セントフローレンスタウン阪急桂駅西口
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口
敷地32坪以上！学校・保育施設が近い子育て安心の立地
安心の子育て立地で、小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数。
教育機関、買い物施設、病院や銀行などの生活施設の揃った充実の生活環境！
Recommend
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口のおすすめポイント
子育て環境が充実
教育施設が徒歩圏内に多数！
子育て安心の立地。
樫原ふじ保育園まで徒歩1分、南の風保育園まで徒歩5分、松陽小学校まで徒歩13分、樫原中学校まで徒歩5分と、教育施設が近場にあり、毎日の送り迎えも安心！児童館や図書館、公園なども身近にあり子育て家族にうれしい環境です。
お買い物施設が充実
スーパーまで徒歩9分！
スーパーやコンビニが近くて便利！
ドラッグユタカ桂店まで徒歩8分、西友 桂店まで徒歩9分。ローソン西京川島店まで徒歩8分。万代樫原店まで徒歩13分。マツヤデンキ洛西店まで徒歩10分。
あらゆる分野の医療機関が充実
病院や公共施設が近い！
西京都病院まで徒歩7分、小児科・内科・病児保育所がある山内医院まで徒歩10分、井上産婦人科医院まで徒歩13分、かみや小児科医院まで徒歩13分。病院や銀行などの生活に必要な施設が揃っています。
快適設備が標準装備！
タカラスタンダードの最新設備！
タカラスタンダードのシステムキッチンやシステムバスに加え、床暖房ヌックや浴室暖房乾燥機ミストカワックを標準装備！
制振装置ミライエ、約6帖の収納スペースがある天井収納庫付の新築住宅です。
Model House
当社施工例
- 施工例
当社施工例
Block Plan 区画図
敷地32坪以上！
南向き中心の日当たり良好な全10区画
安心の子育て立地。小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数。
分譲地のすぐ近くには、「樫原ふじ保育園」があります！
南向き中心で、分譲地内道路は幅6m！広々としているので車の出し入れも安心です！
Room Plan
間取りプラン
- 6号地A
- 6号地B
- 10号地A
- 10号地B
- 10号地C
6号地 参考プランA
タタミルーム付きの広々リビング。収納充実プランです。
土地価格：3,473万円 ／ 建物価格：1,768万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：134.28㎡ ／ 延床面積：96.88㎡
6号地 参考プランB
駐車2台可能、収納豊富な3LDKプラン
家族の集まるLDKは家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内を採用！
土地価格：3,473万円 ／ 建物価格：1,551万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：134.28㎡ ／ 延床面積：83.64㎡
10号地 参考プランA
客室やキッズスペースなど多目的に使えるタタミルーム隣接のLDK。
土地価格：3,136万円 ／ 建物価格：1,818万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：127.20㎡ ／ 延床面積：101.03㎡
10号地 参考プランB
駐車2台OK、天井収納庫付き3LDKプラン。
キッチンの隣には大容量のパントリーを設置。雑貨や食材のストックを仕舞えて、すぐに取り出せるからとっても便利！
土地価格：3,136万円 ／ 建物価格：1,618万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：127.20㎡ ／ 延床面積：86.95㎡
10号地 参考プランC
土地価格：3,136万円 ／ 建物価格：1,533万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：127.20㎡ ／ 延床面積：82.39㎡
Report
現場レポート
南向き中心の陽当り・風通し良好な分譲地です。
通り抜けの車がなく、家の前で子供たちが遊んでいても安心です♪
整備された6ｍ舗装道路で車の出し入れもストレスフリー！
令和3年6月
広々とした前面道路
令和3年6月
陽当り良好な現地
Equipment
設備・仕様
キッチン
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。
システムバス
【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」
震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
洗面化粧台
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。
ウォシュレット
【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」
つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。
床暖房ヌック
空気を汚さない、頭寒足熱の理想的な暖房です。
バス温水床暖房ヌックは、底冷えをなくす力強さと、室温ひかえめのやさしさがミックスされた健康・快適暖房です。
浴室暖房乾燥機ミストカワック
バスタイムが楽しくなるワンランク家のプレミアムなカワック。ミストカワックの多彩な機能が、家族のバスルームを快適空間にします。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
通勤通学・おでかけに便利な特急停車駅が最寄り！
阪急京都線「桂」駅まで徒歩18分。京都河原町まで約10分、大阪梅田駅まで約40分、
電車1本でアクセス可能な好立地です！通勤や通学はもちろん各方面へのお出かけの際にも便利です。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
桂駅 徒歩約18分
最寄りバス停
京都市バス／京阪バス
公会堂前停 徒歩約4分
Location
周辺環境
安心の子育て立地。小中学校をはじめ、保育施設が徒歩圏内に多数！
教育機関、買い物施設、病院や銀行などの生活施設の揃った充実の生活環境！
樫原ふじ保育園まで徒歩1分、南の風保育園まで徒歩5分。お買い物施設充実！ドラッグユタカ桂店まで徒歩8分、西友 桂店まで徒歩9分。
総合病院や小児科・産婦人科・病児後保育室など身近に揃っています。
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阪急京都線「桂」駅 徒歩18分
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松陽小学校 徒歩13分
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樫原中学校 徒歩5分
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樫原ふじ保育園 徒歩1分
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西友桂店 徒歩10分
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万代樫原店 徒歩13分
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京都市西京区役所 徒歩15分
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京都銀行上桂支店 徒歩11分
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西京都病院 徒歩8分
Education 教育施設
| 松陽小学校 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| 松陽小学校 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 桂児童館 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 樫原ふじ保育園 | 徒歩1分（80ｍ） |
| 南の風保育園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| つぼみ保育園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 京都三ノ宮保育園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 見ヶ丘こどもの家 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 病児保育室 山内キッズデイケアルーム | 徒歩10分（800ｍ） |
| まめのき保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 桂陽幼稚園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Medical 医療施設
| 西京都病院 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 医療法人清仁会シミズ病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 山内医院（小児科・内科・循環器科・病児保育） | 徒歩10分（800ｍ） |
| シミズ病院 | 徒歩11分（880m） |
| 林樫原診療所 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 井上産婦人科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| かみや小児科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 京都桂病院 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| よしおかこどもクリニック | 徒歩16分（1280ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ドラッグユタカ桂店 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 西友 桂店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 新鮮激安市場 樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 万代樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ココカラファイン樫原店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン西京川島店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ファミリーマート 西京御陵溝浦店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| セブン-イレブン 京都樫原水築町店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| マツヤデンキ洛西店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都樫原郵便局 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 京都信用金庫 樫原支店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都銀行上桂支店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 京都中央信用金庫 樫原支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 京都市農協 川岡支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 西京区役所 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 西京警察署 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 京都市西京図書館 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 蛸田公園 | 徒歩3分（240ｍ） |
| 有栖川公園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン阪急桂駅西口 物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町20-12他 | 価格 | 3,136万円～3,473万円※建物価格は含みません。 |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 10 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK+S～4LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 127.20㎡～134.28㎡（38.47坪～40.61坪） | 建物面積 | 82.39㎡～101.03㎡（24.92坪～30.56坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、山ろく型建造物修景地区、10m高度地区、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | ■阪急京都線「桂」駅：徒歩18分（1440ｍ） ■バス「公会堂前」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | ■松陽小学校：徒歩13分（1040ｍ） ■樫原中学校：徒歩6分（480ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面：タカラスタンダード「エリシオ」／WC:タカラスタンダード「ティモニS」。 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 ■床暖房ヌック、浴室暖房乾燥機ミストカワックを標準装備 ■住宅設備安心保証付き |
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| 開発許可番号 | 第4719号（令和元年10月9日） | ||
| イベント情報 | ■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！ 事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！ さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様に家具・家電、または設備オプションなど25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】令和4年2月15日まで】 【ご来場プレゼント】先着30組様にVISAギフトカード3000円分 【ご成約プレゼント】先着30組様に家具・家電、または設備オプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、現地説明会を開催しております♪ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※4号地、5号地は建物の配置によって引込専用柱が必要な場合があります。 ※電柱の位置は関西電力(株)と協議して決定しましたので、移動することができません。 ※本図の面積は、当社の区画計画によるもので登記時に実測んもけっか多少相違することがあります。予めご了承くださいませ。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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