滋賀県大津市の新築一戸建て住宅:セントフローレンスタウン瀬田北

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セントフローレンスタウン瀬田北
  • 全16区画 全区画38坪以上
  • イオンモール草津 徒歩12分
  • 学校区が選べる地域です
  • 3,123万円?(消費税・外構費込)

セントフローレンスタウン瀬田北 ここが住みやすい3つのポイント

ポイント1 イオンモールや24時間OPENのスーパーなどショッピング施設が充実!

家族で楽しめる大型ショッピングモール「イオンモール草津」まで徒歩12分!また24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津店」へ徒歩9分。家電量販店やコンビニも近く、日々のお買い物に大変便利です。
最寄り駅のJR東海道・山陽本線「瀬田」駅前には「アルプラザ」や、金融機関も多数あり、お仕事帰りにさっと用事をすませて帰ることができます。
住居近くは静かな住宅街ですが、近隣にお買い物施設が多数そろっており活気のあるエリアです

イオンモール草津 ラ・ムー草津店

ポイント2 お出かけに、帰省に、便利な立地!京都・大阪まで直通!

セントフローレンス瀬田北は最寄り駅のJR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅から徒歩18分。「瀬田」駅からは快速利用で京都まで13分、大阪まで55分、乗換なしでアクセスできます。ビジネスでの利用はもちろん、実家への帰省やお買い物にも便利。
豊かな自然環境で穏やかに暮らしたいけれど、交通の利便性もある程度必要…とお考えの方にぴったりの立地です。

JR京都駅まで約13分 JR大阪駅まで約55分

ポイント3 学校選択制を採用 小・中学校の学区を選べます

セントフローレンス瀬田北周辺には教育施設が多数あります。小・中学校や幼稚園・保育所なども近く、送り迎えの負担が少なくすみます。
また大津市では小・中学校について「学校選択制」を採用しており、期間内に申請すればいくつかの中から学区を選ぶことができます。

学校選択制を採用

区画・間取り図

道路幅6mを確保し、ゆったりとした街並みを実現しました。
通り抜けがないため車が少なく、お子さまの外遊びにも安心です。

滋賀県大津市 セントフローレンスタウン瀬田北 区画図

収納豊富!
家事動線に配慮した家

販売価格(消費税・外構費込) 3,150万円

宅地面積 129.61㎡(39.20坪)/ 延床面積91.92㎡(27.80坪)

  • 収納豊富な広々LDK

    収納豊富な広々LDK

    リビングは18.21帖のゆったりとした広さ。
    パントリーやクローゼットなど収納も豊富で整頓もしやすく、すっきりとした空間をキープ!

  • 家事動線に優れた間取り

    家事動線に優れた間取り

    キッチンはリビングと洗面所と繋がる家事動線に優れた設計。ごはんの準備をしながら洗濯物やお風呂の準備もできて時短に繋がります。

  • 街並みに馴染むナチュラルで飽きのこない外観

    各居室に収納を完備

    主寝室には大容量のウォークインクローゼットを採用しました。パイプや棚があるので整頓もしやすいです。

  • 南側の裏庭

    リビング南側の窓から裏庭に出られるので、家庭菜園やガーデンニングも楽しめます。

交通アクセス

JR瀬田駅最寄り、お買い物便利!滋賀で乗車人数の多い大型駅です

JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅は快速停車駅。京都まで13分、大阪まで55分でアクセスできます。
駅近くにはショッピングセンター「アルプラザ」や各種銀行などが揃い、
2015年には滋賀で6番目に乗車数の多い駅となるなど、便利で活気のある駅です。

JR東海道本線(琵琶湖線)瀬田駅 徒歩約18分
JR東海道本線(琵琶湖線)瀬田駅 路線図

現地周辺MAP

滋賀県大津市 セントフローレンスタウン瀬田北 現地周辺地図

周辺環境

お買い物施設

お買い物施設充実!
大型ショッピングモールには温泉も

大型ショッピングモール「イオンモール草津」24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津店」などが近く、ショッピングに大変便利な地域です。
イオンモール草津には「イオンシネマ」「トイザらス」、天然の炭酸水素塩泉や岩盤浴が楽しめる「草津湯元 水春」が併設されているので、家族やお友だち同士のお出かけにもぴったり!
また最寄り駅のJR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅前には「アル・プラザ瀬田」があり、お仕事帰りにお買い物をスムーズに済ませることができます。

イオンモール草津 徒歩8分

イオンモール草津 徒歩12分

ジョーシンやトイザらスなど、人気の店舗がそろった複合商業施設です。食料品店は朝7時からオープンしていて便利!カフェや銀行ATMもそろっており、オンもオフも楽しめます!

  • イオンシネマ(イオンモール草津併設)

    イオンシネマ(イオンモール草津併設)

    全9スクリーンでデジタル3-D上映も楽しめる!家族で、夫婦で、お買い物ついでに気軽に映画を楽しめます!

  • 草津湯元 水春(イオンモール草津併設)

    草津湯元 水春(イオンモール草津併設)

    天然温泉や岩盤浴を楽しめるスーパー銭湯。露天風呂には大きなスクリーンがあり、休憩スペースも広くくつろげます。

  • ラ・ムー草津店 徒歩9分

    ラ・ムー草津店 徒歩9分

    滋賀県では多く見る24時間営業のディスカウントスーパー♪いつでも徒歩や自転車で気軽に行けるので便利です!

教育施設

小・中学校や保育所など
教育施設が近隣にそろっています

セントフローレンス瀬田北周辺には、小・中学校をはじめ保育所・幼稚園などの教育施設が多数あります。小・中学校の学校区はそれぞれ「瀬田北小学校(中学校)」ですが、大津市が採用している「学校選択制」により、期間内に申請すればいくつかの中から学区を選ぶことができます。
両親の就労状況や、お子さまにより合った学区を選択したいというニーズに応える制度でもあり、学校教育に対し前向きな地域であると言えます。

大津市立瀬田北小学校 徒歩13分

大津市立瀬田北小学校 徒歩13分

校庭が広く、のびのびと過ごせる小学校です。朝の校内パトロールがあるなど、防犯にも配慮されています。入学式では校長先生から「挨拶がちゃんとできるようにしましょう!」というお話があるそうです。

  • 大津市立瀬田北中学校 徒歩8分

    大津市立瀬田北中学校 徒歩8分

    文化祭、体育祭などの行事に一生懸命取り組み、部活動も活発です。ボート部は全国大会出場しています!

  • 瀬田北幼稚園 徒歩9分

    瀬田北幼稚園 徒歩9分

    泥んこ遊びなど自然を取り入れた遊びができます。先生方も協力的で、とても雰囲気が良い幼稚園です♪

  • ひかり保育園 徒歩11分

    ひかり保育園 徒歩11分

    延長保育・一時預かり・給食有り!生徒数も多く、アットホームな雰囲気の保育園です。

Public Transport

JR「瀬田」駅徒歩18分(1440m)
バス停「大萱六丁目」徒歩4分(320m)
バス停 近江大橋口徒歩9分(720m)

Education

大津市立瀬田北小学校徒歩13分(1040m)
大津市立瀬田北中学校徒歩8分(640m)
瀬田北幼稚園徒歩9分(720m)
ひかり保育園徒歩11分(880m)
レイモンド淡海保育園徒歩16分(1280m)
おおがや保育園徒歩21分(1680m)
保育園パステルキッズ徒歩21分(1680m)

Financial

ゆうちょ銀行瀬田出張店徒歩17分(1360m)
滋賀銀行瀬田駅前支店徒歩21分(1680m)
京都銀行瀬田支店徒歩21分(1680m)
京都信用金庫瀬田支店徒歩22分(1760m)
京都中央信用金庫瀬田支店徒歩23分(1840m)

Shopping

イオンモール草津徒歩12分(960m)
ラ・ムー草津店徒歩9分(720m)
アル・プラザ瀬田徒歩18分(1440m)
サークルK大津大将軍店徒歩2分(160m)
ジップドラッグ大将軍店徒歩4分(320m)
ブイドラッグ大将軍店徒歩8分(640m)
エディオン大津店徒歩9分(720m)
ケーズデンキ草津南店徒歩10分(800m)
スーパースポーツゼビオ徒歩9分(720m)
レイクサイドガーデン大津店徒歩15分(1200m)

Medical

琵琶湖養育院病院徒歩4分(640m)
水谷医院徒歩5分(400m)
たか耳鼻咽喉科徒歩9分(720m)
まつだ医院徒歩9分(720m)
藤井皮フ科クリニック徒歩10分(800m)
大道医院徒歩11分(880m)
ののむら眼科徒歩12分(960m)
前田医院徒歩12分(960m)
かやの浦小林診療所徒歩14分(1120m)

設備仕様

Kitchen キッチン

食器洗浄乾燥機が標準仕様
17色のカラーが選べる機能美キッチン

キッチンは機能性とデザイン性に優れたパナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。人造大理石の広い調理スペースに加え、IHクッキングヒーター2口+鉄・ステンレス鍋が使えるラジエントヒーター1口の計3口を搭載し、お料理の効率がぐんとアップします!
また食器洗浄乾燥機や汚れがたまりにくいスキマレスシンク、調理器具がさっと取り出せる大容量の引き出しストッカーなどを標準装備。
鏡面や木目調など、お好みのカラー・質感を17色から選べます。

カウンターの高さを選べます
IHクッキングヒーター スキマレスシンク シングルレバー混合栓

Bathroom バスルーム

防汚効果が高く、つややかさが続く
アクアマーブル人造大理石浴槽

天然の大理石を模した、アクアマーブル人造大理石浴槽が美しいパナソニックのバスルーム「FZ」を採用。素材を何層にも重ねる配合技術により、大理石ならではの深みや奥行き感のある柄を表現しています。
はっ水、はつ油成分を表面だけでなく、素材に練りこんでいるので、汚れがつきにくく、きれいが長持ち。
カウンターや浴槽のカラーはお好みで選んでコーディネートできます。

パナソニックのバスルームFZ

Dresser 洗面化粧台

汚れにくく、お掃除らくらく
収納力に優れた洗面化粧台

パナソニックの洗面化粧台「C-Line」。幅広の洗面カウンターは物を仮置きするスペースがあり、身支度の際に便利なほか、継ぎ目がないため水アカやサビなどの汚れがたまりにくいのが特徴です。
三面鏡ミラー裏にはコンセント付きの収納スペースがあり、家電もスッキリ収納!洗面室が片付き、いつでもキレイな状態をキープできます。

すっきり家電収納三面鏡 おそうじラクラク

Restroom トイレ

お掃除のしやすさを極めた
TOTOの高機能トイレ

トイレはTOTOの「ZJ」を採用しています。汚れがたまるフチ部分をなくしたTOTO独自のフチ無し形状「スゴフチ」や、使用前のプレミスト機能など、頻繁にお掃除しなくてもキレイが続く機能が満載。
お子さまでも手洗いしやすい「深ひろボウル」や節水機能も搭載された、高機能なトイレです。

ふちのない「スゴフチ」 プレミスト機能 お掃除リフト

物件概要

所在地 滋賀県大津市大萱7丁目3089-9 他
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅
徒歩18分(1440m)
バス停「大萱六丁目」 徒歩4分(320m)
販売戸数 1
総戸数 16
価格 3,150万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 2台
道路 前面6m舗装道路
ほか私道負担 なし
建物面積 91.92m²(39.20坪)
土地面積 129.61m²(39.20坪)
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
学区・校区・通学区域 大津市立瀬田北中学校 徒歩8分(640m)
大津市立瀬田北小学校 徒歩13分(1040m)
※期間中に申請の上、学校が選択可能です。
完成時期(築年月) 6月:16号地
入居時期 即入居可能
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主
建築確認番号 第19WHEC完建京00469号(令和1年6月4日):16号地
開発許可番号 大津市指令未開開第29040号(平成29年12月4日)
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
イベント情報

■現地見学のお申込み受付中!ご予約はエルハウジング大津店までご連絡ください♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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