セントフローレンスタウンJR石山駅南
セントフローレンスタウンJR石山駅南
周辺環境充実の総6区画を滋賀県大津エリアにて分譲中！
京阪・JRの便利な2WAYが徒歩10分圏内で利用可能で、通勤通学・おでかけに便利！
スーパーやコンビニ、病院、銀行なども近く、利便性に溢れた住環境です。
「テレワークステージがある家」が完成しました！紹介動画でルームツアーができます♪
Recommend
セントフローレンスタウンJR石山駅南のおすすめポイント
都心へのアクセス良好！
最寄り駅から京都駅まで直通わずか3駅
京阪電鉄石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩4分、JR琵琶湖線「石山」駅 まで徒歩10分（800ｍ）。
「石山」駅から京都までは新快速を利用してわずか3駅、約13分でアクセス可能です！
買物施設が近くて便利
スーパー・コンビニ・薬局が徒歩10分圏内
徒歩10分圏内にショッピング施設が揃っているので、生活必需品の調達も楽々♪
食菜館三共まで徒歩5分（400ｍ）、ローソン大津栄町店まで徒歩5分、スギ薬局 石山店まで徒歩6分（480ｍ）。
子育て安心
小学校・保育施設が近い
小学校まで徒歩6分！その他保育施設もも多数点在しているので子育て安心。
大津市立晴嵐小学校まで徒歩6分（480ｍ）、つばさ保育園まで徒歩2分(160m)、清和幼稚園まで徒歩3分（240ｍ）。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
住環境充実の総6区画！
人気の滋賀県大津エリアに登場！
一級河川三田川の近く。緑を感じ、心安らぐ全6区画を滋賀県大津エリアにて分譲中！
食品スーパー徒歩5分、小学校徒歩6分、その他病院などの生活施設も徒歩圏内に充実！生活環境に恵まれた立地です。
Model House
モデルハウス
- 3号地
- 6号地
3号地「テレワークステージのある家」
このお家の特徴は、リビングにスキップフロアがあり、その先はテレワークスペースになってます。
このスペースは、リビングの延長上に平らに続けることも可能でしたが、あえてスキップフロアを設けることにより、
寛ぐ空間であるリビングとの空間の差別化になり、スイッチのオンオフが切り替えられる狙いがあります。
またテレワークスペースに設けられた壁側のカウンタースペースは、ペグボードや棚を設置しておりますので仕事しやすい環境に自分なりにアレンジすることも可能です。
さあ、このスペースあなたならどう使う？
6号地 モデルハウス
駐車2台可能、3LDKモデルハウスが完成しました。
対面式キッチンとリビング内階段を採用した家族のコミュニケーションを育む間取り。
キッチンから裏庭に出られるので、ガーデニングを楽しんだり、生ごみを入れる箱を置いたりもできます。
2階各居室は収納を完備。家族との時間も、個人の時間もゆっくり過ごせます。
バルコニーは屋根があるので、多少なら雨が降っても大丈夫！
Room Plan
間取りプラン
- 2号地
- 3号地
- 4号地
- 5号地
- 6号地
2号地 参考間取り図
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段を採用した「行ってきます」「ただいま」の聞こえる間取り。
キッチン・浴室への導線がまっすぐなので、家事の同時並行がしやすくなっています。
土地価格：1,741万円 建物価格：1,489万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：88.92㎡ ／ 延床面積：81.99㎡
3号地 モデルハウス
開放感のあるオープンテレワークステージのある住まい。
テレワークステージは全体を見渡す位置にあり、家族の気配を感じることができます。
その一方でレベルの違いや、壁向きの視線など個人の集中も意識したカウンター。家族とのつながりや個の空間も大切にしたプランです。
販売価格：3,630万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：102.20㎡ ／ 延床面積：95.64㎡
4号地 参考間取り図
家族の集まるLDKは18.16帖の広々空間！キッチンは周りを回遊できるアイランドキッチンを採用。
キッチンのすぐ近くにパントリーを設置。食品やキッチン用品のストックを入れておくのにとっても便利です♪
土地価格：1,848万円 建物価格：1,561万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：100.83㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
5号地 参考間取り図
客間や家族の団らんスペースとしても使える畳ルームを取り入れた4LDKの間取りプラン。
玄関から各生活スペースに収納を完備！毎日スッキリ過ごせるヒントが光ります♪
2階主寝室は広々の8帖！ダブルベッドを置いても余裕があります。南側の窓からはお日様の光が差し込んで明るく暖かな空間に。
土地価格：2,038万円 建物価格：1,758万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：108.62㎡ ／ 延床面積：98.54㎡
6号地 モデルプラン
来客時にも助かる、ゆったり2台の駐車スペースを確保！
キッチン・洗面・浴室を一か所にまとめた家事導線良好の間取り。各居室収納完備＋2F天井収納庫もあり、収納充実の設計です。
販売価格：3,180万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：146.73㎡ ／ 延床面積：86.13㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「FZ」浴室暖房乾燥機付
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
京阪・JRの便利な2WAY！京都までわずか3駅！
京阪「唐橋前」駅まで徒歩4分。JR「石山」駅まで徒歩10分。
京阪バス「唐橋前」停まで徒歩3分。京阪バスは本数が多いので駅までの移動に便利です。
「石山」駅から京都までは新快速を利用してわずか3駅、約13分でアクセス可能！乗り換え無しの直通で毎日の通勤通学も楽々です。
鉄道最寄り駅
京阪電鉄石山坂本線
唐橋前駅 徒歩4分
JR琵琶湖線
石山駅 徒歩10分
最寄りバス停
京阪バス唐橋前停 徒歩約3分
Location
周辺環境
生活施設が徒歩圏内！利便性に溢れた住環境。
スーパーやコンビニ、病院、銀行など、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に充実！
小学校も近く、幼稚園・保育園も徒歩2～8分以内に多数点在しており、子育て世代のご家庭に嬉しいロケーションです。
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JR琵琶湖線「石山」駅 徒歩10分
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大津市立晴嵐小学校 徒歩6分
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大津市立粟津中学校 自転車6分・徒歩24分
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清和幼稚園 徒歩3分
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ローソン 大津栄町店 徒歩5分
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フレスコ国分店 徒歩17分
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大津栄町郵便局 徒歩5分
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福井銀行 大津支店 徒歩4分
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石山唐橋クリニックモール 徒歩2分
Education 教育施設
| 大津市立晴嵐小学校 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| 大津市立粟津中学校 | 自転車6分（1920ｍ） |
| つばさ保育園 | 徒歩24分（1920ｍ） |
| 清和幼稚園 | 徒歩2分(160m) |
| 大津市立晴嵐幼稚園 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 大津あいあい保育園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 晴嵐保育園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 富士見幼稚園 | 徒歩8分（640ｍ） |
Medical 医療施設
| ウエダ接骨院 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| かわむら医院 | 徒歩4分（320m） |
| 石山唐橋クリニックモール | 徒歩2分（160ｍ） |
| おかだ歯科医院 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 市川医院 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 駒井眼科 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 米村小児科 | 徒歩6分（480ｍ） |
| いしやま内科整形外科 | 徒歩8分（640ｍ） |
| もくれん薬局 | 徒歩10分（800ｍ） |
Shopping 買い物施設
| オーガニックスペースびわこ | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| ローソン 大津栄町店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 食菜館三共 | 徒歩5分（400ｍ） |
| スギ薬局 石山店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 平和堂 石山店仮設店舗 | 徒歩11分（880ｍ） |
| セブン-イレブン 大津螢谷店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| フレスコ国分店 | 徒歩17分（1360ｍ） 車7分 |
| フレンドタウン瀬田川 | 徒歩17分（1360ｍ） 車7分 |
| マツヤスーパー 大津美崎店 | 徒歩25分（2000ｍ） |
Others その他生活施設
| 大津栄町郵便局 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 福井銀行 大津支店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 京都銀行 石山支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 関西みらい銀行 石山支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 京都信用金庫 石山支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 滋賀銀行石山店 | 徒歩9分（720ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウンJR石山駅南 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市鳥居川町 | 価格 | 3,180万円～3,796万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 6 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2020年7月より順次 | 入居時期 | 2020年7月：6号地 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 88.92㎡～146.73㎡（26.89坪～44.38坪） | 建物面積 | 81.99㎡～98.54㎡（24.80坪～29.80坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 私道 西側：5.5m～6.1m | 施工 | エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート茸2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 第3種高度地区、一般市街地景観区、埋蔵文化財包蔵地 石山国分遺跡 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 京阪電鉄石山坂本線「唐橋前」駅：徒歩4分（400ｍ） JR琵琶湖線「石山」駅：徒歩10分（800ｍ） |
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| 学校区 | 大津市立晴嵐小学校：徒歩6分（480ｍ） 大津市立粟津中学校：自転車6分（1920ｍ） ※徒歩24分 |
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| 設備 | ■電力供給：関西電力、オール電化、公共上下水道局他 ■Panasonic：システムキッチン「ラクシーナ（食洗機付）」／Panasonic：システムバス「FZ（カビシャット浴室暖房乾燥機付）」／Panasonic：洗面化粧台「C-line三面鏡」／TOTO：WC「ZJ」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・テレビモニター付きインターホン、天井収納庫 |
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| 建築確認番号 | 第20WHEC確建京00532号（令和2年6月4日）：3号地 | ||
| 開発許可番号 | 第2019確認工機構ア滋大津10873号 | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング大津店にてモデルハウス内覧受付&説明会を開催致します！ ※モデルハウスの内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。 ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL：077-537-5533 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 現地では完成済モデルハウスをご覧いただけます。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので、登記時に実測の結果多少相違します。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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