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セントフローレンスタウン淀美豆町

セントフローレンスタウン淀美豆町

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セントフローレンスタウン淀美豆町

生活環境良好な伏見エリア

伏見区の住宅街に佇む限定1区画!月々の支払いが6万円台~で新築一戸建てが購入可能☆
京都市立美豆小学校が徒歩2分。京都競馬場が近くて緑が豊富な子育て環境。
大阪へも京都へも都心へのアクセスがスムーズな好立地。

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

淀美豆町 施工事例
淀美豆町 施工事例
淀美豆町 施工事例
淀美豆町 施工事例
淀美豆町 施工事例
淀美豆町 施工事例

Recommend

セントフローレンスタウン淀美豆町のおすすめポイント

都心への多彩なフットワーク

大阪、京都の都心部への
アクセススムーズ

住宅街に佇む限定1区画。「京橋」駅へ29分。「祇園四条」駅へ18分と大阪へも京都へも都心部へのアクセスが良好です。通勤、お出かけがスムーズで便利♪

イメージ

生活利便性のある町

お買い物施設、医療施設が充実の好立地

スーパーイワキ淀店が徒歩4分、フードネットマート淀店が徒歩13分と毎日のお買い物に便利。また、松崎記念病院が徒歩9分、くわはら内科が徒歩12分と医療機関も豊富です。

スーパーイワキ淀店

おすすめの教育環境

小学校が徒歩2分!
通学、送り迎えが安心

美豆小学校が徒歩2分、大淀中学校が徒歩17分と毎日の通学が安心です。 よど保育園が徒歩12分、淀白鳥保育園分園が徒歩13分、淀白鳥保育所が徒歩15分と保育施設も周辺に豊富です。

美豆小学校

標準装備が充実

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

メーカー参考写真

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地

1号地モデルハウス

2階の大容量のクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。
収納家具を置かずにすむ分、広々と快適に生活することができます♪
キッチンの背面に水回り設備を集めた、家事移動のすくない動線で快適。

セントフローレンスタウン淀美豆町 間取り図

販売価格:2,398万円 (消費税・外構費込) / 土地面積:76.89㎡ /  延床面積:81.47㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」

【LIXIL】システムキッチン「AS」 食洗機付き

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク!
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」

【LIXIL】システムバス「アライズ」 浴室換気乾燥暖房機付き

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【INAX】洗面化粧台「MV」

【INAX】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

大阪・京都の主要都市までスムーズアクセス

最寄り駅である京阪本線「淀」駅までは徒歩17分と交通便利な物件。
「淀」駅から「京橋」駅まで約29分、「祇園四条」駅まで18分と、
大阪と京都の主要都市へスムーズにアクセスできます。

セントフローレンスタウン淀美豆町 路線図

鉄道最寄り駅


京阪本線 駅 徒歩17

最寄りバス停


京阪バス淀新町停 徒歩6

▲大きな地図で見る

Location

周辺環境

徒歩圏内に京都競馬場
こども連れのお出かけにピッタリの大きな公園♪

淀の京都競馬場は公園などもあり、家族連れで行っても楽しめるスポット。
徒歩圏内なのでお出かけにピッタリです。

  • 京阪本線「淀」駅 徒歩17分

    京阪本線「淀」駅 徒歩17分

  • 京都市立美豆小学校 徒歩2分

    京都市立美豆小学校 徒歩2分

  • 淀白鳥保育所 徒歩15分

    淀白鳥保育所 徒歩15分

  • スーパーイワキ淀店 徒歩4分

    スーパーイワキ淀店 徒歩4分

  • 淀本町商店街

    淀本町商店街 徒歩15分

  • ミニストップ京阪淀駅前店 徒歩15分

    ミニストップ京阪淀駅前店 徒歩15分

  • 松下医院(内・小児科) 徒歩14分

    松下医院(内・小児科) 徒歩14分

  • 京都銀行淀支店 徒歩15分

    京都銀行淀支店 徒歩15分

  • 京都中央信用金庫淀支店 徒歩20分

    京都中央信用金庫淀支店 徒歩20分

Education 教育施設

京都市立美豆小学校徒歩2分(160m)
京都市立大淀中学校徒歩17分(1360m)
よど保育園徒歩12分(960m)
淀白鳥保育園分園徒歩13分(1040m)
淀白鳥保育所徒歩15分(1200m)

Medical 医療施設

松崎記念病院徒歩9分(720m)
くわはら内科徒歩12分(960m)
牟禮歯科医院徒歩13分(1040m)
弘部歯科医院(医療法人)徒歩13分(1040m)
松下医院(内・小児科)徒歩14分(1120m)
金井病院(総合)徒歩15分(1200m)
ニチリン薬局徒歩3分(240m)

Shopping 買い物施設

スーパーイワキ淀店徒歩4分(320m)
フードネットマート淀店徒歩13分(1040m)
フレスコ淀駅店徒歩15分(1200m)
スーパーマーケットツジトミ 淀店徒歩20分(1600m)
ローソン淀下津店徒歩12分(960m)
セブン淀池上町店徒歩15分(1200m)
ミニストップ京阪淀駅前店徒歩15分(1200m)

Others その他生活施設

御牧郵便局徒歩12分(960m)
伏見区役所淀出張所徒歩15分(1200m)
京都銀行ATM徒歩4分(320m)
JA京都中央淀支店徒歩12分(960m)
京都銀行淀支店徒歩15分(1200m)
京都中央信用金庫淀支店徒歩20分(1600m)
淀新町児童公園徒歩10分(800m)
淀新町第二児童公園徒歩12分(960m)
大橋辺北島公園徒歩7分(560m)
淀城跡公園徒歩16分(1280m)
淀本町商店街徒歩15分(1200m)
京都競馬場徒歩20分(1600m)

Outline

セントフローレンスタウン淀美豆町(伏見区) 物件概要

所在地 京都府京都市伏見区淀美豆町 価格 2,398万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)64,989円、販売価格2,390万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金8万円、借入金2,390万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店 ●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利> ●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数 1 総戸数 1
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2021年9月 入居時期 2021年9月より順次
間取り 3LDK 駐車 1台
土地面積 76.89㎡(23.25坪) 建物面積 81.47㎡(24.64坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 北側:位置指定道路6m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造2階建一戸建住宅 都市計画
用途地域 第一種中高層住居地域 その他制限事項 遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地域、20m第1種高度地区
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 京阪本線「淀」駅:徒歩17分(1360m)
京阪バス「淀新町」停:徒歩6分(480m)
学校区 京都市立美豆小学校:徒歩2分(160m)
京都市立大淀中学校:徒歩17分(1360m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他
■システムキッチン:LIXIL「AS」/システムバス:LIXIL「アライズ」/洗面化粧台:INAX「MV」/WC:INAX「ベーシア」
■テレビモニタ付インターホン
建築確認番号 第R02確認建築IPEC00998号(令和3年3月25日)
イベント情報 ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催しております♪
日程/土曜、日曜、祝日
時間/10:00~17:00
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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