セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町7期
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町7期
日当たり良好・緑豊かで閑静な町の全13区画！
南西角地、駐車2台可能プラン！モデルハウスが完成しました。
当分譲地周辺は教育施設が徒歩圏内に充実しているので子育て世代も安心の立地です。
Recommend
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町7期のおすすめポイント
日当たり良好な総13区画分譲！
見子育て世代も安心な暮らし
分譲地内は幅6mの舗装道路。車の通り抜けができないのでお子様が遊ぶ際も安心です。
ご好評につきラスト1邸！駐車2台可能で南西角地の物件です。
京都名所のひとつ、上賀茂神社まで徒歩13分。春は桜・秋は紅葉も楽しめる、歴史ある場所です。
駐車場完備の買い物施設が充実！
毎日のお買い物もバッチリ
駐車場完備のスーパー・コンビニ多数あり！ローソン西賀茂店まで徒歩9分、ドラッグひかり 西賀茂店まで徒歩16分、エムジーショップ西賀茂店まで徒歩17分。
緑豊かで閑静な上賀茂エリア
小学校がすぐ目の前！
小学生のお子さんがいるご家庭に大変うれしい環境です！柊野小学校まで徒歩1分、西賀茂中学校まで徒歩12分、柊野保育園まで徒歩8分。
鴨川が近くを流れ、春の桜はとてもきれいですよ。ご家族で遊歩道を散歩してみてはいかがでしょうか。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
最高レベル「耐震等級３相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
緑豊かで閑静な住宅街に位置した
日当たり良好な全13区画
近くに高い建物が無いので日当たり良好！前面道路は6ｍ～8ｍで車の出し入れもしやすく、車の通り抜けができないのでお子様が遊ぶ際も安心です。
京都市立柊野小学校がすぐ目の前で子育て世代に嬉しいロケーション。
ModelHouse
モデルハウス
家具付きモデルハウス見学予約受付中！
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
5号地 モデルハウス
駐車2台可能、南向き3LDKプランLDKは水回りがまとまっているので毎日の家事効率もUP♪
2階各居室には収納を完備。主寝室のWICはパイプと枕棚があり、お洗濯物をハンガーに吊ったまま収納ができるので便利です。
販売価格：3,880万円 ／ （消費税・外構費込）／ 土地面積：108.01㎡ ／ 延床面積：82.81㎡
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」 食器洗乾燥機付き
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
オートルーバー浴室暖房乾燥機付き
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
ボールの全体に水が行き届く「流レールボールLL」を装備。底面積が広く、ボールの周囲が高いため、洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
Access
交通アクセス
バス一本で都心へスムーズアクセス可能な好立地！
京都市バス「西賀茂車庫前」停まで徒歩13分。
地下鉄北大路駅までバス乗車19分！四条河原町や京都駅など都心までバス一本で楽々アクセス可能です。
鉄道最寄り駅
地下鉄烏丸線
北大路駅 車5分 バス乗車19分
最寄りバス停
京都市バス
西賀茂車庫前停 徒歩13分
志久呂橋停 徒歩7分
週末、【上賀茂シリーズ合同説明会場】にて説明会を開催します。
▼上賀茂津ノ国町の地図
Location
周辺環境
駐車場完備の買い物施設が充実！毎日のお買い物もバッチリ！
小学校が分譲地のすぐ目の前！お子さんもゆとりのある小学校生活を送れます。
周辺のショッピング施設は駐車場完備で雨の日も安心。コンビニも徒歩9分の立地にあり毎日のお買い物も便利です。
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京都市立柊野小学校 徒歩1分
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柊野保育園 徒歩8分
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ローソン 西賀茂店 徒歩9分
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ドラッグひかり 西賀茂店 徒歩16分
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エムジーショップ西賀茂店 徒歩17分
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鴨川の遊歩道
Education 教育施設
| 京都市立柊野小学校 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| 京都市立西賀茂中学校 | 徒歩12分（960ｍ） |
| きららインターナショナル幼稚舎 | 徒歩12分（960m） |
| 旭ヶ丘保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 柊野児童館 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 柊野保育園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 京都産業大学 | 徒歩17分（1360ｍ） |
Medical 医療施設
| こなか医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| 井上歯科医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ローソン 西賀茂店 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| ドラッグひかり 西賀茂店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| エムジーショップ西賀茂店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| セブン-イレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 生鮮館なかむら上賀茂店 | 自転車10分（2400ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都柊野郵便局 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫賀茂支店 | 自転車8分（1920ｍ） |
| 京都信用金庫西賀茂支店 | 自転車8分（1920ｍ） |
| 北警察署 柊木野交番 | 徒歩9分（720m） |
| 上賀茂神社 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 蟹ヶ坂児童公園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 山ノ森公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都府立鴨川公園 運動場 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町7期 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町75-10 | 価格 | 3,880万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 【第1種中高層住居地域】60%、【第1種低層住居専用地域】50% | 容積率 | 【第1種中高層住居地域】200%、【第1種低層住居専用地域】80% |
| 完成時期（築年月） | 2022年5月：5号地 | 入居時期 | 2022年11月（モデルハウスの為） |
| 間取り | 3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 108.01㎡（32.67坪） | 建物面積 | 82.81m2（25.04坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 【第1種中高層住居地域】12m第1種高度地区、【第1種低層住居専用地域】10m高度地区 【共通】法22条防火区域、山ろく型建造物修景地区、屋外広告第2種地域、遠景デザイン保全区域、宅地造成工事規制区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 京都市バス「志久呂橋」停：徒歩7分（560ｍ） 地下鉄烏丸線「北大路」駅：車5分（3200ｍ）…バス乗車19分「西賀茂車庫前」停下車 徒歩13分 地下鉄烏丸線「北大路」駅：バス乗車21分「志久呂橋」停下車 徒歩7分（560ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立柊野小学校：徒歩1分（80ｍ） 京都市立西賀茂中学校：徒歩12分（960ｍ） |
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| 設備 | ■電力・ガス供給：大阪ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付き／システムバス：パナソニック「オフローラ」オートルーバー暖房換気乾燥機付き／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00083号（令和4年4月19日）：5号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4725号（令和元年10月25日） | ||
| イベント情報 | ■週末、分譲説明会開催＆家具付きモデルハウス公開中！ 現地建物が完成しました！ また近隣分譲地にて【上賀茂シリーズ合同説明会】を開催しております。 ≫会場：上賀茂神社北GoogleMAPはこちら ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 日程／土日祝 時間／10:00～17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 最大55万円おトクな「Ｗキャンペーン」開催！ 対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのＷキャンペーンを開催いたします。 ①生活応援キャンペーン ご成約特典／住宅購入にかかサービスる25万円分をサービス！ ②子育て応援キャンペーン ご来場特典／事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分＆保冷バッグをプレゼント！ ご成約特典／家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。 さらに！今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします！ 【各キャンペーン期間】 2022年5月1日(日)～7月31日(日)迄 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 備考 | ※5号地：モデルハウスの為、お引き渡しは2022年11月以降となります ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 |
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