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セントフローレンスタウン鴨田

セントフローレンスタウン鴨田

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セントフローレンスタウン鴨田

閑静な住宅街に限定1区画を分譲開始!

阪急・JRが利用可能な向日市上植野エリア。JRを利用すれば京都へ約11分の快適アクセス!
分譲地は前面道路6mで人と車に配慮のしやすい広さです。

Recommend

セントフローレンスタウン鴨田のおすすめポイント

通勤通学便利

JR・阪急の2沿線が
利用可能!

JR東海道本線「長岡京」駅まで自転車で5分、阪急「西向日」駅まで自転車で6分。駅には駐輪場もあるので行き帰りも楽々!

通勤通学便利

徒歩圏内に買物施設が充実!

スーパー・家電量販店が近くて便利!

マツモト長岡京店まで徒歩7分、ドラッグユタカ 長岡馬場店まで徒歩7分、ジョーシン 長岡京店まで徒歩12分、セブン-イレブン 向日市上植野店まで徒歩4分。

徒歩圏内に買物施設が充実!

子育てしやすい環境

教育機関が自転車圏内で送り迎え安心!

教育機関が自転車で通える距離にあるから毎日の送り迎えも安心。
第5向陽小学校まで徒歩15分、勝山中学校まで自転車6分、向日市第6保育所まで徒歩12分、きりしま保育園まで徒歩16分、ひまわり共同保育園まで徒歩16分。

子育てしやすい環境

パナソニックの設備が標準仕様

食器洗乾燥機と浴室暖房換気乾燥機付き!

パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」、システムバス「FZ」、洗面化粧台「C-Line」が標準仕様!さらに食器洗乾燥機と浴室暖房換気乾燥機付きで家事効率アップ!

標準装備が充実

Block Plan 区画図

閑静な土地に限定1区画で登場!

前面道路6mのゆとりある区画設計。
クルマ2台が余裕をもってすれ違うことができ、車庫入れもラクラク!
周辺には教育施設・生活施設が揃っていて暮らしやすい環境です。

セントフローレンスタウン鴨田 限定1邸 土地面積約37坪 南向き
セントフローレンスタウン鴨田 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地

1号地 モデルハウス

リビング内階段の採用で、家族の「行ってきます」「ただいま」が聞こえる間取り。
南向きバルコニーは陽当り良好♪ 各居室に収納完備で個人のプライバシーを守ります。

セントフローレンスタウン鴨田 考間取り図

販売価格3,380万円  (消費税・外構費込) / 土地面積:91.86㎡ /  延床面積:85.30㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。 カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室暖房換気乾燥機付

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室暖房換気乾燥機付

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年7月下旬撮影
解体工事が完了しました!

解体工事が完了しました!

Access

交通アクセス

通勤通学・おでかけ楽々!便利な2WAYアクセス

JR東海道本線「長岡京」駅から自転車5分・徒歩22分。阪急京都線「西向日」駅自転車6分・徒歩21分。
長岡京駅から京都駅へ約11分、大阪駅へ約30分、乗換なしでアクセス可能!通勤やおでかけに便利です。

セントフローレンスタウン鴨田 路線図

鉄道最寄り駅


JR東海道本線
長岡京駅 自転車約5

阪急京都線
西向日駅 自転車約6

最寄りバス停


阪急バス  菱川停留所停 徒歩2

Location

周辺環境

スーパー・コンビニ、家電量販店が近くて便利。教育施設も自転車圏内!

JR・阪急の便利な2WAY。どちらも自転車6分以内で、毎日の通勤通学・お出かけに便利な立地!
周辺はお買い物施設、教育機関、病院も揃っており安心して子育てできる環境です。

  • JR東海道本線「長岡京」駅 自転車5分

    JR東海道本線「長岡京」駅 自転車5分

  • 阪急京都線「西向日」駅 自転車5分

    阪急京都線「西向日」駅 自転車5分

  • 第5向陽小学校 徒歩15分

    第5向陽小学校 徒歩15分

  • 勝山中学校 自転車6分・徒歩27分

    勝山中学校 自転車6分・徒歩27分

  • スーパーマツモト長岡京店 徒歩7分

    スーパーマツモト長岡京店 徒歩7分

  • 向日上植野郵便局 徒歩5分

    向日上植野郵便局 徒歩5分

Education 教育施設

第5向陽小学校 徒歩15分(1200m)
勝山中学校 自転車6分(2160m) 徒歩27分
向日市第6保育所 徒歩12分(960m)
きりしま保育園 徒歩16分(1280m)
ひまわり共同保育園 徒歩16分(1280m)
慈童保育園 自転車5分(1680m)

Medical 医療施設

川勝内科医院 徒歩2分(160m)
くぼた医院 徒歩9分(720m)
新河端病院 徒歩15分(1200m)
ほう整形外科医院 自転車4分(1440m) 徒歩18分
鈴木内科外科診療所 自転車5分(1520m) 徒歩19分
ほった眼科 自転車5分(1600m) 徒歩20分

Shopping 買い物施設

セブン-イレブン 向日市上植野店 徒歩4分(320m)
ローソン 向日市上植野店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 向日南淀井店 徒歩7分(560m)
マツモト長岡京店 徒歩7分(560m)
ドラッグユタカ 長岡馬場店 徒歩7分(560m)
エムハート薬局 馬場店 徒歩9分(720m)
ジョーシン 長岡京店 徒歩12分(960m)
ケーズデンキ 向日町店 徒歩14分(1120m)
フレッシュバザール長岡京店 徒歩15分(1200m)
万代 羽束師店 自転車4分(1360m) 徒歩17分
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 自転車5分(1680m) 徒歩21分
フレンドマート長岡京店 自転車5分(1680m) 徒歩21分

Others その他生活施設

向日上植野郵便局 徒歩5分(400m)
京都信用金庫 マツモト長岡京店出張所 亀岡支店 徒歩7分(560m)
京都銀行 東長岡支店 徒歩11分(880m)
JA京都 中央羽束師支店 徒歩13分(1040m)
北淀井公園 徒歩7分(560m)
神田公園 徒歩11分(880m)

Outline

セントフローレンスタウン鴨田 物件概要

所在地 京都府向日市上植野町鴨田 価格 3,380万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用 なし
支払い例 月々返済額(年12回)91,637円、販売価格3,380万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金10万円、借入金3,370万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 1 総戸数 1
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 令和2年3月予定 入居時期 令和2年3月予定
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 1台
土地面積 91.86㎡(27.78坪) 建物面積 85.30㎡(25.80坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 向日市道:6m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第2種高度地区、法22条防火区域
用途地域 第1種住居地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急京都線「西向日」駅:徒歩21分(1680m)
JR東海道本線「長岡京」駅:自転車5分(1760m)
阪急バス「菱川」停:徒歩2分(160m)
学校区 第5向陽小学校:徒歩15分(1200m)、勝山中学校:自転車6分(2160m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ(食洗機付き)」/システムバス:Panasonic「FZ(暖房換気乾燥機付き)」/洗面化粧台:Panasonic「C-line三面鏡」/WC:TOTO「ZJ2」
■録画機能・テレビモニター付きインターホン、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、省エネ給湯器「ECOジョーズ」、天井収納庫、バルコニー水栓
建築確認番号 第H31確更建築IPEC00058号(令和1年8月28日)
イベント情報 ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催します!
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※現地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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