嵯峨野投淵町 新築一戸建て住宅| エルハウジング

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セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町

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セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町

閑静な住宅街の全19区画

現地は右京区嵯峨野エリア・公園や緑に囲まれた交通量の少ない閑静な住宅街です。
利便性のある交通アクセス、徒歩圏内に生活環境が揃い、毎日の暮らしも便利な地域。

Recommend

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町のおすすめポイント

南向き中心の平らな敷地・全19区画

きれいに整備された前面6m舗装道路の全19区画の分譲地です。高低差がないフラットな敷地で、交通量の少ない閑静な住宅街です。
3LDK~4LDKの間取りで、全邸に食器洗い乾燥機付きシステムキッチンや浴室暖房換気乾燥機付きシステムバス、トイレ2箇所設置など、便利な設備が標準装備です。

現地写真

豊富な交通アクセス

市街地エリアへの移動も快適

京福・阪急・市バスの便利な3WAY!市バスなら乗車約30分で京都駅までスムーズに移動が可能です。
京福・阪急の駅周辺には駐輪場もあり、駅までの行き帰りも楽々♪

阪急嵐山線松尾大社駅

保育施設が点在

子育て家族も安心

嵯峨野小学校まで徒歩15~16分、梅ノ宮保育園まで徒歩7~8分、蜂ヶ岡けやき保育園まで徒歩9~10分。自転車や車で通いやすい距離に保育施設があるので、忙しい朝も余裕ができそうですね。小学校も徒歩圏内にあり、お子様の成長に合わせて生活ができるエリアです。

京都市立嵯峨野小学校

利便的な買い物環境

お店が豊富で便利

スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどお買い物施設が多様にあります。また、近隣には野菜の直売所もあり、近隣で育てられた低農薬野菜やお米、季節の果物などを販売しています。

フレンドマート梅津店

Block Plan 区画図

閑静な住宅街の全19区画


南向き区画・角地あり。前面6m舗装道路は車の出入りがしやすくなっています。
6月より順次建物が完成し、建売住宅が内覧可能になります!見学予約お待ちしております。
フラット35S(金利A)が利用可能!住宅ローン減税・補助金についてもご相談ください。(詳細は概要参照)

南向き・角地・前面6m舗装道路 セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 4号地
  • 5号地
  • 7号地
  • 10号地
  • 11号地
  • 12号地
  • 17号地
  • 18号地

2号地 建売プラン

LDKは18帖。キッチン、洗面所の水回りがまとまっており、家事の同時並行による移動時間の短縮に。
2階各居室には収納を完備。家具を増やさず物が仕舞えて、部屋が広く使えます。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 2号地 建売プラン

販売価格:3,598万円 (消費税・外構費込)
土地面積:81.58㎡ /  延床面積:92.75㎡

4号地 建売プラン

家族を身近に感じられる15.87帖のLDKは、コンパクトながらも対面式キッチンでゆとりを持った雰囲気に。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 4号地 建売プラン

販売価格:3,380万円 (消費税・外構費込)
土地面積:71.54㎡ /  延床面積:82.39㎡

5号地 建売プラン

リビング内階段と対面式キッチンを採用した家族と顔の合わせやすい間取り。
2階主寝室のWICは2つあるので、夫婦で分けたり、季節用品と普段使いのものと仕舞うものを分別出来て便利ですね。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 5号地 建売プラン

販売価格:3,380万円 (消費税・外構費込)
土地面積:71.57㎡ /  延床面積:83.22㎡

7号地 建売プラン

キッチン・洗面所・浴室の水回りが近くにあるので家事の同時並行もしやすいプラン。
南向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものが良く乾きそう!

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 7号地 建売プラン

新販売価格:3,295万円(消費税・外構費込/価格改定2024年6月10日)
旧販売価格:3,380万円(消費税・外構費込/旧価格公表日2024年3月18日)
土地面積:71.64㎡ /  延床面積:82.39㎡

10号地 建売プラン

LDKに対面式キッチンとリビング内階段を採用。
2階へ上がるために必ずリビングを通るので、家族同士の顔が合わせやすい、コミュニケーションの取りやすい間取りになっています。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 10号地 建売プラン

販売価格:3,398万円 (消費税・外構費込)
土地面積:86.98㎡ /  延床面積:90.01㎡

11号地 建売プラン

玄関から2階各居室など、各生活動線上に収納を配置。
靴やアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞えるので散らかりがちな玄関もすっきりしますね。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 11号地 建売プラン

販売価格:3,350万円 (消費税・外構費込)
土地面積:111.53㎡ /  延床面積:102.69㎡

12号地 建売プラン

LDKはゆったり20.25帖!広々としながらも、対面式キッチンを採用することで家族同士の距離を感じない空間づくりです。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 12号地 建売プラン

販売価格:3,350万円 (消費税・外構費込)
土地面積:128.93㎡ /  延床面積:99.79㎡

17号地 建売プラン

LDKは15.5帖。エアコンが効きやすく、室内の移動もしやすいのはコンパクトな間取りならでは。
各居室に収納を完備しているので、片付けもしやすくなっています。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 17号地 建売プラン

販売価格:3,380万円 (消費税・外構費込)
土地面積:75.02㎡ /  延床面積:81.99㎡

18号地 建売プラン

主寝室は7.87帖を確保。ダブルベッドを置いても余裕があります。
1階と2階にそれぞれお手洗いがあり、朝も混雑しにくくなっています。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 18号地 建売プラン

販売価格:3,350万円 (消費税・外構費込)
土地面積:74.49㎡ /  延床面積:83.02㎡

Access

交通アクセス

交通便利な3WAY

最寄り駅では京福嵐山線・阪急嵐山線・市バスが通っており、通勤通学・お出かけに便利です。
京福「帷子ノ辻」駅から「四条大宮」駅まで乗車約16分。阪急「松尾大社」駅から「大阪梅田」駅まで乗車約48分。
市バス「梅津西浦町」停から「京都駅」停まで乗車約30分でアクセスができ、他沿線への乗り換えもスムーズです。

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 路線図

鉄道最寄り駅


京福電鉄嵐山線
帷子ノ辻駅 自転車6
阪急嵐山線
松尾大社駅 自転車7

最寄りバス停


京都市バス梅津西浦町停 徒歩11~12

Location

周辺環境

  • 京福電鉄嵐山線「帷子ノ辻」駅 自転車6分

    京福電鉄嵐山線「帷子ノ辻」駅 自転車6分

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 自転車7分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 自転車7分

  • 京都市立嵯峨野小学校 徒歩15分~16分

    京都市立嵯峨野小学校 徒歩15分~16分

  • 京都市立蜂ケ岡中学校 徒歩23分~24分

    京都市立蜂ケ岡中学校 徒歩23分~24分

  • 梅ノ宮保育園 徒歩7分~8分

    梅ノ宮保育園 徒歩7分~8分

  • 蜂ヶ岡けやき保育園:徒歩9分~10分

    蜂ヶ岡けやき保育園 徒歩9分~10分

  • 嵯峨野保育園:徒歩14分~15分

    嵯峨野保育園 徒歩14分~15分

  • フレンドマート梅津店:徒歩11分~12分

    フレンドマート梅津店 徒歩11分~12分

  • コレモ嵯峨野店:徒歩13分~14分

    コレモ嵯峨野店 徒歩13分~14分

  • フレスコ梅津店 自転車5分

    フレスコ梅津店 自転車5分

  • ドラッグストアコスモス梅津店 徒歩9分~10分

    ドラッグストアコスモス梅津店 徒歩9分~10分

  • 京都民医連中央病院 自転車5分

  • 京都梅津徳丸郵便局:徒歩7分~8分

    京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分~8分

  • 京都中央信用金庫 梅津支店:徒歩10分~11分

    京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩10分~11分

  • 芝野児童公園:徒歩10分~11分

    芝野児童公園 徒歩10分~11分

Education 教育施設

京都市立嵯峨野小学校 徒歩15分~16分(1200m~1280m)
京都市立蜂ケ岡中学校 徒歩23分~24分(1840m~1920m)
梅ノ宮保育園 徒歩7分~8分(560m~640m)
蜂ヶ岡けやき保育園 徒歩9分~10分(720m~800m)
嵯峨野保育園 徒歩14分~15分(1120m~1200m)
富士保育園 徒歩14分~15分(1120m~1200m)
おりーぶ保育園 自転車6分(1360m~1440m)
太秦保育園 自転車6分(1600m~1680m)
自然幼稚園 自転車7分(1920m~2000m)

Shopping 買い物施設

さがの旬野菜組合・京の旬野菜直売所 徒歩4分~5分(320m~400m)
フレンドマート梅津店 徒歩11分~12分(880m~960m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩11分~12分(880m~960m)
コレモ嵯峨野店 徒歩13分~14分(1040m~1120m)
フレスコ梅津店 自転車5分(1200m~1280m)
スーパーフレスコにっさん太秦店 自転車6分(1440m~1520m)
ドラッグストアコスモス 梅津店 徒歩9分~10分(720m~800m)
スギドラッグ梅津店 徒歩11分~12分(880m~960m)
ファミリーマート四条通梅津店 徒歩10分~11分(800m~880m)
セブンイレブン京都梅津店 徒歩13分~14分(1040m~1120m)
ローソン梅津後藤店 徒歩13分~14分(1040m~1120m)

Medical 医療施設

ささきクリニック(産婦人科) 徒歩10分~11分(800m~880m)
あわの治療院(整体) 徒歩10分~11分(800m~880m)
さがのあおい歯科 徒歩12分~13分(960m~1040m)
京都民医連中央病院 自転車5分(1280m~1360m)
井上こどもクリニック 自転車6分(1360m~1440m)
内田病院 自転車6分(1360m~1440m)
本郷獣医科病院 徒歩13~14分(1040m~1120m)

Others その他生活施設

京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分~8分(560m~640m)
京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩10分~11分(800m~880m)
京都信用金庫梅津支店 自転車5分(1200m~1280m)
梅津北児童館 徒歩8分~9分(640m~720m)
梅津フケノ川公園 徒歩8分~9分(640m~720m)
梅宮大社 徒歩10分~11分(800m~880m)
嵯峨野東田公園 徒歩10分~11分(800m~880m)
芝野児童公園 徒歩10分~11分(800m~880m)
ラケットクラブうづまさ 徒歩13分~14分(1040m~1120m)

Outline

セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 物件概要

所在地 京都市右京区嵯峨野投淵町7-25他
価格 3,295万円~4,180万円消費税・基本外構費込
最多価格帯 3,300万円台(11区画)
諸費用
支払い例 毎月(年12回)82,087円、ボーナス返済0円
■価格3,295万円、頭金45万円、借入額3,250万円
■変動金利年0.34% 返済期間35年
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.34%「通常基準金利 年2.475%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。

●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用165,000円(込)

・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。

・保証人不要、繰上返済手数料不要

・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。

・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。

※一部対象外の物件がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。

●住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用126,500円(込)

●子育てエコホーム支援事業対応可/申請事務手数料55,000円(込)

※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください
販売戸数 19 総戸数 19
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2024年6月:7・8号地、
7月:10・11・12・17・18号地
2024年8月:4・5・6号地
2024年9月:2・3号地
入居時期 2024年7月以降順次
間取り 3LDK~4LDK 駐車 1台
土地面積 71.54㎡~128.93㎡(21.64坪~39.00坪) 建物面積 78.25㎡~103.93㎡(23.67坪~31.43坪)
ほか私道負担 通行地役権部:15.08㎡(11号地)、14.46㎡(12号地) 地目 宅地
道路 前面6m~6.4m舗装道路 施工 -
構造・工法 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項 岸辺型建造物修景地区、15m第一種高度地区、準防火地域、居住誘導区域、既成都市区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 ■京都市バス「梅津西浦町」バス停:徒歩11分~12分(880m~960m)
■京福電鉄嵐山本線・北野線「帷子ノ辻」駅:徒歩19分~20分、自転車で約6分(1520m~1600m)
■阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩20分~21分、自転車7分(1600m~1680m)
学校区 京都市立嵯峨野小学校:徒歩15分~16分(1200m~1280m)
京都市立蜂ケ岡中学校:徒歩23分~24分(1840m~1920m)
設備 ■電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。
■電力供給:関西電力、都市ガス、公共上下水道 他。
■システムキッチン:クリナップ「KT」食器洗浄乾燥機付き/システムバス:リクシル「AX」暖房換気乾燥機付き/洗面化粧台:リクシル「PV」/WC:リクシル「LC便器」。
■アイホン:テレビモニター付インターホン。
建築確認番号 第R06確認建築IPEC00002号(令和6年4月1日):4号地 他
開発許可番号 第5000号(令和5年3月16日)
イベント情報 ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
購入サポート ■定期点検
≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード&会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。
≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇2年/10年※
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
引渡し後10年を超えると、有償となります。
≪注意点≫
【1】短期保証点検…構造躯体以外/引渡し後満2年時(無料点検)
弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います
【2】白蟻点検…引渡し後満10年時(無料点検)
弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。
引渡し後満5年時に延長保証(有料)を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。
【3】長期保証点検…引渡し後10年以降(有料点検)
延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。
また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。
※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる

■安心を支える保証
①短期保証
当社規約による構造躯体以外の部分の保証。
※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。
②長期保証(瑕疵保証)
当社規約による構造躯体の保証。
・建物そのものを支えている骨格。
・構造を形成している柱や土台。
・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉
基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。
③地盤保証
エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。
④白蟻
万一のシロアリ被害についての保証。
※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。
≫「うちラク」アプリのダウンロードはこちら
備考 <価格改定区画一覧>
・7号地 旧価格:3,380万円 ⇒ 新価格:3,295万円
・8号地 旧価格:3,380万円 ⇒ 新価格:3,295万円
(価格改定日:2024年6月10日/旧価格公表日:2024年3月18日)

※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

【最終更新日】2024年6月14日
【次回更新予定日】2024年6月28日
【取引有効期限】2024年6月28日

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