セントフローレンスタウン梅津北町
セントフローレンスタウン梅津北町
子育て環境充実のエリアに全7区画で好評分譲中！
閑静な住宅街に全7区画で梅津エリアに登場！
周辺環境充実！梅津小学校まで徒歩2分。2020年に京都民医連中央病院が新設し、病児保育おりーぶ保育園もできて、さらに子育て中のご家庭が住みやすい環境になりました。
※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津北町】の現地案内動画です。
Recommend
セントフローレンスタウン梅津北町のおすすめポイント
阪急＆バスの良好な交通環境
最寄りバス停徒歩4分！
最寄駅は阪急嵐山線「松尾大社」駅。近隣には市バスが多数走行する利便性のいい立地です。桂駅で阪急京都線に乗り換えで京都河原町、大阪梅田へも行きやすく、通勤通学にも便利です。
教育施設が徒歩10分圏内
小学校が徒歩2分！
子育て環境良好です。
保育園・小中学校が点在し、夜間保育や病児後保育を実施している施設も近くて子育て中の共働き家庭に親切な環境です。梅津小学校まで徒歩2分、梅津中学校まで徒歩10分、りんどう保育園まで徒歩9分、富士保育園まで徒歩12分（夜間保育）、病児保育所おりーぶ保育園まで徒歩14分。
買い物施設充実
スーパー・コンビニが
徒歩10分圏内！
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、利便性に恵まれた立地です。平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩7分、ローソン梅津後藤町店まで徒歩4分、ドラッグコスモス梅津店まで徒歩9分。ショッピングセンター 京都ファミリーまで車で約3分！
標準装備が充実
リクシルの生活を彩る
快適設備が標準装備！
リクシルの食器洗乾燥機付きのシステムキッチンや、浴室換気乾燥暖房付きのシステムバスなどが標準装備。家事楽で快適な生活を送ることが出来ます。
Block Plan 区画図
子育て安心の立地、
セントフローレンスタウン梅津北町の区画図です。
総7区画の新築2階建て分譲地。
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地です。
現地オープンハウス見学可能です！
Open House
オープンハウス
- 7号地
オープンハウス7号地
リビングの天井高がなんと3.6ｍ！これってキリンと同じくらいの高さなんです！！圧倒的天井高を体感してください♪
食洗機、浴室暖房乾燥機が標準搭載♪
撮影日：2021年5月
Room Plan
間取りプラン
- 7号地
7号地 オープンハウス
リビングダイニングの天井高は3.6ｍ！
キッチンは作業に集中しやすく、空間に広がりを持たせる壁付けタイプを採用。天井収納庫付。
販売価格：2,720万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：71.47㎡ ／ 延床面積：68.94㎡
Equipment
設備・仕様(5号地)
※7号地オープンハウスの設備仕様は下記の物件概要・設備欄をご参照ください。
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」 食器洗い乾燥機付き！
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」換気乾燥暖房機付き！
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
Access
交通アクセス
阪急沿線が最寄り！
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約20分 自転車
7分
最寄りバス停
京都市バス梅津石灘町停 徒歩約4分
京都市バス梅津西浦町停 徒歩約7分
Location
周辺環境
駐車場のある買い物施設が充実！病院や銀行も揃っています。
京都ファミリーや西京極総合公園など休日に家族で楽しめる施設も程近く、日常のお買い物施設も充実した環境です。
保育施設、総合病院も揃っておりますので、子育て中のご家族も安心の住環境です。
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 自転車7分
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京都市立梅津小学校 徒歩2分
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京都市立梅津中学校 徒歩10分
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蜂ケ岡けやき保育園 徒歩15分
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平和堂フレンドマート梅津店 徒歩7分
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フレスコ梅津店 徒歩13分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
| りんどう保育園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 富士保育園・富士夜間保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| つぼみ乳児室 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 照隅認定こども園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都にじこども園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 病児保育所おりーぶ保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス梅津店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン梅津後藤町店 | 徒歩4分（320m） |
| セブンイレブン京都梅津店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| サンディ梅津店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 業務スーパー桂店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 阪急オアシスかどの店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ライフ梅津店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ユニクロ 上桂店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 京都ファミリー | 車3分（1920ｍ） |
Medical 医療施設
| 梅の宮医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| ささきクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩4分（320ｍ） |
| 斎藤医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 山本医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| すどう小児科医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| おおまえハローキッズクリニック | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都民医連中央病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩7分（560m） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 構口公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 堤下児童公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 葛野児童公園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 西京極総合運動公園 | 徒歩18分（1440ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン梅津北町 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津北町17-7他 | 価格 | 2,720万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 販売価格2,720万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 月々返済額（年12回）69,730円、ボーナス返済0円 価格2,720万円、頭金20万円、借入額2,700万円 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 7 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年2月：7号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 1LDK+S、天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 71.47㎡（21.61坪） | 建物面積 | 70.33㎡（21.27坪） |
| ほか私道負担 | 後退部：4.86㎡(5号地)、1.99㎡(7号地) | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 京都市道／北側：4m、東側：3.16m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 15ｍ第2種高度地区、法22条防火地域、岸辺型建造物修景地区、 遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩20分（1600ｍ） 京都市バス「梅津石灘町」停：徒歩4分（320ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩7分（560ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ） 京都市立梅津中学校：徒歩10分（800ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■2021年6月～システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ※建売住宅（2号地、7号地）はクリナップの設備です。 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE（※1〜6号地のみ）」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R02確済建築IPEC01235号(令和3年2月10日):7号地 | ||
| イベント情報 | ■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！ 事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！ さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様にオプション25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】 令和4年2月15日まで 【ご来場プレゼント】 先着30組様にVISAギフトカード3000円分 【ご成約プレゼント】 先着30組様にオプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ◇週末、現地にて分譲説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 梅津北町現地ではオープンハウスが見学可能です。 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 |
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