梅津北町（右京区）新築戸建| エルハウジング

セントフローレンスタウン梅津北町

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セントフローレンスタウン梅津北町

セントフローレンスタウン梅津北町

区画図
オープンハウス
間取りプラン
設備仕様
構造品質
交通アクセス
周辺環境
物件概要

セントフローレンスタウン梅津北町

子育て環境充実のエリアに全7区画で好評分譲中！

閑静な住宅街に位置する全7区画が梅津エリアに登場！
周辺環境充実！教育施設が徒歩10分圏内に点在する安心の子育て環境です。
現地オープンハウス2邸見学いただけます。

※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津北町】の現地案内動画です。

Recommend

セントフローレンスタウン梅津北町のおすすめポイント

阪急＆バスの良好な交通環境

最寄りバス停徒歩4分！

最寄駅は阪急嵐山線「松尾大社」駅。近隣には市バスが多数走行する利便性のいい立地です。桂駅で阪急京都線に乗り換えで京都河原町、大阪梅田へも行きやすく、通勤通学にも便利です。

教育施設が徒歩10分圏内

小学校が徒歩2分！
子育て環境良好です。

保育園・小中学校が徒歩10分圏内に点在する安心の子育て環境です。京都市立梅津小学校まで徒歩2分、京都市立梅津中学校まで徒歩10分、富士保育園まで徒歩12分。

買い物施設充実

スーパー・コンビニが
徒歩10分圏内！

徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、利便性に恵まれた立地です。平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩7分、ローソン梅津後藤町店まで徒歩4分、ドラッグコスモス梅津店まで徒歩9分。

標準装備が充実

リクシルの生活を彩る
快適設備が標準装備！

リクシルの食器洗乾燥機付きのシステムキッチンや、浴室換気乾燥暖房付きのシステムバスなどが標準装備。家事楽で快適な生活を送ることが出来ます。

Block Plan 区画図

子育て安心の立地、

セントフローレンスタウン梅津北町の区画図です。
総7区画の新築2階建て分譲地。
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地です。
現地オープンハウス見学可能です！

Open House

オープンハウス

7号地
2号地

オープンハウス7号地

リビングの天井高がなんと3.6ｍ！これってキリンと同じくらいの高さなんです！！圧倒的天井高を体感してください♪
食洗機、浴室暖房乾燥機が標準搭載♪
撮影日：2021年5月

オープンハウス2号地

キッチンは壁付けタイプ。人目を気にせずに調理に集中できリビング・ダイニングに油や煙が広がりにくくなっています。
食洗機、浴室暖房乾燥機が標準搭載♪
2階各居室には収納を完備！個人のプライバシーをしっかり守ります。
撮影日：2020年11月13日

Room Plan

間取りプラン

2号地
5号地
7号地

2号地　オープンハウス

家族の集まるLDKは付梁、足元タイルを採用したお洒落な空間づくり。
2階各居室は収納を完備。個人のプライバシーをしっかり守ります。天井収納庫付。

販売価格：2,930万円（消費税・外構費込）　／土地面積：74.50㎡　／　延床面積：69.56㎡

5号地参考間取り図

土地価格：1,929 万円　建物価格：1,451 万円（消費税・外構費込）　／土地面積：79.45㎡　／　延床面積：74.12㎡

7号地オープンハウス

リビングダイニングの天井高は3.6ｍ！
キッチンは作業に集中しやすく、空間に広がりを持たせる壁付けタイプを採用。天井収納庫付。

販売価格：2,720万円（消費税・外構費込）　／土地面積：71.47㎡　／　延床面積：68.94㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」

【LIXIL】システムキッチン「AS」食器洗い乾燥機付き！

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」

【LIXIL】システムバス「アライズ」換気乾燥暖房機付き！

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【LIXIL】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【LIXIL】シャワートイレフチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

Access

交通アクセス

京福電鉄・JRの2路線が最寄り！京都駅へ楽々アクセス。

京福電鉄北野線「妙心寺」駅からわずか徒歩4分♪都心へのアクセスに便利なJR山陰本線「花園」駅も徒歩10分で利用可能です！
交通便利で、毎日の生活にゆとりが生まれる立地です。

鉄道最寄り駅

阪急嵐山線
松尾大社駅　徒歩約20分　自転車 7分

最寄りバス停

京都市バス梅津石灘町停　徒歩約4分
京都市バス梅津西浦町停　徒歩約7分

▲大きな地図で見る

Location

周辺環境

駐車場のある買い物施設が充実！病院や銀行も揃っています。

スーパー、教育施設徒歩10分圏内に点在！毎日のお買い物や送り迎えも安心です。
銀行、郵便局、総合病院などの生活施設も揃っています。

阪急嵐山線「松尾大社」駅　自転車7分
京都市立梅津小学校　徒歩2分
京都市立梅津中学校　徒歩10分
蜂ケ岡けやき保育園　徒歩15分
平和堂フレンドマート梅津店　徒歩7分
フレスコ梅津店　徒歩13分

Education 教育施設

京都市立梅津小学校	徒歩2分（160ｍ）
京都市立梅津中学校	徒歩10分（800ｍ）
富士保育園	徒歩12分（960ｍ）
梅ノ宮保育園	徒歩14分（1120ｍ）
梅ノ宮乳児保育園	徒歩14分（1120ｍ）
蜂ケ岡けやき保育園	徒歩15分（1200ｍ）
つぼみ乳児室	徒歩12分（960ｍ）
照隅認定こども園	徒歩14分（1120ｍ）
京都にじこども園	徒歩14分（1120ｍ）

Shopping 買い物施設

平和堂フレンドマート梅津店	徒歩7分（560ｍ）
スギ薬局梅津店	徒歩8分（640ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス梅津店	徒歩9分（720ｍ）
フレスコ梅津店	徒歩13分（1040ｍ）
ローソン梅津後藤町店	徒歩4分（320m）
セブンイレブン京都梅津店	徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート四条通梅津店	徒歩7分（560ｍ）
サンディ梅津店	徒歩13分（1040ｍ）
阪急オアシスかどの店	徒歩14分（1120ｍ）
ライフ梅津店	徒歩14分（1120ｍ）
ユニクロ上桂店	徒歩15分（1200ｍ）

Medical 医療施設

梅の宮医院	徒歩10分（800ｍ）
ささきクリニック	徒歩6分（480ｍ）
内田病院	徒歩15分（1200ｍ）
平杉クリニック	徒歩4分（320ｍ）
斎藤医院	徒歩6分（480ｍ）
梅津動物病院	徒歩11分（880ｍ）
山本医院	徒歩8分（640ｍ）
すどう小児科医院	徒歩11分（880ｍ）
おおまえハローキッズクリニック	徒歩14分（1120ｍ）

Others その他生活施設

京都中央信用金庫梅津支店	徒歩8分（640ｍ）
京都梅津徳丸郵便局	徒歩11分（880ｍ）
京都信用金庫梅津支店	徒歩7分（560m）
梅津フケノ川公園	徒歩14分（1120ｍ）
構口公園	徒歩4分（320ｍ）
堤下児童公園	徒歩9分（720ｍ）
葛野児童公園	徒歩11分（880ｍ）

Outline

セントフローレンスタウン梅津北町物件概要

所在地	京都府京都市右京区梅津北町17-7他	価格	2,720万円～3,380万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	-	諸費用	-
支払い例	月々返済額（年12回）73,690円、販売価格2,720万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。自己資金10万円、借入金2,710万円、ボーナス返済0円の場合。ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数	3	総戸数	7
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2020年11月：2号地、2021年2月：7号地	入居時期	2020年11月より順次
間取り	1LDK+S～3LDK、天井収納庫付き	駐車	1台
土地面積	71.47㎡～79.45㎡（21.61坪～24.03坪）	建物面積	68.94㎡～74.12㎡（20.85坪～22.42坪）
ほか私道負担	後退部：4.86㎡(5号地)、1.99㎡(7号地)	地目	宅地
道路	京都市道／北側：4m、東側：3.16m	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造スレート葺2階建て住宅	都市計画	－
用途地域	第一種住居地域	その他制限事項	15ｍ第2種高度地区、法22条防火地域、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩20分（1600ｍ）京都市バス「梅津石灘町」停：徒歩4分（320ｍ）京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩7分（560ｍ）
学校区	京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ）京都市立梅津中学校：徒歩10分（800ｍ）
設備	■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■2021年6月～システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ※建売住宅（2号地、7号地）はクリナップの設備です。 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE（※1〜6号地のみ）」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き
建築確認番号	第R02確済建築IPEC01235号(令和3年2月10日):7号地
イベント情報	■週末、近隣物件【梅津罧原町】にて分譲説明会を開催しております。日程／土曜、日曜、祝日時間／10:00～17:00 梅津北町現地では現在オープンハウス2棟が見学可能です。現地に係員が不在のため、事前にご予約ください。 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。