セントフローレンスタウン円明寺薬師前
セントフローレンスタウン円明寺薬師前
阪急沿線利用可能！
緑豊かで閑静な立地の総6区画
河川敷が近いので、テニスやジョギング、バーベキュー等を楽しめます♪
人気の阪急沿線で、都心は大阪へも京都へも行きやすく便利。
Recommend
セントフローレンスタウン円明寺薬師前のおすすめポイント
通勤通学、お出かけに最適
京都も大阪もスムーズな好アクセス
最寄り駅阪急京都線「西山天王山」駅から「河原町」駅まで19分、大阪まで31分の好アクセスです。最寄りのバス停「西法寺」停まで徒歩4分。通勤通学、お出かけに便利です♪
お買い物施設が豊富
駐車場のあるお買い物施設が多数で便利
ラブリー円明寺が徒歩11分、万代長岡京店、コープ長岡が車で約3分と周辺にお買い物施設が豊富。駐車場完備のお買い物施設も多数で、週末のまとめ買いに便利です♪
充実した教育施設
小学校、中学校が近く保育所も多数点在
大山崎小学校が徒歩12分、大山崎中学校が徒歩14分。京都がくえん幼稚園が徒歩8分、駿ちゃん保育園が徒歩8分、大山崎さくらの里保育園が徒歩10分と保育施設も多数で安心です。
標準装備が充実
パナソニックのシステムが標準仕様
設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムが標準仕様。調理の時間を短縮することを追求した、便利機能が充実しているので時短家事で快適です♪
Block Plan 区画図
33坪以上の広々敷地♪
閑静な住宅街で理想のマイホームを実現
33坪以上のゆったりとした敷地なので、駐車2台OK・自由設計も可能！憧れのお庭や広い駐車場のある暮らしが実現♪
全面道路が6m以上なので車の出し入れもラクラクです。
Room Plan
間取りプラン
- 3号地
- 6号地
3号地 モデルハウス
キッチン背面に大容量のパントリーやファミリークロゼット。2階廊下にウォークインクローゼットなど、収納豊富な3LDKプラン。
対面式キッチンからは生活空間が見渡せるので、お子様が小さいうちも見守りやすい親目線設計です。
販売価格：3,695万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：124.50㎡ ／ 延床面積：94.40㎡
6号地 参考プラン
LDKの北側に畳ルームがあり、家族の団らんやお子様のお昼寝スペースなど様々な使い方のできる空間を設けました。
人気の対面キッチンとリビング内階段は家族同士が顔を合わせやすいのでコミュニケーションを育みます。
2階主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置。バルコニーと距離が近いのでお洗濯物もスムーズに仕舞えます。
土地価格：2,031万円 建物価格：1,649万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：110.02㎡ ／ 延床面積：91.92㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」 食洗機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。）
Access
交通アクセス
西も東も都心へは好アクセス
スムーズな高速バスも快適♪
阪急京都線「西山天王山」駅から「河原町」駅まで19分、大阪へも31分の好アクセス｡
「西山天王山」駅からは高速バス停留所「高速長岡京」が直結しているので
東京など遠方へのアクセスも経済的で快適です。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
西山天王山 駅 徒歩18分
最寄りバス停
阪急バス西法寺停 徒歩4分
Location
周辺環境
緑豊かで充実した生活環境
子育てしやすい人気の街
自然が豊富で、近くの河川敷でバーベキューなど楽しめます♪
お買い物施設、医療施設など生活施設が充実した住みやすい街。
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阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩18分
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大山崎町立大山崎小学校 徒歩12分
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大山崎町立大山崎中学校 徒歩14分
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京都がくえん幼稚園 徒歩8分
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ラブリー円明寺 徒歩11分
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万代 長岡京店 車で約3分 徒歩19分
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コープ長岡 車で約3分 徒歩23分
Education 教育施設
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩12分(960m) |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩14分(1120m) |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩8分(640m) |
| 駿ちゃん保育園 | 徒歩8分(640m) |
| 大山崎さくらの里保育園 | 徒歩10分(800ｍ) |
| 大山崎町立第2保育所 | 徒歩12分(960m) |
| 第二保育所 | 徒歩13分(1040m) |
| ひまわり保育園 | 徒歩15分(1200m) |
Shopping 買い物施設
| ラブリー円明寺 | 徒歩11分(880m) |
|---|---|
| 万代 長岡京店 | 車で約3分(1520m) 徒歩19分 |
| コープ長岡 | 車で約3分(1840m) 徒歩23分 |
| ファミリーマート大山崎町円明寺店 | 徒歩10分(800m) |
| クスリのアオキ山崎店 | 自転車で約6分(1360m) 徒歩17分 |
Medical 医療施設
| うめやま歯科医院 | 徒歩9分(720m) |
|---|---|
| 梅山医院 | 徒歩10分(800m) |
| 渡辺歯科医院 | 徒歩10分(800m) |
| 太田内科 | 徒歩10分(800m) |
| よねざわ動物病院 | 徒歩8分(640m) |
| 西村望心堂薬品 | 徒歩7分(560m) |
Others その他生活施設
| 円明寺郵便局 | 徒歩11分(880m) |
|---|---|
| 大山崎町役場 | 徒歩12分(960m) |
| 円明寺ケ丘自治会館 | 徒歩7分(560m) |
| 京都信用金庫 円明寺出張所 | 徒歩11分(880m) |
| JA京都中央大山崎支店 | 徒歩16分(1280m) |
Outline
セントフローレンスタウン円明寺薬師前(乙訓郡) 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺小字薬師前8-8他 | 価格 | 3,680万円～3,695万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 実質月々返済 約75,474円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）92,974円、販売価格：3,680万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金49万円、借入金3,500万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約75,474円／月々返済額92,974円から住宅ローン控除 約210,000円(初年度最大)を月計算した 約17,500円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 6 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年8月：3号地 | 入居時期 | 2022年8月より順次 |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 110.02㎡～124.50㎡（33.28坪～37.66坪） | 建物面積 | 91.92㎡～94.40㎡（27.80坪～28.55坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：位置指定道路6m、北側：大山崎町道6m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造2階建一戸建住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 15m第2種高度地区、建築基準法第22条防火区域、宅地造成工事規制区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩18分(1440m) 阪急バス「西法寺」停：徒歩4分(320m) |
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| 学校区 | 大山崎町立大山崎小学校：徒歩12分(960m) 大山崎町立大山崎中学校：徒歩14分(1120m) |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・モニター付きインターホン、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| 建築確認番号 | 第R04確認建築IPEC30033号（令和4年4月26日）：3号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■ダブルでもらえるおトクな期間「Ｗキャンペーン」開催！ 対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのＷキャンペーンを開催いたします。 ①生活応援キャンペーン ご成約特典／住宅購入にかかる25万円分をサービス！ ②子育て応援キャンペーン ご来場特典／事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分＆保冷バッグをプレゼント！ ご成約特典／家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。 さらに！今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします！ 【各キャンペーン期間】2022年5月1日(日)～7月31日(日)迄 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、【セントフローレンスタウン円明寺佃】にて合同説明会・オープンハウスを実施致します♪ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 近隣分譲地【セントフローレンスタウン円明寺佃】にてオープンハウス公開中☆ 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。現地見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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