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セントフローレンスタウン梅津北浦町3期

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期

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セントフローレンスタウン梅津北浦町3期

生活環境充実&子育てに向いた土地、
全3区画で登場!

人と車に配慮した前面道路6m。駐車1台可!新築2階建てプランで登場。
梅津北小学校まで徒歩4分、梅津中学校まで徒歩7分。子育てしやすい環境です。

Recommend

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期のおすすめポイント

陽光溢れる区画設計がおすすめ!

生活環境充実の全3区画

梅津北小学校の南側!人と車に配慮した前面道路6m。駐車1台可能!新築2階建てを分譲します。
スーパーやコンビニなどの買い物施設が近くて便利な上、通園通学が近くて安心な子育て環境です。

陽光溢れる区画設計

育児や教育環境がおすすめ!

通園通学が近くて安心♪

梅津北小学校まで徒歩4分、梅津中学校まで徒歩7分、梅津北児童館まで徒歩4分。
梅ノ宮保育園まで徒歩8分、蜂ケ岡けやき保育園まで徒歩10分、富士保育園(夜間保育あり)まで徒歩12分。
放課後に預けられる学童や夜間保育がある保育園も近いので共働き家族も安心です。

育児や教育環境

買い物施設充実がおすすめ!

商業施設が充実!

フレンドマート梅津店まで徒歩5分、リカーマウンテン梅津店まで徒歩3分、ローソン梅津後藤町店まで徒歩3分、ファミリーマート四条通梅津店まで徒歩3分、スギドラッグ 梅津店まで徒歩3分。

買い物施設充実

標準装備が充実がおすすめ!

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

標準装備が充実

Block Plan 区画図

総3区画で分譲開始!

梅津北小学校の南側!梅宮大社まで徒歩7分
近くに桂川が流れ、公園も多数あり、自然にも恵まれた環境です。

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 全3区画 前面6m舗装道路 閑静な住宅街
セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地
  • 3号地

1号地参考間取り図

使い勝手のいい3LDKプラン。キッチンと洗面所が隣接してるので家事における移動が楽々です。
約8帖の主寝室はWCLとワイドバルコニー付きで開放感抜群です。

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 1号地参考間取り図

販売価格:3,250万円(土地1,716万円・建物1,534万円)消費税・外構費込/ 土地面積:82.11㎡ /  延床面積:84.47㎡

3号地参考間取り図

駐車2台可能スペース有り・天井収納庫付き3LDKプラン。
LDKは水回りのまとまった家事動線に配慮した間取り。「行ってきます」「ただいま」の声が聞こえるリビング内階段を採用。
2階の各居室には収納を完備。主寝室に大容量のウォークインクローゼット、廊下にはファミリークローゼットがあります。

セントフローレンスタウン梅津北浦町3号地Aプラン 参考間取り図

販売価格:3,291万円(土地1,701万円・建物1,590万円)消費税・外構費込 / 土地面積:86.40㎡ / 延床面積:82.82㎡

Equipment

設備・仕様

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

阪急「松尾大社」駅まで徒歩18分!
京都・大阪の中心地までスムーズアクセス!

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩18分、京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅徒歩22分。
河原町へは、「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
関西の主要都市へアクセスしやすい立地です。

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 路線図

鉄道最寄り駅


阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩18

京福電鉄嵐山本線
帷子ノ辻駅 徒歩22

最寄りバス停


京都市バス長法寺バス停 徒歩3

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 地図

Location

周辺環境

教育施設・買い物施設がともに充実!
生活しやすい環境です。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に10軒以上!
放課後に預けられる学童や夜間保育がある保育園も近いので共働き家族も安心です。

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩18分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩18分

  • 京都市立梅津北小学校 徒歩4分

    京都市立梅津北小学校 徒歩4分

  • 京都市立梅津中学校 徒歩7分

    京都市立梅津中学校 徒歩7分

  • 梅ノ宮保育園 徒歩8分

    梅ノ宮保育園 徒歩8分

  • 蜂ケ岡けやき保育園 徒歩10分

    蜂ケ岡けやき保育園 徒歩10分

  • フレンドマート梅津店 徒歩5分

    フレンドマート梅津店 徒歩5分

  • 京都中央信用金庫梅津支店 徒歩5分

    京都中央信用金庫梅津支店 徒歩5分

  • 内田病院 徒歩14分

    内田病院 徒歩14分

  • ユニクロ嵯峨野店 徒歩19分

    ユニクロ嵯峨野店 徒歩19分

  • フレスコ嵯峨野店 徒歩12分

    フレスコ嵯峨野店 徒歩12分

Education 教育施設

京都市立梅津北小学校 徒歩4分(320m)
京都市立梅津中学校 徒歩7分(560m)
梅ノ宮保育園 徒歩8分(640m)
梅津北児童館 徒歩7分(560m)
蜂ケ岡けやき保育園 徒歩10分(800m)
富士保育園 徒歩12分(960m)
蜂ヶ岡保育園 徒歩15分(1200m)
うぐいす保育園分園 徒歩17分(1360m)
照隅認定こども園 徒歩18分(1440m)
嵯峨野こども園 徒歩18分(1440m)

Others その他生活施設

京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩5分(400m)
京都信用金庫 梅津支店 徒歩8分(640m)
京都梅津郵便局 徒歩6分(480m)
京都梅津徳丸郵便局 徒歩8分(640m)

Shopping 買い物施設

フレンドマート梅津店 徒歩5分(400m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩3分(240m)
ローソン梅津後藤町店 徒歩3分(240m)
ファミリーマート 四条通梅津店 徒歩3分(240m)
スギドラッグ 梅津店 徒歩3分(240m)
セブンイレブン 京都梅津店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 梅津段町店 徒歩8分(640m)
フレスコ梅津店 徒歩12分(960m)
やまや 梅津店 徒歩10分(800m)
ライフ梅津店 徒歩17分(1360m)
サンディ梅津店 徒歩17分(1360m)

Medical 医療施設

山本医院 徒歩2分(160m)
すどう小児科 徒歩9分(720m)
内田病院 徒歩14分(1120m)

Outline

セントフローレンスタウン梅津北浦町3期 物件概要

所在地 京都府京都市右京区梅津北浦町15-1 価格 3,250万円~3,291万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)85,383円、販売価格3,250万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金110万円、借入金3,140万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店
●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 2 総戸数 3
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2020年2月:1号地、2号地 入居時期 2020年2月末より順次
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 1~2台
土地面積 82.07㎡~86.40㎡(24.82坪~26.13坪) 建物面積 78.25㎡~82.82㎡(23.67坪~25.05坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 西側:6m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 都市計画 準防火地域、岸部建造物修景地区
用途地域 第一種中高層住居地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩18分(1440m)
京都市バス「長法寺」停:徒歩3分(240m)
京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻駅」:徒歩22分(1760m)
学校区 京都市立梅津北小学校:徒歩4分(320m)
京都市立梅津中学校:徒歩7分(560m)
設備 ■テレビモニター付インターホン
■天井収納庫(約6帖相当)
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載
■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
建築確認番号 第H31確認建築IPEC00464号(令和1年8月23日):1号地
イベント情報 ■週末、【セントフローレンスタウン阪急松尾大社】にてモデルハウス内覧会&合同説明会を開催します!
日程/毎週土日祝
時間/13:00~17:00
説明会場である梅津中村町にてモデルハウスがご覧いただけます!
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
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