セントフローレンスタウン際川2丁目の物件紹介

限定1区画!モデルハウス建築中

唐崎付近琵琶湖

限定1区画!南西向きの角地に新築3階建て住宅を建築中☆収納豊富な3LDKモデルプラン。南向きバルコニーは広くて日当たり良好♪

京阪電鉄・JRが利用可能!

京阪電鉄滋賀里駅

毎日の通勤通学に便利な2WAY!京阪電鉄・JRの2沿線が利用可能です!JRで京都駅まで約15分、大阪駅まで約55分でアクセス可能♪

お買い物便利な好立地

フレンドマート唐崎店

駐車場完備のお買い物施設多数あり!サンディー大津際川店は徒歩1分!フレンドマート唐崎店まで徒歩9分、ココカラファイン唐崎店まで徒歩9分、ジョーシン西大津店まで徒歩12分。イオン西大津店やMEGAドン・キホーテなどの大型買い物施設も車で5分圏内にあり☆

小中学校徒歩圏内!

唐崎小学校

小中学校徒歩圏内!唐崎小学校まで徒歩12分、唐崎中学校まで徒歩18分。幼稚園、保育園は徒歩10分圏内に点在☆

区画・間取り図

際川2丁目1号地:モデルハウス
際川2丁目1号地:間取り

設備仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン・Lacucina(ラクシーナ)。エルハウジング仕様。
※写真はイメージです。一部オプションを含みます。

フラット対面02
フラット対面03

特長・仕様

適材適所に収納ができるから使いやすい。

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バスルーム

【パナソニック】システムバス・FZ。エルハウジング仕様(低炭素仕様)。カビシャット暖房換気乾燥機。

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FZ低炭素仕様01

仕様

低炭素仕様02_01
低炭素仕様02_02

トイレ

【TOTO】ZJ・ウォシュレット。手洗いしやすい手洗いボウルと、お掃除ラクラクデザイン☆
※2階WC標準装備

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特徴

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■節水の試算条件
年間使用日数:365日。家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人。
※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代=265(税込)円/m3。
※東京都水道局(20A・30m3/月・上下水道含む)より。
※1 1987~2001年商品(C720R)。

その他の設備

●洗面:【パナソニック】Mライン(三面鏡)。

交通アクセス

セントフローレンスタウン際川2丁目の地図

周辺環境

京阪電鉄石山坂本線「滋賀里」駅京阪電鉄石山坂本線「滋賀里」駅:徒歩12分(960m)
大津市立唐崎小学校大津市立唐崎小学校:徒歩12分(960m)
大津市立唐崎中学校大津市立唐崎中学校:徒歩18分(1440m)
フレンドマート 唐崎店フレンドマート 唐崎店:徒歩9分(720m)
イオン西大津店イオン西大津店:車5分(約2㎞)
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩20分(1600m)
聖パウロこども園 徒歩5分(400m)
唐崎幼稚園 徒歩8分(640m)
ココカラファイン ジップドラッグ唐崎店 徒歩9分(720m)
ローソン 大津際川三丁目店 徒歩8分(640m)
MEGAドン・キホーテ 大津店 車4分(1680m)
ひかり病院 徒歩7分(560m)
京都信用金庫西大津支店 徒歩8分(640m)
京阪電鉄石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩12分(960m)
唐崎保育園 徒歩7分(560m)
サンディ大津際川店 徒歩1分(80m)
キリン堂 大津京店 徒歩12分(960m)
ジョーシン西大津店 徒歩12分(960m)
ファッションセンターしまむら際川店 徒歩2分(160m)
大津あかね郵便局 徒歩7分(560m)
滋賀銀行 唐崎支店 徒歩15分(1200m)

物件概要

所在地 滋賀県大津市際川2丁目119-29 物件所在地
販売戸数 1
総戸数 1
価格 2,280万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK
駐車 1台
道路 西側:6.8m、南側6.6m
建物面積 92.75m2(28.05坪)
土地面積 71.46m2(21.61坪)
構造・工法 新築木造スレート3階建一戸建住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 令和元年9月末頃
入居時期 令和元年9月末頃
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【学区・校区・通学区域】

大津市立唐崎小学校:徒歩12分(960m)、大津市立唐崎中学校:徒歩18分(1440m)

【都市計画】

第1種住居地域、第3種高度地区、法22条区域

【交通】

京阪電鉄石山坂本線「南滋賀」駅:徒歩12分(960m)、京阪電鉄石山坂本線「滋賀里」駅:徒歩12分(960m)
JR西湖線「唐崎」駅:徒歩20分(1600m)

【イベント情報】

■現地見学のお申込み受付中!ご予約はエルハウジング大津店までご連絡ください♪
※現地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は必ず事前にご連絡をお願い致します。
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)61,726円、販売価格2,280万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金10万円、借入金2,270万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

■電力供給:関西電力、公共上下水道局、他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ(IHクッキングヒーター)」、システムバス:Panasonic「FZ」、洗面化粧台:Panasonic「C-line三面鏡」、WC:TOTO「ZJ」
■録画機能・モニター付きインターホン

【建築確認番号】

第H31確認建築IPEC50008号(令和1年5月15日)

【備考】

※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

2018年京都府着工棟数ビルダーランキング13年連続第1位
エルハウジングの住まいづくり「エルモア」
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