セントフローレンスタウン梅津北町
セントフローレンスタウン梅津北町
子育て環境抜群のエリアに全7区画で登場！
閑静な住宅街に位置する全7区画が梅津エリアに新たに登場！
周辺環境充実！教育施設が徒歩10分圏内に点在する安心の子育て環境です。
※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津徳丸町Ⅱ】の紹介動画になります。
Recommend
セントフローレンスタウン梅津北町のおすすめポイント
阪急＆バスの良好な交通環境
最寄りバス停徒歩4分！
最寄駅は阪急嵐山線「松尾大社」駅。近隣には市バスが多数走行する利便性のいい立地です。桂駅で阪急京都線に乗り換えで京都河原町、大阪梅田へも行きやすく、通勤通学にも便利です。
教育施設が徒歩10分圏内
小学校が徒歩2分！
子育て環境良好です。
保育園・小中学校が徒歩10分圏内に点在する安心の子育て環境です。京都市立梅津小学校まで徒歩2分、京都市立梅津中学校まで徒歩10分、富士保育園まで徒歩12分。
買い物施設充実
スーパー・コンビニが
徒歩10分圏内！
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、利便性に恵まれた立地です。平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩7分、ローソン梅津後藤町店まで徒歩4分、ドラッグコスモス梅津店まで徒歩9分。
標準装備が充実
クリナップの生活を彩る
快適設備が標準装備！
クリナップの食器洗乾燥機付きのシステムキッチンや、浴室換気乾燥暖房付きのシステムバスなどが標準装備。家事楽で快適な生活を送ることが出来ます。
Block Plan 区画図
子育て安心の立地、
セントフローレンスタウン梅津北町の区画図です。
総7区画の新築2階建て分譲地。
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地です。
Model House
モデルハウス
- 2号地
2号地 モデルハウス
現地モデルハウス堂々完成！キッチンは壁付けキッチンを採用！人目を気にせずに調理に集中できリビング・ダイニングに油や煙が広がりにくくなっています。
2階各居室には収納を完備！個人のプライバシーをしっかり守ります。
撮影日：2020年11月13日
Room Plan
間取りプラン
- 2号地
- 7号地
2号地 モデルハウス
家族の集まるLDKは付梁、足元タイルを採用したお洒落な空間づくり。
2階各居室は収納を完備。個人のプライバシーをしっかり守ります。
販売価格：2,930万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：74.50㎡ ／ 延床面積：69.56㎡
7号地 モデルハウス
2階にLDKを持ってくることで外からの視線が気にならず、ゆっくりできる空間を目指しました。
キッチンは作業に集中しやすく、空間に広がりを持たせる壁付けタイプを採用。
販売価格：2,720万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.47㎡ ／ 延床面積：68.94㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」 食器洗乾燥機付き
スリムですっきりしたデザイン。耐久性のあるワークトップは汚れに強くお手入れも簡単。シンクは奥行きがあり、大きな鍋も洗いやすい広さです。
システムバス
【クリナップ】システムバス「ユアシス」
浴室換気乾燥暖房付き
浴槽はお湯が冷めにくい高断熱仕様。浴槽を保温材で包み込み、お湯をあたたかく保ちます。浴槽だけでなく壁、フロア、天井も保温材を使用しているので30分経っても浴室は20℃以上をキープ！洗い場でスキンケアやマッサージなどがじっくりできます。
洗面化粧台
【クリナップ】洗面化粧台「ファンシオ」
ボールの全体に水が行き届く「流レールボールLL」を装備。底面積が広く、ボールの周囲が高いため、洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Access
交通アクセス
京福電鉄・JRの2路線が最寄り！京都駅へ楽々アクセス。
京福電鉄北野線「妙心寺」駅 からわずか徒歩4分♪都心へのアクセスに便利なJR山陰本線「花園」駅も徒歩10分で利用可能です！
駅近便利で、毎日の生活にゆとりが生まれる立地です。
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約20分
最寄りバス停
京都市バス梅津石灘町停 徒歩約4分
京都市バス梅津西浦町停 徒歩約7分
Location
周辺環境
駐車場のある買い物施設が充実！病院や銀行も揃っています。
スーパー、教育施設徒歩10分圏内に点在！毎日のお買い物や送り迎えも安心です。
銀行、郵便局、総合病院などの生活施設も揃っています。
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩20分
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京都市立梅津小学校 徒歩2分
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京都市立梅津中学校 徒歩10分
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梅ノ宮保育園 徒歩14分
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梅ノ宮乳児保育園 徒歩14分
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蜂ケ岡けやき保育園 徒歩15分
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平和堂フレンドマート梅津店 徒歩7分
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フレスコ梅津店 徒歩13分
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京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩8分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 富士保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス梅津店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン梅津後藤町店 | 徒歩4分（320m） |
| セブンイレブン京都梅津店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
Medical 医療施設
| 梅の宮医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| ささきクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩4分（320ｍ） |
| 斎藤医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 山本医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| すどう小児科医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩7分（560m） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン梅津北町 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津北町 | 価格 | 2,720万円～3,270万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）73,690円、販売価格2,720万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,710万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 7 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2020年11月：2月 | 入居時期 | 2020年11月より順次 |
| 間取り | 1LDK+S～3LDK、天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 67.31㎡～74.59㎡（20.36坪～22.56坪） | 建物面積 | 67.07㎡～78.88㎡（20.28坪～23.86坪） |
| ほか私道負担 | 後退部：4.86㎡(5号地)、1.91㎡(6号地)、1.99㎡(7号地) | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 京都市道／北側：4m、東側：3.16m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 15ｍ第2種高度地区、法22条防火地域、岸辺型建造物修景地区、 遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩20分（1600ｍ） 京都市バス「梅津石灘町」停：徒歩4分（320ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩7分（560ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ） 京都市立梅津中学校：徒歩10分（800ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：クリナップ「KT（食器洗乾燥機付き）」／システムバス：クリナップ「ユアシス（換気感動暖房機付き）」／洗面化粧台：クリナップ「ファンシオ」／WC：TOTO「ZJ2」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R02確済建築IPEC00853号(令和2年10月27日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にてモデルハウス内覧&分譲説明会を開催致します♪ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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