリー円明寺 徒歩10分

  • 長岡京病院 徒歩16分

    長岡京病院 徒歩16分

Education 教育施設

長岡京市立長岡第四小学校徒歩6分(480m)
長岡京市立長岡第三中学校徒歩10分(800m)
友岡保育園徒歩4分(320m)
めぐみ幼稚園徒歩4分(320m)
ひまわり保育園徒歩6分(480m)
京都がくえん幼稚園徒歩12分(960m)
京都学園保育園 駿ちゃん保育園徒歩13分(1040m)
大山崎町立 第3保育所自転車5分/徒歩16分(1280m)

Shopping 買い物施設

京都生活協同組合 コープながおか徒歩6分(480m)
万代 長岡京店徒歩9分(720m)
ダックス 長岡京花山店徒歩8分(640m)
ラブリー円明寺徒歩10分(800m)
業務スーパー 長岡京店徒歩11分(880m)
ローソン 長岡京友岡店徒歩2分(160m)
ファミリーマート 長岡京調子店徒歩3分(240m)

Medical 医療施設

森小児科医院徒歩10分(800m)
北條クリニック徒歩10分(800m)
長岡京病院徒歩16分(1280m)
近藤産婦人科医院車約3分/徒歩22分(1760m)
ひじり調剤薬局徒歩4分(320m)
調子薬局徒歩5分(400m)

Others その他生活施設

円明寺郵便局徒歩10分(800m)
京都信用金庫 西山天王山支店徒歩5分(400m)
ゆうちょ銀行 大阪支店
ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所
徒歩10分(800m)

Outline

セントフローレンスタウン友岡3丁目(長岡京市) 物件概要

所在地 京都府長岡京市友岡3丁目125-17 価格 3,795万円~3,895万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用 -
支払い例
販売戸数 2 総戸数 4
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2021年9月:3号地、4号地 入居時期 2021年9月より順次
間取り 3LDK 駐車 1台
土地面積 91.22㎡~107.85㎡(27.59坪~32.62坪) 建物面積 84.05㎡~84.88㎡(25.42坪~25.67坪)
ほか私道負担 専用通路地役部分:16.65㎡/専用通路部分:3.54㎡ 地目 宅地
道路 北西側:長岡京市道9.91m~9.95m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造2階建一戸建住宅 都市計画 -
用途地域 第1種住居専用地域 その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急京都線「西山天王山」駅:徒歩3分(240m)
JR京都線「長岡京」駅:自転車 6分(1520m) 徒歩19分
阪急バス「調子」停:徒歩5分(400m)
学校区 長岡京市立長岡第四小学校:徒歩6分(480m)
長岡京市立長岡第三中学校:徒歩10分(800m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他
■システムキッチン:LIXIL「AS」、システムバス:LIXIL「アライズ」、洗面化粧台:LIXIL「MV」、WC:LIXIL「ベーシア」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター付きインターホン
建築確認番号 第R03確認建築IPEC30077号(令和3年5月28日):3号地
イベント情報 ■週末、【セントフローレンスタウン友岡二丁目】にて合同説明会を実施しております♪
日程/土曜、日曜、祝日
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。
※電柱の位置はNTT西日本と協議して決定しています。移動することはできません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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