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セントフローレンスタウンJR並河

セントフローレンスタウンJR並河

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セントフローレンスタウンJR並河

JR並河駅から徒歩4分!利便性良好な全4区画!

南向きで前面道路6m以上!駐車2台OK!
JR並河駅から徒歩4分!京都駅まで約30分でスムーズアクセス可能な好立地。
現地はゆとりの敷地37坪以上・閑静な住宅街の全4区画。収納完備&毎日の暮らしを考えた間取りプランをご用意しています。

Recommend

セントフローレンスタウンJR並河のおすすめポイント

南向きの全4区画が最終1区画!

南側道路につき陽当り良好!

前面道路6m以上!カーライフを楽しめる駐車2~3台OK!陽当り良好な南向きの全4区画を好評分譲中!
当分譲地の西側と裏は駐車場のため、建物がなく通風・採光に優れています。

南側道路につき日当り良好!

JR並河駅から徒歩4分の好立地!

JR並河駅から徒歩4分の
アクセス良好立地!

駅まで平坦な道です。
商業施設や教育施設をはじめ、公園や金融機関が徒歩圏内です。

JR並河駅から徒歩4分!

毎日のお買い物が楽々でおすすめ!

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分!

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分、100円ショップ・ダイソーまで徒歩3分、ダックス亀岡大井店まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩4分。
2022年1月には徒歩14分の位置に(仮称)カインズ亀岡店が新設予定!

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分!

子育てに優しい落ち着いた住環境でおすすめ!

保育園、小中学校が徒歩圏内!

大井小学校まで徒歩6分、大成中学校まで徒歩9分、大井こども園並河駅前分園まで徒歩4分、大井保育園まで徒歩11分。
交通量の少ない閑静な住宅街で、交通量の多い道は歩道が整備されておりお子様の通学も安心です。

保育園、小中学校が徒歩圏内!

Block Plan 区画図

前面道路6m。敷地37坪以上!
駐車2台以上可能のゆとりのある敷地

陽当り良好な南向きで、広々とした前面道路6m以上!
敷地37坪以上!駐車2~3台可能です。

セントフローレンスタウンJR並河 全4区画 前面6m舗装道路 陽当り良好
セントフローレンスタウンJR並河 区画図

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

Room Plan

間取りプラン

  • 4号地

4号地 モデルハウス

駐車2台可能、敷地37坪のゆとりの敷地。
水回りがまとまっているので家事の同時並行がしやすくなっています。
朝の身支度で混雑しがちな洗面所は、広くゆとりのある空間に。

セントフローレンスタウン並河 4号地モデルハウス

販売価格:3,160万円  (消費税・外構費込) / 土地面積:122.58㎡ /  延床面積:85.3㎡

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

現地の様子 (2020年9月撮影)

大井町土田 現地レポート

基礎工事 (2021年10月撮影)

大井町土田 現地レポート

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。
キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

※1:2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2:耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

JR並河駅から徒歩4分!利便性良好な立地

JR山陰本線「並河」駅から徒歩4分の好立地!駅まで平坦な道です。
京都駅へ乗り換えなしでアクセス可能!大阪へのお出かけや新幹線での遠出にも便利な立地です。

セントフローレンスタウン並河 路線図

鉄道最寄り駅


JR山陰本線
並河駅 徒歩約4

Location

周辺環境

徒歩圏内に買い物施設や教育施設が充実!

亀岡市立大井小学校まで徒歩6分、亀岡市立大成中学校まで徒歩9分。
スーパーマツモトまで徒歩1分、100円ショップ・ダイソーまで徒歩3分、ダックス亀岡大井店まで徒歩3分。
当分譲地から徒歩14分に2022年1月には(仮称)カインズ亀岡店が新設予定!

  • JR山陰本線「並河」駅

    JR山陰本線「並河」駅 徒歩4分

  • 亀岡市立大井小学校

    亀岡市立大井小学校 徒歩6分

  • スーパーマツモト大井店

    スーパーマツモト大井店 徒歩1分

  • ダックス亀岡大井店

    ダックス亀岡大井店 徒歩7分

  • ザ・ダイソー亀岡大井店

    ザ・ダイソー亀岡大井店 徒歩3分

  • コーナン 亀岡大井店

    コーナン 亀岡大井店 徒歩12分

  • 京都銀行大井支店

    京都銀行大井支店 徒歩3分

Education 教育施設

亀岡市立大井小学校 徒歩6分(480m)
亀岡市立大成中学校 徒歩9分(720m)
大井保育園 徒歩11分(880m)
亀岡市立幼稚園 徒歩19分(1520m)
千代川幼稚園 徒歩24分(1920m)
大井こども園並河駅前分園(メディアス亀岡内) 徒歩4分(320m)

Medical 医療施設

小野歯科医院 徒歩1分(80m)
吉田耳鼻咽喉科 徒歩2分(180m)
しらべ内科整形外科医院 徒歩7分(560m)
なら皮フ科クリニック 徒歩11分(880m)
奥沢眼科医院 徒歩11分(880m)

Others その他生活施設

京都銀行大井支店 徒歩3分(240m)
京都引用金庫マツモト大井出張店 徒歩3分(240m)
JA京都亀岡大井支店 徒歩6分(480m)
大井簡易郵便局 徒歩6分(480m)

Shopping 買い物施設

スーパーマツモト大井店 徒歩1分(80m)
やまむらや亀岡店 徒歩5分(400m)
セブンイレブン亀岡並河店 徒歩5分(400m)
ミニストップ大井町土田店 徒歩7分(560m)
ファミリーマート亀岡大井町店 徒歩10分(800m)
ダックス亀岡大井店 徒歩8分(640m)
ザ・ダイソー亀岡大井店 徒歩3分(240m)
エディオン亀岡店 徒歩11分(880m)
コーナン 亀岡大井店 徒歩13分(1040m)
バースデイ亀岡店 2021年6月9日オープン 徒歩14分(1120m)
(仮称)カインズ亀岡店 2022年1月新設予定 徒歩14分(1120m)
ケーズデンキ亀岡店 徒歩16分(1280m)
キリン堂千代川店 徒歩17分(1360m)
ディスカウントドラッグコスモス 大井店 徒歩14分(1120m)

Outline

セントフローレンスタウンJR並河 物件概要

所在地 亀岡市大井町土田1丁目99-8 価格 3,160万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例
販売戸数 1 総戸数 4
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2022年2月頃 入居時期 2022年2月頃より順次
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 2台
土地面積 122.58㎡(37.08坪) 建物面積 85.3m2(25.80坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 南側:6m(亀岡市道) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建一戸建て住宅 都市計画 第一種住居地域、第二種高度地区、22条防火区域。
高度地区、防火地域、山ろく型建造物修景地区
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR山陰本線「並河」駅:徒歩4分(320m)
学校区 亀岡市立大井小学校:徒歩6分(480m)
亀岡市立大成中学校:徒歩9分(720m)
設備 ■関西電力、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「オフローラ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
建築確認番号 第R03確認建築IPEC30173号(令和3年8月20日):4号地
イベント情報 ■週末は【亀岡駅北ソダチマチ】にて分譲説明会を開催致します!
日程/毎週土日祝、平日の見学も随時受け付けております♪ご予約・御連絡はエルハウジング亀岡店まで!
時間/9:00~18:00
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、内覧をご希望の方は必ず事前のご予約をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。
備考 ※区画図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

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