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セントフローレンスタウン大枝東長
セントフローレンスタウン大枝東長
生活環境充実の西京区大枝エリアの全16区画！
生活環境充実！お買い物施設が多数ございます。コンビニやドラッグストアなども多数あり！
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地で、公園も近くてお子様ものびのび遊べる街です。
食洗機・天井収納庫・バルコニー水栓のついた3LDKプランをご用意
Recommend
セントフローレンスタウン大枝東長のおすすめポイント
自然溢れる子育てしやすい街
周辺環境充実で、のびのび子育て！
現地周辺には公園も多数あり、お子様ものびのび遊べる街です。 生活施設を始め、教育機関も徒歩圏内です。
お子様の通学が安心
小中学校が徒歩圏内！
毎日の登下校も安心です。京都市立新林小学校まで徒歩19分、京都市立洛西中学校まで徒歩22分。幼稚園・保育園も充実しているので毎日の送り迎えも楽々！
お買い物がしやすい環境
生活環境充実！お買い物施設が多数ございます。
ケーヨーデイツー洛西店まで徒歩1分、コープ洛西店まで徒歩2分、ココカラファイン 洛西店まで徒歩8分、洛西タカシマヤまで徒歩16分。コンビニやドラッグストアなども多数あり！
耐震性能が安心！
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70％も吸収することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
Block Plan 区画図
利便性・自然豊かな
西京区大枝エリアの総16区画！
京都西京区エリアの生活環境が充実した総16区画！
徒歩圏内にお買い物施設を始め、教育機関や生活施設が揃った立地。周辺にはバスが多数走行しているのでアクセスもスムーズです。
前面道路は6m。通り抜けができないのでお子様が遊ぶときも安心です。
Room Plan
間取りプラン
- 8号地
- 9号地
8号地参考間取り図
人気の高いリビング内階段を採用。
収納豊富！各居室に収納を完備＋天井収納庫付き！
玄関収納は家族全員の履物の他、ベビーカーやアウトドアグッズも簡単に収納できすっきりとした玄関に。
販売価格：3,298万円（消費税・外構費込）／ 土地面積：90.97㎡ ／ 延床面積：81.15㎡
9号地参考間取り図
駐車2台可能スペース、南向きバルコニー、天井収納庫付き3LDKプラン。
LDKは16帖のゆったりとした広さ。
対面式キッチンとリビング内階段を採用した家族のコミュニケーションを育む間取りです。
土地価格：2,092万円
建物価格：1,485万円（消費税・外構費込）
／ 土地面積：88.10㎡ ／ 延床面積：78.67㎡
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住宅ローン：3,570万円 自己資金：6万円 月々返済：92,199円
（変動金利：0.47％ ／ りそな銀行35年）
Equipment
設備・仕様
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」
スリムですっきりしたデザイン。耐久性のあるワークトップは汚れに強くお手入れも簡単。シンクは奥行きがあり、大きな鍋も洗いやすい広さです。
システムバス
【クリナップ】システムバス「ユアシス」
浴槽はお湯が冷めにくい高断熱仕様。浴槽を保温材で包み込み、お湯をあたたかく保ちます。浴槽だけでなく壁、フロア、天井にも保温材を使用！
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70％も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
令和元年11月16日
7号地、8号地コンセプトハウス
Access
交通アクセス
周辺にはバスが多数走行しているのでアクセスもスムーズです！
現地周辺のバス停まで徒歩7分圏内！
阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩28分で行くことができます。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
洛西口駅 徒歩28分
最寄りバス停
京都市バス京都明徳高校前停 徒歩7分
京都市バス国道中山停 徒歩7分
京都市バス北福西町一丁目停 徒歩4分
Location
周辺環境
教育機関やお買い物施設、生施設活が徒歩圏内に揃った利便性豊かな街です。
生活環境充実！お買い物施設が多数ございます。ケーヨーデイツー洛西店まで徒歩1分、コープ洛西店まで徒歩2分、
ココカラファイン 洛西店まで徒歩8分、洛西タカシマヤまで徒歩16分。コンビニやドラッグストアなども多数あり！
小中学校が徒歩圏内！毎日の登下校も安心です。生活施設も歩いて行ける距離にあり、必要な物がすぐそろいます。
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京都市立新林小学校 徒歩19分
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京都市立洛西中学校 徒歩22分
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うぐいす幼稚園 徒歩13分
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洛西せいか幼稚園 徒歩19分
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コープらくさい 徒歩2分
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ラクセーヌ専門店 徒歩15分
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洛西タカシマヤ 徒歩16分
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ココカラファイン 洛西店 徒歩8分
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洛西郵便局 徒歩12分
Education 教育施設
| 京都市立新林小学校 | 徒歩19分（1520ｍ） |
|---|---|
| 京都市立洛西中学校 | 徒歩22分（1760m） |
| うぐいす幼稚園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 洛西花園幼稚園 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 新林保育所 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 洛西せいか幼稚園 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| さかいだに幼稚園 | 徒歩20分（1600ｍ） |
| 京都明徳高等学校 | 徒歩6分（480ｍ） |
Medical 医療施設
| 林歯科医院 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| 洛西ニュータウン病院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 京都エミナース | 徒歩9分（720ｍ） |
| 平盛会クリニック | 徒歩7分（560ｍ） |
| 城阪歯科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
Shopping 買い物施設
| セブンイレブン京都洛西ニュータウン店 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| ケーヨーデイツー洛西店 | 徒歩1分（80ｍ） |
| ファミリーマート 大枝東長町店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ダックス西京洛西中央店 | 徒歩3分（240ｍ） |
| コープ・らくさい | 徒歩2分（160ｍ） |
| ココカラファイン 洛西店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| つるやゴルフ京都洛西店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| エディオン洛西店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 業務スーパー&酒のケント 洛西店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ラクセーヌ専門店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 洛西タカシマヤ | 徒歩16分（1280ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都市役所 洛西支所 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 洛西郵便局 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 京都銀行 洛西支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 三菱東京UFJ銀行 京都支店 洛西出張所 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 小畑川中央公園野球場兼運動場 | 徒歩9分（720ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン大枝東長 物件概要
| 所在地 | 京都市西京区大枝東長町1-41他 | 価格 | 2,933万円～3,576万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | 3,200万円台（3区画） | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 販売価格2,933万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 月々返済額（年12回）79,129円、ボーナス返済0円 価格2,910万円、頭金23万円、借入額2,980万円 優遇変動金利年0.775％ ■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％「通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 11 | 総戸数 | 16 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2020年2月：7号地、8号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK,天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 66.01㎡〜90.98㎡（19.96坪〜27.52坪） | 建物面積 | 72.04㎡〜83.22㎡（21.79坪〜25.17坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング | 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 第1種中高層住居専用地域、15M第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、屋外広告物第2種地域、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「洛西口」駅：徒歩28分（2240ｍ）、阪急京都線「桂」駅 バス10分 (バス停)国道中山停 徒歩7分 京都市バス「京都明徳高校前」停：徒歩7分（560ｍ）、京都市バス「北福西町一丁目」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立新林小学校：徒歩19分（1520ｍ）、京都市立洛西中学校：徒歩22分（1760ｍ） | ||
| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他 ■システムキッチン：クリナップ「KT（食洗機付き）」／システムバス：クリナップ「ユアシス」／洗面化粧台：クリナップ「ファンシオ」／WC：TOTO「ZJ」 ■録画機能付きモニターインターホン／住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 ■住宅設備延長保証付。 |
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| 建築確認番号 | 第H31確合建築IPEC00843号（令和1年10月31日）：7号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4647号 平成31年1月7日 | ||
| イベント | ■週末、現地にて説明会を開催致します！ 現地コンセプトハウス完成致しました！ 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※11号地～16号地は2020年11月以降のお引き渡しとなります。詳しくはエルハウジング本社までお問い合わせください。 ※ごみ集積場所に関して、現在当社用の集積場所はヴェルデ洛西用の集積場所になっています。当社分譲地にお客様が入居される場合は事前にS&L担当者と調整し、移動する必要が御座います。 |
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