セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町
日当たり良好・緑豊かで閑静な町の全13区画！
四季を感じる北区エリアの総13区画。バス一本で都心へスムーズアクセス可能な好立地！
教育施設が徒歩圏内に充実しているので子育て世代も安心。
Recommend
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町のおすすめポイント
日当たり良好な総13区画分譲！
子育て世代も安心な暮らし
分譲地内は幅6mの舗装道路。車の通り抜けができないのでお子様が遊ぶ際も安心です。
京都名所のひとつ、上賀茂神社まで徒歩13分。春は桜・秋は紅葉も楽しめる、歴史ある場所です。
駐車場完備の買い物施設が充実！
毎日のお買い物もバッチリ
駐車場完備のスーパー・コンビニ多数あり！ローソン西賀茂店まで徒歩9分、ドラッグひかり 西賀茂店まで徒歩16分、エムジーショップ西賀茂店まで徒歩17分。
緑豊かで閑静な上賀茂エリア
小学校がすぐ目の前！
小学生のお子さんがいるご家庭に大変うれしい環境です！柊野小学校まで徒歩1分、西賀茂中学校まで徒歩12分、柊野保育園まで徒歩8分。
鴨川が近くを流れ、春の桜はとてもきれいですよ。ご家族で遊歩道を散歩してみてはいかがでしょうか。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
最高レベル「耐震等級３相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
緑豊かで閑静な住宅街に位置した
日当たり良好な全13区画
近くに高い建物が無いので日当たり良好！前面道路は6ｍ～8ｍで車の出し入れもしやすく、車の通り抜けができないのでお子様が遊ぶ際も安心です。
京都市立柊野小学校がすぐ目の前で子育て世代に嬉しいロケーション。
Open House
当社施工例
- 当社施工例
当社施工例
家族が集まるLDKはゆったりとした16.66帖。対面式キッチンからはリビングの様子がよく見えます。
白を基調にしたシンプルな作りの部屋にアクセントクロスや垂れ壁のアクセントタイルを使用し、お洒落に仕上げました。
2階の主寝室は収納の隣に書斎スペースがあるので、在宅勤務、勉強、読書など様々な形で活躍してくれそう♪
2021年3月18日撮影
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
5号地
駐車2台可能、南向き3LDKプラン
LDKのまとまった水回りや、2階のバルコニーと収納の位置が近いなど、家事動線に配慮した間取りになっています。
土地価格：2,337万円 ／ 建物価格：1,368万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：108.01㎡ ／ 延床面積：83.22㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」 食器洗乾燥機付き
スリムですっきりしたデザイン。耐久性のあるワークトップは汚れに強くお手入れも簡単。シンクは奥行きがあり、大きな鍋も洗いやすい広さです。
システムバス
【クリナップ】システムバス「ユアシス」
浴室換気乾燥暖房付き
浴槽はお湯が冷めにくい高断熱仕様。浴槽を保温材で包み込み、お湯をあたたかく保ちます。浴槽だけでなく壁、フロア、天井も保温材を使用しているので30分経っても浴室は20℃以上をキープ！洗い場でスキンケアやマッサージなどがじっくりできます。
洗面化粧台
【クリナップ】洗面化粧台「ファンシオ」
ボールの全体に水が行き届く「流レールボールLL」を装備。底面積が広く、ボールの周囲が高いため、洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
バス一本で都心へスムーズアクセス可能な好立地！
京都市バス「西賀茂車庫前」停まで徒歩13分。
地下鉄北大路駅までバス乗車19分！四条河原町や京都駅など都心までバス一本で楽々アクセス可能です。
鉄道最寄り駅
地下鉄烏丸線
北大路駅 車5分 バス乗車19分
最寄りバス停
京都市バス
西賀茂車庫前停 徒歩13分
志久呂橋停 徒歩7分
Location
周辺環境
駐車場完備の買い物施設が充実！毎日のお買い物もバッチリ！
小学校が分譲地のすぐ目の前！お子さんもゆとりのある小学校生活を送れます。
周辺のショッピング施設は駐車場完備で雨の日も安心。コンビニも徒歩9分の立地にあり毎日のお買い物も便利です。
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京都市立柊野小学校 徒歩1分
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柊野保育園 徒歩8分
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ローソン 西賀茂店 徒歩9分
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ドラッグひかり 西賀茂店 徒歩16分
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エムジーショップ西賀茂店 徒歩17分
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鴨川の遊歩道
Education 教育施設
| 京都市立柊野小学校 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| 京都市立西賀茂中学校 | 徒歩12分（960ｍ） |
| きららインターナショナル幼稚舎 | 徒歩12分（960m） |
| 旭ヶ丘保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 柊野児童館 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 柊野保育園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 京都産業大学 | 徒歩17分（1360ｍ） |
Medical 医療施設
| こなか医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| 井上歯科医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ローソン 西賀茂店 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| ドラッグひかり 西賀茂店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| エムジーショップ西賀茂店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| セブン-イレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 生鮮館なかむら西賀茂店 | 自転車10分（2400ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都柊野郵便局 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫賀茂支店 | 自転車8分（1920ｍ） |
| 京都信用金庫西賀茂支店 | 自転車8分（1920ｍ） |
| 北警察署 柊木野交番 | 徒歩9分（720m） |
| 上賀茂神社 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 蟹ヶ坂児童公園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 山ノ森公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都府立鴨川公園 運動場 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町75-10 | 価格 | 3,705万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 【第1種中高層住居地域】60%、【第1種低層住居専用地域】50% | 容積率 | 【第1種中高層住居地域】200%、【第1種低層住居専用地域】80% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 108.01㎡（32.67坪） | 建物面積 | 83.22㎡（25.17坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 【第1種中高層住居地域】12m第1種高度地区、【第1種低層住居専用地域】10m高度地区 【共通】法22条防火区域、山ろく型建造物修景地区、屋外広告第2種地域、遠景デザイン保全区域、宅地造成工事規制区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 西賀茂車庫前（バス）：徒歩13分（1040ｍ） 地下鉄烏丸線「北大路」駅：車5分／徒歩40分（3200ｍ）、バス乗車19分「西賀茂車庫前」停下車 徒歩13分 地下鉄烏丸線「北大路」駅：バス乗車21分「志久呂橋」停下車 徒歩7分（560ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立柊野小学校：徒歩1分（80ｍ） 京都市立西賀茂中学校：徒歩12分（960ｍ） |
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| 設備 | ■電力・ガス供給：大阪ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：クリナップ「KT」／システムバス：クリナップ「ユアシス」／洗面化粧台：クリナップ「ファンシオ」／WC：TOTO「ZJ2」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| 開発許可番号 | 第4725号（令和元年10月25日） | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催致します！ ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 日程／土日祝 時間／10:00～17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 |
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