セントフローレンスタウン阪急桂駅西口
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口
敷地32坪以上！学校・保育施設が近い子育て安心の立地
南向き中心の日当たり良好な全10区画！
安心の子育て立地で、小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数。
教育機関、買い物施設、病院や銀行などの生活施設の揃った充実の生活環境！
Recommend
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口のおすすめポイント
子育て環境が充実
教育施設が徒歩圏内に多数！
子育て安心の立地。
樫原ふじ保育園まで徒歩1分、南の風保育園まで徒歩4分。松陽小学校まで徒歩13分。樫原中学校まで徒歩5分と、教育施設が近場にあり、毎日の送り迎えも安心！
お買い物施設が充実
スーパーまで徒歩9分！
スーパーやコンビニが近くて便利！
ドラッグユタカ桂店まで徒歩8分、西友 桂店まで徒歩9分。ローソン西京川島店まで徒歩8分。万代樫原店まで徒歩13分。マツヤデンキ洛西店まで徒歩10分
充実の生活環境
病院や公共施設が近い！
西京都病院まで徒歩7分、井上産婦人科医院まで徒歩13分、かみや小児科医院まで徒歩13分。病院や銀行などの生活に必要な施設が揃っています。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
敷地32坪以上！
南向き中心の日当たり良好な全10区画
安心の子育て立地。小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数。
分譲地のすぐ近くには、「樫原ふじ保育園」があります！
南向き中心で、分譲地内道路は幅6m！広々としているので車の出し入れも安心です！
Room Plan
間取りプラン
- 3号地
- 4号地
- 8号地
- 9号地
- 10号地
3号地 参考間取り図
駐車2台OK、南面バルコニーのある3LDKプラン
朝に混雑しがちな洗面所のスペースを広く取り、ゆっくり身支度できるように設計。
2階各居室は収納を完備。個人のプライバシーもしっかり守ります。
土地価格：2,440万円 ／ 建物価格：1,744万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：112.51㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
4号地 参考間取り図
来客時にも助かる2台の駐車スペースを完備。
収納充実。各居室にクローゼットがあるので、場所を取らず見た目もスッキリ！快適な空間を過ごせます。
販売価格：3,980万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：116.23㎡ ／ 延床面積：89.44㎡
8号地 参考プランA
駐車2台可能、収納豊富な3LDKプラン
家族の集まるLDKは18帖！キッチン・洗面所・浴室の水回りが近いので家事の同時並行がしやすくなっています。
土地価格：2,654万円 ／ 建物価格：1,885万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：115.12㎡ ／ 延床面積：95.37㎡
9号地 モデルハウス
駐車2台可能！キッチン、洗面所、浴室が近い、家事の同時並行がしやすい間取り。
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段を採用しました。
販売価格：3,898万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：107.63㎡ ／ 延床面積：81.15㎡
10号地 参考プランB
駐車2台OK、天井収納庫付き3LDKプラン。
キッチンの隣には大容量のパントリーを設置。雑貨や食材のストックを仕舞えて、すぐに取り出せるからとっても便利！
土地価格：2,868万円 ／ 建物価格：1,769万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：127.19㎡ ／ 延床面積：86.95㎡
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
令和2年4月2日
現地造成工事完了！
Equipment
設備・仕様
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」 食器洗乾燥機付き
スリムですっきりしたデザイン。耐久性のあるワークトップは汚れに強くお手入れも簡単。シンクは奥行きがあり、大きな鍋も洗いやすい広さです。
システムバス
【クリナップ】システムバス「ユアシス」
浴槽はお湯が冷めにくい高断熱仕様。浴槽を保温材で包み込み、お湯をあたたかく保ちます。浴槽だけでなく壁、フロア、天井も保温材を使用しているので30分経っても浴室は20℃以上をキープ！洗い場でスキンケアやマッサージなどがじっくりできます。
洗面化粧台
【クリナップ】洗面化粧台「ファンシオ」
ボールの全体に水が行き届く「流レールボールLL」を装備。底面積が広く、ボールの周囲が高いため、洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
通勤通学・おでかけに最適な特急停車駅が最寄り！
阪急京都線「桂」駅まで徒歩18分。京都河原町まで約10分、大阪梅田駅まで約40分、
電車1本でアクセス可能な好立地です！通勤や通学はもちろん各方面へのお出かけの際にも最適です。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
桂駅 徒歩約18分
最寄りバス停
京都市バス／京阪バス
公会堂前停 徒歩約4分
Location
周辺環境
安心の子育て立地。小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数！
教育機関、買い物施設、病院や銀行などの生活施設の揃った充実の生活環境！
樫原ふじ保育園まで徒歩1分、南の風保育園まで徒歩4分。お買い物施設充実！ドラッグユタカ桂店まで徒歩8分、西友 桂店まで徒歩9分。
西京都病院まで徒歩7分、井上産婦人科医院まで徒歩13分、かみや小児科医院まで徒歩13分。
-
阪急京都線「桂」駅 徒歩18分
-
松陽小学校 徒歩13分
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樫原中学校 徒歩5分
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樫原ふじ保育園 徒歩1分
-
西友桂店 徒歩10分
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万代樫原店 徒歩13分
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京都市西京区役所 徒歩15分
-
京都銀行上桂支店 徒歩11分
-
西京都病院 徒歩8分
Education 教育施設
| 松陽小学校 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| 松陽小学校 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 樫原ふじ保育園 | 徒歩1分（80ｍ） |
| 南の風保育園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| つぼみ保育園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 京都三ノ宮保育園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 見ヶ丘こどもの家 | 徒歩9分（720ｍ） |
| まめのき保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Medical 医療施設
| 西京都病院 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 公手内科消化器科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 山内医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| シミズ病院 | 徒歩11分（880m） |
| 林樫原診療所 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 井上産婦人科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| いだ胃腸課内科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| かみや小児科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 京都桂病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| よしおかこどもクリニック | 徒歩16分（1280ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ドラッグユタカ桂店 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 西友 桂店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 新鮮激安市場 樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 万代樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ココカラファイン樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン西京川島店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ファミリーマート 西京御陵溝浦店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| セブン-イレブン 京都樫原水築町店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| マツヤデンキ洛西店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都樫原郵便局 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 京都信用金庫 樫原支店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都銀行上桂支店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 京都中央信用金庫 樫原支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 西京区役所 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 西京警察署 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 京都市西京図書館 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町 | 価格 | 3,898万円〜5,198万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 7 | 総戸数 | 10 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 2020年10月：9号地 | 入居時期 | 2020年10月より順次 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 107.63㎡～134.28㎡（32.55坪～40.61坪） | 建物面積 | 81.15㎡～102.68㎡（24.54坪～31.06坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、山ろく型建造物修景地区、10m高度地区、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | ■阪急京都線「桂」駅：徒歩18分（1440ｍ） ■バス「公会堂前」停：徒歩4分（320ｍ） |
||
| 学校区 | ■松陽小学校：徒歩13分（1040ｍ） ■樫原中学校：徒歩6分（480ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：クリナップ「KT（食洗機付き）」／システムバス：クリナップ「ユアシス」／洗面化粧台：クリナップ「ファンシオ」／WC：TOTO「ZJ2」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R02確認建築IPEC00233号（令和2年6月25日）：9号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4719号（令和元年10月9日） | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にてモデルハウス内覧会&説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※4号地、5号地は建物の配置によって引込専用柱が必要な場合があります。 ※電柱の位置は関西電力(株)と協議して決定しましたので、移動することができません。 ※本図の面積は、当社の区画計画によるもので登記時に実測んもけっか多少相違することがあります。予めご了承くださいませ。 |
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