セントフローレンスタウン梅津北町
セントフローレンスタウン梅津北町
子育て環境充実のエリアに全7区画で好評分譲中！
閑静な住宅街に全7区画で梅津エリアに3LDK新築2階建てを分譲中！
周辺環境充実！梅津小学校まで徒歩2分。2020年に京都民医連中央病院が新設し、病児保育おりーぶ保育園もできて、さらに子育て中のご家庭が住みやすい環境になりました。
Recommend
セントフローレンスタウン梅津北町のおすすめポイント
阪急＆バスの良好な交通環境
最寄りバス停徒歩4分！
最寄駅は阪急嵐山線「松尾大社」駅。近隣には市バスが多数走行する利便性のいい立地です。桂駅で阪急京都線に乗り換えで京都河原町、大阪梅田へも行きやすく、通勤通学にも便利です。
教育施設が徒歩10分圏内
小学校が徒歩2分！
子育て環境良好です。
保育園・小中学校が点在し、夜間保育や病児後保育を実施している施設も近くて子育て中の共働き家庭に親切な環境です。梅津小学校まで徒歩2分、梅津中学校まで徒歩10分、りんどう保育園まで徒歩9分、富士保育園まで徒歩12分（夜間保育）、病児保育所おりーぶ保育園まで徒歩14分。
買い物施設充実
スーパー・コンビニが
徒歩10分圏内！
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っており、利便性に恵まれた立地です。平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩7分、ローソン梅津後藤町店まで徒歩4分、ドラッグコスモス梅津店まで徒歩9分。ショッピングセンター 京都ファミリーまで車で約3分！
標準装備が充実
リクシルの生活を彩る
快適設備が標準装備！
リクシルの食器洗乾燥機付きのシステムキッチンや、浴室換気乾燥暖房付きのシステムバスなどが標準装備。家事楽で快適な生活を送ることが出来ます。
Block Plan 区画図
子育て安心の立地、
角地ラスト１区画です。
総7区画の新築2階建て分譲地。
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地です。
Room Plan
間取りプラン
- 5号地
5号地 モデルハウス間取り図
ＬＤＫ・洋室も全室東向き窓☆気持ちの良い朝日を浴びられます♪朝日を浴びることは、前向きな気分になる効果があるといわれています。
食洗機付のシステムキッチンや、浴室乾燥機付きのシステムバスを標準装備。
土地面積：79.45㎡ ／ 延床面積：73.29㎡
Openhouse
オープンハウス
- 5号地
5号地 オープンハウス
現地オープンハウス堂々完成！食洗機、浴室暖房乾燥機が標準搭載の即入居可能物件です！
キッチンは半独立型。人目を気にせずに調理に集中できリビング・ダイニングに油や煙が広がりにくくなっています。
2階各居室には収納を完備！個人のプライバシーをしっかり守ります。
Access
交通アクセス
阪急沿線が最寄り！
自転車で約6分の阪急「松尾大社」駅から桂駅乗り換えで「京都河原町」駅まで約16分！
梅津西浦町のバス停からは四条河原町行き・京都駅行き・上賀茂神社行き・洛西バスターミナル行きなど多方面にバスが出ています。
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約20分 自転車 約
6分
最寄りバス停
京都市バス梅津石灘町停 徒歩約4分
京都市バス梅津西浦町停 徒歩約7分
Location
周辺環境
駐車場のある買い物施設が充実！病院や銀行も揃っています。
京都ファミリーや西京極総合公園など休日に家族で楽しめる施設も程近く、日常のお買い物施設も充実した環境です。
保育施設、総合病院も揃っておりますので、子育て中のご家族も安心の住環境です。
-
阪急嵐山線「松尾大社」駅 自転車6分
-
京都市立梅津小学校 徒歩2分
-
京都市立梅津中学校 徒歩10分
-
蜂ケ岡けやき保育園 徒歩15分
-
平和堂フレンドマート梅津店 徒歩7分
-
フレスコ梅津店 徒歩13分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
| りんどう保育園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 富士保育園・富士夜間保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| つぼみ乳児室 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 照隅認定こども園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都にじこども園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 病児保育所おりーぶ保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス梅津店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン梅津後藤町店 | 徒歩4分（320m） |
| セブンイレブン京都梅津店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| サンディ梅津店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 業務スーパー桂店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 阪急オアシスかどの店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ライフ梅津店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ユニクロ 上桂店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 京都ファミリー | 車3分（1920ｍ） |
Medical 医療施設
| 梅の宮医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| ささきクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩4分（320ｍ） |
| 斎藤医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 山本医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| すどう小児科医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| おおまえハローキッズクリニック | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 京都民医連中央病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩7分（560m） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 構口公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 堤下児童公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 葛野児童公園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 西京極総合運動公園 | 徒歩18分（1440ｍ） |
Equipment
設備・仕様(5号地)
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」 食器洗い乾燥機付き！
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」換気乾燥暖房機付き！
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
Outline
セントフローレンスタウン梅津北町 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津北町17-10 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | 実質月々返済 約63,326円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）80,826円、販売価格：3,198万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金28万円、借入金3,170万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約63,326円／月々返済額80,826円から住宅ローン控除約210,00円(初年度最大)を月計算した約17,500円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 7 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年7月頃 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 79.45㎡（24.03坪） | 建物面積 | 73.29㎡（22.17坪） |
| ほか私道負担 | 後退部：4.86㎡(5号地)、1.99㎡(7号地) | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 京都市道／北側：4m、東側：3.16m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 15ｍ第2種高度地区、法22条防火地域、岸辺型建造物修景地区、 遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩20分・自転車6分（1600ｍ） 京都市バス「梅津石灘町」停：徒歩4分（320ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩7分（560ｍ） |
||
| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分（160ｍ） 京都市立梅津中学校：徒歩10分（800ｍ） |
||
| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■2021年6月～システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE（※1〜6号地のみ）」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き |
||
| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00377号(令和4年7月8日)：5号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4808号（令和2年9月16日） | ||
| イベント情報 | ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで ＜ご来場特典＞ QUOカード2,000円分プレゼント ＜ネット来場予約特典＞ ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■住宅ローン1年間無料キャンペーン 期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします！ 【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで ＜お支払い例＞1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み！ ☆他のキャンペーン（紹介含む）との併用は不可。 ☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 ◇週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
||
| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
||
| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 【最終更新日】2022年11月29日 【次回更新予定日】2022年12月23日 【取引有効期限】2022年12月23日 |
||
| 価格 | ■5号地新価格：3,198万円(消費税・外構費込／価格改定2022年11月22日)（旧販売価格：3,398万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） | ||
| 最多価格帯 | - | ||
すべての分譲情報