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セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期

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セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期

全4区画の新規分譲地。風通し・陽当り良好!

柊野小学校が徒歩1分で安心の通学。
児童館や公園も近くにあり、自然豊かな環境でのびのび子育てできます。

Recommend

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期のおすすめポイント

鴨川を望む総4区画

子育て世代も安心な暮らし

上賀茂津ノ国町の分譲地は自然豊かな地域。上賀茂神社や賀茂川沿いを散策すれば、桜や紅葉を楽しめます。

自然豊かな鴨川周辺

通学安心♪

小学校がすぐ目の前

柊野小学校まで徒歩1分、西賀茂中学校まで徒歩12分、柊野保育園まで徒歩9分、柊野児童館まで徒歩9分。
緑豊かで公園も教育施設も近くにあり、のびのび子育てできる環境です。

京都市立柊野小学校

北大路・北山通りが生活のそばに♪

駐車場完備の買い物施設多数

車5分でおしゃれなカフェやパン屋さん、家族で楽しめる植物園などがある北山通りへ楽々アクセス♪地下鉄と直結した大型商業施設北大路ビブレにもアクセススムーズな立地です。
徒歩の場合、ローソン西賀茂店まで徒歩13分、ドラッグひかり西賀茂店まで徒歩16分、エムジーショップ西賀茂店まで徒歩17分。

鴨川の遊歩道

快適装備が充実

長期設備保証付き

パナソニックに最新設備を標準装備。食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン、浴室暖房換気乾燥機付きのシステムバスなど、毎日の家事をサポートしれくれる快適設備付きの新築戸建てです。地震対策として制振装置MIRAIEを搭載した制震住宅です。

メーカー参考写真

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

Block Plan 区画図

緑豊かで閑静な住宅街に位置した
日当たり良好な全4区画

全4区画、子育て安心、前面道路7.8m以上
セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 3号地

2号地モデルハウス

リビングの扉はクラフトレーベルを使い、キッチンの天井にはダクトレールやペンダントライトを吊るして、上品で可愛らしい空間を作り出します。
2階に洋室が3部屋、天井収納庫がございます。

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期 2号地参考間取り図

販売価格:3,095万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:85.7㎡ / 延床面積:75.15㎡

3号地

フリープラン対応用地。対面式キッチン採用!水回りが玄関直通で帰宅後すぐに手洗いうがいの習慣が身につきます!

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期 3号地参考間取り図

販売価格:3,245万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:87.46㎡ / 延床面積:84.47㎡

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和3年7月撮影
現地

上賀茂津ノ国町8期 現地レポート

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室換気乾燥暖房付き

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付き。

制振装置

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

Access

交通アクセス

バス一本で都心へスムーズアクセス可能な好立地!

京都市バス「西賀茂車庫前」停まで徒歩12分。
地下鉄北大路駅までバス乗車19分!四条河原町や京都駅など都心までバス一本で楽々アクセス可能です。

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期 路線図

鉄道最寄り駅


地下鉄烏丸線
北大路駅 車5 バス乗車19

最寄りバス停


京都市バス 西賀茂車庫前停 徒歩12

▲大きな地図で見る

Location

周辺環境

駐車場完備の買い物施設が充実!毎日のお買い物もバッチリ!

柊野小学校がすぐ目の前でお子さんもゆとりのある小学校生活を送れます。
車で5分ほど南へ進むと、マールブランシュ本店や京都府立植物園などがある北山通りへ。
北大路ビブレなど大型商業施設も生活のそばに。

  • 京都市立柊野小学校 徒歩1分

    京都市立柊野小学校 徒歩1分

  • 柊野保育園 徒歩9分

    柊野保育園 徒歩9分

  • ローソン 西賀茂店 徒歩13分

    ローソン 西賀茂店 徒歩13分

  • ドラッグひかり 西賀茂店 徒歩16分

    ドラッグひかり 西賀茂店 徒歩14分

  • エムジーショップ西賀茂店 徒歩17分

    エムジーショップ西賀茂店 徒歩17分

  • 鴨川の遊歩道

    鴨川の遊歩道

Education 教育施設

京都市立柊野小学校 徒歩1分(80m)
京都市立西賀茂中学校 徒歩12分(960m)
きららインターナショナル幼稚舎 徒歩12分(960m)
旭ヶ丘保育園 徒歩20分(1600m)
柊野児童館 徒歩9分(720m)
柊野保育園 徒歩9分(720m)
京都産業大学 徒歩15分(1200m)

Medical 医療施設

こなか医院 徒歩8分(640m)
白波瀬医院 徒歩15分(1200m)
井上歯科医院 徒歩15分(1200m)
芝動物病院 徒歩14分(1120m)
京都からすま病院 車分(3040m)
北山武田病院 車5分(3120m)

Shopping 買い物施設

ローソン 西賀茂店 徒歩13分(1040m)
ドラッグひかり 西賀茂店 徒歩14分(1120m)
エムジーショップ西賀茂店 徒歩17分(1360m)
セブン-イレブン 京都上賀茂朝露ケ原町店 徒歩13分(1040m)
生鮮館なかむら西賀茂店 自転車9分(2240m)
業務スーパー 北山店 自転車9分(2320m)
北大路ビブレ店 車5分(3040m)

Others その他生活施設

京都柊野郵便局 徒歩9分(720m)
京都中央信用金庫賀茂支店 自転車7分(1840m)
京都信用金庫西賀茂支店 自転車7分(1840m)
北警察署 柊木野交番 徒歩8分(640m)
上賀茂神社 徒歩21分(1680m)
蟹ヶ坂児童公園 徒歩10分(800m)
山ノ森公園 徒歩14分(1120m)
京都府立鴨川公園 運動場 徒歩15分(1200m)
大宮交通公園 自転車9分(2240m)
京都府立植物園 自転車10分(2640m)

Outline

セントフローレンスタウン上賀茂津ノ国町8期 物件概要

所在地 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町87-1他 価格 3,095万円~3,245万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)77,478円、ボーナス返済0円!
■販売価格3,095万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。自己資金95万円、借入金3,000万円。
■ローン概要:金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.470%「通常基準金利 年2.675%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 2 総戸数 4
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2022年2月より順次 入居時期 2022年2月より順次
間取り 2LDK+S(天井収納庫付) 駐車 1台
土地面積 85.7㎡~87.46㎡(25.92坪~26.45坪) 建物面積 75.15㎡~84.47㎡(22.73㎡~25.55坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 西側:約7.88m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 なし
用途地域 第1種中高層住居専用地域 その他制限事項 12m第一種高度地区、法22条防火区域、屋外広告物第2種地域、
山ろく型建造物修景地区、宅地造成工事規制区域、近景デザイン保全区域、
遠景デザイン保全地区。
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京都市バス「西賀茂車庫前」停:徒歩12分(960m)
地下鉄烏丸線「北大路」駅:車5分(3,040m)
地下鉄烏丸線「北山」駅:車5分(3,120m)
学校区 京都市立柊野小学校:徒歩1分(80m)
京都市立西賀茂中学校:徒歩12分(960m)
設備 ・電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。

・長期設備保証
・システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」食器洗い乾燥機付き/システムバス:パナソニック「オフローラ」浴室暖房換気乾燥機付き/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ2」
・天井収納庫
・テレビモニター付インターホン
・住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載
建築確認番号 第R03確認建築IPEC00282号(令和3年7月9日)
イベント情報 ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催致します!
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。
日程/土日祝
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■ご好評に付、延長決定!12/25まで祝10000棟キャンペーン実施中!
祝10000棟キャンペーン公式サイトはこちら
エルハウジングはおかげさまで2021年10月に1万棟を達成いたしました!
皆様への感謝の気持ちとしてキャンペーンを実施中!
【ご来場プレゼント】
先着100組様に防災グッズor救急セット
【ご成約プレゼント】
新築住宅をご成約いただいた方から先着90組様にグランピングBBQプラン30万円分など豪華プレゼント!
【キャンペーン期間】
2021年12月25日まで
※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。他のキャンペーンとの併用はできません。対象外物件も御座います。予めご了承お願い致します。詳しくは係員までお問い合わせください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※消費税は10%で算出した価格となっています。
購入サポート ≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。

また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。

≪料金発生有無≫
※修理の度合いにより変動

≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇3ヵ月/12ヵ月/24ヵ月 +10年/15年※

定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。

≪サポートの注意点≫
◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇
定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。

◇10年・15年点検についての注意事項◇
当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します(無料)。
10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。
高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。
尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。
≫アフターサポート
≫オーナーズクラブサイト

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