セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町
セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町
閑静な住宅街の全19区画
現地は右京区嵯峨野エリア・山並みが見える住宅街です。
利便性のある交通アクセス、徒歩圏内に生活環境が揃い、毎日の暮らしも便利な地域。
自転車で通える距離に保育施設も点在しているので、未就学のお子様がいるご家庭も安心です。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町のおすすめポイント
選択肢のある分譲地
本分譲地は建売区画と条件無土地の区画に分かれており、自分の好みに合わせて購入ができます。
建売物件のメリットは、間取り、価格など物件の情報が明確で検討がしやすいこと。
一方で建築条件無土地のメリットは、複数のメーカーから条件に合った会社を比較検討でき、予算に合わせた住宅を作れます。他にも住宅の性能や設備・デザインもこだわりたいという方にもおすすめです。
豊富な交通アクセス
市街地エリアへの移動も快適
京福・阪急・市バスの便利な3WAY！市バスなら乗車約30分で京都駅までスムーズに移動が可能です。
京福・阪急の駅周辺には駐輪場もあり、駅までの行き帰りも楽々♪
保育施設が点在
子育て家族も安心
自転車や車で通いやすい距離に保育施設があるので、忙しい朝も余裕ができそうですね。小学校も徒歩圏内にあり、お子様の成長に合わせて生活ができるエリアです。
利便的な買い物環境
お店が豊富で便利
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどお買い物施設が多様にあります。また、近隣には野菜の直売所もあり、近隣で育てられた低農薬野菜やお米、季節の果物などを販売しています。
Block Plan 区画図
閑静な住宅街の全19区画
南向き区画・角地あり。前面6m舗装道路は車の出入りがしやすくなっています。
詳しくはエルハウジング本店営業所(ネットまたはTEL：075-882-5900)までお問い合わせください。
Room Plan
間取りプラン
- 4号地
- 5号地
- 7号地
- 10号地
- 11号地
- 12号地
4号地 建売プラン
南向きの日当たり良好な区画！
対面式キッチンで、お子様を見守りながら料理ができるので子育て世代にも安心な間取り。
販売価格：3,380万円
（消費税・外構費込）
土地面積：71.54㎡ ／ 延床面積：82.39㎡
5号地 建売プラン
リビング内階段と対面式キッチンを採用した家族と顔の合わせやすい間取り。
2階主寝室のWICは２つあるので、夫婦で分けたり、季節用品と普段使いのものと仕舞うものを分別出来て便利ですね。
販売価格：3,380万円
（消費税・外構費込）
土地面積：71.57㎡ ／ 延床面積：83.22㎡
7号地 建売プラン
キッチン・洗面所・浴室の水回りが近くにあるので家事の同時並行もしやすいプラン。
南向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものが良く乾きそう！
販売価格：3,380万円
（消費税・外構費込）
土地面積：71.64㎡ ／ 延床面積：82.39㎡
10号地 建売プラン
LDKに対面式キッチンとリビング内階段を採用。
2階へ上がるために必ずリビングを通るので、家族同士の顔が合わせやすい、コミュニケーションの取りやすい間取りになっています。
販売価格：3,398万円
（消費税・外構費込）
土地面積：86.98㎡ ／ 延床面積：90.01㎡
11号地 建売プラン
玄関から2階各居室など、各生活動線上に収納を配置。
靴やアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞えるので散らかりがちな玄関もすっきりしますね。
販売価格：3,350万円
（消費税・外構費込）
土地面積：111.53㎡ ／ 延床面積：102.69㎡
12号地 建売プラン
LDKはゆったり20.25帖！広々としながらも、対面式キッチンを採用することで家族同士の距離を感じない空間づくりです。
販売価格：3,350万円
（消費税・外構費込）
土地面積：128.93㎡ ／ 延床面積：99.79㎡
Access
交通アクセス
交通便利な3WAY
最寄り駅では京福嵐山線・阪急嵐山線・市バスが通っており、通勤通学・お出かけに便利です。
京福「帷子ノ辻」駅から「四条大宮」駅まで乗車約16分。阪急「松尾大社」駅から「大阪梅田」駅まで乗車約48分。
市バス「梅津西浦町」停から「京都駅」停まで乗車約30分でアクセスができ、他沿線への乗り換えもスムーズです。
鉄道最寄り駅
京福電鉄嵐山線
帷子ノ辻駅 自転車6分
阪急嵐山線
松尾大社駅 自転車7分
最寄りバス停
京都市バス梅津西浦町停 徒歩11～12分
Location
周辺環境
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京福電鉄嵐山線「帷子ノ辻」駅 自転車6分
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 自転車7分
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京都市立嵯峨野小学校 徒歩15分～16分
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京都市立蜂ヶ丘中学校 徒歩23分～24分
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梅ノ宮保育園 徒歩7～8分
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蜂ヶ岡けやき保育園 徒歩9～10分
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嵯峨野保育園 徒歩14～15分
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フレンドマート梅津店 徒歩11分～12分
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コレモ嵯峨野店 徒歩13分～14分
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フレスコ梅津店 自転車5分
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ドラッグストアコスモス梅津店 徒歩9分～10分
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京都民医連中央病院 自転車5分
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京都梅津徳丸郵便局 徒歩7分～8分
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京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩10分～11分
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芝野児童公園 徒歩10～11分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨野小学校 | 徒歩15分～16分（1200m～1280m） |
|---|---|
| 京都市立蜂ヶ丘中学校 | 徒歩23分～24分（1840m～1920m） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 蜂ヶ岡けやき保育園 | 徒歩9～10分（720ｍ～800ｍ） |
| 嵯峨野保育園 | 徒歩14～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
| 富士保育園 | 徒歩14～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
| おりーぶ保育園 | 自転車6分（1360m～1440m） |
| 太秦保育園 | 自転車6分（1600ｍ～1680ｍ） |
| 自然幼稚園 | 自転車7分（1920ｍ～2000ｍ） |
Shopping 買い物施設
| さがの旬野菜組合・京の旬野菜直売所 | 徒歩4分～5分（320m～400m） |
|---|---|
| フレンドマート梅津店 | 徒歩11分～12分（880m～960m） |
| リカーマウンテン梅津店 | 徒歩11分～12分（880m～960m） |
| コレモ嵯峨野店 | 徒歩13分～14分（1040m～1120m） |
| フレスコ梅津店 | 自転車5分（1200ｍ～1280ｍ） |
| スーパーフレスコにっさん太秦店 | 自転車6分（1440m～1520m） |
| ドラッグストアコスモス 梅津店 | 徒歩9分～10分（720m～800m） |
| スギドラッグ梅津店 | 徒歩11分～12分（880m～960m） |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
| セブンイレブン京都梅津店 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
| ローソン梅津後藤店 | 徒歩13分～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
Medical 医療施設
| ささきクリニック(産婦人科) | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
|---|---|
| あわの治療院(整体) | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
| さがのあおい歯科 | 徒歩12分～13分（960m～1040m） |
| 京都民医連中央病院 | 自転車5分（1280ｍ～1360ｍ） |
| 井上こどもクリニック | 自転車6分（1360ｍ～1440ｍ） |
| 内田病院 | 自転車6分（1360ｍ～1440ｍ） |
| 本郷獣医科病院 | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都梅津徳丸郵便局 | 徒歩7分～8分（560m～640m） |
|---|---|
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩10分～11分（800m～880m） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 自転車5分（1200m～1280m） |
| 梅津北児童館 | 徒歩8分～9分（640m～720m） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ） |
| 梅宮大社 | 徒歩10分～11分（800m～880m） |
| 嵯峨野東田公園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
| 芝野児童公園 | 徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ） |
| ラケットクラブうづまさ | 徒歩13～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野投淵町7-25他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 【新築戸建】3,350万円～3,398万円（消費税・外構費込） 【条件無土地】2,298万円～2,750万円※建物価格は含みません。 |
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| 最多価格帯 | 【新築戸建】3,300万円台（9区画） 【条件無土地】2,300万円台（4区画） |
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| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）118,710円、ボーナス返済0円 ■価格4,780万円、頭金80万円、借入額4,700万円 ■変動金利年0.34％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.34％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用165,000円(込) ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。 ●住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用126,500円(込) ●子育てエコホーム支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください |
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| 販売戸数 | 【新築戸建】9 【条件無土地】9 |
総戸数 | 19 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2024年7月：7・10・11・12号地 | 入居時期 | 2024年7月以降順次 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 71.56㎡～114.47㎡（21.64坪～34.62坪） | 建物面積 | 81.99㎡～102.69㎡（24.80坪～31.06坪） |
| ほか私道負担 | 通行地役権部：15.08㎡（11号地）、14.46㎡（12号地） | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m～6.4m舗装道路 | 施工 | - |
| 構造・工法 | 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 岸辺型建造物修景地区、15ｍ第一種高度地区、準防火地域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | ■京都市バス「梅津西浦町」バス停：徒歩11～12分（880ｍ～960ｍ） ■京福電鉄嵐山本線・北野線「帷子ノ辻」駅：徒歩19分～20分、自転車で約6分（1520m～1600m） ■阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩20～21分、自転車7分（1600m～1680m） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨野小学校：徒歩15分～16分（1200m～1280m） 京都市立蜂ヶ丘中学校：徒歩23分～24分（1840m～1920m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。 ■電力供給：関西電力、都市ガス、公共上下水道 他。 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」食器洗浄乾燥機付き／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付き／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 |
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| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00002号(令和6年4月1日)：4号地 他 | ||
| 開発許可番号 | 第5000号（令和5年3月16日） | ||
| イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ 【1】短期保証点検…構造躯体以外／引渡し後満2年時（無料点検） 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検） 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ■安心を支える保証 ①短期保証 当社規約による構造躯体以外の部分の保証。 ※住宅の設備・機器関連はメーカーの設ける保証期間に準じる。 ②長期保証（瑕疵保証） 当社規約による構造躯体の保証。 ・建物そのものを支えている骨格。 ・構造を形成している柱や土台。 ・雨水の侵入を防止する部分。〈瑕疵保証〉 基礎、柱、はり等、壁、屋根、バルコニーなど。 ③地盤保証 エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。 ④白蟻 万一のシロアリ被害についての保証。 ※発行会社により保証書は異なります。※保証内容については予告なく変更する場合がございます。 ≫「うちラク」アプリのダウンロードはこちら |
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| 備考 | ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件無し分譲宅地…本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合がございます。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼する住宅メーカーの仕様により施工方法等が異なります。また地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので予めご承知おき下さい。 【最終更新日】2024年4月15日 【次回更新予定日】2024年5月1日 【取引有効期限】2024年5月1日 |
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