セントフローレンスタウン地下鉄太秦天神川２
セントフローレンスタウン地下鉄太秦天神川２
生活環境充実の限定1区画！地下鉄太秦天神川駅から徒歩7分！
京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩6分、地下鉄の始発駅「太秦天神川」駅まで徒歩7分のアクセス良好立地。
お買い物施設や保育施設・公園など徒歩圏内に多数！
子育てしやすい環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン地下鉄太秦天神川２のおすすめポイント
地下鉄太秦天神川駅 徒歩7分
最寄り駅は京福電鉄「嵐電天神川」駅まで徒歩6分と地下鉄「太秦天神川」駅まで徒歩7分。地下鉄太秦天神川駅は始発駅なので座ってゆっくり通勤通学ができます。京都・四条烏丸方面にスムーズなアクセスが可能。
また右京区役所前の「太秦天神川駅前」バス停から多方面にバスがでており、おでかけに便利です。
土地建物合計価格3,480万円
南向きに面した限定1区画を分譲中。前面道路5ｍで、車通りが少ない住宅街の中に位置します。
買い物をはじめ生活施設が充実！
徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利です。サンディ 太秦天神川店まで徒歩5分、フレスコ天神川店まで徒歩7分、京都ファミリーまで徒歩11分。
京都ファミリーは生鮮食品から雑貨、家電量販店など様々な店舗が入った商業施設。ファミリーカレッジ・スポーツクラブなどもあり、 幅広い年齢層の方向けの様々なジャンルの習い事がもりだくさん！
子育て中ファミリーにぴったり！保育園多数エリア
太秦小学校・太秦中学校まで徒歩19分。
育心保育室まで徒歩4分、西本願寺保育園まで徒歩11分、聖徳保育園まで徒歩12分、安井幼稚園まで徒歩18分他 保育施設多数！0際～2歳までの小規模保育や、病児保育、園庭がある保育園、幼稚園など。公園も徒歩圏内で小さなお子様を育てやすいエリア。
Block Plan 区画図
南向き！限定１区画
南向き前面5ｍ舗装道路です。
太秦天神川駅が徒歩圏内で生活施設が整ったエリアでありながら、住宅街のなかで車通りが少ない立地です。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 参考プラン
土地建物合計価格：3,480万円（消費税・外構費込）
土地面積：45.7㎡ ／ 延床面積：72.36㎡
Access
交通アクセス
地下鉄・京福電鉄・市バスの便利な3WAY！
地下鉄の始発駅なのでゆっくり座って通勤通学可能！「太秦天神川」駅から「京都」駅まで烏丸御池乗り換えで約18分。
京福電鉄「嵐電天神川」駅から「四条大宮」駅まで約11分。
JRを利用したい場合は、京福電鉄帷子ノ辻駅からJR太秦に乗り換え、または地下鉄太秦天神川駅からJR二条駅への乗り換えが可能です。
当分譲地より徒歩20分の距離にJR花園駅もあります。
鉄道最寄り駅
京福電鉄嵐山本線
嵐電天神川駅 徒歩6分
地下鉄東西線
太秦天神川駅 徒歩7分
最寄りバス停
京都市・京都バス
太秦天神川駅前停 徒歩約6分
Location
周辺環境
交通機関、お買い物、教育、生活施設が徒歩圏内に揃う利便性あふれる立地。
普段使いに便利なスーパー・商業施設はもちろん、ゲストやお子様連れでお出かけしやすい「東映太秦映画村」が徒歩圏内（徒歩19分/1.5km）です。
イオンモール京都五条が車で約4分（2.3km）の距離で休日のお出かけに便利です♪
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地下鉄東西線「太秦天神川」駅：徒歩7分
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サンディ 太秦天神川店：徒歩5分
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フレスコ天神川店：徒歩7分
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京都ファミリー：徒歩11分
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コーナンかどの四条外大前店
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千石荘公園：徒歩5分
Education 教育施設
| 京都市立太秦小学校 | 徒歩19分（1520ｍ） |
|---|---|
| 京都市立太秦中学校 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| 育心保育室 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ニチイキッズ葛野三条保育園 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 聖徳保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 西本願寺保育園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 天神川保育ルーム | 徒歩12分（960ｍ） |
| うたの里保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| このしま保育園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 山ノ内保育園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 太秦保育園分園さくら | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 安井幼稚園 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 自然幼稚園 | 徒歩18分（1440ｍ） |
Shopping 買い物施設
| サンディ太秦天神川店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| フレスコ天神川店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都ファミリー | 徒歩11分（880ｍ） |
| ライフ太秦店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| セブンイレブン 天神川三条店 | 徒歩3分（240ｍ） |
| ローソン 葛野大路御池店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ファミリーマート 太秦森ケ東町店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| しまむら 太秦店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| コーナンかどの四条外大前店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ドラッグユタカ葛野大路店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| スギドラッグ 太秦店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ニトリ 京都西院店 | 徒歩17分（1260ｍ） |
Medical 医療施設
| 太秦病院 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| かどの三条こども診療所 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 大城歯科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| たまい内科クリニック | 徒歩7分（560ｍ） |
| としもりクリニック | 徒歩7分（560ｍ） |
| 菱本整形外科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| かねみつ内科クリニック | 徒歩8分（640ｍ） |
| すずき耳鼻咽喉科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ウケタ歯科医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 天神川どうぶつ病院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都民医連中央病院 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Others その他生活施設
| 右京区役所 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 京都山ノ内郵便局 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都銀行 西四条支店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 京都中央信用金庫 太秦支店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 千石荘公園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 太秦下刑部公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
Equipment
設備・仕様
※詳細はスタッフまでお問い合わせください。
システムキッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」
美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
システムバス
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」など機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。
洗面化粧台
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
Outline
セントフローレンスタウン地下鉄太秦天神川２ 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区太秦木ノ下町4-9 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,277万円※建物価格は含みません | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 |
■月々返済額（年12回）87,138円、ボーナス返済0円。 販売価格3,480万円（消費税・外構費込）の新築一戸建て住宅の場合。 自己資金30万円、借入金3,450万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／●金利／変動金利年0.340「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 フラット35対応 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 現状：更地 | 入居時期 | 契約後約6ヶ月 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 45.7㎡（13.82坪） | 建物面積 | 72.36㎡（21.88坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側：5ｍ舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 木造スレート葺3階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | その他制限事項 | ２０Ｍ第４種高度地区、準防火地域 、山並み背景型建造部修景地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」駅：徒歩6分（480ｍ） 地下鉄東西線「太秦天神川」駅：徒歩7分（560ｍ） 京都市バス「太秦天神川駅前」停：徒歩6分（480ｍ） 京都市バス「猿田彦橋」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立太秦小学校：徒歩19分（1520ｍ） 京都市立太秦中学校：徒歩19分（1520ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 ■給湯器：パロマ「エコジョーズ」。 |
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| イベント情報 | ■平日・土日祝日もご案内いたします☆（定休日水曜） 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。※現地にスタッフは常駐しておりません。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証（瑕疵保証） 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 ≫うちらくアプリ |
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| 備考 | ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 【最終更新日】2023年12月1日 【次回更新予定日】2023年12月15日 【取引有効期限】2023年12月15日 |
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