JR長岡京駅まで徒歩9分～10分、生活環境充実の全4区画。
分譲地内は前面道路6m、通り抜けできない形状なのでお子様がおうちの前で遊ぶ際も安心です。
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンやリビング内階段を採用したプランニングです。
保育園が近くて毎日の送り迎えに余裕ができます。
きりしま保育園・さくらんぼ保育園までは徒歩5分～6分、神足保育所まで徒歩8分～9分、
長岡第九小学校までは徒歩8分～9分。
徒歩圏内に公園があり、程よい自然に恵まれ、のびのび子育てできる環境です。
近隣には多彩なお買い物施設が充実！スーパー、コンビニはもちろん、ドラッグストア、家電量販店が徒歩圏内に揃っています。駐車場完備の大型商業施設もあるので、雨の日も安心。
スーパーマツモト長岡京店・フレッシュバザールまで徒歩9分～10分。
バンビオ1・2番館まで徒歩13分～15分。買い物だけでなくバンビオ広場公園や病院など併設しています。
商業施設・教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世代が快適に暮らせる長岡京市神足掛越エリアに全4区画で登場。
分譲地内は見晴らしがいい前面6m舗装道路！
- 2-6号地
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン＆リビング内階段採用のLDK。
2階の大きな洋室は、将来子供部屋2つに分けられるようにクローゼットと扉などの設備が2セットあるお部屋です。
トイレは2か所設置。家族が増えても朝の混雑を回避できます。
最寄駅のJR東海道本線「長岡京」駅へ徒歩9分～10分。
快速停車駅なので、京都、大阪の都心へスピーディにアクセス可能です。
JR利用で京都駅まで約12分、大阪駅まで約36分と通勤通学においても利便性を享受できる立地です。
阪急京都線「長岡天神」駅から自転車約6分。特急停車駅なので、JR同様に河原町・大阪へのアクセスが可能です！
鉄道最寄り駅
JR東海道本線
長岡京駅 徒歩9～10分
阪急京都線
長岡天神駅 徒歩18～19分
小学校、保育園が近いので、どの年齢のお子さんがいる家族も安心して暮らすことが出来ます。
またスーパー、ドラッグストアなどお買い物施設も充実。神足掛越でゆとりのある子育てライフを実現してみませんか。
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JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩9分～10分
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阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩18分～19分
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長岡京市立長岡第三中学校 徒歩20分～21分
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きりしま保育園 徒歩5分～6分
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スーパーマツモト長岡京店 徒歩9分～10分
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フレンドマート長岡京店 徒歩13分～14分
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バンビオ2番館 徒歩12分～13分
Education 教育施設
| 長岡京市立長岡第九小学校 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
|---|---|
| 長岡京市立長岡第三中学校 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| きりしま保育園 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
| さくらんぼ保育園 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
| こうたり保育園 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
| キッズスクウェア・ＪＲ長岡京 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
Shopping 買い物施設
| スーパーマツモト長岡京店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
|---|---|
| フレッシュバザール長岡京店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| ドラッグユタカ 長岡馬場店 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| バンビオ1番館・2番館 | 徒歩13分～15分(1040m～10m) |
| フレンドマート長岡京店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| セブンイレブン長岡京上八ノ坪店 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| ローソン 長岡京神足柳田店 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| ファミリーマート 向日南淀井店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| ジョーシン長岡京店 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| ハードオフ長岡京店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
Medical 医療施設
| くぼた医院 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
|---|---|
| 足立医院 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| 小児科クリニック（千春会）バンビオ1番館7階 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| さいのうち医院 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 鈴木医院 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| 千春会病院 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 乙訓調剤薬局神足店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| みちはた小児科医院 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| エムハート薬局 馬場店 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
| 新河端病院 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| 長岡京病院 | 徒歩25分～26分(2000m～2080m) |
Others その他生活施設
| 長岡京馬場郵便局 | 徒歩5分～6分(400m～480m) |
|---|---|
| 京都銀行 東長岡支店 | 徒歩3分～4分(240m～320m) |
| ゆうちょ銀行大阪支店JR長岡京駅内出張所 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| バンビオ広場公園 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 勝竜寺城公園 | 徒歩16分～17分(1280m～1360m) |
| 神足公園 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 長岡京市スポーツセンター | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
【クリナップ】システムキッチン「KT」
食器洗い乾燥機付き。浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
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【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計「エコハンドル」。 -
【リクシル】高機能トイレ「LC便器」
温水洗浄便座付きのトイレです。キズ汚れに強く、銀イオンパワーの抗菌効果がある「ハイパーキラミック」を搭載しているのでお掃除がしやすくなってます。洗浄水のムダをなくしたW節水で上手に節約しつつ、便器内の汚れをまるごと流す洗浄力を持ち合わせています。
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録画機能付インターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。視覚的にわかりやすいアイコン表示やお知らせ表示灯を採用。3.5型モニター採用。夜間もカラー映像で確認可能。※画像はイメージです
| 所在地 | 京都府長岡京市神足掛越9-15 他 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円（消費税・基本外構費込） | ||||
| 支払い例 | ■ローン概要／2-6号地）3,790万円の一戸建て住宅の場合 毎月（年12回）93,453円 ボーナス返済0円 価格3,790万円、頭金90万円、借入額3,700万円 ●金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常変動金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。 ■フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用165,000円(込)要 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ■住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用126,500円(込)要 ■子育てエコホーム支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(込)要 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 4 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 完成時期（築年月） | 2024年7月 | 入居時期/お引渡し時期 | 2024年7月下旬 | ||
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1台 | ||
| 土地面積 | 81.52㎡（24.65坪） | 建物面積 | 89.26㎡（27坪） | ||
| ほか私道負担 | 地役権部／2-5号地：3.99㎡、2-6号地：3.98㎡ | 地目 | 宅地 | ||
| 道路 | 分譲地内6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング | ||
| 構造・工法 | 新築木造アスファルトシングル葺2階建一戸建住宅 | 都市計画 | なし | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | その他制限事項 | 特定大規模小売店舗制限地区、準防火区域、屋外広告物規制地区、近郊整備区域、住工景観区域、中心拠点型都市機能誘導区域、居住誘導区域、生活拠点型都市機能誘導区域、誘導敷地面積75㎡、埋蔵文化財包蔵地。 | ||
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 仲介 | ||
| 交通 | JR京都線「長岡京」駅：徒歩9分(720m) 阪急京都線「長岡天神」駅：徒歩18分(1440m) |
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| 学校区 | 長岡京市立長岡第九小学校：徒歩8分（640m) 長岡京市立長岡第三中学校：徒歩20分(1600m) |
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| 設備 | ■大阪ガス（都市ガス）、関西電力、公共上下水道局、側溝 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」食器洗い乾燥機付き／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 |
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| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC30001号（令和6年4月1日）：2-6号地 | ||||
| 開発許可番号 | - | ||||
| イベント情報 | ■資料請求・現地見学予約受付中！ 時間／10:00～17:00 ※見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ■地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ≫うちらくアプリ |
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| 備考 | ※Ⅱ-４・５・６号地及びⅡ-１０号地の面積は確定測量後に結果変更する場合があります。本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 【最終更新日】2024年4月22日 【次回更新予定日】2024年4月30日 【取引有効期限】2024年4月30日 |
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