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セントフローレンスタウンJR並河

セントフローレンスタウンJR並河

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セントフローレンスタウンJR並河

JR並河駅から徒歩4分!駅近で利便性抜群の限定3区画が新登場!

南向きで前面道路6m以上!駐車2~3台OK!
JR並河駅から徒歩4分の駅近生活!京都駅まで約30分でスムーズアクセス可能な好立地。
現地はゆとりの敷地37坪以上・閑静な住宅街の全3区画。収納完備&毎日の暮らしを考えた間取りプランをご用意しています。

Recommend

セントフローレンスタウンJR並河のおすすめポイント

南向きの限定3区画で登場!

南側道路につき陽当り良好!

前面道路6m以上!カーライフを楽しめる駐車2~3台OK!陽当り良好な南向きの限定3区画を好評分譲中!
当分譲地の西側と裏は駐車場のため、建物がなく通風・採光に優れています。

南側道路につき日当り良好!

JR並河駅から徒歩4分の好立地!

JR並河駅から徒歩4分の
駅近物件!

駅まで平坦な道です。
商業施設や教育施設をはじめ、公園や金融機関が徒歩圏内です。

JR並河駅から徒歩4分の駅近物件!

毎日のお買い物が楽々でおすすめ!

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分!

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分、100円ショップ・ダイソーまで徒歩3分、ダックス亀岡大井店まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩4分、ミニストップまで徒歩6分。

スーパーマツモト大井店まで徒歩1分!

子育てに優しい落ち着いた住環境でおすすめ!

保育園、小中学校が徒歩圏内!

大井小学校まで徒歩6分、大成中学校まで徒歩9分、大井こども園並河駅前分園まで徒歩4分、大井保育園まで徒歩11分。
交通量の少ない閑静な住宅街で、交通量の多い道は歩道が整備されておりお子様の通学も安心です。

保育園、小中学校が徒歩圏内!

Block Plan 区画図

前面道路6m。敷地37坪以上!
駐車2台以上可能のゆとりのある敷地

陽当り良好な南向きで、広々とした前面道路6m以上!
敷地37坪以上!駐車2~3台可能です。

セントフローレンスタウンJR並河 全3区画 前面6m舗装道路 陽当り良好
セントフローレンスタウンJR並河 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地

2号地 参考間取り図

カーライフを楽しめる駐車3台スペース。
水回りがまとまり家事動線に優れています。家族のコミュニケーションを育むリビング内階段採用!
約6帖相当の天井収納庫付。

セントフローレンスタウンJR並河 参考間取り図

土地価格:1,270万円 建物価格:1,661万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:124.46㎡ /  延床面積:81.16㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。
キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年12月中旬撮影
現地造成工事が進んでいます!

セントフローレンスタウンJR並河 現地レポート

令和元年12月中旬撮影
現地の様子!

セントフローレンスタウンJR並河 現地レポート

令和元年10月下旬撮影
敷地37坪以上!カーライフを楽しめる駐車3台スペース

セントフローレンスタウンJR並河 現地レポート

令和元年5月撮影
広々とした前面道路6m以上!

セントフローレンスタウンJR並河 現地レポート

Access

交通アクセス

JR並河駅から徒歩4分!駅近で利便性抜群の立地

JR山陰本線「並河」駅から徒歩4分の好立地!駅まで平坦な道です。
京都駅へ乗り換えなしでアクセス可能!大阪へのお出かけや新幹線での遠出にも便利な立地です。

セントフローレンスタウンJR並河 路線図

鉄道最寄り駅


JR山陰本線
並河駅 徒歩約4

Location

周辺環境

徒歩圏内に買い物施設や教育施設が充実!

亀岡市立大井小学校まで徒歩6分、亀岡市立大成中学校まで徒歩9分。
スーパーマツモトまで徒歩1分、100円ショップ・ダイソーまで徒歩3分、ダックス亀岡大井店まで徒歩3分。
セブンイレブンまで徒歩4分、ミニストップまで徒歩6分。大井保育園まで徒歩11分。

  • JR山陰本線「並河」駅

    JR山陰本線「並河」駅 徒歩4分

  • 亀岡市立大井小学校

    亀岡市立大井小学校 徒歩6分

  • スーパーマツモト大井店

    スーパーマツモト大井店 徒歩1分

  • ダックス亀岡大井店

    ダックス亀岡大井店 徒歩7分

  • ザ・ダイソー亀岡大井店

    ザ・ダイソー亀岡大井店 徒歩3分

  • コーナン 亀岡大井店

    コーナン 亀岡大井店 徒歩12分

  • 京都銀行大井支店

    京都銀行大井支店 徒歩3分

Education 教育施設

亀岡市立大井小学校 徒歩6分(480m)
亀岡市立大成中学校 徒歩9分(720m)
大井保育園 徒歩11分(880m)
亀岡市立幼稚園 徒歩19分(1520m)
千代川幼稚園 徒歩24分(1920m)

Medical 医療施設

小野歯科医院 徒歩1分(80m)
吉田耳鼻咽喉科 徒歩2分(180m)
しらべ内科整形外科医院 徒歩7分(560m)
なら皮フ科クリニック 徒歩11分(880m)
奥沢眼科医院 徒歩11分(880m)

Others その他生活施設

京都銀行大井支店 徒歩3分(240m)
京都引用金庫マツモト大井出張店 徒歩3分(240m)
JA京都亀岡大井支店 徒歩6分(480m)
大井簡易郵便局 徒歩6分(480m)

Shopping 買い物施設

スーパーマツモト大井店 徒歩1分(80m)
やまむらや亀岡店 徒歩5分(400m)
セブンイレブン亀岡並河店 徒歩5分(400m)
ミニストップ大井町土田店 徒歩7分(560m)
ファミリーマート亀岡大井町店 徒歩10分(800m)
ダックス亀岡大井店 徒歩7分(560m)
ザ・ダイソー亀岡大井店 徒歩3分(240m)
エディオン亀岡店 徒歩11分(880m)
コーナン 亀岡大井店 徒歩12分(960m)
BOOKOFF京都亀岡店 徒歩14分(1120m)
ケーズデンキ亀岡店 徒歩16分(1280m)
キリン堂千代川店 徒歩17分(1360m)
イエローハット亀岡店 徒歩5分(400m)
Honda cars 亀岡店 徒歩9分(720m)

Outline

セントフローレンスタウンJR並河 物件概要

所在地 亀岡市大井町土田1丁目 価格 2,880万円~3,519万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例
販売戸数 2 総戸数 3
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2020年3月より順次 入居時期 2020年3月:3号地
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 2~3台
土地面積 124.46㎡~129.66㎡(37.64坪~39.22坪) 建物面積 82.81㎡~95.23㎡(25.04坪~28.8坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 南側:6m(亀岡市道) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建一戸建て住宅 都市計画 第一種住居地域、第二種高度地区、22条防火区域。
高度地区、防火地域、山ろく型建造物修景地区
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR山陰本線「並河」駅:徒歩4分(320m)
学校区 亀岡市立大井小学校:徒歩6分(480m)、亀岡市立大成中学校:徒歩9分(720m)
設備 ■関西電力、プロパンガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
建築確認番号 第H31確認建築IPEC30251号(令和1年12月11日):3号地
イベント情報 ■週末、エルハウジング亀岡店にて説明会を開催致します!
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
※現地には係員が不在のため、必ず事前にお問い合わせください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※区画図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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